+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Исковое заявление о выделе доли в натуре в праве собственности на дом

защита прав в суде без адвоката

Post navigation

Образец заявления о выделе доли в натуре

ИСТЕЦ: Дума Петр Валерьевич

ОТВЕТЧИК: Шляхта Татьяна Николаевна

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности на них.

Собственником ¼ доли указанного жилого дома и земельного участка является ответчица Т.Н. Шляхта.

Между мной и ответчицей возник спор относительно площади пользования жилым домом и земельным участком, в добровольном порядке, разрешить который мы не можем.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку произвести раздел жилого дома и земельного участка соглашением мы не может. Требуется судебное решение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,252, ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, ст.39 ГПК РФ,

  1. Произвести раздел жилого дома литер «А, с пристройками литер а,а-1», общей площадью 61,0 кв. м, жилой площадью – 33, кв. м; сараев: литер «М,Н,К», уборной литер «Ж», навеса литер а-5, расположенного по адресу: __________ между мной и ответчицей Щепелевой Тамарой Николаевной , находящегося в нашей общей долевой собственности на два самостоятельных жилых дома.
  2. Выделить в натуре собственность Дума Петра Валерьевича ¾ доли, ответчице Щепелевой Тамарой Николаевной ¼ долю жилого дома литер «А», с пристройками литер а,а-1», общей площадью 61,0 кв. м, жилой площадью – 33, кв. м; сараи: литер «М,Н,К», уборную литер «Ж», навес литер а-5, расположенного по адресу: __
  1. Прекратить право общей долевой собственности Дума Петра Валерьевича и Щепелевой Тамарой Николаевной на жилой дом литер «А, с пристройками литер а,а-1», общей площадью 61,0 кв. м, жилой площадью – 33, кв. м; хозяйственные постройки: сараев: литер «М,Н,К», уборную литер «Ж», навеса литер а-5, расположенные по адресу:_______________________________________________
  2. Произвести раздел земельного участка общей площадью 971 кв. м., расположенный по адресу:___________________________________________ между мной и ответчицей Щепелевой Тамарой Николаевной, находящийся в нашей общей долевой собственности, на два самостоятельных земельных участка.
  3. Выделить в натуре в собственность Дума Петра Валерьевича ¾ доли, ответчице Щепелевой Тамаре Николаевне ¼ долю земельного участка, категории земель населенных пунктов- земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: ________________________________________________
  4. Прекратить право общей долевой собственности Дума Петра Валерьевича и Щепелевой Тамары Николаевны на земельный участок категории земель населенных пунктов- земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: _________________________________________________________________________
  5. Взыскать с ответчицы Шляхта Татьяны Николаевны в мою пользу в счет возмещения материального ущерба стоимость ¾ доли самовольно снесенных ответчицей хозяйственных построек, межевого забора, демонтажа водозаборной колонки, электросчетчика, печи, разбитые оконные стекла.
  6. В порядке подготовки к рассмотрению гражданского дела назначить строительно-техническую экспертизу для разработки возможных вариантов выдела в натуре доли жилого дома и земельного участка.
  7. Для проведения строительно-технической экспертизы и обозрения в судебном заседании прошу истребовать в ГУПТИ инвентарное дело на жилой дом по адресу: __________________________________________________________________________
  1. Копия искового заявления.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Копия межевого плана земельного участка
  4. Копия технического паспорта на жилой дом
  5. Копия свидетельства о государственной регистрации права на долю жилого дома
  6. Копия свидетельства о государственной регистрации права на долю земельного участка

«__» ________ 20___ года П.В. Дума________________

Выдел доли дома в натуре в праве общей долевой собственности в судебном порядке

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Выдел доли ведет к прекращению права общей собственности и возникновение у собственника, который выделяет свою долю, единоличной собственности на пропорциональную его доле часть жилого помещения.

Если участники долевой собственности не заключили между собой соглашение о способе и условиях выдела доли, то они вправе решить этот вопрос в судебном порядке, обратившись в суд с требованием о выделе в натуре своей доли из общего имущества.

Как выделить долю дома через суд (пошаговая инструкция):

1. Обратитесь в Бюро технической инвентаризации (БТИ) и закажите технический паспорт дома.

2. Обратитесь в любую организацию, которая занимается строительно – технической экспертизой и получите там заключение о возможности выдела доли в праве собственности на жилой дом (услуга платная).

3. Получите выписку из ЕГРН.

4. Обратитесь к адвокату для подготовки искового заявления о выделе доли дома в натуре.

Исковое заявление должно содержать:

— техническое описание жилого дома, доля в праве собственности на который подлежит выделу в натуре,

Это интересно:  Как подать исковое заявление мировому судье

— порядок пользования помещениями в доме и то помещение (помещения), которое предполагается к выделу в счет доли.

Если выделяемое помещение несоразмерно доли, то нужно указать размер денежной компенсации и привести ее расчет.

К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:

— правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на жилой дом;

— технический паспорт БТИ;

— заключение о возможности выдела доли в натуре;

— квитанция об уплате госпошлины за рассмотрение дела в суде, размер которой рассчитывается исходя из цены выделяемой доли или документы, подтверждающие право на освобождение от госполины;

— иные документы, подтверждающие требования истца;

— копии искового заявления по числу ответчиков и третьих лиц.

Исковое заявление о выделе доли дома в натуре подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома.

5. Примите участие в судебных заседаниях самостоятельно или с адвокатом.

В суде необходимо доказать, что произвести выдел доли дома технически возможно, а выделяемые помещения пропорциональны по стоимости доли истца в праве собственности на дом. Доказать указанные обстоятельства поможет судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза.

6. Регистрация изменений в праве собственности на жилой дом на основании решения суда.

После принятия судом решения, собственник, выделивший свою долю, должен поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на выделенную часть дома, а его сособственники — изменения в правах собственности на дом.

В случае положительного решения суда выделяющийся собственник также должен поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на выделенную часть дома.

Для постановки на кадастровый учет и регистрации право собственности на выделенную часть дома потребуются следующие документы:

— заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на выделенную часть дома;

— документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);

— решение суда с отметкой о вступлении в силу в двух экземплярах;

— нотариально удостоверенную доверенность, если документы представляются представителем.

Предъявления других документов технического характера не потребуется.

Заявление и необходимые документы представляются заявителем одним из следующих способов (ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ):

— лично (либо через представителя по доверенности) в отделение Росреестра, в том числе уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме, или МФЦ;

— посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

— в электронной форме через Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) и сайт Росреестра.

Обратите внимание, что собственники жилого дома или доли в нем являются плательщиками налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ).

Расходы на оплату услуг представителя и проведение экспертизы суд может полностью или частично взыскать с ответчика в вашу пользу по письменному ходатайству.

В некоторых случаях суд может отказать истцу в удовлетворении иска о выделе доли в натуре.

Та, в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», указано, что суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Исковое заявление о выделе доли

Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли. Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удается договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом. Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

Общие положения о выделе доли

Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе. Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим. Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

Как составляется исковое заявление о выделе доли

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество. Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд. Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники.

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

Это интересно:  Адвокат коллегии: сколько стоит составить исковое заявление в суд

Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

При соблюдении требований подачи иска в суд (статья 131 ГПК РФ) суд примет иск к производству. Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.

Исковое заявление участника долевой собственности в суд общей юрисдикции о выделе в натуре своей доли из права общей собственности на жилой дом

Образец документа:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выделе в натуре своей доли из права общей собственности на жилой дом

Истец является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ______________________________, общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____________ (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от «___»__________ ____ г. N _____, выдано __________________________________). Истцу принадлежит ______ доля в праве общей собственности на жилой дом общей площадью ____ кв.м., находящегося по адресу: __________________,.

Другими участниками долевой собственности являются ответчик 1, доля которого составляет ________ в праве общей собственности на жилой дом (Свидетельство о государственной регистрации права собственности N ___________, выдано ___________________________), и ответчик 2, доля которого в праве общей собственности на жилой дом составляет _______ (Свидетельство о государственной регистрации права собственности N _________, выдано _____________________).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности истца на долю в праве общей собственности на жилой дом от «___»______ ____ г. N ___.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности ответчика1 на долю в праве общей собственности на жилой дом от «___»_________ ____ г. N ___.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности ответчика2 на долю в праве общей собственности на жилой дом от «___»_________ ____ г. N ___.

4. Доказательства наличия споров о порядке пользования общим имуществом (жилым домом).

5. Доказательства отказа ответчиков от выдела доли истца в натуре.

6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчикам.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

8. Доверенность представителя от «___»________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Информация для сведения:

При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Цена иска по искам о выделе доли в натуре определяется исходя из стоимости указанной доли.

Госпошлина уплачивается при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом — в соответствии с пп. 1 п. 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (пп. 3 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации).

Исковое заявление о выделе доли в натуре

В ___________ районный суд __________ области
_____________________________________

Третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по ________________ области
________________

Госпошлина: на основании ст. 333.19 НК РФ составляет ____ рублей

иСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О выделе доли в праве собственности на жилое помещение в натуре

Нам – ______________________ и ___________________ на праве собственности принадлежит по ___ доли двухэтажного жилого дома, общей площадью ____ кв. м, инв. №___________, лит. _________ расположенного по адресу: __________________________________—
Кроме этого, на праве собственности нам принадлежит по ___ доли земельного участка, расположенного по адресу:____________________________ с нежилыми строениями на нем.
Указанные обстоятельства подтверждают свидетельства о праве собственности: ____ № _______, ____ № _______, ____ № _______, ____ № _______, _____ № _______, _____ № _______, _____ № ________, ____ № _______, _____ № _______, _____ № _______, ____ № ________, ____ № _______.
Собственником остальной части земельного участка, строений и жилого дома является ответчик по делу – _______________________.
Право собственности на указанное жилое помещение приобретено нами на основании решения ___________ районного суда ___________ области от ____________г., дата вступления в законную силу – ___________ г.
Право собственности на жилой дом, земельный участок и нежилые строения на нем за нами и ответчиком зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно поэтажному плану от __________ г. спорное жилое домовладение состоит из следующих жилых комнат: площадью ___ кв. м, ___ кв. м, площадью ___ кв.м, ___ кв.м, ___ кв.м, ___ кв.м.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
Между нами – _____________, _____________ и _____________ сложился следующий порядок пользования жилым домом:
Мы – ______________ и ____________ пользуемся комнатами площадью ____ кв.м, ____ кв.м, ____ кв.м, ___ кв.м.
Ответчик – __________________ – комнатами площадью ___ кв.м, ___ кв.м.
Однако последнее время ответчик чинит нам препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком.
В данном случае действия ____________________ существенным образом нарушают наши права, закрепленные как в гражданском, так и в жилищном законодательствах.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В этой связи, действия ответчика, препятствующие пользованию жилым помещением другому собственнику, являются незаконными и такие препятствия должны быть устранены.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На наши неоднократные предложения о добровольном определении порядка пользования жилым помещением, ответчик отвечают категорическим отказом, в связи с чем, имеются основания для решения данного вопроса в судебном порядке.
На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 1 июля 1996 года, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 постановления от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного хода. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
Соглашения о выделе доли в натуре, равно как и соглашения об определении порядка пользования жилым помещение между нами и ответчицей не достигнуто.
Жилой дом оснащен отдельными выходами, следовательно, имеются технические возможности для выдела в натуре принадлежащих нам и ответчику долей в праве собственности.
В сложившейся ситуации считаем, что нам в собственность могут быть выделены следующие жилые помещения: комнаты площадью ___ кв.м, ___ кв.м, ___ кв.м, ___ кв.м.
В собственность ____________________ – комнаты площадью ___ кв.м, ___ кв.м.
Кроме этого, между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком и нежилыми строениями на нём.
Следовательно, имеются основания для выдела в натуре и определения порядка пользования принадлежащей нам на праве собственности по ___ доли земельного участка и нежилых строений на нем.
Предложенный нами вариант выдела в натуре доли жилого дома, земельного участка и нежилых строений, не нарушает каких-либо прав __________________________ как собственника жилого помещения, земельного участка и нежилых строений.

Это интересно:  Подача искового заявления в случае невыплаты зарплаты

1. Выделить в натуре принадлежащие нам – ______________ и ________________ по ___ доли соответственно в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _______________________________________

2. Выделить в натуре принадлежащие нам по ___ доли соответственно в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: _______________________________________-

1. копии искового заявления
2. копия квитанции об уплате госпошлины
3. копия поэтажного плана
4. копия чертежа земельного участка
5. копии свидетельств о праве собственности ________________
6. копии свидетельств о праве собственности ________________
6. копия решения __________________ районного суда _____________ области от ____________ года.

Статья написана по материалам сайтов: pershickow.ru, ya-advokat.ru, vseiski.ru, vse-documenty.ru, sudsovetnik.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector