+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Статья 568 ГК РФ. Цены и расходы по договору мены

1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Комментарий к Ст. 568 ГК РФ

Комментируемая статья содержит несколько из специальных предписаний, отражающих особенности содержания и исполнения договора мены в сравнении с аналогичными правилами о купле-продаже.

Первое из специальных правил предусматривает презумпцию равноценности обмениваемых товаров. В соответствии с комментируемой статьей товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, если из договора мены не вытекает иное.

Это значит, что неравноценность должна быть специально оговорена в договоре мены.

Судебная практика исходит из того, что содержащиеся в договоре мены или иных документах, являющихся его неотъемлемой частью, данные о неодинаковых ценах сами по себе не свидетельствуют о неравноценности обмениваемых товаров. Одного этого факта недостаточно для утверждения того, что стороны заключили договор в отношении неравноценных товаров. Правильная оценка сложившимся между сторонами отношениям может быть дана только после выяснения воли сторон по затронутому вопросу.

Если стороны в договоре прямо не оговорили, что обмениваемые товары неравноценны и из его содержания не следует, что воля сторон была направлена на обмен неравноценными товарами, стороны не вправе выдвигать требование о денежной компенсации.

Аналогичный подход сформировался и в отношении обмениваемых ценных бумаг, пусть даже и имеющих различную номинальную стоимость. Поэтому, хотя из договора мены может следовать, что суммы обмениваемых, например, векселей различны, это само по себе не должно рассматриваться как условие, свидетельствующее об их неравноценности. Для решения данного вопроса необходимо выяснение воли сторон, заключивших сделку .

———————————
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. N 69 (п. п. 7, 8).

Таким образом, обмениваемые товары признаются неравноценными, если это прямо следует из условий договора или вытекает из согласованного волеизъявления сторон.

2. Предусмотренные п. 1 комментируемой статьи расходы на передачу и принятие обмениваемых товаров включают все расходы стороны, которая в конкретном случае несет по договору соответствующие обязанности, в том числе расходы по доставке (перевозке), при необходимости — по оформлению соответствующих прав на обмениваемое имущество, расходы, связанные с иными действиями, направленными на исполнение договора.

По общему правилу расходы по передаче товара (в том числе связанные с его доставкой) несет передающая сторона, а расходы по его принятию — принимающая. Иное распределение бремени соответствующих расходов (например, их возложение на одну из сторон договора) может быть установлено договором.

3. Презюмируя равноценность обмениваемых товаров, комментируемая статья прямо относит к мене обмен неравноценными товарами. На случай такого обмена ГК РФ устанавливает специальные правила об оплате разницы в ценах. В литературе отмечалось, что введение этих правил (а это было новеллой ГК РФ 1994 г.) позволило отказаться от квалификации обмена неравноценными товарами в качестве смешанного договора, содержащего элементы мены и купли-продажи, что предлагалось делать ранее на основании действовавшего до принятия Кодекса законодательства .

———————————
См.: Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая: Текст. Комментарии. Алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996. С. 299 (автор комментария к гл. 31 «Мена» — С.А. Хохлов).

Подчеркнем, что вопрос о разнице в цене обмениваемых товаров может возникнуть только при условии, что стороны в договоре признают обмениваемые товары неравноценными. При наличии такого указания в договоре сторона, передающая товар более дешевый, чем товар, получаемый взамен, обязана уплатить другой стороне разницу в цене обмениваемых товаров. Такая доплата ценовой разницы должна быть произведена непосредственно до или после исполнения обязанности по передаче товара. Диспозитивность этого правила предоставляет сторонам в договоре мены возможность предусмотреть иной порядок доплаты разницы в цене обмениваемых товаров, в частности может быть предусмотрена полная или частичная предварительная оплата или, напротив, оплата в рассрочку.

В случае если в договоре мены содержится условие о доплате разницы в цене обмениваемых товаров, у стороны, передающей товар более низкой стоимости, возникает денежное обязательство. Соответственно неисполнение обязанности по оплате разницы в ценах влечет такие же последствия, как за неисполнение денежного обязательства, в частности уплату процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК).

Если сторона, передающая более дешевый товар, своим правом оплатить разницу в ценах непосредственно до передачи не воспользуется, а товары в установленные договором сроки переданы, то она обязана оплатить разницу сразу же после передачи товаров. В этом случае проценты за просрочку оплаты разницы в цене обмениваемых товаров начисляются со второго дня после передачи товара .

Это интересно:  Статья 147 ТК РФ. Оплата труда работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными условиями труда

———————————
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. N 69 (п. 14).

Статья 568 ГК РФ. Цены и расходы по договору мены

Новая редакция Ст. 568 ГК РФ

1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Комментарий к Ст. 568 ГК РФ

1. Презумпция равноценности товаров по договору мены должна быть недвусмысленно опровергнута в договоре. Соответственно условие об оплате разницы в ценах должно быть прямо предусмотрено в договоре.

Содержащиеся в договоре мены данные о неодинаковых ценах сами по себе не свидетельствуют о неравноценности обмениваемых товаров. Одного этого факта недостаточно для утверждения того, что стороны заключили договор в отношении неравноценных товаров.

Хотя из договора мены следует, что суммы векселей различны, это само по себе не должно рассматриваться как условие, свидетельствующее об их неравноценности (приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69).

2. Сущность договора мены предполагает, что обязанность по оплате разницы в цене может быть установлена только для одной стороны. Если такая обязанность установлена, у обязанной стороны возникает денежное обязательство с применением правил ст. 395 ГК РФ.

Если сторона по договору мены не оплатила разницу в ценах товаров, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на неуплаченную сумму производится со второго дня после передачи ею товара (приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69).

Другой комментарий к Ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. По общему правилу, содержащемуся в п. 1 комментируемой статьи, обмениваемые товары предполагаются равноценными. Что касается расходов на передачу товара, то их несет сторона, которая передает товар; причем в цену товара они не входят; то же относится и к расходам на принятие товара. Договором мены может быть предусмотрено иное распределение обязанностей, например возложение их на одного из участников. Это вполне возможно для выравнивания стоимости обмениваемых товаров или в других случаях, предусмотренных в договоре.

2. Если же, по мнению сторон, обмениваемые товары не равноценны, то передача менее ценного товара должна сопровождаться уплатой разницы в цене, и в таком случае указание цены обязательно.

В п. 7 Обзора практики рассмотрения споров, связанных с договором мены, изложенного в информационном письме ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. N 69, указывается, что содержащиеся в договоре мены данные о неодинаковых ценах сами по себе не свидетельствуют о неравноценности обмениваемых товаров, поэтому одного этого факта недостаточно для утверждения того, что стороны заключили договор в отношении неравноценных товаров. Сказанное распространяется и на случай, когда предметом мены являются ценные бумаги, например векселя, имеющие разный номинал (п. 8 Обзора). Рыночная стоимость ценной бумаги по общему правилу не может отождествляться с ее номиналом, поскольку зависит не только от номинала ценной бумаги, но и от ряда других обстоятельств, в частности личности должника, срока исполнения обязательства по ценной бумаге и т.п.

Ст. 568 ГК РФ — Гражданский кодекс

Статья 568. Цены и расходы по договору мены.

27 июня 2016

9 октября 2013

18 июля 2008

28 мая 2007

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

здравствуйте. у нас трехкомнатная квартира на последнем этаже. Дому 35 лет. квартира в собственности меньше 3 лет (только 1,5 года как купили) надо ли будет платить налог с продажи (с суммы свыше 1 млн.) если мы хотим просто обменять квартиру на равноценную по цене без доплат (двухкомнатная в новом доме)

В 1996 году по договору мены обменяли однокомнатную кооперативную квартиру на приватизированную двухкомнатную . Свидетельство оформили в 2014. Если продам квартиру в 2015 году надо ли платить налог, так как квартира не была в собственности 3 года после оформления свидетельства?

Уважаемые специалисты, Я владею своей квартирой менее 1 года и получил её по наследству по завещанию. Я хочу обменять её на равноценную в другом районе. Квартира, на которую я хочу её обменять, тоже находится в собственности менее 1 года и приобретена её владельцем по договору купли-продажи за 8 млн. рублей. В каком размере я должен буду заплатить НДФЛ 13% если в договоре мены обмениваемые квартиры будут оценены каждая в 8 млн.рублей? Я предполагаю что я не должен платить НДФЛ в данном случае, т.к для обоснования этого я могу использовать определение Верховного суда РФ от 18.08.2010 №5-В10-66 в котором говорится, что «если полученное имущество полностью оплачено встречным предоставлением физическим лицом другого имущества равной рыночной стоимости, что происходит по договору мены равноценного имущества, налоговая база по результатам сделки равна нулю, и налог в результате отчуждения имущества по договору мены уплачиваться не должен.» Прав ли я? Есть ли у меня шанс доказать свою правоту налоговой инспекции если я не буду платить НДФЛ ссылаясь на данный документ? Придётся ли мне доказывать свою правоту в суде или мнение ВС РФ для налоговой превыше всего?

Это интересно:  Упк рф статья 241

Вопрос относится к городу Москва

Здравствуйте! Пожалуйста, помогите разобраться в ситуации. Сестра и брат осуществляют мену (квартира на долю в другой квартире). Обе квартиры перешли в собственность по приватизации. Сестра не замужем, детей нет. Брат был уже женат на момент приватизации и имел ребенка, остается женат и сейчас. Ни жена, ни ребенок в его приватизации не участвовали, так как не были прописаны на данной жилплощади. Пока мена не произошла брат имеет личное имущество (приватизированную долю), как только мена произошла он получает однокомнатную приватизированную квартиру. Как я понимаю, происходит возмездная сделка. Скажите , пожалуйста, в данном случае жена может как то претендовать (при разводе) на полученную по мене теперь уже квартиру мужа (мотивируя, допустим, возмездностью сделки) или в данном случае квартира признается безусловно личной собственностью мужа? Ведь юридически доказано, что он менял свое личное (подтверждение — приватизация), менял без доплат. Т.е. никакие общие доходы в данной операции не проходили. Как-то она может получить долю и чем именно мотивируя? Спасибо.

Квартира (менее 3х лет) в собственности — мена на квартиру (менее 3х лет). Вопрос — с какой квартиры платится налог 13%?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Существует ли в практике Родственный Обмен. Мы хотели бы обменять наши квартиры. И почему мы теперь можем это сделать, только путем купли-продажи. Ведь на самом деле мы, как близкие родственники ничего друг, другу не оплатим, а налог обязаны оплатить!

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются, соответственно, правила о купле-продаже, если это не противоречит существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Согласно положениям п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи продавец обязуется передать товар покупателю, а покупатель — уплатить за него определенную денежную сумму. Учитывая изложенное, в целях налогообложения НДФЛ операцию мены, по мнению организации, следует рассматривать как две совершаемые одновременно сделки, по каждой из которых необходимо определять налоговую базу: сделку, связанную с приобретением имущества либо имущественных прав, получаемых по договору мены; сделку, связанную с реализацией имущества либо имущественных прав, передаваемых по договору мены. Согласно п. 1 ст. 210 НК РФ объектом налогообложения по НДФЛ является доход, полученный в денежной и натуральной форме, а также в виде материальной выгоды. По первой части сделки, то есть в части приобретения имущества либо имущественных прав, следует исходить из того, что особенности определения налоговой базы при получении дохода в натуральной форме установлены ст. 211 НК РФ. С учетом положений ст. 211 НК РФ при расчете налоговой базы в отношении дохода в натуральной форме принимается в расчет рыночная стоимость полученного имущества, при этом из такой стоимости исключается частичная оплата физическим лицом стоимости полученного им имущества. По смыслу ст. 211 НК РФ такая оплата может быть как в денежной, так и в натуральной форме. Таким образом, при получении дохода в натуральной форме НДФЛ уплачивается с разницы между рыночной стоимостью полученного имущества и внесенной оплатой. Соответственно, если полученное имущество полностью оплачено встречным предоставлением физическим лицом другого имущества равной рыночной стоимости, налоговая база по НДФЛ по результатам этой части сделки равна нулю. По второй части сделки, то есть при реализации имущества или имущественных прав, налоговая база по НДФЛ определяется с учетом имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, либо как разница между доходом, полученным от продажи имущества или имущественных прав, и документально подтвержденными расходами налогоплательщика, связанными с их приобретением. Правомерна ли позиция организации?

Статья 568. Цены и расходы по договору мены

1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Комментарий к статье 568 Гражданского Кодекса РФ

1. Комментируемая статья устанавливает так называемый принцип презумпции равноценности обмениваемых вещей. Таким образом, по общему правилу вещи, выступающие предметом договора мены, должны быть равноценными. При этом стоимость вещи определяет сторона, которая ее передает, что делает такую оценку субъективной и в реальности вещи могут отличаться по цене. Однако, если стороны признают их равноценность, это не оспаривается законом.

Это интересно:  Алименты на престарелых родителей статья закона

2. Расходы, которые могут возникнуть у сторон по передаче и принятию предмета мены, несет та сторона, у которой возникают соответствующие обязанности. Это означает, что расходы по передаче ложатся на сторону, передающую вещь, а расходы по получению — на сторону, получающую вещь.

3. Обмен товаров, стоимость которых существенно различается между собой, возможна в порядке исключения. Разница в стоимости должна быть отражена в договоре мены. При этом сторона, которая передает вещь с более низкой ценой, обязана возместить другой стороне разницу в стоимости.

Другой комментарий к статье 568 ГК РФ

1. По общему правилу расходы по передаче товара (в том числе связанные с его доставкой) несет передающая сторона, а расходы по его принятию — принимающая (п. 1 коммент. ст.). Иное распределение бремени соответствующих расходов может быть установлено договором.

3. Последствием опровержения указанной презумпции является обязательство одной из сторон доплатить разницу. Обязательство доплаты не меняет квалификации договора как мены и не превращает его в смешанный.

Размер доплаты, установленный соглашением сторон, также не оказывает влияния на квалификацию договора. Мнение, что доплата за товар должна быть гораздо меньше его стоимости, так как иное чревато трансформацией договора мены в куплю-продажу (см.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной. М., 2006. С. 153 (автор комментария — В.П. Мозолин)), не основано на законе и противоречит существу купли-продажи как конструкции, в рамках которой встречное предоставление за товар носит исключительно денежный характер.

4. Срок доплаты (при неравноценности передаваемых товаров) не относится к числу существенных условий договора мены. Если срок доплаты не установлен соглашением сторон, доплата должна быть произведена стороной непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар (п. 2 коммент. ст.). Таким образом, законодатель привязывает срок исполнения обязанности по доплате к сроку исполнения обязанности этой же стороны по передаче товара. Термин непосредственно» является оценочным и означает, что доплата должна быть произведена в минимально возможный при данных обстоятельствах срок. Поэтому содержащийся в п. 14 письма ВАС N 69 вывод о необходимости осуществления доплаты не позднее дня, следующего за днем передачи товара, вполне справедлив для конкретной ситуации, но не может рассматриваться в качестве универсального.

При наличии специальной нормы п. 2 коммент. ст. правила п. 2 ст. 314 ГК не подлежат применению для определения срока доплаты.

5. При нарушении срока доплаты сторона, допустившая нарушение, несет ответственность по правилам ст. 395 ГК (см. п. 14 письма ВАС N 69).

Статья 568 ГК РФ. Цены и расходы по договору мены

Текущая редакция ст. 568 ГК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год

1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Комментарий к статье 568 ГК РФ

1. Договор мены не предусматривает денежного оборота. Его специфику составляет мена товаров. Стороны самостоятельны в выборе товаров. В большинстве случаев стоимость таких товаров предполагается равной, что не исключает и иных форм расчетов сторон. В частности, ГК РФ предоставляет сторонам возможность производить мену с доплатой, компенсирующей разницу в стоимости товаров, предоставляемых каждой из сторон. Указанное правило подлежит применению в тех случаях, когда стороны определяют, что стоимость одного обмениваемого товара ниже стоимости товара, предложенного второй стороной. Обязанность произвести доплату возлагается на собственника вещи с более низкой стоимостью.

2. Расходы, связанные с заключением договора мены, по общему правилу, несет собственник предложенной вещи. То есть, такие расходы распределяются между сторонами пропорционально возникающим потребностям по содержанию и передаче вещи. Указанное правило не исключает возможности заключения сторонами соглашения в части изменения общего порядка распределения бремени расходов между сторонами. Однако на практике, как правило, применяется общий порядок распределения бремени расходов между сторонами.

Консультации и комментарии юристов по ст 568 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 568 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

Статья написана по материалам сайтов: stgkrf.ru, gkodeksrf.ru, ppt.ru, gkrf24.ru, ogkrf.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector