+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Ипотека в Ростове-на-Дону для молодой семьи — условия

К сожалению, в нашей стране вариантов сделать свои жилищные условия комфортнее не очень много. Особенно это касается молодых пар. Именно поэтому во многих округах РФ существуют жилищные концепции от руководства страны и регионов. Они разработаны с целью сделать приобретение жилья более доступным. Заключаются они в получении субсидий, которые впоследствии можно использовать для покупки либо постройки недвижимости.

Множество регионов России работают с жилищной программой «Молодая семья». Не игнорируют этот план и Ростовская область. Эта мера поддержки молодых семейных пар (как с детьми, так и бездетных), которым необходимо улучшить ситуацию с жильем. Поучаствовав в вышеупомянутой концепции, пара может оформить субсидию до 40% от цены приобретаемой недвижимости (размер субсидии зависит от многих условий: регион, особенности семьи и т.д.).

С оформлением данной госпомощи работают многие банки. Правила для принятия участия в соцпрограмме, а так же пакет требующейся документации разные, все зависит от конкретного местонахождения.

Содержание

Описание программ по улучшению жилищных условий

В Ростовском регионе на данный момент в действии три соцнормы по налаживанию условий с жилищем, которые работают на соцобеспечение лучших норм проживания молодых семейных пар.

На федеральном этапе в РО работает одна из концепций «Обеспечение жильем молодых семей».

Ее цель заключается в повышение уровня жилищного благополучия граждан РФ, а так же содействие социальной области.

Реализация ее задумана на три этапа:

  1. Первый запланировали на 2015 г.
  2. Определялся на 2017 г.
  3. Предполагается реализация до 2020 г.

На региональном этапе реализуются госпрограмма РО «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения РО», ее составная часть – «Оказание государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан».

Ее цель – сделать более доступным жилую площадь и повысить качество недвижимости, предназначенной для проживания населения, и кроме того учитывать исполнение гособязательств по снабжению жилой площадью социально незащищенных граждан.

Реализация концепции рассчитана на сроки с 2014 по 2020 гг. Без выделения этапов.

На муниципальном уровне работают планы, которые направлены на обеспечение жилой площадью молодых семей. Они действуют на федеральном и региональном этапах. Постановления муниципального уровня имеют силу по всей РО.

Кроме плана «Молодая семья» в РО имеют действие и иные подобные регламенты:

  • План на снабжение субсидиями в ситуации появления ребенка, на оплату доли обязательств по займам на покупку недвижимости Указ №555 от 02.07.12 г.;
  • ПП №76 от 29.01.14 г. «Устойчивое развитие сельских территорий РО», обеспечивающее субсидиями молодых супругов, проживающих на территории сельской местности;
  • Иные разработки для социальной помощи молодым работникам сферы здравоохранения и образования.

Правительством РФ было утверждено продление до 2020 года целевой концепции «Жилище», в ее рамках реализуется подпрограмма «Молодая семья».

Субсидии по ней положены:

  • 30% средней цены недвижимости – супружеским бездетным парам;
  • 35% средней цены жилища – молодым супругам, у которых 1 или больше детей, а так же и семьям (минимум 1 ребенок и 1 родитель).

Законодательное регулирование вопроса

На территории Ростовской области рассматриваемая программа регулируется следующими нормативными актами:

  • Постановление Правительства России №1050 от 17.12.10 «О ФЦП «Жилище»;
  • Приложение №4 «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2015-2020 гг.;
  • Постановление №889 от 25.08.15 г.

Условия получения помощи

Поучаствовать в ней могут молодые супружеские пары, но необходимо соблюсти следующие условия:

  • супруги не старше 36 лет;
  • официально установлено, что паре требуется повысить качество жилищной ситуации (по условиям ст.51 ЖК РФ);
  • пара должна официально зарегистрировать брак;
  • как минимум один взрослый член семейной пары – гражданин РФ, но при этом все дети должны быть Российского гражданства;
  • пара не участвовала в каких-либо иных концепциях, касающихся жилищных условий для семей, поскольку эта соцпомощь может быть предоставлена только единожды;
  • претенденты официально зарегистрированы как проживающие в Ростовской области (и должны жить там постоянно);
  • установлено, что пара в состоянии выплатить долю цены недвижимости, которая не погашается субсидией.

Сертификат на жилье имеют право применить:

  • В виде выплаты цены недвижимости по соглашению купли-продажи;
  • Выплатить соглашение подряда на строительство недвижимости;
  • Оплата взноса, если пара участвует в жилищном, жилищно-строительном, жилищно-накопительном кооперативе, следом за внесением взноса жилье становится собственностью семейной пары;
  • В виде начального платежа за кредит, ипотеку, займа на покупку либо постройку недвижимости;
  • В уплату услуг фирмы на покупку для семейной пары недвижимости эконом-класса, также можно оплатить соглашение покупки недвижимости для их проживания;
  • Оплата займов и кредитов, полученных на приобретение жилища.

Субсидия перечисляется на спецсчет заявителя. Просто получить деньги не получится, используется исключительно безналичный расчет за купленную недвижимость или для ее постройки. Оно может быть приобретена либо построена исключительно в пределах Ростовской области. Приобретать недвижимость позволено на любых рынках у физлиц либо юрлиц.

Размер господдержки

В РО супружеская молодежная пара имеет право рассчитывать на следующие субсидии:

  • 400 тыс. рублей для пары без детей;
  • 600 тыс. рублей семье с одним ребенком;
  • 750 тыс. для пары с двумя детьми, каждый последующий ребенок прибавит к выплате 150 тыс. рублей.

Большим преимуществом проявляется совместное функционирование концепций «Молодая семья» и «Материнский капитал». Что позволяет пользоваться обоими проектами. Это может значительно облегчить финансовую нагрузку на семейный бюджет.

Если не хватает дохода для оформления ипотечного займа, есть возможность привлечь созаемщиков (до 4 чел.). Плюс ко всему власти Ростовской области обещают компенсацию четверти задолженности при появлении ребенка.

Порядок оформления

Как правило, это отделы администрации города либо района.

Узнать наиболее точные сведения можно здесь:

  • Департамент по делам молодежи администрации г. Ростов-на-Дону, гражданам проживающим в административном центре региона;
  • Администрация Ростовской области, комитет по молодежной политике – для граждан, проживающих в регионе. В регионе, сведения о конкретных адресах, режимах работы учреждений можно легко найти на официальных муниципальных сайтах.

Регион РО благоприятный по климатическим условиям с активно развивающейся сельскохозяйственной отраслью. Все это благоприятствует активному переселению граждан из иных участков РФ, в том числе и молодых граждан. Потому вопрос приобретения жилья стабильно актуальный во все времена, не стоит пренебрегать имеющимися соцпрограммами, они действительно способны помочь приобретению комфортной жилой недвижимости.

Это интересно:  Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе

О том, как стать участником рассмотренной государственной программы по улучшению условий проживания молодых граждан РФ, смотрите в следующем видеосюжете:

Ипотека «Молодая семья» в Ростове-на-Дону

Описание программы Молодая семья в Ростове-на-Дону

Федеральная программа «Молодая семья» в Ростовской области реализуется с 2006 года в соответствии с проектом «Жилище». С ее помощью можно получить субсидии на строительство и покупку недвижимости. Также в Ростовской области действует губернаторская региональная программа, которая значительно расширяет возможности финансирования. Средства господдержки для молодых семей предоставляются из федерального, областного и муниципальных бюджетов. С 2015 по 2020 год субсидии по программе «Молодая семья» в Ростове-на-Дону планируется предоставить 3000 участников. На эти цели будет направлено более 1 млрд. руб.

Региональная программа

Губернаторская программа в Ростове-на-Дону регламентирована Постановлениями обл. администрации № 604 от 25.09.13 г., № 555 от 02.07.12 г. Требования к участникам совпадают с теми, которые установлены федеральным проектом. В программе могут зарегистрироваться:

  • семьи, в которых возраст хотя бы одного супруга не превышает 35 лет (с детьми и без детей);
  • одинокие матери и отцы до 35 лет.

Средства могут быть потрачены на следующие цели:

  • покупку квартир и домов с использованием собственных и кредитных средств;
  • участие в долевом строительстве;
  • выплату последнего взноса в кооперативе;
  • покупку участка земли и строительство частного дома.

Условия получения

Гражданам необходимо встать на учет как нуждающимся в улучшении жилищных условий, а затем подать заявление в специальный отдел администрации. При этом нужно предоставить следующие документы:

  • паспорта;
  • св-ва о браке и рождении детей (при наличии);
  • справки о доходах всех работающих членов семьи;
  • справка с характеристиками квартиры или дома, в которых проживает семья;
  • документы, подтверждающие покупку или строительство недвижимости;
  • справка о наличии статуса нуждающихся в улучшении жил. условий.

Прием документов ведется с 1 января по 31 июля каждого года. В августе формируются списки участников, по которым предоставляются жилищные сертификаты. Воспользоваться ими можно начиная с января следующего года.

Субсидия на жилье молодым семьям в Ростове-на-Дону рассчитывается исходя из нормативов средней стоимости жилья. Они определяются властями региона на каждый год. Средства предоставляются в следующих размерах:

  • 30% супругам без детей;
  • 35% семьям с детьми%
  • +5% в случае рождения ребенка.

При этом жилье должно соответствовать установленным нормативам по метражу:

  • 42 м2 – на семью из двух человек;
  • 18 м2 – на каждого члена семей из трех и более человек.

Порядок оформления ипотеки Молодая семья в Ростове-на-Дону

Ипотека для молодой семьи предоставляется следующим образом:

  • подача кредитной заявки;
  • получение решения о выдаче займа;
  • подбор недвижимости в соответствии с условиями программы и требованиями банка;
  • подписание договоров по сделке;
  • предоставление документов на получение субсидии.

Порядок оформления ипотеки «Молодая семья» в различных банках может иметь определенные различия. Подробную информацию можно получить у консультантов.

В рамках ипотечных программ для молодых семей выдаются кредиты на квартиру, дом, землю и строительство. Граждане могут погасить задолженность материнским капиталом.

Как взять ипотеку молодой семье, если ее доходов не хватает для выплаты кредита? В этом случае банки разрешают привлекать созаемщиков. Их количество может достигать до 4-х человек.

При рождении ребенка государство оплачивает 25% от суммы имеющейся ипотечной задолженности.

Список документов для ипотеки

  • паспорт;
  • св-во о браке и рождении детей;
  • подтверждения занятости и доходов;
  • жилищный сертификат;
  • документы на недвижимость.

Куда обращаться за сертификатом на жилищную субсидию в Ростове-на-Дону:

  • ул. Большая Садовая, 47

Список банков в Ростове-на-Дону, предоставляющих льготную ипотеку

Жилищные кредиты по программе «Молодая семья» в Ростове-на-Дону 2015 года предоставляют:

  1. Россельхозбанк:
    • проспект Михаила Нагибина, д. 14а;
    • пер. Журавлева, д. 30/55;
    • просп. Шолохова, д. 27/82;
    • ул. Добровольского, д. 2/1;
  2. ВТБ 24:
    • пр-т Буденновский, д. 91/258;
    • пр. Космонавтов, д.23, корп. б;
    • пр. Коммунистический, д. 32;
    • Ворошиловский пр-т , д. 37/106-108;
    • Братский пер., 14/7;
    • ул. Красноармейская, д. 120;
    • ул. Комитетская, д. 56/64;
    • пр. Стачки, д. 23/48;
    • ул. Большая Садовая, д. 150;
    • ул. Селиванова, д. 64/112;
    • пр.М.Нагибина, 43;
    • пр. 40-летия Победы, 85;
    • пр-т Ленина, д. 56;;
    • ул.Таганрогская, 104;
    • Театральная площадь, д. 4;
  3. Сбербанк:
    • пр. Буденновский, 59;
    • ул. Мечникова, 140;
    • ул. Большая Садовая, 39;
    • ул. Содружества,86;
    • ул.Беляева, 22;
    • ул.Волкова, 12/11;
    • ул.Нариманова, 78;
    • ул.Туполева, 4.

Внимание акция, получите бесплатную консультацию!

  • Москва и область:

+7 499 938 45 50

+7 812 425 60 26

Ваша проблема не решена?

Позвоните по телефонам горячей линии и получите бесплатную консультацию по решению вашей проблемы прямо сейчас:

  • Москва и МО:
  • +7 499 938 45 50
  • Санкт-Петербург, Ленинградская область:
  • +7 812 425 60 26

Обращайтесь, наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно!

Консультации из других регионов так же доступны с помощью формы Онлайн консультанта слева. Задайте свой вопрос дежурному юристу! ———>

Заявки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Программа «Молодая семья» в городе Ростов-на-Дону и Ростовской области

Возможность улучшить жилищные условия в России доступна далеко не каждой семье, особенно если речь идет о молодежи. Однако в подавляющем большинстве российских регионов действует жилищная программа «Молодая семья», актуальная в том числе и для жителей Ростовской области. Помощь предоставляется в виде единовременной денежной выплаты от государства, которую можно вложить в приобретение или строительство жилья.

Стоит отметить, что программа — государственная, однако финансирование по ней осуществляется смешанное. Из федерального и областного бюджета выделяются средства, покрывающие более 90% потребностей программы. Остальные средства при необходимости выделяются из муниципальных бюджетов. При этом программа никак не связана с коммерческими предложениями от банков ипотеки для молодых семей (например, Сбербанка).

  • В регионе программа начала функционирование в 2006 году. Тогда субсидии впервые предоставили 141 молодой семье.
  • В 2007 г. выплаты получили 594 семьи, в 2008-2012 гг. — ежегодно от 321 до 379 семей.
  • В 2013 г. количество получателей резко увеличилось, их стало 547.
  • В 2014 и 2015 гг. соответственно выплаты предоставили 472 и 468 семьям.

Жилищные программы для молодых семей в Ростовской области

В Ростовской области действуют федеральная и областная программа помощи семейной молодежи, а кроме них — еще и местные в муниципальных образованиях. Все они являются частью одного целого, и на участие в них подается одно заявление.

  • На уровне федеральном — подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», которая является составной частью государственной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 гг. Регулирующий документ — постановление № 889 от 25.08.2015.
  • На уровне области — подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области», реализуемая в рамках областной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области», утвержденной постановлением № 604 от 25.09.2013. Порядок реализации программы «Молодая семья» в Ростовской области регулируется постановлением № 135 от 27.02.2014.
  • На муниципальных уровнях — местные правовые акты, разработанные в соответствии с федеральной и областной программами. Муниципальная программа действует в Ростове, других городских округах и районах.
Это интересно:  Порядок получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Кроме программы «Молодая семья», в области действуют другие инициативы похожей направленности. Например:

  • программа предоставления членам молодых семей бюджетных субсидий при рождении ребенка для погашения части задолженности (в размере 25%) по жилищным займам согласно постановлению от 02.07.2012 № 555;
  • подпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий Ростовской области на 2014–2017 годы и на период до 2020 года» (постановление № 76 от 29.01.2014). Она подразумевает предоставление социальных выплат молодым семьям из сельской местности.

Кто имеет право на получение субсидии?

Программа разработана для полных и неполных семей, в которых возраст обоих супругов (одинокого родителя, воспитывающего ребенка) находится в пределах от 18 до 35 лет включительно (т.е. менее 36 лет).

Для участия в программе наличие детей не является обязательным условием. Однако принципиально важно, что документы принимаются именно от семей, то есть:

  • супругов, состоящих в официально зарегистрированном браке (с детьми или без);
  • одинокого родителя, имеющего как минимум одного ребенка.

Заявители должны предоставить пакет документов о соответствии определенным критериям. Обязательные условия:

  • Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Нужно получить документ о нуждаемости в жилищном отделе районной или городской администрации, и только потом подавать заявление на соцвыплату.
  • Уровень доходов заявителей достаточен, чтобы выплачивать жилищный кредит (если его собираются брать), или же у семьи есть сбережения, которые покроют часть стоимости покупаемого/строящегося жилья. Это придется доказать справками с места работы и выписками из банка.
  • Семья ранее не получала выплату из бюджета на жилье. Учитываются все программы для молодых семей, в том числе завершенные, в любом из российских регионов. То есть соцвылата в любом ее проявлении предоставляется семье только раз.
  • Заявители зарегистрированы в Ростовской области (постоянно в ней проживают).
  • Все члены семьи являются российскими гражданами. Допускается, чтобы один из родителей не был россиянином — но только в семье, где уже есть хотя бы один ребенок.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Одно из основных правил предоставления соцвыплаты — она может покрывать лишь часть стоимость жилья для семьи. Размер выплаты высчитывается в % от расчетной стоимости жилого объекта, и он никогда не равен 100%. То есть жилье по программе нельзя получить бесплатно, заявителям придется вкладывать и свои средства. Однако в один и тот же жилой объект разрешается вложить и областную соцвыплату на жилье, и материнский капитал.

Размер выплаты составляет:

  • 30% — для супругов, у которых нет детей.
  • 35% — для неполных семей или пар, у которых уже есть дети.
  • 5% — доплата семьям, получившим основную выплату, если в течение срока действия сертификата на соцвыплату у них родится ребенок (выдается также при усыновлении ребенка).

Вычисляется она следующим образом:

  • Берется нормативная площадь для семьи определенной численности. Она составляет 42 м² для семейства из 2-х человек, по 18 м² на каждого для семейства из 3-х и более человек. Фактическая площадь покупаемого жилья должна быть не меньше нормативной.
  • Полученная цифра умножается на нормативную стоимость квадратного метра жилья в конкретном муниципальном образовании. Нормативная стоимость должна быть меньше среднерыночной стоимости по Ростовской области (к примеру, во 2-м квартале 2017 г. последняя составляла 35 821 руб. согласно приказу Минстроя РФ № 708/пр от 13.04.2017).

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Ростове-на-Дону и Ростовской области

Ответственным за прием документов и составление муниципальных списков является орган местного самоуправления, в связи с чем заявление необходимо подавать в администрацию по месту жительства (обычно обращаться нужно в один из департаментов или отделов при городской или районной администрации).

Получить уточненную информацию о времени и месте приема можно в таких органах:

  • для жителей административного центра области — Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону (пр. Соколова, д. 18, Отдел жилищных программ и проектов — см. контактные данные на официальном сайте городской Администрации).
  • для жителей области — Комитет по молодежной политике администрации Ростовской области.

В регионе насчитывается 55 административно-территориальных единиц (городские округа и муниципальные районы). Информацию о том, по какому адресу и в какой промежуток времени принимаются документы в конкретных муниципальных органах власти, можно получить на их официальных сайтах.

После подачи заявления семья остается в программе, пока не потеряет на это право из-за достижения 36 лет, получения выплаты или по другим причинам. Но ежегодно документы придется обновлять на актуальные.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Соцвыплата переводится на специальный счет заявителя в банке. Снять с него деньги будет нельзя — можно только перевести их безналично в счет покупки или строительства жилья. Жилой объект обязательно должен находиться на территории Ростовской области, в любом из населенных пунктов. Покупать жилье можно на первичном или вторичном рынке у любых физических или юридических лиц.

Средства можно использовать на такие нужды:

  • Покупка квартиры или дома по договору купли-продажи.
  • Оплата цены договора стройподряда (если строительная организация возводит частный дом для семьи).
  • Последний платеж в счет паевого взноса при строительстве жилья через жилищный кооператив.
  • Внесение первого взноса при оформлении жилищного кредита (ипотеки) в банке.
  • Выплата займа или кредита за жилье.

Приобретаемый жилой объект должен:

  • подходить для круглогодичного проживания (например, быть именно домом, а не дачной постройкой);
  • соответствовать техническим и санитарным требованиям;
  • быть не меньше по метражу, чем установлено по нормативам на одного человека.

Ипотека в ростове-на-дону для молодой семьи — условия

«Молодая семья»: ипотечная программа в Ростове-на-Дону и области в 2018 году

Далеко не каждая молодая семья в начале совместной жизни обеспечена собственным жильем. Немногие имеют финансовые возможности приобрести квартиру, сразу заплатив за нее немаленькую цену.

Также мало счастливчиков, получивших квадратные метры в наследство от бабушки или других родственников. В этом случае приходится прибегать к кредитованию, что зачастую является тяжелым материальным бременем. В настоящее время существуют разнообразные меры государственной поддержки.

В данной статье расскажем об ипотечной программе «Молодая семья», действующей в Ростовской области.

Особенности программы, порядок оформления

Ипотечный кредит для молодых людей зачастую является единственной возможностью решить свои жилищные проблемы. Многие семьи предпочитают ежемесячно вносить платеж банку, а не тратиться на съемные квартиры.

Но существуют определенные проблемы. Большинство ипотечных линий требуют внесения немаленького первоначального платежа. Как правило, у недавно созданной пары нет значительных накоплений или иной недвижимости для перечисления требуемой суммы. В этом случае рядом банков предлагается программа «Молодая семья» в Ростове-на-Дону.

Различные кредитные учреждения устанавливают отличающиеся друг от друга условия получения ипотеки, но некоторые общие черты можно отметить.

По ипотечным кредитам в большинстве своем супруги выступают созаемщиками. Они приобретают равные права и обязанности по договору. Молодой семьей считается пара, муж и жена в которой младше 35 лет.

Это интересно:  Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: как и когда можно получить возврат 13 процентов с помощью имущественного возмещения выплат НДФЛ и как его оформить?

Предъявляются следующие требования к заемщикам: банки выдают льготные кредиты исключительно гражданам Российской Федерации, нередко устанавливается возрастной ценз – от 21 года. Связано это с тем, что мужчина может быть призван в армию, вследствие чего образуется задолженность по платежам. Некоторые кредитные учреждения требуют подтверждающий документ о предоставлении отсрочки.

Семья должна иметь постоянный стабильный доход. Данный факт подтверждается документами с работы – справкой по форме 2-НДФЛ. Разняться требования к стажу по последнему месту трудоустройства – от одного до шести месяцев.

Возможно оформления ростовчанином ипотеки и без документов о доходе. Но в этом случае будет установлена повышенная ставка по кредиту. Процентные ставки, предлагаемые банками, варьируются от 6 до 12 %. Более выгодные условия получают молодые семьи с детьми, поскольку такие программы имеют финансирование из федерального бюджета. На размер процентов влияет также множество обстоятельств.

Более льготные условия банки предлагают своим вкладчикам и владельцам карт, особенно тем, кому на них перечисляется заработная плата.

Семья, имеющая двоих детей и сертификат на материнский капитал, может применить его для внесения первоначального взноса. Для таких случаев банк предлагает воспользоваться отдельными программами кредитования.

Банки практически всегда предлагают заемщикам страхование жизни и здоровья, от потери работы и прочих рисков. При отказе от данной услуги процентная ставка также увеличивается.

В последнее время все более широкое распространение получает электронный документооборот. Постепенно в прошлое отходит личное посещение офисов и бумажные носители.

Ряд кредитных учреждений (например, Сбербанк) предлагают ростовчанам воспользоваться своими услугами по регистрации приобретенной квартиры в Росреестре в цифровом формате.

При согласии заемщиков они получают понижение процентной ставки по ипотеке.

Сроки кредитования практически во всех банках одинаковые и достаточно значительные. Они составляют от 25 до 30 лет. Более широкий разброс в первоначальных взносах на ипотечную квартиру в Ростове-на-Дону. Здесь диапазон варьируется от 10 до 20 %. Молодая семья должна подтвердить наличие у нее достаточных для внесения требуемой суммы средств.

Приобрести квартиру можно как на вторичном рынке, так и в новостройке. Выдается ипотека также на строительство. Место расположения, как правило, не играет роли. Это может быть как сам Ростов-на-Дону, так и населенные пункты в области, в том числе в сельской местности.

Список документов на получение ипотеки

Рекомендуем молодой семье изучить условия, предлагаемые различными банками, работающими на территории Ростова-на-Дону. Для удобства мы объединили эти данные в таблицу. Обращаем внимание, что это далеко не полный список кредитных учреждений, а лишь наиболее популярный.

Ипотека для молодой семьи в Ростове-на-Дону: ставки, условия, специальные программы

Получить ипотеку с каждым годом становится все проще и выгоднее Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ

Получить ипотеку с каждым годом становится все проще и выгоднее. Не успели снизиться ставки по ипотечным кредитам, как президент объявил о том, что с 2018 года государство будет компенсировать многодетным семьям часть процентной ставки.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

Сколько молодых семей получили социальные выплаты за период реализации программы?

2010 год – 379 молодых семей

2012 год – 321 молодая семья

2013 год – 547 молодых семей

2015 год – 468 молодых семей

СКОЛЬКО ДЕНЕГ?

Размер социальной выплаты из бюджета составляет:

30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;

35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, имеющих 1 и более детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

Этими деньгами можно оплатить покупку квартиры, строительство частного дома, паевого взноса, первоначального взноса в ипотеку, оплаты основного долга и ипотечных процентов.

КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ РАЗМЕР СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ?

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

— для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. м.

-для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) — по 18 кв. м на 1 человека.

КАКИЕ ПРИХВАТИТЬ ДОКУМЕНТЫ?

Чтобы получить субсидию, молодая семья должна предоставить следующие документы:

а) заявление по форме, приведенной в приложении № 2, к Постановлению Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

А БАНКИ ЧТО?

Региональные банки не предлагают специальных условий для молодых семей, однако ряд федеральных коммерческих готовы помочь сниженными ставками по ипотечным кредитам.

Ипотечная программа «Молодая семья» от «Сбербанка»

Ставки с 10 августа 2017 года:

При электронной регистрации сделки (Подписание кредитного договора и отправление документов на регистрацию без посещения Росреестра или МФЦ)

— участникам зарплатного проекта 8,9 процента годовых

— остальным категориям — от 9,4 процента годовых

Без использования электронной регистрации:

— участникам зарплатного проекта 9,4 процента годовых

— остальным категориям — от 9,5 процента годовых

РОССЕЛЬХОЗБАНК

От 9,00 процентов в год для молодых семей.

Для остальных категорий граждан — от 9,3 процента

+ 1,00% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.

Статья написана по материалам сайтов: posobie-help.ru, molodaja-semja.pensia-expert.ru, molodaja-semja.ru, pravo-grajdan.ru, www.rostov.kp.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector