+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения с ТСЖ (начисления завышенных сумм за коммунальные услуги, содержание и ремонт)

Судебные иски по требованиям о неосновательном обогащении редко встречаются в судебных инстанциях РФ. Скорее всего, это связано не с уникальностью ситуаций с обогащением без оснований за чужой счет, а с недостаточным пониманием сути конкретно этого института права большинством правоприменителей.

Правовой институт неосновательного обогащения уходит своими корнями далеко в историю. Его успешно применяли в Древнем Риме для восстановления ущемленных прав при переводе различных благ от собственника к другому обладателю без надлежащих оснований. В современной юриспруденции заявления о неосновательном обогащении довольно часто называют кондикционными исками. Именно так они обозначались в древнеримском гражданском праве. Словом condictio назывались обязательства по безосновательным искам и направлялись с целью получения взыскания certa pecun ia — денег, или certa res — вещи. Первоначально condictio (дословно переводится, как подлежащее возврату будучи утерянным по ошибке) использовали к определенным договорным обязательствам, но в дальнейшем его применение расширилось и стало носить абстрактный характер. Исходя из этого, иски condictio позволяли требовать любое добро, которое оказывалось у обладателя без основания.

Современное понимание неосновательного обогащения в РФ

В процессе развития юриспруденции в целом и договорных отношений в особенности современная судебная практика по гражданским делам трансформировала понятие кондикционный иск в институт неосновательного обогащения. Общее правило для толкования этого института отражено в ст.1104 Гражданского Кодекса РФ и гласит о возврате неосновательно приобретенного блага в натуре. Также в ст. 1107 того же кодекса оговаривается требование о возмещении упущенной выгоды, которую мог бы извлечь потерпевший. Согласно вестнику Верховного суда юридически значимыми для установления по искам об ответственности по поводу неосновательного обогащения считаются те обстоятельства, которые указывают, для каких именно обязательств передавались блага. По сути, обязательства, следующие от неосновательного обогащения, основаны на том, что все перемены в имущественном обладании должны быть обоснованными. Соответственно, все изменения имущественных прав должны быть титулованными, то есть обусловленными определенными обстоятельствами — договором, предписанием, сделкой и прочими. Тот же верховный суд подчеркивает, что бремя подтверждения обстоятельств по искам безосновательного обогащения ложится на приобретателя данного имущества.

Таким образом, у современной юрисдикции институт кондикционных требований получил следующее толкование: неосновательное обогащение — обретение или сохранение имущества, осуществленное за счет другого субъекта без оснований, установленных законодательством посредством договора/сделки, или опираясь на другие правовые нормы.

Пример из судебной практики, демонстрирующий эту категорию исков:

Владелец помещения нежилого назначения, находящегося в многоквартирном доме, проживает там без договорных отношений с управляющей организацией. Во время проживания он не оплачивает расходы на содержание совместного имущества, относящегося к владениям многоквартирного дома. Такой владелец является безосновательно обогащенным, а управляющая компания является потерпевшей стороной.

Ответственность, вытекающая из безосновательного обогащения, является универсальным институтом по защите общих гражданских прав. Его ключевое отличие от правомерных взаимоотношений между субъектами по поводу имущества состоит в том, что кондикционный институт регулирует нехарактерные взаимоотношения — внедоговорные. Обязательства по требованиям неосновательного обогащения считаются охранительными, выступая гарантом против ущемления прав субъектов в том случае, когда нет способов рассматривать их в обычном порядке. Также они несут защитную функцию, направленную на восстановление нарушенных прав, возникших в результате ситуации, при которой один наживается за счет другого. Важно учитывать, что для появления кондикционных обязательств нужны определенные обстоятельства:

  • обогащение должно произойти за счет другого правового субъекта;
  • обогащение происходит без законного основания, или с особыми условиями, что ранее эти основания были, но в последующем по определенным причинам были отменены.

Например, признание сделки недействительной в определенных случаях может привести к иску о неосновательной наживе.

Согласно обзору судебных практик, данная норма об отпадении оснований впоследствии используется довольно часто. При рассмотрении суда договорные обязательства трансформируются в кондикционные иски. То есть заключенный договор или сделка по передаче имущества признаются негодными и выявляется факт незаконного обогащения.

Типичный случай из судебных практик:

Рассмотрение исков о невыполнении обязательств по кредитному договору. Например, ответчик отказывается внести доплату за обработку ссудного счета. Суд признает данное условие в кредитном договоре недействительным и обвиняет кредитную организацию в незаконном способе обогащения.

Условия для отказа возмещения в качестве неосновательного обогащения

В общих правилах возврата благ по кондикционным искам законодательством установлены исключительные случаи, когда возврат по неосновательному обогащению невозможен. Регулируется этот перечень нормой указанной в ст. 1109 ГК РФ:

  • имущество, отданное для исполнения обязательств до момента срока исполнения, кроме случаев, когда обязательствами не предусмотрено другое;
  • плата за работу и другие приравненные к ней выплаты (пособия, стипендии, пенсии, алименты и другие платежи), выплачиваемые субъекту, как источник существования, в случае отсутствия нарушений с его стороны и ошибочных подсчетов;
  • также не рассматривается имущество, отданное для исполнения определенных по договоренности обязательств, по которым истек срок давности;
  • имущество, деньги или иные выплаты, предоставленные в целях благотворительности либо для исполнения несуществующего обязательства в случае, когда приобретатель сможет доказать, что требующий возмещения знал об отсутствии обязательств.

Это весь перечень исключений по неосновательному обогащению, предусмотренный ст. 1109 ГК РФ. Он признан законом исчерпывающим и не трактуется никак иначе.

Остается добавить, что неосновательное обогащение может происходить в качестве приобретения чужого добра или его сбережения. Исследования судебной практики показывают, что четкого подхода в решении этих вопросов у судов общей практики нет. Сложности возникают в теоретическом толковании соотношения кондикционного обязательства с другими имущественными требованиями.

Данные советы основаны на конкретных делах, выигранных в суде, потому имеют практическое значение.

Выполнение работ без оформления договорных обязательств.

В ситуации, когда выполнены определенные работы перед заказчиком, но договор о сотрудничестве не заключался и нет подписанных актов об исполнении работ, суд вправе отказаться от удовлетворения иска о взимании платы с заказчика. В таком случае, ссылаясь на с. 1102 ГК, можно обвинить заказчика в незаконном обогащении. Веским аргументом будут доказательства надлежащего выполнения работ и свидетельства о факте обращения заказчика с просьбой выполнить эти работы. Подойдет протокол о намерениях, технические проекты и другое нечто подобное.

Возврат комиссионных банков.

Теперь любой заемщик может истребовать у кредитора возврат комиссий, оплаченных по договору кредитования. И текущая история договора значения не имеет, оплачен ли кредит в полной мере или нет. Судебные инстанции признали банковские комиссионные заемных контрактов незаконными. Например, комиссия за обслуживание кредита за ведение счета и за выдачу кредита. Комиссия за ведение расчетного счета также признана незаконной, так как у клиента нет права выбора, он вынужден покупать эту услугу у банка при обслуживании. Договор займа не аннулируется, незаконным признается пункт о взимании дополнительных комиссионных, который в свою очередь трактуется как неосновательное обогащение подлежащее возврату.

При копировании материалов обязательна активная ссылка на источник.

о взыскании суммы неосновательного обогащения

Мировой судья Бобылев А.В. Дело №11-66/10

«02» июля 2010 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Ершовой К.Ф.,

при секретаре Иванисовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ . » о взыскании суммы неосновательного обогащения,

по апелляционной жалобе МУ «ГЖУ – Управляющая компания в ЖКХ . » на решение мирового судьи судебного участка № . от -Дата-,

Истец ФИО1 обратился к мировому судье судебного участка № . с иском к МУ «ГЖУ – Управляющая компания в ЖКХ . » с требованиями о взыскании суммы неосновательного обогащения

Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого помещения по адресу . -Дата- собственниками многоквартирного дома, в котором проживает истица, принято решение о расторжении договора управления с ГЖУ и выборе новой управляющей компании ООО УК «Ижтехсервис». В связи с тем, что между ранее управляющей компанией и собственниками жилых помещений . был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого предусмотрен трехмесячный срок расторжения договора, ООО УК «Ижтехсервис» приступило к управлению домом с -Дата-. Соответственно оплата коммунальных услуг с -Дата- должна была осуществляться на счета ООО УК «Ижтехсервис». Однако ответчик продолжал направлять счет-квитанции за февраль и за март 2009 года, истица внесла денежные средства в размере . на счет ГЖУ. Таким образом, ЖКУ и содержание жилья были оплачены в УК, которая уже не имела права осуществлять деятельность по управлению домом и взимать с жильцов дома плату. Действия ГЖУ необходимо расценивать как неосновательное обогащение. Кроме того, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, в размере .

Это интересно:  В какой ЗАГС подавать заявление о разводе: особенности и нюансы

Решением суда первой инстанции от -Дата- исковые требования ФИО1 удовлетворены, с МУ «Управляющая компания в ЖКХ – ГЖУ . » в пользу истицы были взысканы: сумма неосновательного обогащения в размере .; проценты за пользование денежными средствами в размере .; расходы по оплате государственной пошлины в размере .

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик подал апелляционную жалобу.

Жалобу мотивирует тем, что решение суда принято с нарушением норм материального и процессуального права. Дом по . находился в управлении ГЖУ на основании договора от -Дата- №.1. Во исполнение заключенного договора ГЖУ обязалось предоставлять следующие услуги: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, обслуживание МКД, ремонт жилья, сбор, вывоз и захоронение ТБО, сбор средств на капитальный ремонт в соответствии с принятым собственниками помещений дома решением. С целью выполнения принятых на себя обязательств ГЖУ приобретало соответствующие коммунальные ресурсы у энергоснабжающих организация и заключило договоры с организациями для оказания услуг по обслуживанию и вывозу ТБО. Между ООО УК «Ижтехсервис» и истицей заключен договор управления МКД от -Дата-. В соответствии с договором ООО УК «Ижтехсервис» также оказывает жилищно-коммунальные услуги. Истицей не доказано, что именно ООО УК «Ижтехсервис» обеспечивало предоставление ЖКУ. Факт оказания услуг ГЖУ подтвержден представленными в материалы дела актами, счетами-фактурами, договорами. Кроме того, согласно решению Арбитражного суда УР от -Дата- и постановлению 17 Арбитражного апелляционного суда УР от -Дата- установлено, что фактическое оказание услуг осуществляло ГЖУ.

На основании изложенного просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных мировому судье исковых требованиях настаивает, с апелляционной жалобой не согласилась.

Представитель истицы ФИО4 С апелляционной жалобой ГЖУне согласилась и пояснила, что -Дата- собственниками жилых помещений многоквартирного . было проведено общее собрание и принято решение о расторжении договора управления с ГЖУ и выборе новой управляющей организации ООО УК «Ижтехсервис». Между управляющей компанией и собственниками жилых помещений . был заключен договор управления многоквартирным домом. Жилищное законодательство собственниками было соблюдено. -Дата- ООО УК «Ижтехсервис» приступило к управлению домом. Согласно п. 9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Именно решение общего собрания является основанием для предоставления коммунальных услуг, либо отмененное решение самими же собственниками. Однако прежняя управляющая компания – МУ «ГЖУ- УК в ЖКХ . » продолжала направлять счета -квитанции и за февраль, март 2009 года. Истица ошибочно внесла денежные средства на счет ГЖУ. Таким образом, жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья были оплачены в управляющую компанию, которая уже не имела права осуществлять деятельность по управлению домом и взимать с жильцов дома оплату. Доказательств в подтверждение предоставляемых услуг истице, ответчиком мировому судье представлены не было. За 30 дней ГЖУ должно было передать документацию, чего не сделало. Таким образом, действия МУ «ГЖУ-УК в ЖКХ . » можно расценивать как неосновательное обогащение. Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5, действующая по доверенности, с иском не согласилась, просит удовлетворить апелляционную жалобу.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО УК «Ижтехсервис» ФИО6, действующая по доверенности, поддержала требования истца, с апелляционной жалобой не согласилась.

Заслушав пояснения истца, представителя истца и ответчика, представителя третьего лица изучив материалы гражданского дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как верно установлено судом первой инстанции, -Дата- собственниками жилых помещений многоквартирного . было проведено общее собрание в форме заочного голосования и принято решение о расторжении договора управления с МУ «УК ЖКХ — ГЖУ . » и выборе новой управляющей организации ООО УК «Ижтехсервис», которая должна приступить к управлению МКД с -Дата-. -Дата- ГЖУ надлежащим образом было уведомлено о принятом общим собранием решении. С -Дата- ООО УК «Ижтехсервис» приступило к управлению МКД №11 по .

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В рассматриваемом споре, согласно представленных истицей квитанций, истица произвела оплату ЖКУ услуг на расчетный счет ответчика за февраль 2009 года в размере ., за март 2009 года в размере ., а всего на сумму .

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, правильным является вывод суда первой инстанции о том, что после перехода -Дата- жилого дома в управление ООО УК «Ижтехсервис» ответчик безосновательно приобрел имущество (денежные средства) ФИО1 в размере ., что является неосновательным обогащением.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом расчет процентов, представленный истцом проверен, расчет положен в основу решения.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Суд не соглашается с доводами апелляционной жалобы о том, что фактически коммунальные услуги ООО УК «Ижтехсервис» не предоставлялись в оспариваемый период, поскольку с -Дата- взаимные обязательства по договору на оказание услуг по содержанию дома между истицей и ответчиком прекратились и у истицы появились обязательства по оплате ЖКУ перед ООО УК «Ижтехсервис».

При указанных обстоятельствах доводы, изложенные ответчиком в апелляционной жалобе, являются необоснованными, и не могут являться основанием для отмены решения мирового судьи.

Решение мирового судьи вынесено с правильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела, представленным сторонами доказательствам, решение вынесено с правильным применением норм материального права, а также с соблюдением норм процессуального права.

Ссылка стороны ответчика на решение Арбитражного суда УР является необоснованной, т.к. предметом спора в Арбитражном суде было не жилое помещение, расположенное в жилом доме. Преюдициального значения данное решение не имело.

Решение мирового судьи судебного участка № . от -Дата- по гражданскому делу по иску ФИО1 к МУ «ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ . » о взыскании суммы неосновательного обогащения — оставить без изменения.

Апелляционную жалобу МУ «ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ . » – оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Это интересно:  Исковое заявление на алименты в 2019 году: как правильно составить

Взыскание неосновательного обогащения в ЖКХ

Суть в том, что, предположим, вы оплачивали управляющей компании в течение какого-то времени столько, сколько она вам начисляла. Согласно выставляемым счетам-квитанциям. А затем выяснили, что эти начисления были не были обоснованными. Как потребовать возврата? Для начала нужно обратиться в УК с претензией. Хорошо, если управляющая компания добровольно признает свои ошибки и сделает вам перерасчёт. А если нет? Можно обращаться в надзорные органы. А если проблема не решается — в суд. На языке юристов такая ситуация называется неосновательное обогащение управляющей организации. То есть, если денежки собрали безосновательно, закон позволяет требовать возврата их вам обратно.

Часть 1. Теория.
Гражданский кодекс РФ. Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения:

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статья 1103. Соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав
Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:
1) о возврате исполненного по недействительной сделке;
2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Статья 1104. Возвращение неосновательного обогащения в натуре
1. Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
2. Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность.

Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения
1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Статья 1106. Последствия неосновательной передачи права другому лицу
Лицо, передавшее путем уступки требования или иным образом принадлежащее ему право другому лицу на основании несуществующего или недействительного обязательства, вправе требовать восстановления прежнего положения, в том числе возвращения ему документов, удостоверяющих переданное право.

Статья 1107. Возмещение потерпевшему неполученных доходов
1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Статья 1108. Возмещение затрат на имущество, подлежащее возврату
При возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества (статья 1104) или возмещении его стоимости (статья 1105) приобретатель вправе требовать от потерпевшего возмещения понесенных необходимых затрат на содержание и сохранение имущества с того времени, с которого он обязан возвратить доходы (статья 1106) с зачетом полученных им выгод. Право на возмещение затрат утрачивается в случае, когда приобретатель умышленно удерживал имущество, подлежащее возврату.

Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;
2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;
3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Основания требовать возврата суммы неосновательного обогащения возникают при наличии следующих условий:
1. При неосновательном обогащении имеет место приобретение или сбережение имущества (например, денежных средств).
2. Приобретение или сбережение имущества (например, денежных средств) произведено за счёт другого лица.
3. Отсутствуют правовые основания для получения суммы у лица, которое получило данную сумму, т.е. приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на нормативно-правовых актах, ни на договоре, и, таким образом, происходит неосновательно.

Исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения

Мировому судье судебного

Адрес: п. Хор, ул. ______________

указывается организация, в которую производили плату за водоснабжение и водоотведение).

Цена иска: ___________ рублей

о взыскании неосновательного обогащения

В соответствии с требованиями ст. 153 Жилищного кодекса РФ, я как собственник (наниматель по договору социального найма) жилого помещения (потребитель жилищно-коммунальных услуг) оплачивал (а) на протяжении с __________________ г. по ___________________г. _________________(указывается организация, которой производилась оплата за коммунальные услуги) коммунальные услуги: водоснабжение и водоотведение (канализация).

За период с _______________ 2010 по _______________ 2010 года, включительно, я внесла (внес) денежные средства в _________________(указывается организация, в которую производилась оплата за коммунальные услуги) за коммунальные услуги: водоотведение и водоснабжение в размере ____________ рублей, что подтверждается прилагаемыми квитанциями.

В соответствии с положениями ст. 157 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федеральных законов от 01.01.2001 N 199-ФЗ, от 01.01.2001 N 160-ФЗ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

На основании этого распоряжения нормативы на холодное водоснабжение составили в зависимости от этажности: 5 этажный дом – 8,64 кб. м, 4 этажный дом — 8,52 куб. м, 3 этажный дом – 8,28 кб. м, 2 этажный дом — 8,15 кб. м, 1 этажный дом – 8,03 кб. м.

В связи с ростом нормативов потребления, выросли тарифы на водоснабжение и водоотведение, т. е. выросла плата за коммунальные услуги. Решением суда района имени Лазо от 01.01.2001 (№2-144/2010) распоряжение главы Хорского городского поселения от 01.01.2001 признано недействующим и не порождающим правовых последствий со дня опубликования, то есть с 4 декабря 2009 года. Решение суда вступило в силу 18 июня 2010 года.

В связи с тем, что распоряжение главы Хорского городского было признано недействующим, в указанный мной период действовало постановление главы муниципального района имени Лазо от 01.01.2001 №27, по которому нормативы на холодное водоснабжение составляли 4, 35 куб. м. и водоотведение – 4, 23 куб. м.

То есть, я заплатил (а) по недействующему распоряжению главы Хорского городского поселения _________________(указывается организация, в которую производилась оплата за коммунальные услуги: водоотведение и водоснабжение) на ____________________ рублей больше, чем если бы платил (а) по постановлению главы муниципального района имени Лазо от 01.01.2001 №27.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные данной главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Согласно ст. 1103 ГК РФ правила о неосновательном обогащении применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке, а также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой стороне о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Это интересно:  Заявление на приватизацию и договор передачи квартиры в собственность

За период с _________________года по ______________________ года я заплатил (а) _________________(указывается организация, в которую производилась оплата за коммунальные услуги: водоотведение и водоснабжение), исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных недействительным распоряжением главы Хорского городского поселения, за холодную воду – _____________ рубля и за канализацию — ____________ рублей, всего ________________ рублей.

Я являюсь потребителем, в связи с чем в соответствии с п. 3 ст. 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и пп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ я, как потребитель, освобождаюсь от уплаты государственной пошлины.

— взыскать в мою пользу с _________________(указывается организация, в которую производилась оплата за коммунальные услуги: водоотведение и водоснабжение) ____________________ рублей – неосновательное обогащение;

— взыскать с _________________(указывается организация, в которую производилась оплата за коммунальные услуги: водоотведение и водоснабжение) ___________ рублей _____________ копеек – судебные расходы (при наличии судебных расходов: почтовые затраты, проезд до суда и т. д.)

На основании п. 4 ч.2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ и Закона РФ «О защите прав потребителей» прошу освободить меня от уплаты государственной пошлины.

Также прошу запросить;

— из администрации Хорского городского поселения распоряжение главы Хорского городского поселения от 01.01.2001.

— из суда района имени Лазо решение суда от 01.01.2001 (№2-144/2010);

— из администрации муниципального района — постановление главы муниципального района имени Лазо от 01.01.2001 №27.

1. копия искового заявления для сторон в 2 экз.

2. копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру в 2 экз. (или договора социального найма)

3. копии квитанций об оплате коммунальных услуг в 2 экз.;

4. расчет к иску с копиями для сторон на 2 л. в 1 экз.

Подлинные документы прилагаются для сверки при подаче иска в суд.

Пример ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании неосновательного обогащения, образец, как написать, «Жилищное эксплуатационно-ремонтное управление № 2» против Администрации г. Орла

В Орловский областной Арбитражный суд

Истец: Закрытое акционерное общество «Жилищное эксплуатационно-ремонтное управление № 2»

Ответчик: Муниципальное образование «Город Орел» в лице финансово-экономического управления Администрации г. Орла

Гос. пошлина: 2000 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании неосновательного обогащения

ЗАО «Жилищное эксплуатационно-ремонтное управление № 2» (далее «Истец») на основании договора Управления многоквартирным домом № 14 от 13.09.2007 года, который был заключен в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ (далее «ЖК РФ»), является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Орел, ул. Щепная, д. 10.

МО «Город Орел» (далее «Ответчик»), по вышеуказанному адресу (г. Орел, ул. Щепная, д. 10), на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 101а, с общей площадью 212,8 кв. м.

Основываясь на ч. 1 ст. 153 ЖК РФ лицо, являющееся собственником помещения, обязано вовремя и полностью оплачивать расходы на свое помещение и коммунальные услуги. При этом, своевременность оплаты подразумевает под собой соблюдение сроков оплаты плательщиком.

В этой же статье, в частях 2 и 3, определен перечень лиц, которые обязаны оплачивать расходы на коммунальные услуги и помещение. Собственник помещения включен в данный перечень, при этом, возникновение обязанности связано с моментом появления права собственности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее «ГК РФ») и ст. 158 ЖК РФ, лицо, являющееся собственником помещения, обязано оплачивать расходы на помещение и содержание общего имущества в прямой зависимости от его доли в этой собственности.

Также на основании ст. 1102 ГК РФ, неосновательным обогащение будет являться ситуация, когда одно лицо сберегло или приобрело за счет другого лица какое-либо имущество, при этом без законных оснований.

Истец недополучил оплату за содержание общего имущества и коммунальные платежи, при этом ответчик знал, что должен был оплатить счета, но пренебрег этим и сберег деньги на личные нужды.

На данный момент Ответчик имеет задолженность за период с 01.05.2013 г. по 31.12.2015 г.

Размер расходов на общее имущество в многоквартирном доме определяется, на основании ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, на основании доли в праве на общее имущество, и эта доля пропорциональна общей площади помещения.

Основываясь на вышесказанное, следует сделать вывод, что расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома налагаются на собственников, вне зависимости от фактического их использования.

Также на основании п. 2 ст. 1107 ГК РФ за то, что ответчик пользовался чужими денежными средствами, полагается начисление процентов.

При этом согласно ст. 395 ГК РФ, размер процентов рассчитывается исходя из ключевой ставки Банка России, которая была на момент просрочки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 210, 309 ГК РФ, ст. 112 и 125 АПК РФ,

Иск о взыскании денежных средств с председателя ТСЖ

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

19.04.2012 г. на основании решения Бутырского районного суда г. Москвы ответчик был восстановлен в должности Председателя Правления ТСЖ «Строитель».

В соответствии с п.11 ч.2 ст.144 Жилищного кодекса РФ определение размера воз­награждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества, относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Аналогичная норма предусмотрена Уставом ТСЖ «Строитель»: согласно пдп.11 п.13.11 Устава определение размера вознаграждения членов правления Товарищества относится к компетенции общего собрания членов Товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установ­ленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сбе­регло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвра­тить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неоснова­тельное обогащение).

В соответствии с п.2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средст­вами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неоснователь­ности получения денежных средств.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денеж­ными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов опре­деляется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юри­дическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. На дату подачи искового заявления ставка рефинансирования составляет 8,25 %.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.1104, 1107, 395, 382 Граждан­ского кодекса РФ,

ПРОШУ:

  1. Взыскать с Ответчика в пользу ТСЖ «Строитель» неосновательное обогащение в сумме 869 756 руб.
  2. Взыскать с Ответчика в пользу ТСЖ «Строитель» проценты за пользование чу­жими денежными средствами в сумме 65 667 руб.
  3. Взыскать с Ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Приложения:

  1. Приказ о восстановлении работника
  2. Протокол общего собрания членов ТСЖ
  3. Расходные кассовые ордеры за 2012-2013 гг.
  4. Устав ТСЖ «Строитель»
  5. Свидетельство о регистрации ТСЖ «Строитель»
  6. Свидетельство о постановке на учет ТСЖ «Строитель»
  7. Протокол заседания Правления ТСЖ «Строитель» об избрании председателя
  8. Приказ Председателя Правления
  9. Доверенность представителю
  10. Платежное поручение об оплате государственной пошлины

Статья написана по материалам сайтов: kleotur.info, izhcommunal.ru, pandia.ru, arbir.ru, advokat-zhukova.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector