+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Образец соглашения о разделе имущества супругов 2019 года

Опубликовал: admin в Ваш юрист 08.09.2017

Чтобы поделить все то, что приобрели, накопили супруги вместе в браке, чаще всего требуется какая-то официальность. Без документов люди редко готовы все отдать супругу, либо они затрудняются честно распределить доли. Просто в памяти держать правила раздела сложно, чтобы придать четкости, ясности и официальности заключают соглашение, которое помогает разделить собственность.

Содержание

Что такое соглашение о разделе имущества супругов?

Официальный документ, который определяет правила владения и пользования совместно нажитого хозяйства супругами называется соглашением. Оно юридически слабее брачного договора, однако является важным документом. Соглашение может быть составлено добровольно как самой парой, так и при помощи юристов.

Соглашение может охватывать не все совместные накопления. Разделить вы можете только часть, остальное так и останется в общем пользовании. Также благодаря своему уровню соглашение может регулировать только изменение режима собственности.

В следующем видео довольно подробно рассказано о том, что собой представляет соглашение о разделе общего имущества супругов и каково его содержание:

Форма документа

Четко определена законом форма соглашения о разделе имущества – письменная. Исключительно так оно будет иметь силу. Составив документ, оба супруга подписывают свое решение. Форму соглашения определяет статья Семейного кодекса РФ под номером 38.

Как составить?

Отметим, что соглашение может возникнуть в период:

  • Протекания брака;
  • Расторжения;
  • После расторжения.

В первом случае пара вправе разделить только то, что уже есть в копилке под названием «совместное имущество». На будущее соглашение свое действие не распространяет. Когда что-то появится в общей собственности, и вы захотите это поделить, придется составлять новое соглашение.

Если пара разводится через суд, то в любом случае выясняется, имеются ли споры об имуществе. Когда супруги не уверены в размере долей или кому достанется тот или иной предмет, то требуют либо составления соглашения, либо суд определяет все сам.

До того, как пройдут три года с официальной даты развода, пара может делить свое имущество. Делается это либо в суде, либо по соглашению. Процесс этот не такой простой, поэтому лучше подумать об этом заранее. Как дополнение отметим, что в суде вам придется оплачивать госпошлину, если решается имущественный вопрос. А ее размер зависит от объема совместной собственности.

Теперь определим внутреннее содержание соглашения. Оно обязательно состоит из:

  1. Вступительной части, где указана дата составления, местоположение (достаточно города), официальное определение обеих сторон (ФИО, дата рождения, паспортные данные, регистрация);
  2. Блока, где описывается текущее состояние брака, документы о его регистрации, расторжении, если такое случилось. Далее перечисляется по пунктам все совместное имущество;
  3. Самого порядка раздела – что какой стороне достанется;
  4. Пункт не обязательный – условия передачи имущества;
  5. Описания личного имущества, то, что не делится;
  6. Указания, когда вступает в силу соглашение (с текущего момента, с решения о расторжении брака и т.д.);
  7. Заключительных моментов – сколько экземпляров у соглашения, как можно изменить что-либо и т.д.;
  8. Подписи обеих сторон.

Заверение у нотариуса

Необязательность заверения у нотариуса — главное отличие от других документов в данной сфере. Если вы довольны результатом раздела, содержание не вызывает у вас никаких сомнений, то смело подписываем и храним до тех пор, пока соглашение не понадобится.

Если же вас не устраивает что-либо в письменном варианте соглашения, то отправляемся к нотариусу. Он проверит документ, убедится в дееспособности обоих супругов, затем предоставит вам его для подписания. Обратим ваше внимание, при обращении на руках необходимо иметь три копии договора, одна останется у нотариуса. Далее он заверяет все документы и они вступают в силу.

Образцы документов

Ознакомьтесь с пустым и заполненным соглашением (с заверением нотариуса и без) о разделе имущества, а также с образцом решения суда.

Вы можете также такой образец.

Ниже размещен образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов в двух частях

Нотариальное соглашение

Заполненный образец с проверкой у нотариуса размещен ниже и доступен для скачивания.

Нотариальное соглашение о разделе имущества

Мировое соглашение

Мировое соглашение вы можете или посмотреть ниже.

Мировое соглашение о разделе имущества между супругами

Соглашение о разделе имущества после развода

Ниже вы найдете образец соглашения о разделе имущества после развода, который также можно .

Соглашение о разделе имущества после развода

Как выглядит образец соглашения о разделе имущества супругов?

Как составить соглашение о разделе общего имущества супругов при разводе?

На протяжении семейной жизни супруги приобретают не только приятные воспоминания либо негативный опыт, но и вещи, и предметы, которые, в рамках закона, являются общими.

При этом, если пара расстается, имущественные споры неизбежны, учитывая, что все надлежит поделить поровну. Именно поэтому супругам дано право разрешить данный вопрос мирным путем, посредством заключения соглашения.

Что это за документ?

Соглашение является разновидностью договора, в котором определяются все условия пользования и передачи общего имущества в личную собственность сторон.

Причем изначально не важно, каким-образом приобретались те или иные вещи — за счет одного из супругов или за общие средства.

Ведь предметы, а также недвижимость, полученная во время брачных отношений в силу ст.34 СК РФ считается совместной, независимо от материального вклада каждого из пары, учитывая, что та же жена может длительно находиться в декретном отпуске.

Всегда ли требуется?

В рамках ст.34 СК РФ все имущество, приобретенное в период брачных отношений, является общим, что вовсе не означает факт обязательного разделения вещей поровну именно в судебном порядке либо посредством заключения того же соглашения.

Бывшие супруги при отсутствии разногласий могут и не заниматься дележом имущества, особенно если его стоимость незначительна либо та же недвижимость оформлена на одного из них.

Однако паре нужно подумать о том, что для рассмотрения вопросов о распределении совместного имущества предусмотрена исковая давность, равная трем годам.

Соответственно если кто-то из пары изменил решение уже после развода либо отношения испортились, вопрос придется регулировать уже в судебной инстанции.

К примеру, жена через год после расторжения отношений может продать жилье, о котором муж вспомнит через полтора года, если женится второй раз и захочет получить часть квартиры в свою собственность.

В итоге паре придется решать вопрос о компенсации части имущества бывшего мужа уже в денежном эквиваленте либо опротестовывать договор купли-продажи.

Именно поэтому, во избежание спорных ситуаций впоследствии, юристы рекомендуют изначально разделить имущество хотя бы посредством заключения соглашения, которое после нотариального удостоверения приобретет законную силу и даст возможность той же бывшей супруге единолично распоряжаться доставшимся ей имуществом.

Отличие от брачного договора

Конечно, и соглашение, и брачный договор в своей основе содержат именно разрешение имущественных споров путем разделения оного.

Но, тем не менее, между оговоренными документами есть существенные отличия.

Нормы СК и ГК РФ

Учитывая, что в силу ст.38 СК РФ соглашение является все же договором, причем с рядом имущественных прав, к оговоренному виду правоотношений также применимы и нормы ГК РФ.

В порядке ст.422 ГК РФ договор должен отвечать правилам, предусмотренным законом, и не нарушать права сторон.

То есть при заключении соглашения не допускается передача совместного имущества под условием либо включение в перечень предметов, которые общими не являются.

Когда составлять – при разводе, до или после него?

В силу ст.38 СК РФ соглашение о разделе имущества супругов может быть составлено как в период брачных отношений, так и по окончании оных. То есть уже после развода, но только в пределах трех лет, учитывая, что исковой срок еще никто не отменял.

Какими могут быть последствия отказа от наследства? Смотрите тут.

Как правильно составить соглашение о разделе имущества супругов (образец 2018)?

Следует отметить, что оформление соглашения подразумевает участие только двух сторон, а именно, супругов.

Хотя законом и допускается привлечение законного представителя, если по какой-либо причине тот же муж или жена не могут лично присутствовать при подписании оговоренного документа, что актуально при болезни либо пребывании в местах не столь отдаленных.

Как заключить и где оформить?

Конечно, соглашение является юридически значимым документом, на основании которого у супругов возникают определенные права. И, тем не менее, оговоренный документ не имеет утвержденной формы, что вовсе не означает отсутствия правил при составлении оного.

Нотариальное или мировое?

В рамках ч.2 ст.38 СК РФ соглашение должно быть нотариально удостоверено.

Однако если речь идет о распределении вещей, цена которых не превышает 50 тысяч, и в случае, если между супругами отсутствует согласованность, имущество распределяется мировым судьей в силу ст.23 ГПК РФ.

Соответственно, если речь идет о недвижимом имуществе, цена которого достаточно высока, раздел оного возможен только в суде первой инстанции на основании искового заявления.

Учитывая, что соглашение в силу норм закона должно быть удостоверено нотариально, заключение оговоренного документа в устной форме недопустимо.

В связи с тем, что соглашение является договором, при оформлении сего акта рекомендуется соблюдать основные требования, присущие данному документу, — те же обязательные для включения данные и указание условий, не противоречащих законодательству.

Кстати, если супруги даже не намерено нарушат какое-либо из правил по незнанию тонкостей составления юридических документов, нотариус им окажет помощь. Ведь помимо удостоверения данных, он обязан еще и провести юридическую оценку заверяемого документа.

Содержание и его особенности

Стоит отметить, что в силу ст.39 СК РФ все предметы, приобретенные в процессе семейной жизни, как правило, принадлежат паре в равных долях, что вовсе не означает распределение вещей по согласованию с отступлением от данного правила.

Ведь пара вправе распределять принадлежащее им имущество по собственному разумению, конечно при условии согласия и отсутствия принуждения с одной из сторон.

Соглашение должно содержать следующие данные:

  • паспортные данные супругов;
  • номер и серию брачного свидетельства либо документа о расторжении брака;
  • наименование имущества с подробным его описанием, к примеру, метражом квартиры или участка земли, местом их расположения;
  • сведения о документах, подтверждающих право собственности;
  • примерную оценочную стоимость;
  • последовательность передачи имущества;
  • условия внесения денежных сумм, если речь идет о кредитных обязательствах либо ипотеке;
  • указание процента, к примеру того же дохода от общего бизнеса.
Это интересно:  Договор социального найма жилого помещения (образец)

Какое имущество можно прописать?

Прежде чем пара приступит к разделу имущества, им следует понимать, какие виды имущества надлежит учитывать, в связи с тем, что в рамках Семейного Кодекса далеко не все вещи возможно включить в общий список.

В частности, в силу ст.34 СК РФ совместным имуществом признаются:

  • доходы, а именно зарплата, гонорары, пенсии, пособия, кроме целевых, а также банковские вклады;
  • все вещи, приобретенные за общие средства независимо от того, относится ли предмет к движимому имуществу либо недвижимому, то есть те же квартиры, машины, земельные участки, а также мебель и бытовая техника;
  • ценные бумаги, доли в бизнесе.

При этом в рамках закона не важно, оформлены ли вышеперечисленные предметы как долевая собственность супругов либо по документам владелец только один, ведь все вышеперечисленное приобретено в браке, а, следовательно, является общим.

Также паре следует знать, какие виды имущества не могут быть признаны совместной собственностью:

  • предметы, приобретенные для нужд ребенка, одежда, обувь и даже деньги, переведенные на счет малыша;
  • личные вещи, к примеру, та же одежда, за исключением драгоценностей;
  • имущество, принадлежащее до регистрации брака каждому из пары либо вещи, полученные в результате безвозмездной сделки, то есть по наследству или в порядке дарения;
  • вещи, купленные при раздельном проживании в преддверии развода, но только по решению суда.

При этом в порядке ст.37 СК РФ некоторое имущество, полученное до брака, может быть признано общим, если стоимость той же квартиры была увеличена за счет реконструкции или дорогого ремонта, произведенного уже за общие средства.

Структура и разделы

Само по себе соглашение не является особо сложным документом с множеством условий либо разделов.

Для начала можно воспользоваться типовой формой, которая будет содержать следующие подразделы:

  • общие сведения, то есть паспорт и номер брачного свидетельства;
  • весь перечень имущества, которое принадлежит супругам;
  • порядок распределения вещей и предметов, а также условия передачи, срок;
  • срок вступления соглашения в силу;
  • иные условия (к примеру, о том, что имущество не находится в залоге, либо о приложении некоторых документов — о праве собственности, заключений об оценочной стоимости и т.п.);
  • подписи сторон, причем на каждой странице.

Образец (пример)

Пример проекта соглашения будет выглядеть следующим образом:

Образец соглашения о разделе имущества супругов

Оглавление:

За время семейной жизни супруги приобретают определенное имущество, которое автоматически становится общим и может использоваться в равной степени каждым из них. Не имеет значения на кого конкретного оформлено совместно нажитое имущество, так как этот факт не учитывается судом. После расторжения брака особенно острым становится вопрос относительно раздела материальных и имущественных средств, нажитых за годы семейной жизни. Для решения этой проблемы в законодательном порядке предусмотрена процедура раздела имущества.

Самый цивилизованный способ раздела имущества – добровольное подписание соглашения обеими сторонами.

Способы раздела имущества

Разделить все, что было нажито в браке, можно в первую очередь мирно и по обоюдному согласию. Бывшие супруги составляют соответствующее соглашение. Документ описывает доли и права на использование каждого конкретного имущественного объекта. Важно отметить, что в этом случае супруги могут распорядиться совместно нажитым имуществом как посчитают нужным, вплоть до предоставления всего в собственность только одному из них. Такой вариант решения вопроса большинство экспертов считают приоритетным и самым правильным, однако реализуется он крайне редко. Эмоциональная сторона развода часто не позволяет людям, некогда любившим друг друга, мыслить трезво и здраво. Это приводит к необходимости обращения в суд.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после расторжения брака по требованию одного из супругов.

Если решить ситуацию с совместным имуществом без привлечения третьих лиц не удалось, следует обратиться в суд. Дело будет рассмотрено и на основании решения суда, каждый супруг получит свою долю.

Список документов

В первую очередь потребуется правильно составленное исковое заявление о разделе имущества. Затем потребуется следующий пакет документов:

  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельство о расторжении брака, если таковое имеется;
  • копия решения суда о расторжении брака, если развод проводился в судебном порядке;
  • все документы, устанавливающие право собственности на имущество, подлежащее разделу;
  • документы, указывающие оценочную стоимость спорного имущества;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Суду следует предоставить все документальные подтверждения своей позиции по спорному имуществу. Если оно передавалось в качестве подарка – договор дарения, если приобреталось до брака – договор купли-продажи с указанием даты до вступления в брак и т.д.

Что подлежит разделу

Разделу подлежит все имущество, нажитое супругами совместно в период пребывания в браке. При этом не имеет значения, на чье имя приобреталось конкретное имущество. Таким образом, разделу подлежат:

  • В первую очередь все материальные средства, заработанные обоими супругами в ходе трудовой и предпринимательской деятельности, в том числе и содержащиеся на банковских счетах. Если один из супругов не работал, занимаясь домашним хозяйством или имея на это другую уважительную причину, деньги, которые зарабатывает работающий супруг все равно считаются совместно нажитыми (за исключением случаев, когда в суде удается доказать тунеядство второго супруга).
  • Движимое и недвижимое имущество, купленное в браке за счет совместно нажитых средств. Сюда можно отнести не только недвижимость, транспортные средства, бытовую технику, но и ценные бумаги, паи, акции и вклады в коммерческие организации.
  • Имущество, приобретенное одним из супругов до брака, но требующее в период брака существенных материальных вложений. Если супруги вкладывали совместно нажитые средства в определенное имущество, купленное до брака, принципы его раздела определяются судом в индивидуальном порядке. В качестве примера можно привести квартиру, купленную одним из супругов до брака, в которой во время семейной жизни был сделан капитальный ремонт или реконструкция.

Раздел автомобиля

Любое транспортное средство, купленное в период семейной жизни, считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу, за исключением автомобилей купленных на подаренные, выигранные или унаследованные деньги. Так как разделить машину поровну, не нарушив при этом ее целостность, невозможно, чаще всего в ходе судебного разбирательства принимается решение о том, что автомобиль достается одному из супругов, а второй получает денежную компенсацию. В некоторых случаях половина машины компенсируется стоимостью другого имущества, переходящего второму супругу. Если же предпочтение отдается варианту денежной компенсации, сумма выплаты равняется 50% оценочной стоимости транспортного средства. Общая же стоимость определяется по результатам независимой оценки, которую оплачивают супруги.

Такое решение часто вызывает споры между супругами относительно того, кому же достанется автомобиль, а кто получит компенсацию. Судебная практика показывает, что чаще суд отдает предпочтение тому из супругов, который чаще использовал машину. Подтверждением этого могут служить квитанции и счета на содержание и обслуживание автомобиля, свидетельские показания и т.д.

Раздел коммерческой собственности

Особенно сложен процесс раздела совместно нажитой коммерческой собственности, которая является источником доходов одного или обоих супругов. Следует понимать, что любой доход, полученный супругами в браке, считается совместно нажитым и подвергается разделу. Это же касается бизнеса, доли уставного капитала в учреждении, пакета акций и т.д.

Раздел коммерческой собственности согласно закону проходит по общим принципам. Это означает, что доли в бизнесе делятся поровну, вне зависимости от формы ведения бизнеса – один из супругов частный предприниматель или учредитель коммерческой организации. Раздел может быть проведен тремя способами:

  1. Раздел доли супруга в бизнесе в натуре – это означает, что второму супругу предаётся половина акций, доли уставного капитала, имущества компании и т.д. На деле этот вариант реализуется крайне редко, поскольку такой механизм раздела часто препятствует дальнейшему функционированию и развитию предприятия.
  2. Один из супругов становится полноправным обладателем бизнеса – для реализации этого варианта, второму супругу должна быть выплачена компенсация, равная половине рыночной стоимости коммерческой собственности. Для определения рыночной стоимости придется прибегнуть к независимой экспертизе.
  3. Бизнес реализуется, а вырученные средства делятся пополам – если супругам не удается разделить коммерческую собственность, сохранив ее, суд примет решение о продаже бизнеса и раздела материальных средств.

Что не подлежит разделу

Существует также категория имущества, которая не подлежит разделу и считается личной собственностью одного из супругов:

  • Любое имущество, которое было приобретено одним из супругов в результате возмездной или безвозмездной сделки до вступления в официальный брак.
  • Имущество, полученное в браке, однако переданное одному из супругов по безвозмездному договору – наследство, выигрыш, договор дарения.
  • Любое служебное и муниципальное имущество, а также жилье арендуемое по договору коммерческого найма не считается собственностью супругов, а следовательно не может подвергаться разделу.
  • Предметы индивидуального пользования – одежда, косметика и т.д. В некоторых случаях разделу подлежат дорогостоящие украшения, если супругу удастся доказать, что они были куплены на совместные средства.
  • Результат интеллектуальной деятельности одного из супругов.
  • Неделимые вещи (например, комната считается неделимой, в то время как дом может быть разделен между супругами).
  • Сложные вещи, необходимые для ведения профессиональной деятельности и получения прибыли одного из супругов (например, швейная машинка для швеи, компьютер для программиста и т.д.).
  • Имущество, купленное за счет совместно нажитых в браке средств и оформленное на имя детей.
  • Имущество, закрепленное как собственность одного из супругов условиями брачного договора.

Раздел унаследованного имущества

Согласно статье 36 Семейного Кодекса РФ, любое имущество, полученное одним из супругов в качестве наследства, разделу не подлежит и считается собственностью получателя. Те же правила относятся к подаркам и выигрышу, которые так же, как наследство, получаются по результатам безвозмездной сделки. Единственный случай, когда унаследованное имущество может быть разделено, – добровольный раздел. Тогда собственник может добровольно передать часть наследства супругу. Однако, получателю следует понимать, что если через какое-то время наследник передумает и захочет вернуть себе переданную часть наследства, суд будет на его стороне.

Ипотека, кредит и долги супругов

В категорию имущества, которая подлежит разделу при разводе, включаются также долговые обязательства супругов. Для суда не имеет значения ипотека это, кредит или частный займ, в случае раздела имущества в судебном порядке во внимание в первую очередь берется цель долга. Если один из супругов брал материальные средства в долг с целью использовать их в нуждах семьи, такой долг считается совместным и при разделе имущества будет делиться между супругами поровну. Например, если муж берет кредит на приобретение квартиры для проживания семьи, после развода квартира будет поделена по принципам раздела совместно нажитого имущества. Так же суд поступит и с долговыми обязательствами супруга.

В ходе судебного разбирательства нередко возникают ситуации, при которых один из супругов отрицает свою причастность к долгу второго, ссылаясь на то, что взятые средства были использованы в личных интересах заемщика. Чтобы доказать обратное, супругу, на которого оформлен долг, придется предоставить суду максимум документов, подтверждающих приобретение на эти средства того или иного имущества, используемого совместно с супругом. В этом случае лучше привлечь свидетелей. Иногда суд учитывает мнение самого кредитора, который перед тем как дать определенную сумму в долг, скорее всего, выяснял цель, с которой берется займ.

Добровольный раздел имущества

Наиболее целесообразный и часто справедливый способ раздела имущества – добровольное составление соглашения между супругами. В этом случае совершенно необязательно придерживаться норм законодательства относительно равных долей супругов в совместно нажитом за время семейной жизни имуществе. Супруги могут разделить движимое и недвижимое имущество на свое усмотрение. То есть, если один из супругов не возражает, все имущество может достаться второму.

Это интересно:  Заявление на прописку (регистрацию) - от собственника, гражданина, образец заполнения, новорожденного, по месту жительства, от отца, в квартиру

Для того чтобы зафиксировать соглашение о добровольном разделе имущества супругам желательно составить соответствующий документ в письменной форме. Законом не предусмотрены какие-либо четкие правила оформления добровольного соглашения раздела имущества. Это значит, что супруги могут самостоятельно расписать, каким образом они желают разделить имущество и материальные средства, после чего желательно заверить составленный документ у нотариуса. Последний пункт не является обязательным, однако юристы рекомендуют все же обратиться в нотариальную контору, чтобы документ имел большую юридическую силу.

Раздел через суд

Если урегулировать вопрос раздела имущества в добровольном порядке не получается, каждый из супругов имеет право обратиться в суд. При рассмотрении дел о разделе имущества суд будет руководствоваться следующими принципами:

  • За супругами определяются равные права на обладание всеми имущественными ценностями, приобретенными в период брака.
  • Если в ходе судебного заседания будет доказано тунеядство одного из супругов, суд может принять решение о неравном разделе в пользу работающей стороне.
  • Если для приобретения какого-либо предмета движимого или недвижимого имущества одна из сторон использовала собственные средства, полученные по наследству, являющиеся выигрышем или подарком, или добрачным накоплением, приоритет также отдается данному супругу. Квартира, например, в этом случае будет поделена на неравные части.
  • Если в семье имеются дети, суд в ходе раздела может учитывать и их интересы, производя неравный раздел в пользу стороны, с которой проживает ребенок.

В ходе раздела используются два основных механизма – передача супругам предметов равной стоимости или денежная компенсация, которая причитается тому, кто получил в ходе раздела имущества на меньшую сумму.

Если супруги не занимаются разделом имущества после расторжения брака, оно по-прежнему считается общим. Это значит, что оба супруга владеют и могут пользоваться всем, что было приобретено в период семейной жизни. Такой механизм часто выбирают пары, которые смогли после развода сохранить хорошие отношения и доверие друг к другу. При этом, процедуру раздела имущества можно начать в любой момент. Однако эксперты рекомендуют не откладывать это дело в долгий ящик, поскольку компенсация за предметы рассчитывается в рыночной стоимости ценностей на сегодняшний день. Большинство предметов движимого и недвижимого имущества с каждым годом теряют определенный процент стоимости.

Говоря о сроках, важно понимать, что всегда при разделе имущества одному из супругов выгодно затягивать процесс, поскольку в отношении части имущества будет действовать срок давности. Обычно вся процедура раздела длится всего несколько месяцев, однако иногда этот процесс может растягиваться. Особенно часто так происходит, если у супругов имеется совместная коммерческая собственность. Ускорить и упростить процесс раздела имущества можно путем привлечения опытного юриста.

Особенности раздела при наличии детей

Несмотря на то, что суд всегда в первую очередь учитывает права детей, в случае раздела имущества между супругами, несовершеннолетние дети не могут претендовать на долю этого имущества по закону. Исключением из этого правила являются те объекты движимого и недвижимого имущества, которые приобретаются на имя ребенка или специально покупаются родителями для удовлетворения его нужд. Например, если родители купили на имя ребенка квартиру, ее раздел после развода невозможен. До достижения совершеннолетия ребенка, данная квартира останется у того из родителей, с кем определено его место жительства. Это же правило касается игрушек, детской одежды, книг и т.д.

Главный принцип раздела совместно нажитого имущества при разводе – принцип равенства сторон. Однако, если в семье имеются несовершеннолетние дети, суд может отойти от этого принципа. Нередко большая часть имущества в таких семьях достается тому родителя, с которым остается жить ребенок. Следует понимать, что для отхождения суда от принципа равенства супругов, ему потребуются действительно значимые и весомые аргументы. Например, родитель, с которым проживает ребенок, не имеет постоянного источника дохода, инвалид и т.д.

Этапы раздела

Самый цивилизованный способ раздела имущества – добровольное подписание соглашения обеими сторонами. Если супругам удалось договориться мирно, процедура раздела предполагает всего один этап – подписание соответствующего документа.

Образец

СОГЛАШЕНИЕ

о разделе совместно нажитого имущества супругов

Мы, __________________, ____________ года рождения, пол мужской, гражданство РФ, зарегистрированный по адресу: _________________________ паспорт серия ___ № _______ выдан ___________ года Отделением по району ____________ ОУФМС России по г._______ в САО код подразделения _______ и
______________________, __________ года рождения, пол женский, гражданство РФ, зарегистрированная по адресу: ________________, паспорт серия _____ № ______ выдан __________г. ОВД «______» г. ______, состоящие в браке с _________ года, именуемые в дальнейшем «Стороны» в целях осуществления раздела общего имущества нажитого во время брака и в соответствии со ст. 38 СК РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ «Стороны» договорились по взаимному согласию произвести раздел общего имущества супругов, нажитого ими в период брака в порядке, предусмотренном настоящим соглашением.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Имущество, нажитое Супругами в период брака, является совместной собственностью Супругов, исключение составляет имущество, принадлежащее по закону одному из Супругов, и за исключением случаев предусмотренных настоящим Соглашением.

1.2. В случае расторжения брака все нажитое в период брака имущество считается общей собственностью Супругов, на него распространяется законный режим, если настоящим Соглашением не установлено иное.

1.3. «Стороны» констатируют, что на момент заключения настоящего Соглашения имущество, перечисленное в п.п. 2.1. Соглашения, является, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, их совместной собственностью, нажитое во время брака.

1.4. «Стороны» подтверждают, что до заключения настоящего Соглашения, указанное в нем имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, а так же что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что условия настоящего договора не ставят ни одного из них в крайне неблагоприятное положение.

2. ИМУЩЕСТВО, НАЖИТОЕ В ПЕРИОД БРАКА И ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГОВ

2.1. Заключен Договор № ______ от ___________ года между ООО «________», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Генерального Директора _________________ и _______________, именуемая в дальнейшем «Участник долевого строительства». Согласно п. 2.1 Договора Застройщик обязуется своими силами, либо с привлечением других лиц, осуществить строительство многоквартирного дома по строительному адресу: _______________________________ и передать описанный выше Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договору цену и принять Объект долевого строительства.

3. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ОТДЕЛЬНОГО ВИДА ИМУЩЕСТВА

3.1. В порядке раздела общего имущества супругов стороны установили, что в собственность ___________ перейдет квартира, общей площадью ____ кв. м, расположенная по адресу: _______________________________________

3.2 ____________ в счет стоимости квартиры выплачивает денежные средства в пользу _____________ в размере ½ доли стоимости квартиры, а именно ____________ рублей путем перечисления на Счет №_____. в течение четырнадцати дней с момента заключения Соглашения.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Во исполнение настоящего Соглашения, «Стороны» обязуются совершить действия, необходимые для оформления в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ своих прав на имущество, перешедшее каждой из «Сторон» согласно настоящему Соглашению.

4.2. «Стороны» договорились считать разделенное в соответствии с условиями настоящего соглашения имущество равноценным.

4.3. После заключения настоящего Соглашения и исполнения всех его требований, «Стороны» не имеют друг к другу никаких имущественных и финансовых претензий в отношении указанного в Соглашении имущества.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящее Соглашение вступает в законную силу с момента его подписания «Сторонами».

5.2. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в двух экземплярах, по одному для каждой из «Сторон».
подписи сторон

(_______________)
__________________________________________________________________
(___________________)

Если же дело доходит до судебного разбирательства, весь процесс будет разделен на три основных этапа:

1. Этап №1 Подготовка и сбор документов. Так как суд в ходе заседания придерживается принципа равенства сторон в отношении совместного имущества, следует в первую очередь собрать документы, подтверждающие факт приобретения движимого и недвижимого имущества именно в браке. Если одна из сторон не согласна с разделом по принципу 50 на 50, ей следует предоставить суду документы, подтверждающие возможность отхождения от принципа равенства. Это может произойти в случае, если в семье имеются несовершеннолетние дети, проживающие с одним из супругов, один из супругов длительное время не работал без уважительной причины и др.

2. Этап №2 Подготовка и подача искового заявления. Иск в суд должен быть составлен по всем требованиям и нормам законодательства. Очень важно в исковом заявлении четко описать сложившуюся ситуацию и указать сумму, которую требует взыскать в свою пользу истец. Также на данном этапе необходимо уплатить госпошлину, сумма которой определяется ценой иска. Также к исковому заявлению необходимо приложить пакет документов, подтверждающих права супругов на раздел, и указать нормы законодательства, согласно которым данное исковое заявление имеет законную силу.

3. Этап №3 Судебное заседание. В ходе судебного заседания каждая из сторон должна высказать свою позицию по делу и подтвердить ее документальными доказательствами и свидетельскими показаниями. Чтобы добиться желаемого результата, лучше на данном этапе прибегнуть к услугам профессионального юриста. Решение суда всегда можно обжаловать.

Пример из судебной практики

Гражданка К. подала исковое заявление в суд по поводу раздела имущества со своим бывшим супругом – гражданином В. Истица требовала равного раздела трехкомнатной квартиры, которую они с мужем приобрели три года назад. Ответчик на такие условия не соглашался, утверждая, что квартира была куплена на его личные средства.

В ходе судебного заседания было выяснено, что за год до приобретения трехкомнатной квартиры супруг продал однокомнатную квартиру, которая была подарена ему родителями еще до брака. Муж при этом утверждал, что именно эти деньги использовались в качестве основного капитала для покупки семейного жилья. Однако истица смогла подтвердить, что стоимость трехкомнатной квартиры в два раза больше стоимости однокомнатной, а значит, половина средств для покупки являются их совместно нажитым имуществом.

По решению суда, супруге была присуждена одна четверть трехкомнатной квартиры. Суд обосновал свое решение тем, что половина квартиры куплена на личные средства супруга и не может подлежать разделу. Вторая же половина может считаться совместно нажитой, а соответственно делиться пополам. Таким образом, супруги решили, что проживать в квартире будет супруг, выплатив бывшей жене компенсацию в размере рыночной стоимости одной четвертой трехкомнатной квартиры.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов — это удобно!

Супруги, состоявшие в браке, могут разделить имущество, подписав мирное соглашение. Согласно этому договору прописывается, что остается каждой стороне. Соглашение должно быть выгодным для обоих супругов, чтобы оно после не было оспорено в суде.

Это интересно:  Как написать жалобу в Министерство просвещения РФ? Образец документа, порядок подачи и сроки рассмотрения

Договор о добровольном разделе имущества не представляет собою брачный договор. Это два разных документа, так как имеется ряд отличий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Особенности соглашения

Решить вопрос раздела имущества можно без любых договоров и соглашений. Случаются ситуации, когда люди разводятся и в устной форме делят всю нажитую собственность между собой. Закон не предусматривает обязательного письменного оформления раздела.

Но нередки случаи, когда стороны имеют претензии друг к другу или недоверие. Тогда лучше составить соглашение, чем заниматься судебными разбирательствами.

Соглашение предусматривает передачу имущества во владении кому-то конкретно из супругов (например, жене достается квартира, а мужу – автомобиль). Существует также соглашение, которое определяет доли бывших супругов. Все имущество делится на части.

Соглашение регулируется Гражданским и Семейным кодексами РФ, что дает представление о возможном разделе всего нажитого, а также выделение частей и неделимого имущества.

Соглашение обязательно регистрируется в Росреестре, чтобы оно имело юридическое и правовое основание. С момента регистрации договор будет считаться официальным документом, а его условия вступают в силу. Если соглашение не зарегистрировать, то при обжаловании в суде оно будет признано недействительным.

Особых требований или ограничений в таком договоре нет. Пара может составить множество договоров на разную собственность. Например, отдельно заключить три соглашения: на недвижимость, транспорт и ценные бумаги.

Когда заключается данное соглашение?

Такое соглашение можно составить после развода, а также до него. Необязательно должно быть на руках заключение о разводе, чтобы составить такой документ.

Если точнее, заключить соглашение можно на момент, когда:

  • супруги еще состоят в браке;
  • пара уже получила заключение о разводе;
  • в процессе развода.

Если вы собираетесь разводиться или только начали этот процесс, вам могут понадобиться статьи про развод при наличии детей и про подачу на развод в одностороннем порядке.

Отличия от брачного договора

Брачный договор предполагает установление имущественных прав супругов в браке. А также при возможном разводе. Он не регулируется Семейным кодексом РФ, его отношения предполагают взаимное заключение контракта.

Отличия между брачным договором и соглашением о разделе кроются в содержании и юридической природе документов.

Основные различия между брачным контрактом и соглашением о разделе имущества:

  1. когда заключается договор: брачный контракт, как правило, заключается до вступления в брак, а соглашение можно составить только находясь в браке, процессе развода или же получив свидетельство о разводе;
  2. форма составления письменная: брачный договор – всегда, а соглашение – при сумме более 10 минимальных заработных плат;
  3. заверение: контракт обязательно заверяется у нотариуса (смотри здесь), а соглашение того не требует;
  4. срок действия: контракт может действовать определенное количество времени;
  5. определение прав: брачный договор предполагает появление или прекращение определенных прав с наступлением какого-то события, а соглашение может распространяться только на имущество, указанное в нем;
  6. распоряжение личной собственностью: контракт предполагает перевод личной собственности в совместную, а соглашение – нет;
  7. судьба нажитой собственности: в контракте указывается обобщенное название имущества (например, все движимое имущество остается у одного супруга, а недвижимое переходит к другому), а соглашение требует конкретики (если передается в собственность квартира, то какая именно);
  8. долги: брачный контракт требует описание долгов, а соглашение – нет.

к содержанию

Как правильно составить соглашение?

Соглашение о разделе имущества предполагает заключение договора между супругами в письменном виде (при сумме менее 10 тысяч рублей можно в устном) и не требует обязательного нотариального заверения.

При желании можно заверить соглашение у нотариуса до развода или после него. В этом случае нотариус обязательно подскажет различные нюансы, по которым возникают споры между супругами. У мужа и жены не будет возникать сомнений согласно правомерности договора, если кто-то из них захочет обжаловать его в суде.

В соглашении должно быть прописано следующее:

  • кто является сторонами договора (указывается Ф.И.О., место жительства, данные из паспорта);
  • семейное положение сторон (до сих пор супруги или уже бывшие муж и жена);
  • цель соглашения (является предметом договора): юридическое определение судьбы имущества;
  • какие именно вещи отдаются в собственность каждому из супругов (писать четко и конкретно о каждом имуществе, например, не «красная машина», а «Toyota Camry 2007 года выпуска, красного цвета»);
  • место и дата заключения договора;
  • дата, когда договор обретет свою силу (можно привязать к какому-то значащему событию);
  • ставится подпись и в скобках прописать Ф.И.О полностью.

Если соглашение составлено не на одном листе, а на нескольких, то каждая страница подписывается и всё сшивается. Это предостерегает от утери листов (случайной или нет).

Нельзя обобщать названия имущества. По правилам соглашение требует конкретики. Например, нельзя указать, что вся недвижимость остается супруге. Правильно будет обозначить, какая конкретно квартира, дом, офис (при этом обязательно везде указывать адреса и квадратуру помещения) остается жене.

Чтобы избежать ошибок, можно составить несколько договоров, отдельно на каждый вид имущества. Лучше указать все движимое и недвижимое имущество которое у вас есть, чем потом решать эти вопросы в судебном порядке.

Также есть возможность сочетать способы деления. Например, определить недвижимую собственность как общее имущество, а движимую – как личное.

Соглашение может включать в себя и другие договора, например, обмена. Один супруг передает большую часть имущества другому взамен на что-то другое.

Также существует договор найма, согласно которому одна сторона владеет вещью, а вторая может ею просто пользоваться.

Деление имущества

Необязательно поделить имущество поровну, высчитав все согласно стоимости собственности. Можно выбрать долевое деление, при этом указать, почему именно так решили супруги. При этом нужно прописать, что такое неравное деление не является ошибкой.

Если супруги все-таки решили делить все поровну с указанием стоимости, то нужно определить рыночную цену имущества, то есть согласно существующим на день заключения расценкам. При этом нужно высчитать с рыночной суммы износ (амортизацию), который имущество приобрело с годами.

В договоре нужно указать, когда будет поделено имущество. Если стороны уже всё приняли в личное пользование и решили просто это заверить в письменном виде, то данный аспект также указывается.

Если раздел произойдет после развода, то нужно записать, у кого пока будет находиться собственность, и как ее будут передавать другому супругу.

Раздел долгов

Долги делить в соглашении нет никакой необходимости. Но если супруги уже решили прописать долги, то нужно указывать все очень конкретно. Например, кредит на машину был взят супругой (Ф.И.О., личные данные) на сумму (в цифрах и словами), а также указать число, номер кредита и срок уплаты.

Если супруги заключают мирное соглашение, то чаще всего кредиты остаются за теми, кто их брал (на чье имя записано). Муж и жена могут указать, какой именно кредит кто выплачивает, независимо от того, кто его брал. А также можно определить доли выплат по каждому долгу.

В таких случаях лучше всего привлечь сотрудника банка, так как решение материальных и финансовых вопросов чаще всего является трудным процессом и требует помощи специалиста.

Как учесть в соглашении квартиру в ипотеке?

Если квартира была оформлена в ипотеку на мужа и жену, то они обращаются в банк, который может оформить по одному из 2-х вариантов:

  • разделяет сумму ипотеки на две части (каждый супруг теперь должен выплатить определенную сумму);
  • переписывают долг на одного из супругов, который становится единственным должником (второй супруг при этом может взять на себя какой-то другой долг).

Если ипотека оформлялась на одного из супругов, то она также или делится между супругами или остается закрепленной за кем-то из них независимо от того, оформлялась ипотека до вступления в брак или после бракосочетания.

Образцы и бланки соглашения между супругами

Здесь вы можете взять бланк соглашения: Скачать.

Также посмотрите образец оформления различного общего имущества в соглашении. Вы можете составить свой документ по этому примеру:


Мировое соглашение (с образцом)

Образец мирового соглашения в суд: Скачать.

Мировое соглашение отличается от обычного соглашения о разделе имущества после расторжения брака тем, что оно заключается уже в процессе судебного разбирательства по разделу имущества и не может выходить за рамки исковых требований, в то время как обычное соглашение может распространяться на всё имущество.

Суд обязательно проверяет это соглашение на предмет соблюдения всех прав бывших супругов, после чего мировое соглашение приобретает силу судебного решения с возможностью получения исполнительного листа для судебных приставов.

Обычное же соглашение о делении имущества не имеет силу закона и может быть только основанием для подачи в суд.

Мировое соглашение помогает сэкономить на различных судебных издержках (работе экспертов и др.). Достаточно будет оплатить услуги юриста, который будет заниматься составлением соглашения.

Соглашение с компенсацией

Соглашение с компенсацией составляется в том случае, если невозможно выделить конкретную долю, которой владеет один из супругов. В таком случае производится оценка имущества и один из супругов получает определенную денежную сумму либо её эквивалент в виде другой материальной ценности (золотые изделия, бытовая либо цифровая техника и т.д.).

Все условия материальной компенсации оговариваются в соглашении с компенсацией.

Когда соглашение может быть признано недействительным?

Признание соглашения недействительным регулируется Гражданским кодексом РФ. Соглашение считается недействительным, полностью или частично, если:

  1. оно не зарегистрировано в Росреестре;
  2. отсутствует одна или несколько страниц;
  3. неправильно составлено;
  4. условия договора ставят одного из супругов в неблагоприятное положение;
  5. сделка совершена недееспособным человеком (или ограниченным судом в дееспособности);
  6. сделка совершена путем введения в заблуждение или насилия;
  7. договор ограничивает права несовершеннолетних детей (о разводе при наличии несовершеннолетних детей написано тут).

Соглашение о разделе имущества супругами является правильным решением после или во время развода. Это договор, согласно которому стороны договариваются о разделе собственности, а не решает вопрос через суд.

После правильного заключения такого договора можно быть уверенным, что имущество разделено честно и другая сторона не будет претендовать на него.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Статья написана по материалам сайтов: sparmoscow.ru, onlineur.ru, yurcentr.com, 2supruga.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector