+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Задолженность по сделке между гражданами может присуждать нотариус

Автор: Светлана Гаврилова, эксперт-юрист RosCo — Consulting & audit

Поправки вступили в силу 15 июля 2016 года.

Изменения коснулись перечня документов, на основании которых может проводиться бесспорное взыскание долга по нотариальной надписи.

Согласно новой редакции статьи документами, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании нотариальных надписей, теперь являются:

нотариально удостоверенные сделки, устанавливающие денежные обязательства или обязательства по передаче имущества;

кредитные договоры, за исключением договоров, кредитором по которым выступает МФО, при наличии в указанных договорах условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса;

а также иные документы, перечень которых устанавливается Правительством РФ.

Перечень документов, о котором говорится в ч. 3 ст. 90 Основ установлен Постановлением Правительства РФ от 01.06.2012 № 543 «Об утверждении перечня документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей».

Данный перечень не претерпел изменения и включает следующие документы:

договор займа (залоговый билет);

Таким образом, суть поправок заключается в установлении бесспорного порядка взыскания по нотариально удостоверенным сделкам и кредитным договорам (за исключением договоров, где кредитором выступает МФО).

Отметим, что взысканию в бесспорном порядке подлежит только сумма основного долга и проценты. Взыскание штрафа может производиться только в судебном порядке.

Представители нотариального сообщества говорят о том, что в настоящее время практика взыскания долга по нотариальной надписи не получила широкое распространение.

Наибольший резонанс, при этом, вызвали изменения, которыми установлено право банка взыскивать долги по кредитным договорам в бесспорном порядке. Однако, ничего нового во внесудебной процедуре взыскания долга по кредиту нет. Как отмечают эксперты, подобный порядок взыскания в настоящее время существует во многих странах мира.

Содержание

Разъяснения Федеральной нотариальной палаты России.

Это письмо явилось итогом совместного совещания Федеральной нотариальной палаты, Министерства юстиции РФ и Федеральной службы судебных приставов.

Прежде всего, в преамбуле к письму говориться о расширении возможности взыскания задолженности по денежным обязательствам и о том, что внесудебный порядок взыскания на основании исполнительных надписей нотариуса распространяется на заложенное имущество по договорам ипотеки, заключенным до 7 марта 2012 года.

Рассмотрим отдельные разъяснения подробней.

Условия взыскания задолженности на основании нотариальных действий.

Как отмечают эксперты Федеральной нотариальной палаты, «исполнительная надпись нотариуса является способом принудительного взыскания бесспорной задолженности во внесудебном порядке без обращения в суд.

Порядок ее совершения регулируется специальным законом – Основами (законодательства Российской Федерации о нотариате)».

Правовым основанием для взыскания долга по кредитному договору в бесспорном порядке является наличие в нем условия, которое прямо предусматривает такой порядок.

Дополнительные документы, выражающие согласие на взыскание долга через совершение нотариальной надписи в момент предъявления договора к исполнению уже не потребуются.

Федеральная нотариальная палата разъясняет: «Согласно статье 90 Основ к числу документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса, отнесены кредитные договоры. При этом кредитный договор или дополнительное соглашение к нему должны в обязательном порядке содержать условие о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса. Требования о необходимости получения дополнительного согласия заемщика на взыскание задолженности по исполнительной надписи нотариуса, действующее законодательство не содержит».

Дополнительно для совершения нотариальной надписи должны соблюдаться следующие условия (ст. 91 основ законодательства РФ о нотариате):

представленные документы должны подтверждать бесспорность требований к должнику;

со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, прошло не более чем 2 (два) года.

Документы, необходимые для совершения нотариального действия.

Для совершения нотариальной надписи, нотариусу представляются оригиналы документов.

Если условия договора сформулированы в нескольких документах, то нотариусу представляются оригиналы всех документов.

Исполнительная надпись совершается нотариусом на копии договора.

документ, удостоверяющий личность лица, обращающегося за совершением исполнительной надписи (взыскателя, его представителя);

документы, подтверждающие полномочия представителя взыскателя (если за совершением нотариального действия обратился представитель взыскателя);

заявление взыскателя в письменной форме;

кредитный договор (за исключением договора, кредитором по которому выступает микрофинансовая организация) с условием о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса (и 2 его копии)

или кредитный договор (за исключением договора, кредитором по которому выступает микрофинансовая организация) и дополнительное соглашение к нему с условием о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса (и по 2 копии данных документов);

расчет задолженности по денежным обязательствам, подписанный взыскателем, с указанием платежных реквизитов счета взыскателя;

оригинал или копия, верность которой засвидетельствована взыскателем, уведомления о наличии задолженности, направленного взыскателем должнику;

оригинал или копия документа, верность которой засвидетельствована взыскателем, подтверждающего направление взыскателем должнику уведомления о наличии задолженности;

документы, подтверждающие наступление срока (в том числе, определенного наступлением события) или выполнение условий исполнения обязательства (в случае, если исполнение обязательства зависит от наступления срока, в том числе определенного наступлением события, или выполнения условий).

Уведомление должника необходимо совершить не менее чем за 14 (четырнадцать) дней до обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи.

Порядок определения суммы задолженности, подлежащий взысканию.

Федеральная нотариальная палата обращает внимание на то, что сумма задолженности, подлежащая взысканию по нотариальной надписи, рассчитывается взыскателем самостоятельно. Соответствующий расчет подписывается взыскателем. Как сказано выше, расчет представляется нотариусу одновременно с прочими документами для совершения нотариального действия (статья 90 Основ).

Таким образом, при совершении исполнительной надписи сумма долга, подлежащего взысканию, определяется нотариусом исходя из расчета задолженности взыскателем.

Куда обращаться за совершением нотариального действия?

Обратиться за совершением нотариальной надписи можно к любому нотариусу вне зависимости от места выдачи кредита или места нахождения должника или кредитора.

Возможность обжалования нотариального действия.

Совершенное нотариальное действие может быть оспорено должником.

Оспаривание совершенного нотариального действия осуществляется в судебном порядке.

Ответчиком по делу будет являться нотариус, а не банк.

Банк может быть привлечен к участию в споре в качестве третьего лица.

Как разъясняет Федеральная нотариальная палата, согласно статьям 33, 49 Основ заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие, в частности, совершенную нотариусом исполнительную надпись, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения нотариальной конторы нотариуса. Данная жалоба подлежит рассмотрению в порядке особого производства в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ.

Заявление о совершенном нотариальном действии подается в суд в течение 10 (десяти) дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии. Рассматривается такое заявление судом с участием заявителя, а также нотариуса, совершившего нотариальное действие. Однако их неявка не является препятствием к рассмотрению заявления.

Решение суда, которым удовлетворено заявление о совершенном нотариальном действии, отменяет совершенное нотариальное действие.

При этом необходимо учитывать, что возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.

Порядок взыскания по исполнительной надписи.

Взыскание по исполнительной надписи производится в порядке, установленном ГПК РФ для исполнения судебных решений (ст. 93 Основ законодательства РФ о нотариате).

Срок для предъявления исполнительной надписи в Службу судебных приставов составляет 3 года и 1 год, если сторонами договора являются юридические лица.

Подведем итог сказанному.

Взыскание по нотариальной надписи в бесспорном порядке может проводиться при соблюдении следующих условий:

Документы ко взысканию могут представлять физические и юридические лица (в том числе банки, которые выделены в отдельную группу лиц);

Взыскание производиться по нотариальным сделкам, кредитным договорам, а также иным договорам (займы, хранение, прокат);

Документы должны подтверждать бесспорность требования взыскателя к должнику;

Взыскание по кредитному договору производиться при наличии в нем условия, устанавливающего такой порядок;

Взыскание не производится по договорам, где кредитором является МФО;

До передачи документов нотариусу должен быть соблюден уведомительный порядок. Кредитор должен уведомить должника о задолженности за 14 (четырнадцать) дней до обращения к нотариусу;

Это интересно:  Декларация при продаже автомобиля и ее заполнение

Срок неисполнения обязательства должен составлять не более 2 лет;

После совершения надписи нотариус обязан направить должнику об этом извещение;

Действия нотариуса могут быть обжалованы должником в суд.

Взыскание долгов через нотариуса — этапы возврата задолженности по исполнительной надписи нотариуса + профессиональная помощь при взыскании долгов через нотариуса

Привет всем посетителям сайта «ХитёрБобёр»! С вами — Анна Медведева.

Все, кому приходилось сталкиваться с недобросовестными должниками, знают, какой это неблагодарный и нелёгкий труд — возвращать долги. Однако есть эффективные способы и средства, которые могут в этом помочь. Наша новая статья о том, как взыскать долги с помощью нотариуса.

Информация пригодится прежде всего тем, кто пытается вернуть средства, выданные в долг. Однако и для должников она тоже будет полезна — чтобы знать, на какие действия могут пойти ваши кредиторы.

1. В чем особенности взыскания долгов через нотариуса?

Далеко не все должники возвращают долги вовремя. Некоторые не возвращают их вообще. Кредиторы скрупулёзно изучают законодательство и выискивают способы вернуть свои средства. Государство, в свою очередь, поддерживает их, чем может. В частности, принимает соответствующие законы.

Возможность взыскать долги через нотариуса возникла не так давно. С 1 июля 2016 года в законе о Нотариате появился пункт о том, что нотариус уполномочен ставить исполнительную надпись на кредитном договоре. Наличие нотариальной надписи дает кредиторам законное право на принудительное взыскание долга.

Исполнительная надпись нотариуса — это официальный документ, дающий право на получение денег с должника с помощью судебных приставов, минуя стадию судебного разбирательства.

Кто может взыскать долг на этом основании:

  • банки — когда в договоре есть пункт о внесудебном взыскании;
  • граждане и юрлица — когда договор, по которому имеется задолженность, заранее был нотариально заверен.

Случаи, когда долги можно взыскать при помощи исполнительной надписи:

Во-вторых , нужно письменно оповестить должника о решении действовать через исполнительную надпись.

Опубликованная на нашем сайте статья «Взыскание долгов» расскажет вам более подробно об особенностях и этапах этого процесса.

2. Преимущества и недостатки взыскания задолженности на основании исполнительных надписей

Чтобы вам проще было определиться с решением, стоит ли начинать данную юридическую процедуру, мы распишем плюсы и минусы этого способа.

Целесообразен ли он в вашем конкретном случае — понять можете только вы сами.

Преимущества:

  1. Сравнительно невысокая стоимость услуги. Совершение нотариальной надписи обычно обходится в 0,5% от взыскиваемой суммы, не более 20000 руб. и за юридические услуги от 3000 руб.
  2. Оперативность. Строгих сроков на совершение исполнительной надписи нет. Если нотариус работает профессионально и не очень загружен работой, исполнительная надпись оформляется очень быстро — буквально за 1 день.
  3. Безвыходность положения должника. В случае с исполнительной надписью вы как кредитор не обязаны ждать согласия заемщика с требованиями, которые вы ему выдвинули.

Недостатки:

  1. Невозможность взыскания процентов, пени и штрафа. Взыскать проценты можно только в судебном порядке. Это же касается пени и штрафов, даже когда об оплате неустойки есть соответствующий пункт в договоре.
  2. Невозможность списать расходы на услуги юриста-консультанта на должника. Возмещение дополнительных расходов, связанных с взиманием долга через совершение нотариальной надписи, также не предусмотрено законом. Это можно сделать только в том случае, если вы взимаете долги путем судебного разбирательства.
  3. Ограниченный круг вариантов. Далеко не во всех случаях взыскания долгов можно применять нотариальную надпись. Например, если у вас на руках договор поставки, то вам необходим документ, в котором должник признает за сбой долг. А какой же должник поспешит предоставить такую бумагу?

Значительная часть спорных случаев возникает именно по договорам поставок. Таким образом, выходит, что большинство подобных споров без вариантов приходится решать через экономический суд.

3. Порядок взыскания долгов по расписке через нотариуса — 6 основных этапов

Порядок взыскания задолженности через нотариуса предполагает несколько последовательных шагов.

Посмотрим, как нужно действовать, когда понадобилась исполнительная надпись.

Этап 1. Кредитор извещает должника о том, что он обратится к нотариусу

Отправить извещение заемщику нужно обязательно. И сделать это нужно в письменном виде. Перед тем, как принять и изучить необходимые документы, нотариус будет проверять, оповестили ли вы должника о том, что направляетесь за получением исполнительной надписи.

Наша статья «Досудебное взыскание долгов» расскажет, как решить вопрос, не доводя дело до судебного разбирательства.

Этап 2. Кредитор предоставляет нотариусу документы, подтверждающие факт задолженности

Чтобы получить нотариальную надпись, придется предоставить нотариусу некоторые документы.

Перечень бумаг:

  • оригиналы и заверенные копии документов, согласно которым возник долг;
  • для физлиц — договор о взыскании задолженности во внесудебном порядке, заверенный нотариусом;
  • для юрлиц — отдельный документ, в котором рассчитана сумма долга за подписью руководителя и главбуха;
  • два уведомления заемщика — извещение, устанавливающее срок выплаты задолженности и оповещающее о намерении прибегнуть к исполнительной надписи;
  • заявление нотариусу;
  • документ об оплате нотариального тарифа;
  • доверенность (на случай передачи полномочий представителю).

Этап 3. Нотариус проверяет факт оповещения должника и подготавливает исполнительную надпись

Три года с момента возникновения права на иск — срок, в который допускается оформление исполнительной надписи.

В этом документе должны содержаться:

  • ФИО и должность нотариуса;
  • наименование либо ФИО и адрес заимодателя;
  • аналогичные сведения о заемщике;
  • срок для взыскания;
  • список имущества либо размер взыскиваемого долга;
  • стоимость исполнительной надписи;
  • полная дата оформления исполнительной надписи;
  • регистрационный номер исполнительной надписи в реестре;
  • подпись и печать нотариуса.

Этап 4. Нотариус уведомляет должника о совершении исполнительной надписи

На уведомление заемщика о действиях нотариуса законом отведено 3 рабочих дня.

Вместе с оповещением необходимо предоставить расчет суммы, предъявляемой к взысканию.

В публикации «Взыскание долга по расписке» вы найдете рекомендации, как возвращать долги, имея на руках расписку.

Этап 5. На основании исполнительной надписи должник может обратить взыскание на имущество должника

Фактически исполнительная надпись — это альтернатива судебному решению. Получив этот документ, кредитор отправляется прямо к судебному приставу.

Звучит угрожающе. Но оптимистично настроенные специалисты говорят о том, что к таким действиям крупные кредиторы (например, банки) будут прибегать только в самых сложных случаях. К примеру, когда заемщик в течение длительного времени систематически нарушает установленный график платежей.

Этап 6. Если должник не согласен с такими действиями, то он может обжаловать их в суде

Если заемщик считает действия нотариуса неправомерными или не согласен с суммой взыскиваемого долга, он вправе обратиться в суд. Однако в таком случае обжаловать он может лишь действия нотариуса, но не кредитора.

При этом стоит учитывать один нюанс. Даже высказывание несогласия и обращение в суд — не повод останавливать процесс взыскания.

Что делать в том случае, если юридические термины ставят вас в тупик и даже подробные рекомендации не проясняют суть дела? Конечно же, обращаться к специалистам по юридическим вопросам.

Высококвалифицированных юристов вы найдёте на сайте «Правовед». Любой вопрос решается быстро и без особых хлопот, поскольку ресурс предоставляет клиентам возможность выбрать специалиста из 500 ежедневно работающих в режиме онлайн.

Вы можете получить бесплатные рекомендации, если нужный юрист будет свободен в данный момент, или заказать платную, более подробную консультацию, охватывающую весь круг ваших вопросов. При необходимости специалисты помогут составить претензию должнику, оформить исковое заявление по взысканию долгов и другие бумаги.

Обращайтесь к сотрудникам через интерактивный чат, звоните по телефонам, и «Правовед.ru» непременно поможет вам найти выход даже из самой сложной ситуации.

4. Профессиональная помощь при взыскании долгов через нотариуса — обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг

В этом разделе мы сделаем обзор крупных и опытных компаний, куда можно обратиться за помощью в случае взыскания долга.

Изучайте послужные списки и выбирайте подходящее для вас учреждение.

1) Центр финансово-юридической защиты «Правовой советчик»

Специалисты центра — это высококвалифицированные юристы, которые преодолевают любые сложности с минимальным риском. Вам гарантированы конфиденциальность, профессиональный подход и высокое качество услуг при их разумной стоимости.

Здесь решается множество вопросов, и получают правовую поддержку физические и юридические лица. Бесплатную консультацию получить просто — позвонив по указанным телефонам или оставив заявку на главной странице сайта. Офис компании находится в Москве.

2) Юридическая компания по взысканию долгов «Консультантъ»

Учреждение специализируется на взыскании долгов, причём на любой стадии процесса. Вам помогут вернуть долг и неустойку, а расходы на юридические услуги гарантируют возместить за счет должника.

Система расчета очень выгодная для клиентов. Аванс вы платите только на покрытие накладных расходов, основная оплата вносится после достижения результата. Таким образом, работа на результат и скорость вам обеспечены. При этом компания дорожит своей репутацией и использует только легальные методы.

Это интересно:  Код плательщика в квитанции ЖКХ, что такое СОИ, что означает компл. услуга по ТО ВДГО и ВКГО, водоотведение, какая появилась новая строка ГВС на ОДН?

На сайте вы найдете некоторые советы и рекомендации по наиболее распространенным ситуациям. Там же выложена подробная инструкция о том, что можно предпринять для списания безнадежного долга в счет убытков. Юристы «Консультанта» работают оперативно, и уже через 3 часа после оформления заявки вы получите оценку долга.

3) Охранное предприятие «Легис»

В числе прочих услуг компания занимается возвратом долгов и оказывает консультативную помощь по юридическим вопросам. Стаж работы — 24 года. Взыскание долгов с физических и юридических лиц производится юристами «Легиса» только законными способами.

Вам помогут урегулировать любые споры и погасить конфликт на ранней стадии, не доводя дело до суда. Здесь берутся решать самые сложные вопросы и успешно с этим справляются.

Офисы компании находятся в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодаре. Со своей проблемой обращайтесь напрямую туда, либо свяжитесь с консультантом по телефону или электронной почте. Конфиденциальность гарантирована.

5. В каких случаях невозможно взыскание долга по исполнительной надписи нотариуса — обзор основных ситуаций

Итак, алгоритм возврата долга по нотариальной расписке мы рассмотрели. Но подводные камни есть везде.

Поэтому теперь уделим внимание ситуациям, в которых такой способ возврата задолженности неприемлем.

Ситуация 1. В договоре о кредитовании нет соответствующего пункта

Чтобы можно было требовать возврата долга на основании исполнительной надписи, в кредитном договоре должен быть пункт аналогичного содержания.

Если таковой пункт отсутствует — закон не на вашей стороне. Придется действовать другим способом взимания задолженности, то есть путем судебного разбирательства.

Это же условие будет на руку тем, кто берет кредит. Каким образом?

Когда Иван Смирнов оформлял договор на кредит, пункта о внесудебном взыскании задолженности в контракте не было. Через некоторое время банк стал настаивать на дополнительном соглашении, но Иван категорически отказался.

Непорядочные клерки попытались оформить такой договор самостоятельно, но Иван подал в суд и потребовал экспертизы подписи. Экспертиза доказала, что подпись была выполнена не его рукой.

Публикация «Взыскание долгов с юридических лиц» на нашем сайте описывает все нюансы возврата средств, взятых в кредит юрлицом.

Ситуация 2. Кредитором выступает МФО

Закон об исполнительной надписи не действует, когда кредитором выступает микрофинансовая организация. В этом смысле банки получили больше полномочий. Микрофинансовые организации должны по-прежнему обращаться в суд, чтобы взыскать долг.

Поэтому если вы задолжали определенную сумму микрофинансовой организации, вам можно не опасаться взыскания через нотариуса. Но не спешите радоваться — долг могут потребовать и через суд.

Ситуация 3. Срок неисполнения кредитного обязательства составляет более 3-х лет

Для заемщиков, которые любят накапливать задолженности, это несомненный плюс — за старые долги можно не беспокоиться. По крайней мере, новый упрощенный способ их не коснется.

Для банков и прочих кредиторов эта поправка в законе означает, что выплат по кредитам, неоплачиваемым более двух лет, придется, как раньше, требовать через суд.

Ситуация 4. Нотариус не известил должника о совершении исполнительной надписи

Письменное уведомление заемщика — непременное условие действия нотариальной надписи. Его отсутствие — законный способ избежать принудительного взыскания.

Кроме того, в течение 10 рабочих дней заемщик может направить письменное возражение. Тогда нотариус должен выписать постановление об отмене исполнительной надписи. Сделать это нужно не позднее 3 рабочих дней с того дня, когда поступило возражение.

В статье «Взыскание долгов с физических лиц» изложены другие советы, как облегчить возврат долга.

Если у вас остались вопросы по теме, советуем посмотреть видеоролик.

6. Заключение

Итак, подведем итоги.

Взыскание долгов через нотариуса на основании исполнительной надписи — сравнительно новый способ получения долгов. При определенных условиях он гарантирует быстрый возврат средств, а должников делает довольно уязвимыми перед законом.

Дорогие друзья! Мы желаем вам не попадать в ситуации, когда приходится брать (и особенно возвращать) кредиты! Будьте успешны и грамотно распоряжайтесь своими средствами! Если вам понравилась статья — оставляйте комментарии и оценки.

Припечатают

Ключевой момент: новые правила не привязаны к месту прописки должника или кредитора. Получить исполнительную надпись можно у любого нотариуса, если документы в порядке. Даже в другом городе. А для судебных приставов исполнительная надпись приравнивается к судебному решению. Это значит, что такому должнику судебный пристав вправе самостоятельно перекрыть выезд за границу.

Напомним, в этом году принят закон, значительно упростивший процедуру взыскания долгов. Теперь достаточно принести документы нотариусу, он сделает исполнительную надпись, и с ней документы можно направлять судебным приставам. Для них виза нотариуса — официальный сигнал к действию. Воспользоваться новой системой могут и банки, и граждане. Гражданин, чтобы получить исполнительную надпись, должен принеси нотариально удостоверенный договор. Проще говоря: в долг теперь лучше давать не под расписку, а оформляя договор у нотариуса. Тогда, если с должником возникнут проблемы, не придется судиться. По новой схеме можно решать и проблемы при сдаче жилья в аренду. В письме сообщается, что для судебных приставов исполнительная надпись приравнивается к судебному решению.

Так что приставам, скорее всего, не надо обращаться в суд за дополнительной санкцией, чтобы включить человека в списки невыездных. Дело в том, что по закону приставы вправе перекрывать границу только для тех, кто должен по суду. Если же человек, допустим, оштрафован ГАИ и не заплатил, то ограничить выезд за рубеж такому должнику может только суд. Соответственно, пристав должен будет обратиться туда с ходатайством. «В письме уточнено и конкретизировано, какие документы должны быть представлены нотариусу для совершения исполнительной надписи, приведены примеры. В целях недопущения нарушения прав граждан должны быть представлены подлинники, а не копии», объяснили в ФНП. При этом дополнительного согласия заемщика на совершение исполнительной надписи не требуется. Однако кредитные организации должны в обязательном порядке известить должника о своем намерении идти к нотариусу. А сам договор должен содержать условие о возможности внесудебного взыскания.

Как пояснил «РГ» заместитель директора департамента проблемных активов одного из крупных банков Владислав Котельников, банк еще в сентябре апробировал технологию в пилотном режиме — по 20 кредитным договорам. Сейчас ведется работа по стандартизации процедур. По его словам, банк стал включать такую оговорку в новые договоры с 4-го квартала 2016 года. «По таким договорам первые дефолты и потребность принудительного взыскания могут возникнуть не раньше августа 2017 года», — сказал он.

Еще интересный момент: закон не разрешает осуществлять взыскание пеней на основании исполнительной надписи нотариуса. При такой процедуре человека обязывают вернуть только долг и проценты. «Соответственно, если взыскание суммы пеней является значимым для банка и банк высоко оценивает вероятность их взыскания, то ему выгоднее использовать «традиционную» судебную форму принудительного взыскания и отказаться от использования исполнительной надписи», — пояснил Владислав Котельников.

Там же, где пени не так велики, то проще обратиться к нотариусу. Гражданину же в таком случае придется меньше платить.

Какие долги можно взыскать по исполнительной подписи нотариуса

В июле 2016 года были внесены поправки в Основы законодательства о нотариате, которые расширили возможности кредиторов по взысканию долгов в упрощенном порядке — без суда, на основании исполнительной надписи нотариуса.

Исполнительная надпись может быть проставлена нотариусом на следующих документах: нотариально удостоверенный договор займа, кредитный договор, а также залоговый билет ломбарда, договор хранения и договор проката. Однако с момента вступления в силу закона у кредиторов накопились вопросы о порядке взыскания таких долгов, на которые ответила в своем письме Федеральная нотариальная Палата.

Чтобы получить исполнительную надпись, представитель банка должен обратиться к нотариусу и предоставить сам кредитный договор, его копию, расчет суммы долга, а также документы, которые подтверждают, что долг просрочен, и должник был об этом предупрежден. Причем кредитор должен уведомить должника о том, что собирается обратиться к нотариусу за исполнительной надписью, за 2 недели.

Федеральная нотариальная палата разъяснила, что обратиться за исполнительной надписью кредитор может к любому нотариусу, а не только по месту выдачи кредита или месту жительства должника. Еще одно правило: если должник не согласен с тем, что взыскивать с него долг будут во внесудебном порядке по исполнительной надписи, он может оспорить это нотариальное действие в суде в течение 10 дней.

Тариф при обращении за исполнительной надписью установлен государством и составляет полпроцента от суммы долга, но не менее 1,5 тысячи и не более 300 тысяч рублей. Кроме того, придется заплатить за услуги правового и технического характера — в среднем от 2 до 5 тысяч рублей.

Это интересно:  Затопило квартиру — что делать пострадавшей стороне?

Теперь взыскать долг по договору, удостоверенному нотариусом, гораздо легче

Начала действовать упрощенная процедура взыскания долга с помощью нотариуса.

Причина в новом законе, принятом минувшим летом. Теперь взыскать долг по договору, удостоверенному нотариусом, гораздо легче. Тот, кто следит за юридическими новостями — а таких оказалось немало — уже оценили новый порядок. Если другая сторона не платит, достаточно прийти к нотариусу. Тот сделает так называемую исполнительную надпись, и с таким документом можно напрямую обращаться к судебным приставам. Они уже знают, что делать с должником в таких случаях.

Текст: Владислав Куликов, Российская газета — Федеральный выпуск №7105 (237)

Из обычной схемы исключается суд. Нет смысла затевать судебный процесс — дело хлопотное, дорогое и подчас небыстрое — когда все и так ясно. Зато по долгому пути, то есть через суд, придется идти тем, кто дал в долг под обычную расписку. Очевидно, многие граждане поняли, что лучше обойтись без сложностей.

«Практика показывает, что количество удостоверяемых договоров займа заметно выросло, — сообщили «РГ» в Федеральной нотариальной палате. — Здесь интересен еще один аспект: обратиться к судебному приставу, минуя дорогостоящие и длительные суды, можно по любому нотариально удостоверенному договору, который подразумевает передачу денег или имущества». Например, по новой схеме можно решать проблемы при сдаче жилья в аренду. Допустим, жилец съехал с квартиры, не заплатив за несколько месяцев. Что сейчас делает хозяин жилья, потерявший, скажем, 100 тысяч рублей? Ему придется идти в суд. Со всеми вытекающими отсюда последствиями. Нет, конечно, суд в итоге поддержит хозяина квартиры. Но сколько уйдет сил, нервов и рублей, пока дождешься решения, — не стоит даже рассказывать.

А если договор аренды жилья будет удостоверен у нотариуса, хозяин квартиры, узнав о побеге жильцов, сразу обратится к нотариусу за исполнительной надписью. После того без промедлений в дело вступят судебные приставы. У жильцов-обманщиков практически не будет форы, чтобы растратить деньги. Если у них есть счета в банках (а у кого их сегодня нет?), приставы найдут и снимут оттуда деньги. Если со счетами проблемы, то как минимум приставы могут закрыть должникам выезд за границу. Так что с хозяином квартиры теперь шутки плохи. Поэтому, по оценке экспертов, в будущем, по мере распространения цивилизованных форм той же аренды жилья, люди будут удостоверять и эти договоры у нотариуса, чтобы гарантировать права обеих сторон.

Как рассказывают специалисты, то же можно делать и по договору передачи в пользование автомобиля, сарая, дачи, любого имущества. Сдал кому-то в аренду машину или просто дал покататься под какие-то условия — если договор оформить через нотариуса, решить проблемы можно будет по короткой схеме. Кстати, «судебная пошлина при подаче иска составляет 4% от суммы иска. При обращении за исполнительной надписью к нотариусу тариф составит 0,5% от той же суммы», рассказывают в ФНП.

Пока о росте количества нотариально удостоверяемых договоров займа свидетельствуют наблюдения многих нотариусов. Конкретные цифры статистики появятся в начале следующего года. Но уже сейчас тенденция понятна. «»Важно, чтобы права участников гражданского оборота защищались цивилизованным образом, при этом защита должна быть действенной, — говорит президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. — Можно сказать, что исполнительная надпись — это очень эффективный способ разрешения проблем финансовых или имущественных отношений между гражданами».

Любопытно, изначально предполагалось, что новый порядок заинтересует в основном банкиров. По словам экспертов, фактически новая норма может решить наболевшую проблему коллекторов. Теперь банки могут направлять документы судебным приставам, минуя суд. Для этого банку достаточно представить нотариусу кредитный договор и получить ту же самую исполнительную надпись. При этом банкирам необязательно удостоверять у нотариуса сам кредитный договор во время заключения. Главное, чтобы в том договоре было прописано условие о возможности внесудебного порядка взыскания. Тогда, если должник перестанет платить, банк пойдет не к коллекторам, а к нотариусу.

В новой процедуре есть моменты, благоприятные и для должников по кредитам. Нотариус делает исполнительную надпись на обращение взыскания только в части основного долга, процентов по нему и тарифа на саму исполнительную надпись. Но при этом не учитываются ни штрафы за просрочку, ни пени и иные дополнительные обременения. Так что лишних накруток не будет. Отдавать придется только сам долг с законными процентами.

Новая процедура разгружает суды от ненужной работы и помогает гражданам быстрей решать проблемы. В том, что дело решается, как говорится, без суда и следствия, ничего страшного нет. Судебные приставы сегодня получают документы не только из судов. Они взыскивают долги и по постановлениям государственных органов, например ГИБДД. А нотариус действует от имени государства. Он удостоверяет сделки, юридические факты и за свои действия несет личную, персональную, в том числе имущественную ответственность.

Кредиторы отправятся к нотариусам

В ходе последней сессии Госдума наряду с законом, серьезно ограничивающим деятельность коллекторов, приняла поправки, допускающие внесудебное взыскание долгов. РБК сообщает, что, изменив ряд действующих законов, депутаты дали зеленый свет возможности взыскания в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса для банков.

Заверение копий документов в нотариальной конторе. Фото: Валерий Шарифулин/ ТАСС

На сегодняшний день в бесспорном порядке (по исполнительной надписи нотариуса) допускается лишь взыскание задолженности по залоговому билету, выданному ломбардом, а также по договорам хранения и проката. По закону нотариус совершает исполнительную надпись в отсутствие должника, тем самым лишь уведомляя его о том, что кредитор получил право взыскать с него долг через приставов.

Новый закон распространил возможности исполнительной надписи нотариуса на кредитные договоры. Для банков это означает отсутствие необходимости обращаться в суд и возможность существенно сократить процедуру взыскания долга — получив исполнительную надпись, банки смогут сразу же обращаться к приставам. При этом взысканию подлежит не только сумма долга, но и процентов (если их начисление предусмотрено договором), а также сумма расходов взыскателя (т.е. пошлина нотариуса).

Схема предельно проста: кредитору необходимо представить нотариусу документы, подтверждающие бесспорность его требований к должнику (кредитный договор), а также копию уведомления должника о наличии у него задолженности. Должник должен быть уведомлен о долге за две недели до обращения кредитора к нотариусу. Долг, по которому нотариус сможет совершить исполнительную надпись, должен быть не старше двух лет.

В случае если заемщик не согласен с суммой взыскиваемой задолженности, он может обратиться в суд. Но само по себе такое обращение не может остановить процесса взыскания.

Не секрет, что за последние годы многие россияне попали в нешуточную кредитную кабалу. Вероятно, по некоторым долгам последних лет банки смогут обратиться к нотариусам. Сами банкиры утверждают, что готовы использовать новый инструмент в исключительных случаях — для проблемных должников, нарушающих графики погашения. Другое дело, что нарушение графика погашения кредитов по нынешним временам стало массовым явлением.

По данным Объединенного кредитного бюро, с начала 2016 г. количество плохих кредитов с неплатежами более 90 дней увеличилось на 695 тыс. и составило более 10,2 миллиона. Быстрее всего увеличивается доля просроченных кредитов в сегменте ипотечного кредитования: с начала года объем просроченной задолженности по ипотеке вырос на 17%, до 155 млрд рублей.

Впрочем, «ипотечникам» новый метод взыскания не страшен, так как у нас действует запрет на внесудебное взыскание в отношении жилого помещения, принадлежащего физическим лицам. Также новый порядок взыскания будет недоступен микрофинансовым организациям. Банки для использования нотариальной исполнительной подписи должны будут внести в кредитный договор соответствующий пункт, для ранее заключенных договоров допускается заключение соответствующего допсоглашения. А гражданам, оформляющим банковские кредиты, теперь имеет смысл интересоваться не только реальной ставкой, но и возможностью бесспорного взыскания в кредитном договоре.

Статья написана по материалам сайтов: www.audit-it.ru, hiterbober.ru, rg.ru, www.profkadastr.ru, utro.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector