+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Образец заявления о вступлении в гаражный кооператив, а также пошаговая инструкция, как вступить в ГСК

Решение вопроса хранения железного коня является для многих автовладельцев чрезвычайно важной задачей. Одним из способов гарантировать сохранность транспортного средства стало вступление в число пайщиков ГСК. Нюансы приема граждан в объединение, права членов гаражно строительного кооператива, а также их ответственность разберет наша статья.

Содержание

Создание кооператива

Воплотить в жизнь мечту каждого владельца автомобиля — иметь в собственности гараж, являющийся местом, где можно без опаски оставлять машину, хранить вещи и проводить техобслуживание — призваны гаражно-строительные кооперативы (ГК РФ, статьи 123.2, 123.3). Чтобы зарегистрировать ГСК, необходимо создать инициативную группу, члены которой могут быть связаны одним местом работы, проживания или интересами.

Первым делом организацию требуется зарегистрировать в ФНС. Для этого проводится общее собрание членов, которое выносит решение о создании кооператива, избирается правление, председатель, контролирующий орган, разрабатывается Устав организации, открывается расчетный счет.

Регистрация объединения проводится по адресу его местонахождения.

После постановки ГСК на учет заключается и регистрируется договор аренды на земельный участок, выбирается строительная организация, которая будет разрабатывать проект, возводить боксы и подводить коммуникации. Когда объект будет сдан, заключаются договоры с эксплуатирующими организациями, подаются документы для оформления пайщиков собственниками гаражных боксов.

Видео в этой статье более подробно познакомит с вопросом.

Прием членов

Пайщиком ГСК может стать любой гражданин Российской Федерации, достигший возраста 16 лет, а также организации.

Кандидат на прием в члены кооператива подает заявление в правление объединения, которое должно быть рассмотрено на ближайшем заседании этого органа или общем собрании. В заявлении требуется указать данные гражданина и его место регистрации.

Прием желающих производится, если за них проголосуют более 50% членов общего собрания или собрания уполномоченных членов гаражно-строительного кооператива.

После вынесения решения собрания и выплаты вступительного и части паевого взноса гражданин считается пайщиком, проводится его регистрация в реестре с указанием следующих сведений:

  • фамилии, имени, отчества, места проживания, телефона, паспортных данных;
  • номера гаражного бокса;
  • размера и даты выплаты всех видов взносов.

Затем выдается пайщику гаражного кооператива членская книжка, подтверждающая его статус и являющаяся основанием участвовать в жизнедеятельности ГСК. В ней также указываются: наименование, местонахождение ГСК, его регистрационный номер, дата вступления пайщика в объединение, все контактные данные члена кооператива, номер и размеры гаража, регистрируются даты внесения взносов.

Взносы пайщиков кооператива

Различают несколько видов взносов членов ГСК. Они могут быть:

  • Вступительными.
  • Паевыми.
  • Членскими.
  • Дополнительными.
  • Целевыми.

Размеры первых трех видов взносов определяются на общем собрании гаражно-строительного кооператива:

  • Вступительный взнос член ГСК выплачивает денежными средствами. Он не относится к паевому фонду и не возвращается в случае выхода пайщика из объединения. Он вносится пайщиком в течение месяца после регистрации объединения или даты принятия гражданина в члены кооператива.
  • Паевые взносы могут выплачиваться не только в денежном эквиваленте, но и состоять из имущества (например, ценных бумаг), предварительно прошедшего оценку.
  • Членские взносы нужны для осуществления деятельности кооператива: выплаты заработной платы председателю, оплаты услуг других работников. Членские взносы в гаражном кооперативе уплачиваются периодически (частоту фиксируют в уставе организации).

  • Размер и срок внесения дополнительных взносов, которые необходимы для покрытия убытков деятельности ГСК, определяется общим собранием по окончании отчетного года.
  • В случае необходимости общее собрание решает о сборе целевых взносов, которые требуются для приобретения общего имущества ГСК, строительства и ремонта.
  • На пайщика, нарушившего сроки выплаты взносов, может быть наложена обязанность по уплате пени.

Права и обязанностей членов кооператива

Все пайщики ГСК имеют как права членов гаражно строительного кооператива, так и обязанности.

Права членов ГСК

Члены кооператива имеют право на:

  • вступление в объединение и добровольный выход из него;
  • получение гаража;
  • участие в жизнедеятельности ГСК (в том числе, через доверенное лицо);
  • избрание членов правления;
  • избрание в управляющие и контролирующие органы ГСК;
  • внесение предложений, направленных на повышение эффективности деятельности ГСК, устранение недочетов;
  • получение от правления кооператива данных о проводимой ГСК деятельности;

  • участие во всех мероприятиях, проводимых кооперативом;
  • продажу или переуступку прав на свой пай третьим лицам (переуступка членства в гаражном кооперативе может быть произведена, в том числе, не дожидаясь полной выплаты пая);
  • получение части прибыли от деятельности организации;
  • получения соответствующей доли от имеющегося в собственности ГСК имущества при ликвидации объединения;
  • другие действия, разрешенные законами Российской Федерации.

Обязанности пайщиков

К обязанностям членов ГСК относятся:

  • соблюдение законодательства РФ и положений Устава кооператива;
  • выполнение принятых общим собранием членов объединения резолюций, а также решений правления и ревизионных органов, которые находятся в их компетенции и не противоречат законам РФ;

  • своевременно выплачивать предусмотренные взносы и вносить плату за обслуживание гаража;
  • соблюдение санитарных, противопожарных требований (которые предписывает инструкция) и правил по технике безопасности;

  • сообщать о произошедших изменениях в данных, которые вносятся в реестр пайщиков;
  • не дожидаясь согласования с управляющими органами своими руками предпринимать меры по ликвидации опасности, грозящей имуществу ГСК;

  • возмещение материального ущерба, нанесенного имуществу ГСК или других членов кооператива;
  • другие обязанности, которые предусмотрены законами РФ и правовыми документами.

Выход и исключение из сообщества

Членство в ГСК может быть прекращено по добровольному решению гражданина, в результате его исключения из членов кооператива, по причине смерти пайщика (тогда членами объединения становятся его наследники) или из-за прекращения деятельности ГСК. Также возможно прекращение права собственника на находящееся в комплексе имущество в связи с его отчуждением, что предусмотрено законодательством РФ.

Чтобы выйти из пайщиков гаражно-строительного кооператива на добровольной основе, нужно:

  • Подать заявление, в котором написать о своих намерениях покинуть кооператив. Это необходимо сделать за две недели до предполагаемого выхода из членов объединения.
  • Вместе c заявлением предоставить копии паспорта и квитанций за последние пять лет, подтверждающие факт оплаты коммунальных счетов. Также предоставляется членская книжка гаражного кооператива.

Причинами выхода из состава пайщиков могут быть различные жизненные ситуации (на фото):

По прошествии 14 дней гражданина должны в письменной форме известить о согласии ГСК на выход пайщика из его членов.

Важно! Выход из членов кооператива не освобождает гражданина от оплаты содержания находящегося в его распоряжении имущества, для чего необходимо заключить с ГСК или обслуживающими организациями договор и оплачивать необходимые услуги.

Причинами для принудительного исключения гражданина из рядов пайщиков могут быть:

  • Систематическое невнесение взносов.
  • Нарушение постановлений органа управления и положений Устава.
  • Нарушение правил содержания объекта.
  • Нанесение ущерба имуществу ГСК и вреда его репутации.

Инициатором исключения гражданина выступает правление. Решение об этом принимается на общем собрании.

Утверждается мотивировочная часть, где содержится аргументация необходимости исключения пайщика, и вручается гражданину под расписку. В течение семи дней он обязан предоставить объяснения. После этого выносится резолюция, которую подписывают председатель и секретарь правления.

Информация об исключении отправляется гражданину в виде заказного письма или вручается под расписку. У исключенного пайщика есть возможность обжаловать это решение в судебном порядке.

В течение года вышедший из состава пайщиков гражданин должен возместить образовавшуюся задолженность по взносам. В течение двух — шести месяцев (в зависимости от того, какой срок установлен в Уставе) после окончания отчетного финансового года ему обязаны вернуть выплаченные паевые взносы.

Важно! Если паевые взносы были выплачены не в полном объеме, или при полной их выплате оформить гараж в собственность пайщик не успел, право собственности на бокс остается у ГСК. Поэтому рекомендуется до выхода из кооператива выплатить пай и оформить в ЕИРЦ право собственности на имущество, так как цена вопроса достаточно высока.

Основным плюсом создания ГСК является собственность члена гаражно строительного кооператива в виде отдельно стоящего, охраняемого бокса. Такая форма объединения граждан позволяет достаточно просто решить остро стоящий вопрос хранения личного автотранспорта.

Юридические услуги по корпоративному праву

Заявление о вступлении в кооператив гск

Вступление в члены ГСК

Может ли стать членом гаражного кооператива лицо не имеющее гаража в данном кооперативе? Какие документы нужны для вступления в члены гаражного кооператива? Каким законом регулируется данный регламент?

С уважением! Сергей=

Ответы юристов (1)

Добрый день — специального закона о ГСК нет но есть норма в ГК РФ —

ГК РФ Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе
1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Какие документы нужны для вступления в члены гаражного кооператива? Каким законом регулируется данный регламент

— деятельность кооперативов регулируется законом о потребительской кооперации и Уставом кооператива так согласно закона о потребительской кооперации-

1.Гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства.

2. Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.

3. Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.

+ тут нужно смотреть Устав ГСК

Может ли стать членом гаражного кооператива лицо не имеющее гаража в данном кооперативе?- законом прямо не урегулировано — тут только смотреть Устав ГСК ..

Уточнение клиента

Членом ГСК может стать лицо, которому в границах кооператива выделена земля , для строительства гаража или иным путем:

Предоставление документа купли-продажи гаража

Предоставление документа о дарении

Предоставление документа о вступлении в наследство.

02 Сентября 2016, 16:03

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Законно ли взимать вступительный взнос при покупке давно построенного гаража в г/кооперативе

Добрый день, я купил гараж в г/кооперативе который был в собственности, и сейчас с меня председатель требует вступительный взнос, законно ли это?

Ответы юристов (2)

Вступительный взнос требуется при вступлении в члены гаражного кооператива. Однако вступать вам в гаражный кооператив или нет вы решаете сами, это ваша права, а не обязанность. Понудить к таким действиям вас не может даже суд. Наличие или отсутствие права собственности на объект недвижимости на гараж никоим образом не может быть связано с вашим решением об отказе во вступлении в члены гаражного кооператива либо со вступлением в члены кооператива. Мой вам совет — не хотите нести дополнительные расходы как член гаражного кооператива, для которого решения общего собрания ГСК обязательны, не вступайте в члены кооператива и не пишите никаких заявлений о вступлении в него

Это интересно:  Жалоба в ГИБДД и суд на постановление об административном правонарушении: образец заявления и порядок подачи

Уточнение клиента

Как может повлиять моё не вступление в члены кооператива, если землю под гаражом арендует кооператив?

14 Августа 2013, 20:59

Понимаете, в принципе в соответствии со ст. 36 ЗК РФ вы имеете право выкупить у муниципального органа земельный участок под гаражом, поскольку гараж — это объект недвижимости, право собственности на которое за вами уже зарегистрировано.

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
1.1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Поэтому, вы можете обратиться с заявлением в муниципальный орган о выкупе земельного участка под вашим гаражом в собственность в порядке приватизации приложив к заявлению свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж.

Если вам это не надо, то гаражный кооператив имеет право потребовать с вас возмещение аренды земельного участка под вашим гаражом. Однако при этом кооператив, как правило, требует еще возмещение стоимости аренды мест общего пользования, то есть проездных путей между гаражами, что в принципе не является законным. Поскольку в силу действующего законодательства требовать плату за проезд по местам общего пользования, было бы возможно, если бы здесь был установлен сервитут. Однако установление размера сервитута может определить только собственник земельного участка, каковым кооператив не является (он только арендатор) и право сервитута также как и право собственности регистрируется в регистрационной службе. Поэтому больше чем аренда земельного участка под вашим гаражом вами к возмещению не подлежит. Если вы будете сомневаться в размере аренды, вам будет казаться, что кооператив ее завышает, не отплачивайте ее — пусть кооператив возмещает эту аренду с вас через суд и доказывает правомерность суммы аренды, предъявляемую вам к возмещению.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Порядок оформления членства в кооперативе

Граждане, вступающие в ГСК, принимаются в его члены Правлением ГСК на основании личного заявления. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на гаражный бокс или земельный участок в границах территории ГСК.

На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием ГСК. Наследники умершего члена ГСК освобождаются от уплаты вступительного взноса.

За период со дня вступления во владение гаражным боксом до дня приема в члены ГСК, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены ГСК. В случае если у предыдущего владельца гаражного бокса имелась задолженность перед ГСК, заявителю следует обеспечить ее погашение.

Каждому члену ГСК в течение трех месяцев со дня приема его в члены ГСК Правление обязано выдать членскую книжку. В членскую книжку вносятся личные данные члена ГСК, дата приема в члены ГСК, данные о гаражном боксе, а также заносятся сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом ГСК, данные об оплате за потребленную электроэнергию и другие необходимые данные.

Документы необходимые для оформления членства в ГСК

и получения членской книжки:

1. Ксерокопия паспорта владельца гаража.

2. Заявление владельца гаража о вступлении в члены ГСК.

3. Ксерокопия паспорта бывшего владельца гаража (при продаже).

4. Заявление бывшего владельца гаража о выходе из членов ГСК.

5. Ксерокопия документа подтверждающего право владения гаражом.

6. Квитанции об уплате членских взносов.

7. Квитанции об уплате целевых взносов.

8. Квитанция об уплате потребленной электроэнергии.

Уважаемые члены кооператива и владельцы гаражных боксов, для вашего удобства и в целях экономии нашего с вами времени во время приема, ниже мы разместили для вас образцы необходимых заявлений, которые можно написать от руки или скачать и заполнить его, вставляя свои данные.

Не забывайте прикладывать к заявлениям необходимые документы.

Просьба заполнять заявления ручкой с синими чернилами, дату и подпись ставить во время приема в Администрации ГСК.

Очень часто членами кооператива задается вопрос: «зачем паспорт?» Иногда так и хочется ответит: «. чтобы миллионный кредит оформить. » НО, ответ прост:

паспорт — это официальный документ удостоверяющий личность гражданина. Н аш ГСК, это юридическое лицо, у которого есть свои права и обязанности. Каждое юридическое лицо обязано вести делопроизводство и иметь архив, которого, к сожалению, практически нет в нашем ГСК, благодаря некоторым председателям, которые не сохраняли документы, не сдавали отчетностей, не вели даже списка членов кооператива, в общем навели бардак, который теперь необходимо разгребсти. Если покупая гараж, вы боитесь оставлять Правлению свои данные, в том числе копию паспорта — не надо приобретать гараж в кооперативе, где вся документация ведется согласно законодательству, покупайте гараж там, где Правление просто зарабатывает деньги.

Является ли наследник гаража автоматически членом гаражного кооператива?

Здравствуйте. В 2014 году после смерти отца я унаследовал гараж. Заявление о вступлении в члены ГСК ( гаражно-строительного кооператива ) не подавал, членом ГСК не являюсь. В марте 2017 года правление ГСК выиграло дело в мировом суде о взыскании с меня задолженности по уплате членских взносов за период с 2014 года по 2016 год ( на суде не был, был в отъезде, пришло по почте решение суда ). Когда ознакомился с делом , то с удивлением узнал, что в уставе ГСК есть такой пункт, что при унаследовании или покупке гаража новый его владелец АВТОМАТИЧЕСКИ становится членом ГСК и следовательно обязан уплачивать членские взносы. Вопрос законно ли это? Насколько я понимаю, чтобы стать членом ГСК нужно подавать заявление на вступление в члены ГСК, после чего и будет решаться вопрос о членстве в ГСК. Есть ли у меня шанс отменить данное решение и на какие пункты какого закона мне опираться в апелляционной жалобе?

Ответы юристов (2)

Согласно положениям ст.1177 ГК РФ

1. В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.
Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.
2. Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяютсязаконодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, при обжаловании в апелляционном порядке решения необходимо ссылаться на вышеуказанные нормы закона и тогда есть шанс отменить данное решение суда.

Если решение было заочным вам нужно писать заявление об отмене заочного решения а не апелляционную жалобу.

И конечно, нужно понимать, что обязанности члена кооператива по наследству не передаются не зависимо от того, что они придумали написать у себя в уставе…

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как заполняется заявление о вступлении в гаражный кооператив по образцу?

Гаражно-строительный кооператив – это содружество, не имеющее коммерческого характера. Быть членом данной организации – не является обязательным условием для владения гаражом, принадлежащим ей. Но в таком случае придется оформить приватизацию и договориться с председателем о плате или неуплате денег за услуги ГСК.

За вступление и дальнейшее пребывание владелец гаража должен ежемесячно платить определенную сумму (пай). Эти средства идут на охрану кооперативных гаражей, ремонт, электричество и прочие услуги (п. 1 ст. 116 ГК РФ).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Нужно ли становиться членом гаражного кооператива?

Кому бы ни хотелось иметь гараж, который будет защищен от взлома, вандализма и плохих погодных условий? Такой гараж обеспечит вступление в гаражный кооператив. К тому же, аренда и покупка гаража для члена организации будет дешевле и выгодней, чем для автовладельца, не состоящего в ней.

Участникам дается в пользование земля, принадлежащая этому кооперативу. Таким образом, обладая определенным участком, можно построить на нем свой гараж и позже продать его, но не землю.

Чем это чревато? Купив гараж, но, не вступив в ГСК, автолюбитель может столкнуться с тем, что с данного участка по распоряжению администрации города будут снесены все постройки. А так как земля ему не принадлежала, то о компенсации не будет и речи.

Гараж, в составе ГСК:

  • электрифицирован;
  • под защитой охранной службы;
  • с убранной прилежащей территорией и расчищенным выездом.

Гараж, на содержании собственника:

  1. не защищен от хулиганов;
  2. не исключается возможность сноса;
  3. необходимость самостоятельно оплачивать охрану, уборку, коммунальные услуги и аренду земли;
  4. вероятны конфликты с главой.

Права и обязанности участников

Права и обязанности участников регламентируются Уставом и п. 6 ст. 116 ГК РФ.

Права члена ГСК:

  • активно участвовать в руководстве кооперативом;
  • принимать участок собственности кооператива после его разделения;
  • лишать собственный гараж и часть в имуществе общего пользования;
  • получать займы от участников кооператива для оплаты своих ежемесячных платежей;
  • вносить свой вклад в общее собрание;
  • давать займы участникам кооператива для оплаты своих ежемесячных выплат;
  • использовать оборудование;
  • оформить договор об использовании собственности кооператива при выходе из него за определенную плату;
  • быть в курсе активности кооператива;
  • использовать услуги системы взаимного страхования.

Участник ГСК должен:

  1. придерживаться положений Устава, решений общего собрания членов и председателя кооператива;
  2. в срок совершать оплату ежемесячных взносов;

  • придерживаться норм и правил использования гаража;
  • пользоваться оборудованием кооператива с умом, не нанося ущерба;
  • быть участником общих собраний;
  • следовать нормам использования гаража;
  • принимать участие в улучшении гаражного комплекса.
  • Это интересно:  Образец заявления о взыскании задолженности по алиментам: как правильно составить документ

    Условия принятия в содружество:

    • достижение 16-летнего возраста;
    • подача заявления на имя главы;
    • одобрение заявки руководителем или общим собранием пайщиков кооператива;
    • оплата вступительного взноса и части ежемесячного платежа.

    Кому подавать заявление на вступление в ГСК?

    Чтобы вступить, необходимо подать заявление о вступлении в гаражный кооператив на имя руководителя, указав необходимые паспортные данные и банковские реквизиты. Найти руководителя не трудно: порасспрашивайте владельцев гаражей по соседству о способах связи с председателем содружества. Еще, как вариант, можно найти главу с помощью интернета.

    Встретившись с главой организации не забудьте попросить документ, удостоверяющий, что этот человек действительно является руководителем интересуемого кооператива.

    Важные пункты Устава

    Перед подачей заявления обязательно ознакомтесь с Уставом данного кооператива. Это правовой документ, регулирующий его работу. В нем прописаны все моменты, касающиеся прав его участников, обязанностей и имущества.

    Стоит обратить особое внимание на такие пункты:

    1. цели деятельности кооператива;
    2. имущество ГСК;
    3. права и обязанности участников.

    Пошаговая инструкция: как заполнить документ?

    После изучения Устава и принятия решение о вступлении, нужно взять образец заявления у главы кооператива. Заявление оформляется очень просто, никаких затруднений быть не может.

    В самом заявлении пишутся:

    • паспортные данные заявителя;
    • контактная информация;
    • просьба о вступлении;
    • информация о ГК;
    • обещание соблюдать требования Устава;
    • подпись, расшифровка и дата.

    Перечень необходимых бумаг

  • заявление гражданина о вступлении в ГСК;
  • ксерокопия удостоверения личности;
  • ксерокопия документа, свидетельствующего о праве владеть гаражом;
  • квитанции об уплате всех требуемых взносов.
  • В случае, если этот гараж был приобретен от ГСК, то к этим документам добавятся и ксерокопия паспорта предыдущего владельца гаража и его заявление о выходе.

    Обязательно ли платить вступительный взнос?

    Сумма вступительного взноса – это далеко немалые деньги. И это, на данный момент, одна из самых главных причин, почему автовладельцы не становятся членами гаражно-строительного кооператива.

    Финансы, которые будут внесены, пойдут на усовершенствование гаражного комплекса и поддержания в нем определенного порядка и чистоты.

    Теперь вы располагаете информацией о том, что это такое, нужно ли быть его членом, преимуществах и недостатках этой организации, а также деталях вступления. На основе этих знаний не составит труда стать полноправным участником гаражно-строительного кооператива.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Устав гаражно строительного кооператива (ГСК)

    1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    1.1. Гаражно-строительный кооператив « », далее именуемый «Кооператив», создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в строительстве гаражей.

    1.1.1. Учредителями Кооператива являются: . Местонахождение Кооператива: . По данному адресу располагается Председатель Кооператива.

    1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива – гаражно-строительного кооператива – с целью удовлетворения потребностей в гаражах.

    1.4. Полное наименование Кооператива на русском языке: гаражно-строительный кооператив « ». Сокращенное наименование: ГСК « ».

    1.5. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.

    1.6. Деятельность Кооператива не ограничивается территорией . Деятельность Кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.

    1.7. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.

    1.8. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству РФ и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.

    1.9. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части вступительного взноса каждого из членов Кооператива.

    1.10. Кооператив в своей деятельности руководствуется ГК РФ, иным действующим законодательством РФ и настоящим Уставом.

    2. ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

    2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан – членов Кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов Кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств.

    2.2. Для реализации цели деятельности Кооператива, указанной в п.2.1 настоящего Устава, Кооператив имеет право:

    • получать земельные участки для строительства на них гаражей;
    • осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств;
    • закупать необходимое оборудование, материалы;
    • заключать договоры на разработку проектно-сметной документации, на оказание услуг;
    • приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты и технические средства;
    • организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, его ремонту и содержанию;
    • использовать в своей деятельности имущество членов Кооператива, государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц на возмездной и безвозмездной основе;
    • получать на договорной основе займы и кредиты от государственных и муниципальных органов, физических и юридических лиц, в том числе банков;
    • осуществлять иную деятельность, соответствующую целям Кооператива.

    2.3. Кооператив осуществляет строительство гаражей по типовым проектам и в виде исключения – по индивидуальным проектам, утвержденным в установленном порядке, с обязательным применением типовых конструктивных материалов. Строительство гаражей осуществляется после утверждения проектов в установленном порядке и после получения разрешения на строительство.

    2.4. Кооператив ведет бухгалтерский и статистический учет в установленном законом порядке и несет ответственность за его достоверность.

    2.5. В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению, в соответствии с законодательством РФ.

    3. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА

    3.1. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевых взносов.

    3.2. Члены Кооператива могут оплачивать паевые взносы денежными средствами и имуществом.

    3.3. Имущество Кооператива формируется за счет:

    • вступительных и членских паевых взносов, целевых, дополнительных и иных взносов членов Кооператива;
    • добровольных имущественных взносов и пожертвований;
    • других не запрещенных законодательством РФ поступлений.

    3.4. Общее собрание членов Кооператива вправе формировать на базе принадлежащего ему имущества фонды Кооператива:

    • паевой фонд, который формируется за счет паевых взносов членов Кооператива и направляется на осуществление строительства гаражей и их эксплуатацию, иные необходимые расходы;
    • резервный фонд, который формируется по решению общего собрания за счет резервных отчислений членов Кооператива; целевое назначение фонда – покрытие убытков Кооператива в случае невнесения членами Кооператива своих паевых взносов.

    3.5. Член кооператива обязан внести к моменту государственной регистрации кооператива не менее чем десять процентов паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации кооператива. Паевым взносом члена кооператива могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе и имущественные права, а также иные объекты гражданских прав. Земельные участки и другие природные ресурсы могут быть паевым взносом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и природных ресурсах.Оценка паевого взноса проводится:

    • при образовании кооператива по взаимной договоренности членов кооператива на основе сложившихся на рынке цен;
    • при вступлении в кооператив новых членов ревизионной комиссией кооператива. Новые члены Кооператива уплачивают паевой взнос в течение дней со дня принятия решения общим собранием членов о приеме в члены Кооператива.

    Оценка паевого взноса, превышающего двести пятьдесят установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, должна быть произведена независимым оценщиком.

    3.6. Членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы.

    3.7. Если член Кооператива в установленный срок не уплатил паевой или членский взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере % от суммы задолженности, но не свыше размера паевого или членского взноса. Пени используются на те же цели, что и соответствующие взносы.

    3.8. Размеры паевого и членского взносов определяются общим собранием членов Кооператива.

    3.9. В случае если после утверждения ежегодного баланса у Кооператива образуются убытки, члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов в размере и в срок, установленные общим собранием. При этом срок покрытия убытков не должен превышать со дня утверждения ежегодного баланса, в котором отражены убытки. Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок дополнительных взносов аналогична мерам ответственности, предусмотренным в п.3.7 настоящего Устава. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

    3.10. Решение о внесении целевых, дополнительных и иных взносов при необходимости принимает общее собрание членов Кооператива и определяет размер и сроки их оплаты.

    3.11. Доходы, полученные потребительским кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами.

    3.12. Полученная прибыль Кооператива распределяется между его членами в соответствии с их личным трудовым и (или) иным участием, размером паевого взноса, а между членами кооператива, не принимающими личного трудового участия в деятельности кооператива, соответственно размеру их паевого взноса. Часть прибыли Кооператива распределяется между его наемными работниками по решению общего собрания членов кооператива. Порядок распределения прибыли предусматривается общим собранием.

    3.13. Распределению между членами Кооператива подлежит часть прибыли кооператива, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, а также после направления прибыли на иные цели, определяемые общим собранием членов кооператива. Часть прибыли кооператива, распределяемая между членами кооператива пропорционально размерам их паевых взносов, не должна превышать пятьдесят процентов прибыли кооператива, подлежащей распределению между членами кооператива.

    4. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА

    4.1. Органами управления Кооператива являются:

    • общее собрание членов Кооператива;
    • Правление Кооператива;
    • Председатель Кооператива;
    • Ревизионная комиссия.

    4.2. Очередное общее собрание Кооператива созывается Правлением не реже одного раза в год путем оповещения всех членов Кооператива в письменной форме.

    4.2.1. Общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствует более % членов Кооператива.

    4.2.2. Решения по любым вопросам принимаются общим собранием большинством голосов от числа присутствующих членов Кооператива, за исключением вопросов о ликвидации или реорганизации Кооператива, утверждении его ликвидационного баланса, которые принимаются большинством голосов в от числа присутствующих членов Кооператива.

    4.2.3. Общее собрание является высшим органом управления Кооперативом и имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, в т.ч. входящим в компетенцию других органов, а также вправе отменять решения Правления. К исключительной компетенции общего собрания относится:

    • прием в члены и исключение из членов Кооператива;
    • распределение гаражей между членами Кооператива;
    • установление размеров вступительного, членского и иных видов взносов, установление размера участия члена Кооператива в расходах по гаражному хозяйству;
    • утверждение Устава Кооператива;
    • внесение изменений и дополнений к Уставу Кооператива;
    • избрание членов Правления и членов Ревизионной комиссии Кооператива;
    • утверждение отчетов Правления и Ревизионной комиссии;
    • решение вопроса о ликвидации или реорганизации Кооператива, утверждение его ликвидационного баланса;
    • рассмотрение жалоб на Правление и Ревизионную комиссию.

    4.2.4. Каждый член Кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса.

    4.2.5. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные общие собрания. Внеочередные общие собрания созываются по требованию не менее членов Кооператива, Ревизионной комиссии или по решению Правления Кооператива заинтересованным лицом (лицами).

    Это интересно:  Аккредитив при покупке квартиры: что это такое, схема безналичных расчетов при приобретении или продаже жилья, составление ДКП, расписки и образец договора

    4.2.6. Решения общего собрания фиксируются в протоколе заседания, подписываемом Председателем и секретарем собрания.

    4.2.7. Решения общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.

    4.3. Правление Кооператива – коллегиальный исполнительный орган, избираемый в количестве не менее членов Кооператива сроком на , осуществляющий руководство Кооперативом в период между общими собраниями. Правление подотчетно общему собранию членов Кооператива. Заседания Правления проводятся по мере необходимости, но не реже раз в . Правление выбирает из своего состава Председателя Правления и заместителя (заместителей) Председателя Правления. Председатель Правления руководит работой Правления.

    4.3.1. Заседание Правления правомочно, если на нем присутствуют членов Правления. Решения принимаются большинством голосов членов Правления. Решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются Председателем Правления и секретарем.

    4.3.2. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:

    • планирует деятельность Кооператива, составляет сметы, штатное расписание аппарата Кооператива;
    • руководит текущей деятельностью Кооператива, за исключением вопросов, отнесенных Уставом к компетенции других органов Кооператива, управляет гаражным хозяйством;
    • получает установленные общим собранием членов Кооператива взносы от членов;
    • распоряжается денежными средствами Кооператива в соответствии с финансовым планом, утвержденным общим собранием членов Кооператива;
    • созывает общее собрание, готовит документы к собранию;
    • утверждает и предоставляет общему собранию планы работ для осуществления уставной деятельности Кооператива, контролирует выполнение принятых решений;
    • рассматривает предложения и заявления членов Кооператива;
    • представляет Кооператив в органах власти и управления, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами;
    • организует выполнение решений общего собрания;
    • осуществляет подготовку и представление отчета о работе Правления общему собранию;
    • ведет список членов Кооператива;
    • выполняет иные обязательства Кооператива.

    4.3.3. Председатель Кооператива является руководителем Правления Кооператива и осуществляет следующие действия:

    • без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, принимает обязательства, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, выдает доверенности;
    • издает распоряжения, приказы, обязательные для штатных сотрудников Кооператива;
    • принимает на работу и увольняет штатных сотрудников;
    • утверждает штатное расписание, фонд заработной платы, резервный и иные фонды, а также размеры должностных окладов штатных работников Кооператива;
    • распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми общим собранием и Правлением;
    • заключает договоры от имени Кооператива.

    4.4. Для контроля за деятельностью Кооператива общее собрание избирает Ревизионную комиссию в составе человек сроком на .

    4.4.1. Проверка финансово-хозяйственной деятельности Кооператива осуществляется по итогам деятельности Кооператива за год, а также по инициативе Ревизионной комиссии, по решению общего собрания членов Кооператива или по требованию не менее чем членов Кооператива. Ревизионная комиссия избирает из своего состава Председателя комиссии.

    4.4.2. Ревизионная комиссия вправе потребовать созыва внеочередного общего собрания членов Кооператива.

    4.4.3. Члены Ревизионной комиссии не могут одновременно занимать должности в органах управления Кооператива. В состав Правления и Ревизионной комиссии не могут входить супруги, родственники, свойственники.

    5. ЧЛЕНСТВО. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

    5.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста. Членами Кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в Кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом процедурой.

    5.2. Граждане, желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя Председателя Кооператива, в котором указывают свои паспортные данные.

    5.3. Прием в члены Кооператива возможен по решению общего собрания членов Кооператива.

    5.4. После вынесения общим собранием членов Кооператива решения о принятии в члены и установлении срока для оплаты паевых взносов соискателя он должен уплатить паевой взнос, установленный общим собранием членов Кооператива, в срок согласно п.3.5 настоящего Устава. Соискатель становится членом Кооператива только после оплаты паевого взноса. В случае просрочки оплаты названных взносов соискатель оплачивает пени по п.3.7 Устава. Если просрочка превышает дней, то решение Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива становится недействительным, а прием несостоявшимся. Денежные средства, полученные от претендента в качестве частичной оплаты вступительного и паевого взноса, возвращаются ему.

    5.5. Член Кооператива обязан:

    • соблюдать Устав, решения общего собрания, Правления Кооператива и Ревизионной комиссии;
    • соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража;
    • своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы;
    • нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, находящегося у него в пользовании (в собственности);
    • своевременно уплачивать все налоги и сборы;
    • участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса;
    • участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования.

    5.6. Член Кооператива имеет право:

    • получить гараж в соответствии с внесенным паем в пользование (в собственность);
    • получать доступ и знакомиться с отчетами Правления, Ревизионной комиссии, другой финансовой документацией, любой информацией о деятельности Кооператива;
    • отчуждать свой гараж (пай);
    • принимать участие в деятельности общего собрания Кооператива с правом одного решающего голоса;
    • получать часть имущества Кооператива после его ликвидации;
    • осуществлять иные не запрещенные законодательством РФ действия.

    5.7. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о выходе из Кооператива подается его членом Председателю Кооператива не позднее, чем за до выхода. Каждый член Кооператива имеет право на получение стоимости пая при выходе из Кооператива. При этом стоимость пая может быть выплачена члену Кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым. Выбывшее из членов Кооператива лицо может получить стоимость пая в течение после окончания финансового года. Член Кооператива, полностью внесший паевой взнос, может по своему желанию остаться в Кооперативе либо в любой момент выйти из его состава.

    5.8. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения общего собрания при условии:

    • невыполнения обязательств, установленных Уставом или общим собранием Кооператива;
    • нарушений Устава, правил содержания гаража, предоставленного ему в пользование;
    • нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива, его деятельности и репутации.

    Член Кооператива, исключенный из Кооператива, лишается права пользования гаражом.Члену Кооператива, выходящему или исключенному из Кооператива, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом Кооператива на момент вступления в него члена Кооператива.

    5.9. Исключаемый член кооператива должен быть извещен в письменной форме не позднее, чем за до даты проведения общего собрания членов кооператива и вправе предоставить указанному собранию свои объяснения. Сумма внесенного таким членом паевого взноса возмещается Кооперативом члену в течение без начисления процентов или каких-либо штрафных санкций. Решение об исключении из кооператива может быть обжаловано в суд.Наличие у члена кооператива задолженности не может служить основанием для отказа в осуществлении им права на выход из кооператива. При отказе бывшего члена кооператива выплатить задолженность добровольно кооператив вправе взыскать ее в установленном законодательством порядке.

    5.10. В случае смерти члена Кооператива его пай переходит к его наследникам, и они становятся членами Кооператива после оформления соответствующих документов. Наследникам, отказавшимся от участия в Кооперативе, выплачивается стоимость пая.

    5.11. Трудовые отношения членов кооператива регулируются настоящим Уставом, федеральными законами, а наемных работников – Трудовым кодексом Российской Федерации. Общее собрание членов Кооператива определяет формы и системы оплаты труда членов кооператива и его наемных работников. Оплата труда может производиться в денежной и (или) натуральной формах на основании положения об оплате труда, разрабатываемого общим собранием и (или) Правлением Кооператива.

    5.12. Общим собранием устанавливаются виды дисциплинарной ответственности для членов Кооператива. Дисциплинарные взыскания, в том числе освобождение от должности, могут быть наложены на председателя кооператива, членов правления кооператива и членов ревизионной комиссии (ревизора) кооператива только решением общего собрания членов кооператива, а на других его должностных лиц – Правлением кооператива.

    5.13. Члены кооператива, принимающие личное трудовое участие в его деятельности, подлежат социальному и обязательному медицинскому страхованию и социальному обеспечению наравне с наемными работниками кооператива. Время работы в кооперативе включается в трудовой стаж. Основным документом о трудовой деятельности члена кооператива является трудовая книжка.

    5.14. Беременным женщинам в соответствии с медицинским заключением снижаются нормы выработки, нормы обслуживания либо они переводятся на другую работу, более легкую, исключающую воздействие неблагоприятных производственных факторов, с сохранением среднего заработка по прежней работе. Беременным женщинам и гражданам, имеющим детей, предоставляются отпуска по беременности, родам и уходу за ребенком, а также льготы, предусмотренные ТК РФ и иным законодательством. Решением общего собрания таким гражданам могут устанавливаться дополнительные оплачиваемые отпуска.

    5.15. Для членов кооператива в возрасте до восемнадцати лет, принимающих личное трудовое участие в его работе, устанавливаются сокращенный рабочий день и другие льготы, предусмотренные ТК РФ.

    5.16. Правление кооператива заключает с наемными работниками кооператива коллективный договор.

    6. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА

    6.1. Реорганизация Кооператива проводится по решению общего собрания и иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    6.2. Для проведения реорганизации решением общего собрания создается реорганизационная комиссия из числа членов Кооператива, которая разрабатывает план реорганизации, составляет разделительный баланс и представляет эти документы на утверждение общему собранию. По единогласному решению всех членов Кооператива Кооператив может преобразоваться в хозяйственное товарищество или общество.

    6.3. Ликвидация Кооператива возможна:

    • по решению общего собрания членов Кооператива;
    • по решению суда.

    6.3.1. Общее собрание Кооператива назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с законодательством порядок и сроки его ликвидации.

    6.3.2. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива.

    6.3.3. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.

    6.3.4. Ликвидационная комиссия принимает и проверяет все предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность, консолидирует имущество Кооператива.

    6.3.5. После удовлетворения всех признанных требований кредиторов в очередности, установленной законодательством, оставшаяся часть имущества Кооператива распределяется между членами Кооператива в соответствии с размерами их паевых взносов.

    6.3.6. Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив – ликвидированным после внесения записи о ликвидации в Единый государственный реестр юридических лиц.

    7. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ КООПЕРАТИВА

    7.1. Кооператив ведет оперативный, статистический и бухгалтерский учет в соответствии с законодательством РФ.

    7.2. Независимая аудиторская организация осуществляет проверку финансовой деятельности Кооператива и представляет общему собранию заключение по итогам проверки.

    7.3. В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению, в соответствии с законодательством РФ.

    Статья написана по материалам сайтов: 1pogarazham.ru, agentsovetnik.ru, xn—-7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector