+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Статья 75 Основ. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

нотариус Кемеровского нотариального округа

Одним из видов нотариальных действий, предусмотренных нормами ст. 35, 36 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы), является выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Правила совершения этого нотариального действия регламентируются ст. 74, 75 Основ.

Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов на сегодняшний день практически свелась к нулю, т.к. после вступления в силу Семейного кодекса Российской Федерации совершение такого нотариального действия не имеет под собой правовой базы. В соответствии со ст. 33 СК РФ «только брачным договором можно изменить режим совместной собственности имущества супругов на режим долевой собственности. Применительно к имуществу супругов брачный договор это и есть их соглашение об установлении долевой собственности на общее совместное имущество. Нотариус обязан строго соблюдать требования закона и не уповать на сложившуюся практику хотя бы и не опороченную судебной практикой»1.

Условия для выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

В отношении выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга тоже нет однозначного понимания действующего законодательства и, как следствие, нет единой нотариальной практики.

Выдать свидетельство о праве собственности нотариус может лишь при наличии следующих трёх условий:

во-первых, наличия брачных отношений;

во-вторых, факта приобретения имущества в период зарегистрированного брака;

в-третьих, имущество должно являться общим – принадлежать на праве общей совместной собственности супругам.

Факт наличия брачных отношений. Доказательствами наличия указанного фактического состава являются:

• регистрация брака в органах ЗАГС, подтверждающаяся Свидетельством о заключении брака;

• решение суда в случае, если фактические брачные отношения возникли в период с 1927 г.
по 8 июля 1944 г.;

• правоустанавливающие документы на имущество, подтверждающие, что имущество является общей совместной собственностью супругов.

Общее имущество супругов. В статье 34 СК РФ даётся перечень имущества, нажитого супругами во время брака (общего имущества супругов), к нему относятся:

• доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);

• приобретенные за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо оттого, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При этом в соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.). В данной ситуации нотариусу могут быть представлены решение суда, брачный договор.

Не может быть выдано свидетельство о праве собственности на имущество, являющееся собственностью каждого из супругов. К личному имуществу супруга относится имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (ст. 36 СК РФ).

Для определения, является или не является имущество общим, следует определить момент возникновения права на это имущество (гл. 14 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вещь считается вручённой приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя.

Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признаётся переданной ему с этого момента.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Следовательно, момент возникновения совместной собственности определяется на:

• денежные доходы и иные выплаты, полученные каждым супругом в результате его трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности, а также пенсии и пособия – с момента получения названных выплат;

• движимые и недвижимые вещи – с момента перехода на них права собственности к одному супругу, который определяется либо моментом передачи вещи, либо моментом проведения государственной регистрации;

• квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом – с момента внесения членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива полного паевого взноса.

При приобретении одним супругом имущества другой супруг тоже приобретает право собственности на данную вещь. Основанием возникновения права собственности у первого супруга является заключенный им с третьим лицом договор купли-продажи, мены и т.п., регистрация права на вновь созданный объект, а у второго супруга право собственности на данную вещь возникает из непосредственного указания закона о совместной собственности супругов на имущество, приобретённое в период брака.

Таким образом, право на долю у пережившего супруга возникает в силу закона с момента возникновения права у супруга – титульного собственника. И выдача свидетельства является документальным подтверждением имеющегося права.

Право собственности на долю в общем имуществе супругов

Зачастую нотариусы полагают, что получение свидетельства о праве собственности – это право, а не обязанность пережившего супруга. Действительно, получение документа, свидетельствующего о праве супруга на долю в имуществе, приобретённом в период брака, является правом пережившего супруга. Но при этом неправомерно производить подмену двух понятий: существования самого права и документального оформления этого права.

Существование супружеской доли – объективная реальность, «не замечать» которую нотариус не имеет права. Для нотариуса исключение этой доли из наследства должно быть обязанностью.

В связи с изложенным трудно согласиться с мнением С.Н. Рождественского, который считает, что выделять или не выделять супружескую долю в общем имуществе супругов – это личное дело самого супруга, обосновывая свою позицию следующим образом: ст. 34 СК РФ определяет лишь понятие и виды имущества, которое подлежит включению в режим совместной собственности супругов, не раскрывая самого содержания понятия «совместная собственность супругов».

Логическое толкование положения п. 4 ст. 256 ГК РФ позволяет сделать вывод, что это правило равенства долей супругов применяется исключительно в случае раздела имущества. Следует полагать, что при отсутствии «раздела» есть лишь право на долю. Возникает ли необходимость «раздела» в связи со смертью одного из супругов? Автор считает, что нет.

В связи со смертью право общей совместной собственности супругов действительно прекращается, только оно переходит не в категорию долевой, а в категорию личной собственности (по праву титула собственника)2.

И. Гарин, А. Таволжанская, признавая, что действующее законодательство явно не преду-
сматривает «отказа от права на долю в общем имуществе супругов», считают, что нежелание пережившего супруга выделять свою долю – действие пережившего супруга, направленное на прекращение его права общей собственности на объект, находившийся в общей совместной собственности с умершим супругом. То есть в соответствии со ст. 153 ГК РФ отказ от выделения супружеской доли из наследственной массы, по мнению авторов, является сделкой – сделкой односторонней.

Эту точку зрения авторы обосновывают при помощи аналогии. В качестве аналогии применяют односторонние сделки как отказ от наследства (п. 1 ст. 1157 ГК РФ) и отказ от права собственности (ст. 236 ГК РФ). Отказ от выделения супружеской доли не является отказом от наследства, т.к. в соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, совместно нажитого в браке с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Отказ от выделения супружеской доли не является и отказом от права собственности (ст. 236 ГК РФ), поскольку при отказе от выделения супружеской доли переживший супруг предполагает переход прав на имущество супругов к наследникам, а не превращение имущества в бесхозяйное, как это предусматривает п. 1 ст. 225 ГК РФ при отказе от права собственности.

Исходя из сказанного, авторы делают вывод о том, что, хотя отказ от выделения супружеской доли из наследственной массы и не предусмотрен действующим законодательством, он имеет право на существование и является одним из законных способов распоряжения собственником своим имуществом, допускаемым п. 2 ст. 209 ГК РФ.

Документальное оформление права собственности на долю в общем имуществе супругов

Нотариусы оформляют заявления от пережившего супруга с просьбой не выдавать свидетельство о праве собственности пережившего супруга или о том, что переживший супруг не будет получать указанное свидетельство.

Указанные заявления не дают нотариусу права отказаться от выделения супружеской доли, потому что отказ от оформления документов, подтверждающих право на супружескую долю, не является отказом от права на эту долю. Впоследствии переживший супруг, отказавшийся получать свидетельство, может в судебном порядке признать своё право на долю в имуществе супругов3.

Кроме того, некоторые нотариусы, придерживаясь исторически сложившейся практики, считают, что выделение супружеской доли из наследственной массы является правом пережившего супруга (а также нотариуса, ведущего наследственное дело), но не является обязанностью, и не видят смысла в усложнении процедуры оформления наследственных прав, когда от пережившего супруга не поступило заявление о выдаче ему свидетельства о праве собственности, включают значащееся за наследодателем имущество в наследственную массу4.

Очевидно, что такой подход противоречит действующему законодательству и также может впоследствии привести к отмене в судебном порядке свидетельства о праве на наследство.

Вызывает недоумение предложение И. Гарина, А. Таволжанской оформлять заявления от пережившего супруга и всех наследников (или соглашение между ними) о том, что в наследственной массе отсутствует имущество, на которое у супругов было право общей совместной собственности. Авторы считают, что в этой ситуации необходимости в оформлении отказа от выделения супружеской доли не возникает, поскольку у пережившего супруга прекращается право на такое выделение.

С таким предложением трудно согласиться, т.к., имея совокупность юридических фактов, позволяющих однозначно отнести имущество к совместной собственности, невозможно включить его в состав наследства.

Это интересно:  Алименты на престарелых родителей статья закона

Из статьи 1110, ч. 1 ст. 1112, ст. 1150 ГК РФ следует, что, даже если общее имущество оформлено только на имя умершего супруга, нотариус, определяя наследственную массу, не может включить в неё всё общее имущество супругов в целом. В наследственную массу войдёт только доля в праве собственности, принадлежавшая умершему. Эта доля в соответствии с п. 1 ст. 245 и ст. 256 ГК должна быть определена нотариусом как 1/2 от общего имущества.

При недостаточности доказательств, свидетельствующих о времени и способе приобретения имущества, вопрос этот может быть решён в судебном порядке.

Согласия наследников на выдачу пережившему супругу свидетельства о праве собственности по закону не требуется. О предстоящей выдаче указанного свидетельства нотариус должен лишь известить наследников, принявших наследство. Наследников, лично явившихся к нотариусу, нотариус извещает устно, о чём в материалах наследственного дела (как правило, на заявлении о принятии наследства) делается соответствующая отметка, скреплённая подписями наследников.

Выдача свидетельства о праве собственности пережившему супругу не связана какими-либо сроками, в том числе шестимесячным сроком со дня смерти наследодателя, определённым законодательством для принятия наследства. Выдать свидетельство о праве собственности возможно и до истечения срока для принятия наследства. Однако в целях максимального обеспечения бесспорности выданного свидетельства целесообразно выдавать свидетельство о праве собственности пережившему супругу всё же после истечения срока для принятия наследства, т.е. после наиболее точного определения круга наследников по закону, которые вправе претендовать на наследство и будут извещены нотариусом о предстоящей выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетельством о праве собственности может быть определена также доля умершего супруга в общем имуществе супругов. Такие свидетельства выдаются в случаях, когда совместно нажитое супругами в период брака имущество зарегистрировано за оставшимся в живых супругом.

Свидетельства с определением доли в общей совместной собственности умершего супруга выдаются, как правило, по просьбе наследников умершего, принявших наследство. О выдаче свидетельства наследники подают письменные заявления, содержание которых аналогично заявлениям о выдаче вышеуказанных видов свидетельств о праве собственности.

Переживший супруг, являющийся титульным собственником имущества, должен представить нотариусу своё, также письменное заявление о согласии на выдачу свидетельства. Оформляется либо отдельное заявление, либо в заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство делается отметка о составе наследственного имущества, куда включается 1/2 доля от нажитого в браке имущества, зарегистрированного на пережившем супруге, и излагается просьба о выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю этого имущества.

В случае отказа пережившего супруга дать согласие на выдачу свидетельства о праве собственности нотариус должен отказать в его выдаче, рекомендовав наследникам обратиться для решения спорного вопроса в суд.

При выделении доли умершего супруга правоустанавливающий документ, в котором титульный собственник – переживший супруг, остаётся в делах нотариуса, а пережившему супругу выдаётся свидетельство о праве собственности по форме № 15, и наследникам на 1/2 долю выдается свидетельство о праве на наследство.

нотариального округа Т.К. Крайновой

З А Я В Л Е Н И Е

Настоящим заявлением прошу выдать свидетельство о праве собственности на имущество, нажитое в браке с умершим «___»________ 2006 года Т-ым Андреем Александровичем, проживавшим на день смерти по адресу: г. Кемерово, пр. ______________, кв. ___________, состоящее из:

автомобиля марки TOYOTA LAND CRUISER, год выпуска 2004, VIN __________, № двигателя _______, № кузова ___________, № шасси __________, государственный регистрационный знак _________ стоимостью на день смерти _______________ рублей;

гаража-стоянки по адресу: г. Кемерово, проспект ________, строение ________, во дворе жилого дома __________, стоянка № _________;

гаража-стоянки по адресу: г. Кемерово, проспект ___________, строение ______, во дворе жилого дома, стоянка № ____________;

жилого дома по адресу: Кемеровский район, деревня Сухово, улица ______, дом ___________;

земельного участка по адресу: Кемеровский район, деревня Сухово, улица __________, __________.

Двадцатого декабря две тысячи шестого года

Город Кемерово Кемеровской области

нотариального округа Т.К. Крайновой

З А Я В Л Е Н И Е

Настоящим заявлением прошу выдать свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего «_____» _______ 2006 года Т-на Андрея Александровича, проживавшего на день смерти по адресу: г. Кемерово, пр. _________, кв. ____________, состоящее из:

1?2 (одной второй) доли в праве собственности на автомобиль марки TOYOTA LAND CRUISER, год выпуска 2004, VIN ___________, № двигателя ___________, № кузова ________________, № шасси _________, государственный регистрационный знак ___________ стоимостью на день смерти _________ рублей;

1/2 (одной второй) доли в праве собственности на гараж-стоянку по адресу: г. Кемерово, проспект ___________, строение ________, во дворе жилого дома ______, стоянка № __________;

1/2 (одной второй) доли в праве собственности на гараж-стоянку по адресу: г. Кемерово, проспект __________, строение ________, во дворе жилого дома, стоянка № ____________;

1/2 (одной второй) доли в праве собственности на жилой дом по адресу: Кемеровский район, деревня Сухово, улица ____________, дом ___________,

земельный участок по адресу: Кемеровский район, деревня Сухово, улица __________;

Кроме того, прошу выдать свидетельство о праве собственности на имущество, нажитое в браке, состоящее из:

автомобиля марки TOYOTA LAND CRUISER, год выпуска 2004, VIN _________, № двигателя __________, № кузова ___________, № шасси ____________, государственный регистрационный знак ____________
стоимостью на день смерти ______________ рублей;

гаража-стоянки по адресу: г. Кемерово, проспект ____________, строение ________, во дворе жилого дома ___________, стоянка № ___________;

гаража-стоянки по адресу: г. Кемерово, проспект __________, строение ________, во дворе жилого дома, стоянка № __________;

жилого дома по адресу: Кемеровский район, деревня Сухово, улица ________, дом ___________;

земельный участок по адресу: Кемеровский район, деревня Сухово, улица ________________.

Двадцатого декабря две тысячи шестого года

Город Кемерово Кемеровской области

1 Артемьева Н.В. Совместная собственность супругов: актуальные вопросы правового регулирования и практика применения // Бюллетень нотариальной практики. – 2003. – № 6.

2 Рождественский С.Н. Ещё раз к вопросу о выделении «супружеской доли» // Нотариус. – 2004. – № 4.

3 Гарин И., Таволжанская А. Выделение супружеской доли из наследственной массы: право или обязанность // Российская юстиция. – 2003. – № 9.

4 Власов Ю.Н., Калинин В.В. Наследственное право. – М.: 2002.

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга

В ст. 75 Основ о нотариате предусмотрено еще одно нотариальное действие, касающееся выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Но в отличие от свидетельства, выдаваемого по совместному заявлению супругов, свидетельство, предусмотренное ст. 75 Основ о нотариате, выдается только в случае смерти одного из супругов по заявлению пережившего супруга и при наличии их общего имущества.

Обратиться за получением такого свидетельства можно не к любому нотариусу, а лишь к нотариусу, который ведет наследственное дело после умершего супруга.

Возможность обращения за получением указанного свидетельства о праве собственности определена ст. 1150 ГК РФ, предусматривающей право пережившего супруга на часть имущества, нажитого во время брака с умершим супругом и являющегося их совместной собственностью. При этом претендовать переживший супруг может на половину общего имущества, если иные размеры долей в общем имуществе не были ранее установлены договором между супругами.

Получение свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов является правом, а не обязанностью пережившего супруга. Но реализовать свое право он может даже в случае, если является единственным наследником умершего супруга.

Для получения свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе пережившему супругу необходимо подать нотариусу письменное заявление, содержание которого идентично содержанию заявления, которое подается обоими супругами, изъявившими желание при жизни определить свою долю в общем имуществе. Особенностью заявления, подаваемого пережившим супругом, будет являться только указание в нем также информации о смерти умершего супруга. Обратиться за получением свидетельства переживший супруг может в любое время, в том числе и за пределами установленного для принятия наследства шестимесячного срока.

Нотариус при совершении данного нотариального действия не только проверяет наличие брачных отношений между умершим и пережившим супругами, время и основание приобретения общего имущества, отсутствие заключенного между супругами договора, изменившего режим совместной собственности супругов, но также устанавливает и факт смерти умершего супруга. Затем нотариус должен удостовериться в том, что в наследственном деле не имеется заявления пережившего супруга об отсутствии у него доли в имуществе, приобретенном во время брака. Если переживший супруг подает заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов одновременно с заявлением о принятии наследства после умершего супруга, то нотариусу следует разъяснить пережившему супругу его право отказаться от своей доли в имуществе, нажитом во время брака. При наличии заявления пережившего супруга об отсутствии у него доли в указанном имуществе нотариус откажет ему в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Если переживший супруг не воспользуется своим правом отказаться от доли в имуществе, нажитом во время брака, то этого нотариус в обязательном порядке должен известить наследников, место нахождения которых ему известно, о предстоящей выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Хотя для получения свидетельства пережившим супругом не требуется согласие наследников умершего супруга, однако они могут возражать в отношении размера доли в общем имуществе супругов, на который выдается свидетельство. В таком случае спор будет подлежать рассмотрению в судебном порядке, а нотариус приостановит выдачу свидетельства.

Форма выдаваемого нотариусом свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов по заявлению пережившего супруга утверждена Минюстом России и сводится к следующему.

Это интересно:  Статья 184.12 закона о банкротстве

СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

Место выдачи свидетельства (село, поселок, район, город, край, область, республика полностью)

Дата (число, месяц, год) выдачи свидетельства прописью

Я, (фамилия, имя, отчество), нотариус (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа) на основании статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации удостоверяю, что (указывается фамилия, имя, отчество пережившего супруга, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, дата его рождения и место постоянного жительства или преимущественного пребывания), являющемуся пережившим супругом (указывается фамилия, имя, отчество умершего супруга), умершего (указывается дата смерти), принадлежит одна вторая доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака.

Общее совместное имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: (указывается объект наследования, его характеристика, стоимость, а также в отношении движимого имущества, подлежащего учету, – место учета, наименование регистрирующего органа, реквизиты свидетельства о регистрации, реквизиты паспорта транспортного средства, в отношении недвижимого имущества – его местонахождение, кадастровый номер), принадлежащего наследодателю (указывается вид права) на основании (указываются реквизиты правоустанавливающего документа, при его нотариальном удостоверении и (или) государственной регистрации – инициалы и фамилия нотариуса, наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа, дата удостоверения и реестровый номер, дата, номер государственной регистрации сделки, наименование регистрирующего органа. В случае регистрации права указывается наименование регистрирующего органа, дата регистрации, серия и номер праворегистрирующего документа о регистрации права. Если регистрация права не проводилась, то это указывается).

Указание обременений при их наличии.

Право (указывается вид права) на (наименование объекта) подлежит регистрации в (указывается полное наименование регистрирующего органа).

Наследственное дело № ____

Зарегистрировано в реестре за № ____.

Взыскано госпошлины (по тарифу): _________________

Статья 75 Основ. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга

Статья 75. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга

Комментарий к статье 75

42. Выдача нотариусом свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов по совместному заявлению

Свидетельство о праве собственности, выдаваемое по совместному заявлению супругов, может быть выдано любым нотариусом Российской Федерации. Исключение составляют свидетельства, предметом которых является недвижимое имущество. Для получения указанного свидетельства супруги подают нотариусу совместное (или два раздельных) письменное заявление, в котором указывают: вид имущества, на которое желают получить свидетельство; время и основания его приобретения; размер долей каждого из супругов в праве собственности; что между супругами не заключался брачный договор.

Установив личности супругов, проверив их дееспособность, подлинности подписей, о чём делается соответствующая отметка на заявлении супругов, а также убедившись в том, что имущество приобретено в период брака и является общей совместной собственностью супругов, нотариус выдаёт свидетельство. Указанное свидетельство можно выдать как в равных долях, так и в неравных.

Свидетельство о праве собственности подтверждает лишь право собственности каждого из супругов на долю в имуществе. А следовательно, нельзя выдать указанное свидетельство на конкретное имущество.

В случае, если имущество облагается налогом, то супруги обязаны предоставить нотариусу не только правоустанавливающие документы, техническую документацию и т.п., но и документы, подтверждающие отсутствие задолженности по уплате налогов. При наличии запрещения отчуждения имущества в связи с выдачей ссуды на его строительство, капитальный ремонт или приобретение, свидетельство выдаётся нотариусом только с разрешения кредитора.

В указанном свидетельстве должны содержаться следующие сведения: место и дата выдачи свидетельства; реквизиты нотариуса; Ф.И.О. супругов, реквизиты их паспортов, год рождения, место жительства; серия, номер, кем и когда выдано свидетельство о регистрации брака; размер долей имущества; характеристика имущества; документы подтверждающий принадлежность имущества супругам; необходимость регистрации в соответствующих органах (если имущество подлежит регистрации); номер реестра; размер взыскиваемого тарифа. Свидетельство скрепляется печатью и подписью нотариуса. Один экземпляр свидетельства и соответствующие документы (на основании которых оно выдано) хранятся в делах нотариуса.

Закон допускает выдачу указанного свидетельства по заявлению лиц, находившихся в брака, но расторгнувших его к моменту обращения к нотариусу.

43. Выдача нотариусом свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов по заявлению пережившего супруга

Порядок выдачи свидетельств о праве собственности по заявлению пережившего супруга регулируется ст.75 Основ законодательства РФ о нотариате. Указанное свидетельство выдаётся по месту открытия наследства. В заявлении пережившего супруга по мимо общих сведений указывается: вид имущества; основания его приобретения; информация об отсутствии брачного договора. Указанное свидетельство приобщается к материалам наследственного дела и храниться в нём. Нотариус обязан разъяснить пережившему супругу возможность и порядок получения указанного свидетельства даже в тех случаях, когда переживший супруг является единственным наследником. В случае отказа пережившего супруга от получения свидетельства о праве собственности, об этом делается отметка на заявлении о принятии наследства (возможно и на отдельном листе), что подтверждается подписью пережившего супруга.

Переживший супруг может подать заявление о выдаче свидетельства о праве собственности, а затем отказаться от его получения. И наоборот, отказаться от получения свидетельство о праве собственности, а затем претендовать на его получение. При выдаче свидетельства о праве на наследство наследники, подтвердившие родственные отношения с наследодателем, могут включить в число наследников супруга умершего наследодателя, не имеющего доказательств брачных отношений с умершим. При выдаче свидетельства о праве собственности факт брачных отношений должен быть подтвержден только документально (даже при наличии согласия наследников на выдачу пережившему супругу указанного свидетельства).

В соответствии с действующим законодательством, нотариус должен известить наследников (принявших наследство) о предстоящей выдаче свидетельства о праве собственности. Согласия наследников на выдачу указанного свидетельства не требуется. Наследники, явившиеся к нотариусу лично, извещаются нотариусом устно, но на заявлении о принятии наследства делается соответствующая отметка, которая скрепляется подписью наследника. Отсутствующие наследники извещаются почтовым сообщением, в котором указывается: вид имущества, на которое предполагается выдача свидетельства; кто обратился за выдачей свидетельства; право, порядок и сроки обращения в суд при несогласии с выдачей свидетельства о праве собственности пережившему супругу. Если наследником является недееспособное или несовершеннолетнее лицо, то аналогичное извещение направляется нотариусом в органы опеки и попечительства.

Свидетельство о праве собственности пережившему супругу выдаётся только на ½ долю имущества. Увеличение или уменьшение размера указанной доли не допустимо даже при наличии согласия наследников. В случае же смерти самого пережившего супруга (подавшего заявление, но не успевшего получить свидетельство), вопрос об определении долей умерших супругов решается только в судебном порядке. Нотариусом указанное свидетельство (после смерти обоих супругов) не выдаётся.

Выдавая свидетельство о праве собственности пережившему супругу, нотариус должен истребовать следующие документы: свидетельство о смерти супруга; документы, удостоверяющие брачные отношения; правоустанавливающие документы, техническую документацию и т.д.; письменное подтверждение наличия или отсутствия брачного договора (между заявителем и умершим супругом); согласие органа опеки и попечительства, если наследниками являются несовершеннолетние или недееспособные лица. Если свидетельство выдаётся на недвижимое имущество или автомототранспортные средства, то оно подлежит регистрации в соответствующих органах. Порядок регистрации нотариус должен указать в тексте выдаваемого свидетельства и разъяснить его порядок пережившему супругу. О выдаче свидетельства делается отметка на правоустанавливающем документе. Один экземпляр свидетельства и соответствующие документы, на основании которых оно выдано остаётся на хранении в делах нотариуса. Расходы по извещению наследников о предстоящей выдаче свидетельства (по заявлению пережившего супруга) несёт лицо, обратившееся за получением такого свидетельства.

Статья 75 Основ. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга

Статья 74. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов

Нотариус по совместному письменному заявлению супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом за время брака.

Свидетельство о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, а также на земельный участок выдается нотариусом по месту нахождения этого имущества.

См. комментарий к статье 74 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате

Статья 75. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга.

В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

См. комментарий к статье 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате

Статья 76. Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества

Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации.

Комментарий к статье 74

1. Данная статья возлагает на нотариусов обязанность выдавать свидетельство о праве собственности в общем имуществе супругов при их жизни.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано при условии, что между ними договором (брачным договором) не был установлен режим имущества, отличный от режима общей совместной собственности. Свидетельство выдается на имущество, приобретенное в течение брака. Нельзя выдавать такое свидетельство на подаренное или перешедшее по наследству имущество, или на имущество, принадлежащее супругам до вступления в брак. На приватизированные квартиры также нельзя выдавать свидетельства о праве собственности в связи с тем, что они переданы от государства в собственность бесплатно — подарены нанимателям жилого помещения. Свидетельство выдается по совместному заявлению супругов. Если в составе имущества супругов имеется недвижимое имущество, то выдача свидетельства производится нотариусом по месту жительства этого имущества.

Нотариус не выясняет причину получения свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе — достаточно соглашения супругов. Размер доли каждого супруга определяется по их соглашению, они могут быть равными или нет в зависимости от их волеизъявления.

2. Так как свидетельство о праве собственности определяет долю в общем имуществе супругов, нотариус должен убедиться в наличии зарегистрированного брака. Супруги обязаны представить нотариусу свидетельство о браке.

Это интересно:  Статья 1225 ГК РФ. Охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации

Нотариус проверяет факт приобретения имущества во время брака. Если это имущество подлежит регистрации, то этот факт проверяется по правоустанавливающим документам. При этом необходимо обращать внимание не только на дату выдачи правоустанавливающего документа, но и на основание его выдачи. Отсюда делается вывод, является ли имущество объектом совместной собственности супругов. Если представленного документа недостаточно, необходимо истребовать дополнительные документы или разъяснить судебный порядок установления факта приобретения имущества в определенное время.

3. Нотариус не может выдать свидетельство о праве собственности на имущество, на которое наложен арест. При наличии запрещения для выдачи свидетельства необходимо получить согласие органа, наложившего запрещение.

Если свидетельство о праве собственности выдается на имущество, подлежащее регистрации, то об этом делается отметка в самом свидетельстве. На правоустанавливающем документе делается отметка о выдаче свидетельства.

Свидетельство о праве собственности является одновременно документом, определяющим долю в общем имуществе, и правоустанавливающим документом.

4. В заявлении с просьбой выдать свидетельство о праве собственности супруги должны указать оценку имущества, на которое будет выдаваться свидетельство. Если имущество подлежит обязательной инвентаризации, необходима справка компетентного органа об оценке этого имущества.

Свидетельство о праве собственности содержит следующие реквизиты: наименование документа, место и дату его выдачи, фамилию, имя, отчество нотариуса, наименование нотариальной конторы, указание на совместное заявление супругов, подтверждение нотариуса, что в общем имуществе супругов, приобретенном ими в течение брака, право собственности принадлежит каждому из супругов в определенных долях, перечисление общего имущества супругов, его характеристику, оценку, ссылку на документ, по которому возникло право собственности, если имущество подлежит регистрации, может указываться место нахождения имущества, его размеры, доля в праве, которое принадлежит каждому из супругов.

Статья 75. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга.

В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

Комментарий к статье 75

1. Данная статья возлагает на нотариуса обязанность выдать свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов после смерти одного из них — пережившему супругу. Цель получения такого свидетельства состоит в том, чтобы определить долю пережившего супруга и выявить объем наследственного имущества. В свидетельстве может быть также определена доля умершего супруга для оформления наследства, если имущество зарегистрировано на пережившего супруга и при этом имеется согласие последнего и письменное заявление наследников. Выдача свидетельства осуществляется нотариусом по месту открытия наследства. Для выдачи свидетельства о праве собственности не обязательно дожидаться истечения срока для принятия наследства. Основанием выдачи такого свидетельства является просьба пережившего супруга и согласие наследников, принявших наследство. Согласие наследников, отказавшихся от наследства, при этом не требуется. Переживший супруг указывает свою долю в общем имуществе, но ее размер не может превышать одной второй доли общего имущества.

2. До выдачи свидетельства о праве собственности нотариус проверяет:

1) факт и дату смерти, по свидетельству о смерти;

2) наличие брачных отношений между заявителем и умершим, по свидетельству о браке;

3) право собственности на имущество, время его приобретения, факт приобретения его в браке, по правоустанавливающим документам;

4) отсутствие брачного контракта; переживший супруг должен указать в заявлении, что не был заключен между ним и умершим супругом договор об изменении режима общей совместной собственности на имущество, нажитое во время брака;

5) при наличии несовершеннолетних наследников согласие органов опеки и попечительства.

Если по документам не представляется возможным определить время приобретения имущества, но со стороны наследников не заявлено возражений против выдачи пережившему супругу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нотариус не может отказать в выдаче свидетельства на это имущество.

3. Подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариально. Если наследники лично явились к нотариусу, последний устанавливает их личность, проверяет подлинность подписи, о чем делается отметка на заявлении.

Если умерший супруг завещал все свое имущество пережившему супругу и лишил тем самым всех остальных наследников наследства, нет оснований требовать их согласия на определение доли супруга и их согласия на выдачу свидетельства о праве собственности. Определение доли в данном случае необходимо для определения состава наследственного имущества.

Переживший супруг не может отказаться от своей доли в общем имуществе в пользу кого-либо из наследников с тем, чтобы в результате этого отказа имело место приращение долей, причитающихся по наследству.

Переживший супруг вправе получить свидетельство о праве собственности на причитающуюся долю в общем имуществе, если умерший завещал ему все свое имущество, а на остальную часть имущества — свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Не подлежит выдаче свидетельство о праве собственности, если документ устанавливает, что имущество является общей долевой собственностью. Поскольку доля каждого супруга определена в правоустанавливающем документе, то выдача свидетельства за ненадобностью исключается.

Статья 76. Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества

Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации.

Комментарий к статье 76

1. Наложение запрещения отчуждения имущества направлено на своевременное исполнение должником обязательства, обеспеченного залогом, а также в других случаях. В силу залога, в случае неисполнения должником обеспеченного залога обязательства, за изъятиями, установленными законом, залогодержатель имеет преимущественное право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Статья 334 ГК РФ устанавливает, что залог возникает в силу договора или закона.

2. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека), а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежат нотариальному удостоверению. Удостоверив договор о залоге, нотариус налагает запрещение отчуждения заложенного имущества путем надписи об этом на договоре залога. В связи с тем, что при удостоверении договора о залоге и наложении запрещения отчуждения заложенного имущества, отчуждения имущества не происходит, такие нотариальные действия могут быть совершены нотариусом как по месту нахождения имущества, так и другом месте.

3. О наложении запрещения по договору о залоге нотариус сообщает органу, где зарегистрировано заложенное имущество (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, БТИ, ГАИ, Департамент воздушного транспорта, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и др.).

Наложение запрещения регистрируется в реестре для регистрации запрещений. Кроме того, о наложении запрещения делается запись в алфавитной книге учета запрещений.

4. Нотариус снимает запрещение, наложенное по договору залога, на основании полученных от залогодержателя сведений об исполнении должником обязательства.

По ст. 352 ГК РФ залог прекращается также по требованию залогодержателя при наличии оснований, предусмотренных п. 3 ст. 343 ГК РФ; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом, если договором залога не предусмотрено иное; в случае принудительной продажи заложенного имущества с публичных торгов, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной, а именно: при объявлении торгов несостоявшимися, залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Таким правом залогодержатель должен воспользоваться в течение одного месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, иначе договор о залоге прекращается.

5. В нотариальной практике снятие запрещения оформляется следующим образом: стороны по договору залога являются к нотариусу, наложившему запрещение, и кредитор на договоре залога делает надпись о том, что им получена вся сумма (указывается ее размер) в счет окончательного расчета по договору залога и он не возражает против снятия запрещения с заложенного имущества. Подпись кредитора на договоре залога свидетельствуется удостоверительной надписью нотариуса.

Должник также может представить нотариусу заявление от кредитора о том, что он не возражает против снятия запрещения с имущества ввиду исполнения должником обязательства. Подпись на этом заявлении необходимо нотариально засвидетельствовать. Нотариус сообщает соответствующему регистрирующему право собственности органу о том, что запрещение, наложенное нотариусом, снимается на основании извещения кредитора (указывается дата извещения) о полном погашении задолженности по договору залога. Согласно этому сообщению регистрирующий орган должен сделать в реестрах отметку о прекращении запрещения.

О снятии запрещения нотариус делает отметку в реестре для регистрации запрещений и в алфавитной книге к этому реестру.

Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Выдача таких свидетельств осуществляется нотариусами в двух случаях: по совместному заявлению супругов и по заявлению пережившего супруга. Свидетельство об определении доли супруга в совместной собственности, выдаваемое после смерти другого супруга, необходимо для определения объема наследственной массы, так как наследство открывается лишь на часть (как правило, 1/2) общего имущества супругов. Получение же свидетельства при жизни супругов имеет другие цели: определить свои имущественные права на случай расторжения брака; определить свои имущественные права в целях отчуждения одним из супругов своей доли другому лицу.

Статья написана по материалам сайтов: old.notariat.ru, studme.org, kommentarii.org, studfiles.net, www.notarius-uhta.com.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector