+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Выписка из квартиры несовершеннолетнего: порядок и правила

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

Содержание

Прописка и выписка

Выписка из квартиры несовершеннолетних

Содержание статьи:

Выписка – это снятие гражданина с учета по месту проживания и регистрация по новому адресу. Подобные действия регламентируются ст. 35 ЖК РФ. Законодательством РФ предусмотрено несколько способов выписки человека:

Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!

+7 (499) 553-09-05

+7 (812) 448-61-02

+7 (800) 550-38-47

  • по личному заявлению гражданина;
  • принудительно (по судебному решению);
  • через представителя (по доверенности);
  • автоматическая выписка.

В зависимости от способа можно выписаться из квартиры, а потом прописаться по новому адресу, а можно этого не делать. При написании заявления о прописке на новом месте гражданин выписывается со старого адреса автоматически.

Что касается срока, то между выпиской и пропиской может пройти не более семи дней.

Когда прописка носит временный характер, и в регистрационном заявлении была указанна конкретная дата прекращения ее действия, то выписка осуществляется автоматически в обозначенный срок.
Если выписка производится в принудительном порядке, то сроки устанавливаются в рамках судебного решения.

Условия выписки из квартиры несовершеннолетних

Выписка из квартиры несовершеннолетних детей процесс крайне сложный, так как в рамках процедуры, нужно оформить и приложить к заявке на регистрацию бумаги, подтверждающие соблюдение прав ребенка, и выполнить ряд обязательных формальностей.

Выписка подростка или малолетнего ребенка может быть выполнена:

  1. Когда ребенок снимается с учета и проходит регистрирование по новому адресу не один, а вместе с родителями.
  2. Когда имеется согласие на выписку из органа опеки и попечительства.
  3. Если родители состоят в разводе и живут раздельно, то выписка может быть осуществлена, только при согласии обоих.
  4. Если ребенок на жилплощади постоянно не находится, то выписка производится по судебному решению.

Для снятия с учета по месту регистрации обязательно нужен новый адрес с соблюдением всех условий проживания. Согласно закону, новое место проживания должно соответствовать требованиям и быть не хуже предыдущей жилплощади и по метражу, и по уровню комфортности.

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетних

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка напрямую зависит от того является ли ребенок собственником жилища или нет.

Если ребенок, не достигший совершеннолетнего возраста, владелец недвижимости, то законом предусмотрен определенный порядок снятия его с регистрации:

  1. Законный представитель ребенка (родители или опекуны) обращаются в органы опеки и попечительства для оформления согласия службы на снятия ребенка с регистрации. Для этого необходима справка из паспортного стола, где будет обозначено число лиц, проживающих в помещении, и правоустанавливающий документ на квартиру. Выдается согласие в течение 14 дней. Иногда опека может отказать в выдаче бумаги.
  2. При продаже жилища на следующем этапе осуществляется сделка и в рамках соглашения выполняется госрегистрация прав собственности.
  3. В ФМС обращаются представители ребенка, чьи права подтверждены в законном порядке и заполняют типовое заявление от имени ребенка, если ему менее 14 лет. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то этот документ он заполняет собственноручно. Не позднее трех рабочих дней ФМС осуществляет проверку заявки и всех приложенных бумаг, после чего производится процедура выписки.
  4. На финальном этапе ребенок прописывается по новому адресу.

Если несовершеннолетний не является собственником квартиры, то процедура выписки несколько меняется:

  1. При данном способе не требуется согласие от службы опеки, поэтому родители могут сразу обращаться в ФМС.
  2. В паспортном столе оформляется заявка и листок убытия.
  3. Не позднее трех рабочих дней, ребенка должны выписать со старого места жительства.
  4. На окончательном этапе осуществляется прописка по новому адресу.

Список документов

Информацию о том, какие документы нужны для выписки из квартиры несовершеннолетнего, любой желающий может получить в ФМС России. Если ребенок — собственник квартиры, то потребуются такие документы:

  • Заявление на снятие с регистрационного учета. Если ребенку менее 14 лет, то бланк заполняет его представитель, чьи полномочия подтверждены соответствующим документом. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Бланк заявления на выписку].
  • Удостоверения личности представителей ребенка, чьи права подтверждены законным образом.
  • Личный документ ребенка (паспорт или свидетельство о рождении).
  • Согласие службы опеки и попечительства.
  • Правоустанавливающая (свидетельство о праве собственности) и техническая документации на жилплощадь.
  • Домовая книга, где делают пометку о выписке (для приватизированных квартир).
  • Листок выбытия.

Если ребенок не является владельцем недвижимости, то будет нужна следующая документация:

  • Паспорт заявителя.
  • Свидетельство о рождении или паспорт подростка.
  • Стандартное заявление о снятии с регистрации от обоих родителей (или представителей) и от самого подростка.
  • Акт соцнайма или ордер на жилище. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [договор социального найма].
  • Бумаги на новую квартиру (куда ребенка переселяют). Если квартира муниципальная, то договор найма, а если жилище прошло приватизацию, то правоустанавливающие документы. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [договор аренды].
  • Документация технического характера на обе квартиры.
  • Информация о прописанных лицах (справка получается в паспортном столе).

Выписка несовершеннолетнего из квартиры в судебном порядке

В некоторых ситуациях, несовершеннолетний ребенок, выписывается из жилища по судебному решению. Это возможно в том случае, если у него закончилось право пользования жилплощадью, а новое оформлено не было. На судебном заседании по такому вопросы обязательно должны присутствовать служба опеки и законные представители ребенка. Мнение ребенка берется во внимание только тогда, когда он достиг десятилетнего возраста.

В некоторых ситуация выписка несовершеннолетнего из квартиры не допускается даже по решению суда:

  1. Если ребенок отмечен как участник приватизации недвижимости состоящей в муниципальном фонде.
  2. Когда несовершеннолетнее лицо является владельцем той жилплощади, откуда его хотят выселить.
  3. В том случае, если иск подан гражданином, заинтересованным в обладании «спорного» помещения.

Пример по порядку выписки из квартиры несовершеннолетнего

Гражданин Самары решил реализовать свою квартиру и приобрести новую. Вместе с ним были прописаны и проживали жена и пятилетний сын. Жилище находилось в полной собственности главы семьи. О том, что выписка несовершеннолетних при продаже квартиры проводится с согласия службы опеки и попечительства, он не знал. В результате чего, когда мужчина обратился в паспортный стол, им был получен отказ по причине отсутствия такой бумаги.

По этой причине сделку купли-продажи пришлось отложить еще не месяц, потому что согласие в опеке оформлялось две недели.

Заключение

Из изложенного материала можно сделать несколько выводов:

  1. Под выпиской подразумевается снятие человека с регистрации по старому адресу и постановка на учет по новому месту жительства.
  2. Выписка может быть осуществлена как в добровольном порядке, так и принудительно — по решению суда.
  3. Между выпиской и пропиской может пройти не более семи дней.
  4. Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка требуется соблюсти ряд формальностей и предоставить, все требующиеся бумаги.
  5. Различается выписка ребенка, являющегося собственником всего жилья или его доли, и несовершеннолетнего, проживающего в муниципальной квартире.
  6. Для выписки требуется утвержденный законом перечень бумаг, содержание которого зависит от того, является ли подросток владельцем недвижимости или нет.
  7. Если квартира находится в собственности ребенка, то обязательно требуется согласие службы опеки. Оформление документа занимает 14 дней и в некоторых случаях в выдаче бумаги может быть отказано.
  8. Несовершеннолетний ребенок может быть выписан и в судебном порядке, за исключением, некоторых ситуаций, оговоренных в законодательстве РФ.
  9. В судебном заседании обязательно принимают участие представители органа опеки и попечительства, а также законные представители ребенка.
  10. Мнение ребенка учитывается только в том случае, если ему исполнилось 10 лет.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего

Ситуация, при которой возникает необходимость выписать из жилого помещение несовершеннолетнего ребенка, вызывает множество вопросов. Права ребенка контролируют и защищают российские и международные законы:

  • Конвенция ООН о правах ребенка;
  • Гражданский кодекс РФ;
  • Семейный кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ.

Серией правовых актов, федеральными законами и указами Президента, регламентируется деятельность паспортных столов, регистрационных государственных учреждений и судов, относящаяся к имущественным, гражданским и жилищным права ребенка.

Также для обеспечения гарантий защиты прав детей, в России специально созданы отделы опеки и попечительства, функционирующие при городских и районных администрациях. Любое действие, затрагивающее права ребенка, проходит через разрешительный фильтр этих организаций и документов.

Базовые правила и исключения

Базовыми правилами выписки несовершеннолетнего из жилого помещения являются несколько определяемых законом условий:

  • Выписка ребенка производится только при наличии гарантий на предоставление нового адреса прописки;
  • Условия проживания и площадь должны соответствовать предыдущему жилью или увеличиваться;
  • Прописка ребенка на новом месте возможна только с законными представителями или родителями;
  • Контроль сделок с недвижимостью и изменение жилищных условий несовершеннолетнего производится с участием органов опеки.

В каких случаях делаются исключения?

1. Смена места жительства ребенка производится без необходимости получения согласия социальных органов охраны детства в следующих ситуациях:

  • изменение прописки с адреса одного из родителей к другому;
  • если несовершеннолетний не является собственником участвующего в сделке купли – продажи жилья.

Перечисленные действия производятся без участия органов опеки, правила о невозможности ухудшения условий проживания ребенка при этом действуют в обычном режиме. В случае нарушения действия могут быть обжалованы в суде.

2. Выписка с последующей пропиской несовершеннолетнего по адресу, отличному от адреса родителей, возможна:

  • по решению суда, если ребенок в течение долгого времени проживает у родственников по другому адресу;
  • Если средства от продажи квартиры вложены в строящуюся недвижимость, существует возможность прописать ребенка у бабушки или других родственников.

Какие потребуются документы

Документы для выписки ребенка из квартиры предоставляются в паспортные столы территориальных отделений УФМС родителями или другими законными представителями несовершеннолетнего ребенка. Пакеты документов для оформления выписки из собственного или муниципального жилья несколько отличаются.

При выписке несовершеннолетнего из квартиры требуются следующие документы:

Муниципальная квартира

1. Список документов для подачи в органы опеки и получения разрешения на выписку:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении, в случае достижения несовершеннолетним 14-летнего возраста — его паспорт;
  • лицевой счёт из паспортного стола;
  • справка о количестве зарегистрированных и лицевой счет (выдаёт ЖЭК);
  • договор социального найма (или ордер на квартиру, из которой выписывается);
  • заявление о выписке от обоих родителей, заявление от самого ребёнка, если он старше 14 лет;
  • технические паспорта на обе квартиры*;
  • если ребёнка пропишут в муниципальную квартиру, то договор соц. найма*;
  • если в приватизированную — то свидетельство о праве на собственность*.
Это интересно:  Как рассчитать средний дневной заработок правильно?

2. Пакет документов для подачи заявления в паспортный стол на выписку:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении, в случае достижения несовершеннолетним 14-летнего возраста — его паспорт;
  • справки о количестве зарегистрированных и лицевой счет (выдаёт ЖЭК);
  • договора социального найма;
  • письменное разрешение органов опеки;
  • технические паспорта на обе квартиры;
  • листок убытия и заявление о выписке.

Приватизированная

Когда ребёнок выписывается из квартиры, принадлежащей ребенку полностью или частично, пакет документов на выписку включает в себя:

  • паспорта родителей или законных представителей;
  • свидетельство о рождении;
  • техническую документацию старой и новой квартиры;
  • разрешение от органов опеки;
  • свидетельство о праве на жилое помещение;
  • листок убытия;
  • заявление о выписке.

Заявления о выписке в отделениях ФМС пишутся родителями, законными представителями ребенка или лично им при достижении возраста 14 лет.

А теперь рассмотрим по порядку, как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры, находящейся в разных формах собственности.

Как выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры

Процедура выписки из жилья, занимаемого по договору социального найма, производится в нескольких этапов:

  • оформление в паспортном столе справки о количестве проживающих и копии лицевого счета;
  • Предоставление пакета документов в органы опеки. Ожидание их решения до 2 недель;
  • На основании собранного пакета документов, включающего подтверждающие личности и права на жилье документы, в службе территориального Отдела УФМС РФ оформляется листок убытия и заявление на выписку. Оформление документов в паспортном столе занимает до 7 дней.

В течение срока, не превышающего 3-х дней после получения документов, необходимо произвести оформление регистрации ребенка по новому месту жительства.

Выписка из муниципального жилья, где ребенок никогда не проживал, производится по решению суда при условии его прописки в другом месте с родителями или законными представителями.

Выписка ребенка из приватизированной квартиры

Несовершеннолетний может быть владельцем квартиры или доли в ней. Либо он может быть только прописан, но не иметь имущественных прав на неё. Рассмотрим обе ситуации.

Случай первый: ребенок не является собственником

Если несовершеннолетний не является собственником или владельцем доли в жилом помещении, то согласия органов опеки при его выписке не требуется. Однако все требования о предоставлении ему адреса для регистрации в другом помещении без ухудшений уровня благоустройства и занимаемой площади, сохраняются.

Если соблюдены все требования, то выписка несовершеннолетнего ребенка из приватизированного жилья, собственником которого он не является, пройдет по следующему сценарию:

  • Обращение в паспортный стол с пакетом документов, состоящих из документов, удостоверяющих личности родителей и ребенка, технического паспорта новой квартиры. Заполнение листка убытия и заявления на выписку.
  • Через 7 дней оформленные документы выдаются законным представителям ребенка или его родителям.
  • Последним мероприятием служит оформление регистрации ребенка по новому адресу.
  • В случае оспаривания нарушенных условий, гарантируемых законом, суд встанет на защиту прав ребенка, и регистрация будет автоматически восстановлена по старому адресу.

Случай второй: ребенок владеет жильем на праве собственности

При выписке несовершеннолетнего, являющимся собственником жилья, обязательным условием является получение согласия органов опеки.

К их компетенции относится контроль за предоставлением ребенку после отчуждения объекта права собственности на равноценную или большую площадь и возможностью регистрации в ней. Также орган опеки контролирует перевод средств на именной банковский счет ребенка, если по условиям договора приобретение нового жилья не предусмотрено.

Поэтапно процесс выписки ребенка выглядит следующим образом:

  • В паспортном столе заказывается справка о зарегистрированных лицах, собирается техническая документация, свидетельство права собственности на адрес, с которого выписывается ребенок, а также технический паспорт нового жилья и документы, подтверждающие основания вселения в него, паспорта обоих родителей или законным представителей и свидетельство о рождении ребенка.
  • Пакет собранных документов и заявление с просьбой о согласии на выписку или разрешения на продажу принадлежащей ребенку недвижимости предоставляется в территориальные органы опеки и рассматривается в течение 14 дней.
  • Если выписка производится только для смены регистрации, а право собственности остается за ребенком, то в течение недели в паспортном столе оформляются документы, и в срок не более 3 дней, вы можете зарегистрировать ребенка на новом месте.
  • Если же выписка ребенка требовалась для сделки отчуждения жилого объекта, то после получения согласия и разрешения от органов опеки, производится сделка купли – продажи. Получив свидетельство о государственной регистрации права на новый объект, родители или законные представители ребенка предоставляют документы, включая новое свидетельство о праве собственности, в органы ФМС, которые за неделю обязаны оформить документы на выписку.
  • Заключительный этап – прописка по адресу новой жилой площади, необходимая к оформлению в течение 3 дней после получения документов о выписке.

Сделка продажи квартиры может быть признана недействительной и опротестована в суде, если присутствует любое нарушение имущественных и гражданских прав ребенка.

Отказ в выписке и другие спорные вопросы

Бывают случаи, когда выписать ребенка невозможно. Это ситуации, рассматривать которые органы опеки будут, учитывая все обстоятельства в каждом конкретном случае:

  • Выписка с ухудшением условий проживания.
  • Уменьшение жилой площади.
  • Отсутствие гарантированного предоставляемого нового адреса для прописки несовершеннолетнего.
  • Совершение любых сделок с принадлежащим несовершеннолетнему на праве собственности жильем, влекущих их уменьшение или отказ от имущественных прав.

Такие ситуации вызовут множество вопросов у сотрудников отдела опеки и, без устранения указанных причин, выписка ребенка произведена не будет.

Если в результате недобросовестности или невнимательности сотрудников вышеозначенных органов условия проживания ребенка ухудшились или он вовсе лишился прописки, эти действия можно обжаловать в суде.

В суд обращаются также и при ситуациях, когда необходимо выписать ребенка, в течение длительного времени проживающего с родителями в другом месте, причем законные представители не желают выписывать давать согласие на выписку в добровольном порядке. Учитывая конкретные обстоятельства, суд может вынести решение о выписке на основании утраты права пользования жилым помещением.

Выписка через суд возможна и в том случае, если несовершеннолетний ребенок был прописан с законными представителями или родителями, но фактически проживает в другом месте у родственников, которые согласны на его прописку по своему адресу, условия которого не ухудшают уровень благоустроенности и количества жилой площади. При этом может учитываться мнение ребенка, достигшего 10 — летнего возраста.

Все судебные заседания по вопросам, касающиеся изменения жилищных прав ребенка, проходят с обязательным участием представителей от органов опеки и попечительства.

При вынесении решений суд всегда будет на стороне несовершеннолетнего, отстаивая его интересы и права.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Документы для выписки из квартиры

Вы решили продать, обменять квартиру или дом, но в процессе оформления сделки столкнулись с проблемой, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? В таком случае наша информация будет как нельзя кстати. Статья расскажет вам, как избежать возможных проблем и решить этот вопрос как можно быстрее.

Главное в этом вопросе

Перед тем как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, нужно узнать и определиться с фактическим местом проживания несовершеннолетнего человека. Ведь в основном ребенок живет там, где его родители или законные опекуны. Если фактическое проживание совпадает с пропиской и к тому же жилье приватизировано, можно переходить непосредственно к процессу. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, такой выпиской занимается суд. Для решения данного вопроса необходимо собирать установленные законодательством документы и подать заявление, которое рассматривается в судебном заседании.

Документы для выписки из квартиры

  1. Заявление на снятие с учета по месту жительства. Получить его нужно в паспортном столе и заполнить своей рукой. В бланке обязательно заполняются следующие графы:
  • фамилия, имя и отчество;
  • дата прописки;
  • адрес новой прописки;
  • дата заполнения бланка и подпись.

Рассматривается в течение 3 дней с момента подачи.

2. Паспорт. Нужен для сотрудника паспортного стола, который будет осуществлять саму выписку.

3. Свидетельство о рождении. Оно необходимо, если ребенку еще не исполнилось 16 лет.

4. Военный билет. Для мужчин до 40 лет выписка всегда согласовывается с военкоматом. Обратите внимание, что в билете должна быть отметка об отсрочке службы или негодности по здоровью.

5. Домовая книга при выписке из частного дома. Запись в ней делает сотрудник паспортного стола.

6. Документы, которые подтверждают собственность на жилье.

В некоторых городах могут потребоваться и другие документы, о которых вы узнаете в паспортном столе.

Некоторые нюансы

При получении паспорта после отметки о выписке вам дадут листок убытия, который является обязательным для новой прописки, которая должна осуществиться в течение короткого периода. При нарушении временного рубежа возможно наложение штрафа, если вы не сможете привести веские причины случившегося. К ним относятся: длительная командировка за город, болезнь, продажа или покупка жилья и др.

Проблемы при выписке

  1. Выписка проходит из жилья с большей площадью в меньшую квартиру. Опекунский совет может усмотреть в таком варианте ущемление материальных прав несовершеннолетнего и не дать разрешение на выписку. Для того чтобы данный переезд не выглядел так, можно прибегнуть к одному варианту, о котором будет рассказано ниже.
  2. Если при снятии с учета ребенка меняется район новой прописки. По закону малыша нельзя переводить в другой садик или школу без его согласия, так как это может повлиять на психологическое состояние ребенка. Совет будет долго общаться с ребенком перед тем, как дать разрешение.
  3. Один из родителей против выписки ребенка. Если мать и отец проживают отдельно, и возникли проблемы в поиске одного из родителей по причине отсутствия какой-либо информации о его местонахождении. Законом предусмотрены некоторые исключения, когда согласие не требуется: лишение родительских прав, статус без вести пропавшего, отсутствие с момента рождения ребенка, в случае смерти.

Это еще не все нюансы и сложности, которые могут возникнуть в решении этого вопроса: «Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?» Поэтому наилучшим вариантом является обращение к специалисту, который поможет правильно составить заявление, подготовить полный пакет документов, а также быстро и оперативно решить все проблемы.

Как выписать из приватизированной квартиры

В таком случае рассматривают два сценария: если он прописан до приватизации или же после нее. Главной причиной для выписки до приватизации является снятие с учета родителей, которые проживали вместе с детьми. Во втором случае ребенку должна быть предоставлена жилплощадь, сопоставимая с прежней. Это является обязательным условием для того, чтобы органы опеки не смогли нарушить ваши планы, связанные с переездом. Постарайтесь заранее все оговорить с ними. Для этого подготовьте полный пакет документов и, главное, информацию о новом месте прописки, которая потребуется совету для дачи разрешения. Если это невозможно, и по какой-то причине ваше новое жилье будет иметь меньшую жилплощадь, не стоит переживать, так как и из этой ситуации тоже есть законный выход. Для этого при покупке двухкомнатной квартиры на семью, состоящую из трех человек, жилье должно быть оформлено только на одного родителя и ребенка. При таком оформлении количество жилплощади несовершеннолетнего увеличится. Лучше, если согласие комиссии будет изложено в письменном виде.

Другой вариант

Теперь поговорим, как выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры.

Наиболее простым способом решения этого вопроса является предоставление в суд документов, которые будут доказательством непроживания ребенка на вашей жилплощади. Для этого подойдут выписки из садика или школы, лечебного учреждения и т.п. Если ребенок проживает с вами, то главным аргументом для выписки будет предоставление информации о новом месте прописки.

Выписка при продаже

При продаже любой квартиры актуальным остается вопрос снятия с учета в паспортном столе жильцов. Имеются два варианта решения вопроса: до сделки продажи или после самой сделки.

При продаже жилья покупатель всегда хочет, чтобы бывшие жильцы выписались до сделки, но если вдруг возникнут проблемы, и договор не заключится, будет потрачено еще много времени на восстановление старой прописки. Поэтому чаще всего продавец старается выписываться только после полного завершения сделки. На это в законодательстве есть установленные сроки, данное время прописывается в договоре купли-продажи любого жилья. Если по каким-то причинам выписка не состоялась, за каждый день просрочки платится пеня. Поэтому соблюсти все пункты договора стараются все.

Это интересно:  Как уменьшить размер алиментов

Описание процедуры

Алгоритм действий, как выписать детей при продаже квартиры, следующий:

  • нужно написать заявление и подать его на регистрацию в паспортном столе по новому месту жительства;
  • к заявлению нужно приложить личный паспорт, в котором есть отметка про ваше родство с ребенком, свидетельство о рождении малыша и документы, которые являются правоустанавливающими на квартиру;
  • паспорт будет возвращается в течение 3 дней уже с отметкой о постановке на учет по новому адресу прописки.

Документы для выписки из квартиры должны быть в оригинале, ксерокопии не допускаются.

Общая инструкция

При актуальности вопроса о том, как выписать ребенка, вам понадобится следующая инструкция, изучив которую можно получить ответы на многие вопросы:

  1. Обратиться в отделение ФМС по месту вашего жительства. При себе иметь паспорт и свидетельство о рождении ребенка. Там вы должны написать заявление о необходимости выписки несовершеннолетнего с указанием причины.
  2. Если вы проживаете в другом городе, то в отделении ФМС нужно написать заявление о регистрации. Выписка пройдет автоматически на протяжении 2-х месяцев, этим займутся непосредственно органы.
  3. Выписка может быть осуществлена доверенным лицом, которое обратится в миграционную службу вместо вас. Документы должны быть оформлены у нотариуса. Кроме ваших документов, ему нужно предоставить свой паспорт.
  4. Когда квартира приватизирована, и ребенок имеет в ней часть, для снятия с учета представляются документы, в которых указано новое место прописки или счет в банке, на котором находится сумма, равная доле с продажи квартиры. Эти документы нужны опекунскому комитету для дачи разрешения на выписку.
  5. Выписать из квартиры несовершеннолетнего может суд, приняв определенное решение по этому вопросу, если есть документы, подтверждающие, что он не проживает по адресу прописки.

Прописка ребенка

Вышеизложенная информация расскажет про законные пути, как выписать
несовершеннолетнего ребенка из квартиры, теперь обсудим прописку.

Для регистрации вам понадобятся следующие документы:

— домовая книга квартиры;

— свидетельство о рождении ребенка;

Основные правила

  1. Если ребенок только родился, тут проблем нет, его автоматически прописывают по месту жительства одного из законных родителей. В этом вопросе не требуется согласие владельца квартиры или других жильцов. Все документы для прописки – это паспорт родителя, на территории которого будет зарегистрирован ребенок, и письменное согласие второго родителя. Запомните, что новорожденный должен быть прописан в течение 10 дней со дня рождения. После этого срока родители заплатят штраф, предусмотренный законодательством страны, размер которого зависит от срока отсутствия регистрации.
  2. Противозаконно при живых родителях прописывать детей на территории других родственников, если хотя бы один из родителей не проживает там. Данное правило действует на всех несовершеннолетних в возрасте до 14 лет. Если родители прописаны по разным адресам, по взаимному соглашению решается, на чьей территории будет зарегистрировано их чадо.
  3. Основную часть документов берут в жилищной конторе, ведь именно у них есть вся нужная информация о квартире. При прописке новорожденного свидетельство о его рождении несколько дней должно находиться в соответствующих органах и будет отдано уже с отметкой о прописке.
  4. Важно помнить, что при прописке нового жильца квартплата увеличивается, так как она рассчитывается на количество людей, зарегистрированных в квартире. Смена местожительства возможна только по достижении 16 лет.
  5. При разводе родителей вопрос о прописке решается или по согласию папы и мамы, или в судебном порядке. В большинстве случаев малыша прописывают к матери, но если есть информация о том, что она ущемляет права несовершеннолетнего, его пропишут к отцу. Для решения этого вопроса обратитесь за помощью к хорошему адвокату. Ведь законом предусмотрена защита детей от неправомерных действий взрослых.

Теперь вам известна вся информация о том, как выписать и прописать несовершеннолетнего ребенка, надеемся, что она поможет быстро и без проблем решить этот вопрос.

Как выписать ребенка из квартиры — основания и правила, порядок действий и пакет документов

Снимать с регистрационного учета детей гораздо сложнее, чем взрослых людей. Стремясь максимально защитить права ребенка, социальные службы проводят очень тщательную проверку. Жилищные условия на новом месте должны быть не хуже, чем в прежней квартире, а согласие на изменение места прописки должны дать оба родителя. При несоблюдении этих условий органы опеки и попечительства не дадут разрешения, а сняться с регистрации можно будет только через суд.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Государственная социальная политика предусматривает максимальную защиту прав детей. По этой причине выписка ребенка из квартиры при продаже (или в других случаях) будет сложнее, чем в ситуации с гражданами, достигшими совершеннолетия. Для снятия с регистрации детей необходимо согласие органов опеки и попечительства (ООП). Обязательным условием является наличие основания для выписки. К числу причин относятся:

  • развод родителей;
  • приобретение новой жилплощади;
  • переезд.

Есть несколько причин, исключающих возможность выписки несовершеннолетних с текущего места жительства. Сюда входят:

  • Отсутствие разрешения ООП. Этот пункт является обязательным не для всех случаев (например, выписка с жилплощади, где несовершеннолетний не входит в число собственников, обходится без этой санкции). Запрет органов опеки и попечительства может быть оспорен через суд.
  • Отсутствие нового места проживания. Для большинства случаев родители должны предоставить доказательства, что мальчик или девочка будут перепрописаны по другому адресу (например, показав документы на приобретенную квартиру).
  • Ухудшение жилищных условий. Этот вариант воспринимается ООП как ущемление детских прав, потому что на новом месте на ребенка должна приходиться не меньшая жилплощадь, чем была ранее.

При продаже жилья

Непременным условием снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета для этого случая является наличие новой жилплощади для прописки. Технические паспорта прежней и новой квартиры предоставляются сотрудникам ООП, которые в течение двух недель проверяют соответствие документов и отсутствие ухудшения жилищных условий. Получение этого разрешения позволяет оформить сделку продажи недвижимости. Если же последует отказ, то продать квартиру будет нельзя.

Если ребенок не собственник

В этом случае процедура снятия с регистрации будет проще, чем при ситуации, когда детям принадлежит доля жилплощади, ведь тут не требуется согласие ООП. Но родители должны представить в паспортный стол подтверждение того, что несовершеннолетний будет прописан по другому адресу (например, приложив к заявлению техпаспорт новой квартиры). Проведение выписки по прежнему адресу осуществляется в 3-дневный срок.

Проживает по другому адресу

Хотя, действующее законодательство предусматривает процедуру выписки человека, если он не проживает по месту регистрации более полугода (например, на основании заявления соседей), на несовершеннолетних это правило не распространяется. В зависимости от того, является ли он собственником этой недвижимости или нет, меняется алгоритм действий. Для первой ситуации необходима будет санкция ООП, для второй – снятие с учета не требует этого одобрения (но в любом случае необходимо оперативно прописать несовершеннолетнего на новом месте).

Без согласия матери

Эта процедура возможна только как исключение. Это может быть:

  • Лишение матери родительских прав. При этом отец или представитель ребенка должны предоставить соответствующие документы (к примеру, соответствующее судебное решение о лишении родительских прав), подтверждающие допустимость выписки несовершеннолетнего без согласия матери.
  • Невозможность присутствия при выписке (например, по причине тяжелой травмы). Аналогично первой ситуации, тут требуются документальные доказательства: например, медицинская справка.

По закону, после выписки с прежнего места жительства несовершеннолетний должен быть зарегистрирован на новой жилплощади. Доказательства возможности этого процесса предоставляются вместе с заявлением на снятие с учета. Отсутствие документальных подтверждений этого исключает выписку по прежнему адресу. Если из-за каких-то обстоятельств (например, ошибки), регистрация все же прекращается, то это действие может быть оспорено через суд, а виновный приговорен к штрафу или другому административному наказанию.

Нормативно-правовое регулирование

Современное законодательство не оперирует термином «прописка», признавая его устаревшим. Вместо него используется понятие «регистрация» которая проводится по месту жительства или пребывания. На бытовом уровне эти два слова являются синонимами, и формулировка типа «выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры» не является ошибочной, но составляя официальные документы (например, заявление для паспортного стола), необходимо внимательно следить, чтобы терминология не была архаичной.

Базовые моменты, регулирующие снятие с регистрации несовершеннолетних изложены в нескольких нормативно-правовых актах. К ним относятся:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации. Статья 20 определяет, что у детей до 14-летнего возраста и их родителей (одного из них или законных представителей – опекунов или усыновителей) места жительства должны совпадать.
  • Семейный кодекс Российской Федерации. Статья 54 декларирует право детей жить в семье (совместно с родителями). Тут же определяется, что ребенком является лицо, не достигшее совершеннолетия (18 лет).
  • Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 70 определяет, что при прописке/регистрации детей на жилплощади родителей не требуется согласия наймодателя или других жильцов этой квартиры.

Общие правила

Снятие с регистрации несовершеннолетних требует знания законодательных особенностей этого процесса. К основным правилам относятся:

  1. Несовершеннолетние ставятся на регистрационный учет и снимаются с него только в присутствии родителей (или законных представителей).
  2. У детей до 14 лет право подписи принадлежит родителям (причем необходимо согласие каждого из них). По закону, в этом возрасте несовершеннолетние могут сниматься с регистрации только совместно с отцом или матерью.
  3. Снятие детей с регистрационного учета требует доказательства того, что они будут прописаны по другому адресу. Обеспеченность жилой площадью на новом месте должны быть не хуже, чем по прежнему адресу, или в результате произойдет запрет со стороны ООП.
  4. Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры, в которой он является собственником (или имеет долю), возможна только с санкции органов опеки и попечительства. Эти структуры проверяют возможность регистрации по новому адресу и жилищные условия – эти два фактора становятся основой для разрешения (или запрета). Процедура проверки со стороны ООП проводится не только при продаже недвижимости, но и при отказе несовершеннолетнего от своей доли при приватизации и в других случаях.

Порядок действий

Снятие несовершеннолетних с регистрации имеет особенности в зависимости от конкретной ситуации. Главное различие заключается в наличии или отсутствии необходимости разрешения органов опеки и попечительства на выписку. Эта мера введена государством для дополнительной защиты детей и ограничения возможных злоупотреблений при реализации недвижимости.

Самой распространенной причиной выписки несовершеннолетнего является покупка новой квартиры. В зависимости от того, является ребенок собственником жилья или нет, меняется алгоритм действий. Для первого случая он включает следующие шаги:

  1. В органы опеки и попечительства подается пакет документов (его состав рассмотрен ниже), который подтверждает, что есть возможность прописать несовершеннолетнего на новом месте без ухудшения условий проживания.
  2. Если ООП санкционирует снятие с регистрации, то следует оформить продажу жилья. За этим следует госрегистрация прав на недвижимость.
  3. Родители несовершеннолетнего подают документы в паспортный стол. Если ребенку еще нет 14 лет, то им нужно самим составить заявление о выписке (дети с 14 до 18 лет оформляют его самостоятельно, но в присутствии отца и матери).
  4. Сотрудники Федеральной миграционной службы в течение 3 дней проверяют данные и выписывают указанных в заявлении граждан с прежнего адреса. Проведение этой процедуры подразумевает заполнение бланка убытия.
  5. После снятия с учета необходимо зарегистрировать несовершеннолетнего по другому адресу. Для этого в паспортный стол на новом месте подаются документы, к которым прикладывается лист убытия. Проверка данных занимает 3 дня, после чего происходит прописка на новом месте.
Это интересно:  Налоги на автомобили по лошадиным силам в 2019 году

В ситуации, когда несовершеннолетний не входит в число собственников жилья, процедура выписки будет проще. В этом случае не требуется санкция структур опеки и попечительства, и из приведенного выше алгоритма действий исключаются первые два шага. При этом остаются неизменными требования к обязательной прописке после снятия с регистрации.

Куда обращаться

Документация, подготовленная для выписки несовершеннолетнего, подается в паспортный стол, многофункциональный центр или Управление федеральной миграционной службы (УФМС) по месту проживания. Кроме непосредственного снятия с регистрации, эти инстанции заполняют листок убытия, который является обязательным элементом прописки на новом месте. Для определенных ситуаций может понадобиться разрешение системы опеки и попечительства (например, при продаже квартиры, где несовершеннолетний является совладельцем), но оно нужно не всегда.

Перечень необходимых документов

В зависимости от конкретной ситуации и организации, в которую обратится заявитель, состав пакета документации будет меняться. Непосредственно снятием с регистрационного учета занимается паспортный стол. Пакет документов для него включает в себя:

  • заявление о выписке (за детей до 14 лет его составляют родители);
  • паспорта матери и отца;
  • свидетельство о рождении;
  • разрешение ООП (при необходимости);
  • свидетельство о праве собственности на квартиру или договор социального найма;
  • копию лицевого счета (при выписке из муниципального жилья).

Сроки прописки после выписки

Как получить согласие органов опеки и попечительства

Для получения санкции ООП необходимо присутствие обоих родителей и наличие доказательств, что жилищные условия на новом месте не будут хуже. Пакет документов должен включать:

  • заявление в свободной форме с указанием паспортных данных всех подлежащих выписке;
  • свидетельство о праве собственности на жилье;
  • техпаспорта покупаемой и продаваемой квартир;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду

Структуры опеки и попечительства очень внимательно относятся к вопросам снятия детей с регистрации. Часто они перестраховываются и накладывают запрет на эту процедуру, когда явной угрозы нарушения детских прав нет. В этом случае, судебный иск будет единственным способом выписаться из определенной квартиры (например, при продаже или переезде в другой город).

По закону полагается, чтобы оба родителя дали согласие на процедуру выписки несовершеннолетнего. При этом возможны ситуации, когда мать или отец находятся вне досягаемости (например, пропали без вести) или по состоянию здоровья не могут выразить своего мнения. Обращаясь в суд, истец может оспорить и отменить запрет ООП на выписку несовершеннолетнего.

В каких случаях выписать невозможно

Существуют ситуации, когда снятие с регистрации несовершеннолетних по решению суда не допускается. Это происходит в случаях, когда:

  • Ребенок является собственником купленной квартиры или принимал участие в приватизации данного муниципального жилья. В этом случае окончательным решением будет санкция системы опеки и попечительства. При наличии квартиры, в которую несовершеннолетний будет прописан, решение ООП в большинстве случаев будет положительным, если жилищные условия не ухудшаются, и в этой ситуации дело до суда не доходит. Подача иска подразумевает отсутствие согласия со стороны структур опеки и попечительства. В этом случае суд будет на стороне ООП, защищающих детские права.
  • Выселение ребенка происходит отдельно от родителей, и он не будет прописываться затем к матери или отцу. Такая ситуация может сложиться и искусственно, например, когда нет достаточных доказательств, что после снятия с учета несовершеннолетний будет обеспечен жилплощадью (например, не предоставлены документы о приобретении новой квартиры).
  • Иск подан лицом, к которому перейдет спорное помещение, вне зависимости от того, является он родственником или нет. Например, если мальчик временно прописан у бабушки, но планируется его вселение на квартиру к отцу с матерью, то они и должны оспаривать запрет на выписку.

Исковое заявление и документы

Обращение в суд подразумевает правильную последовательность действий. Сначала истец готовит заявление, оно обязательно должно включать:

  • Полное название организации, в которую происходит обращение.
  • Паспортные и регистрационные данные заявителя.
  • Изложение сложившейся ситуации.
  • Контактные данные.
  • Дата, подпись.

Исковое заявление сопровождается пакетом документов. Туда входят:

  • Квитанция об оплате госпошлины в размере 300 рублей.
  • Копия паспорта заявителя.
  • Документы, подтверждающие собственность на квартиру (если необходима выписка из муниципального жилья, то предоставляется договор социального найма).
  • Выписка из домовой книги или справку о зарегистрированных в квартире лицах.

Снятие ребенка с регистрации на основании судебного решения

По закону, рассмотрение дел о выписке проходит в срок до двух месяцев после обращения (предоставления всех документов). При наличии достаточных доказательств соблюдения детских прав и действующего законодательства, поданный иск удовлетворяется. Выписка становится возможной после выдачи на руки решения суда, которое вступило в законную силу. Процедура снятия с учета проводится с обязательным участием представителей системы опеки и попечительства.

Что делать и как выписать ребенка из квартиры при её продаже: процедура снятия с учета несовершеннолетнего лица

Законодательство, регламентирующее жизнеобеспечение детей, на данный момент является одним из наиболее развитых и структурированных в российской практике.

Забота о несовершеннолетних детях — приоритет любой страны.

Поэтому вопрос о выписке субъекта, не достигшего 18 лет, имеет множество особенностей и сопутствующих нюансов.

Правовая база снятия несовершеннолетнего с учета

Если дети, не достигшие 18 лет, фигурируют в операциях, связанных с продажей недвижимого имущества, их права защищает законодательство.

В частности:

    ст. 26, ст. 28, ст. 37 ГК РФ — данными статьями определяются юридические возможности малолетних детей, а также регламентируется поведение официальных опекунов в процессе любых подобных юридических сделок;

Исполнение данных предписаний контролирует другая государственная структура — социальная служба.

При этом подобный процесс тщательно наблюдается органами опеки, обеспечивая полную защиту прав малолетнего гражданина.

Когда подросток достигает 14, он вправе принимать самостоятельное активное участие в ходе продажи жилья.

В соответствии с законом, правомерное снятие ребенка с регистрационного учета при реализации недвижимости осуществляется в таких обстоятельствах:

    гражданину, не достигшему 18 лет, принадлежит хотя бы какая-то часть приватизированного имущества;

Чтобы выписать субъекта из такой жилплощади потребуется одобрение органов опеки. Данная процедура необходима даже в том случае, когда ребенок уже дал отказ от имущества. Если подросток выписывается из квартиры, находящейся в государственной собственности, одобрение социальной службы не требуется.

ребенка выписывают с условием, что ему предоставят новое место постоянного проживания.

Законом запрещено безосновательно снимать детей с регистрационного учета. Помимо этого, площадь нового дома должна быть хотя бы такого же объема, как и предыдущее место жительства.

Помимо этого, ст. 20 ГК РФ предусматривается необходимость прописки одного из родителей по тому же адресу, что и регистрация малыша. Если ребенок является сиротой, с ним должен быть прописан опекун или приемный родитель.

Порядок выписки ребенка из квартиры при продаже

Снятие с регистрации любого гражданина РФ происходит в отделении миграционной службы по месту жительства субъекта.

В случае с несовершеннолетними гражданами возникают сопутствующие нюансы.

Когда ребенок владеет хотя бы какой-то частью приватизированной квартиры, необходимо разрешение социальной службы.

Для этого в органы попечительства следует направить такие бумаги:

  1. Удостоверения личности опекунов.
  2. Справка о составе семьи.
  3. Удостоверение личности подростка.
  4. Правоустанавливающие документы на жилую площадь.
  5. Соглашение или проект соглашения о приобретении нового дома (квартиры).
  6. Технические паспорта текущего и будущего домов.

К пакету документов прилагается заявление с прошением одобрить сделку продажи недвижимости.

Также, если подросток достиг 14 лет, от него потребуется письменное одобрение продажи недвижимого имущества.

По факту обращения в органы попечительства, по истечении двух недель ими выносится решение.

Затем начинается процедура оформления сделки по продаже квартиры.

Ее осуществляют в Регистрационной палате. По факту обращения в данную структуру, заявитель получает свидетельство права владения.

На основании данных двух полученных документов выписка ребенка становится правомерной.

В службу УВМ УМВД опекуны гражданина предоставляют пакет документов, включая лист убытия с новым адресом, и заявление.

Если отпрыску более 14, он заполняет документы самостоятельно. Однако его опекуны в обязательном порядке должны присутствовать при этой процедуре.

К бумагам, требуемые УВМ УМВД, относятся:

  • Удостоверение личности ребенка.
  • Удостоверения личности опекунов.
  • Письменное одобрение органов попечительства.
  • Правоустанавливающие документы из Регистрационной палаты.

Сотрудник миграционной службы принимает документы и в течение недели отдает их обратно. Вместе с пакетом бумаг заявители получают документальное подтверждение выписки. Оно действительно один месяц. Прописать ребенка по новому адресу требуется на протяжении первых трех дней с даты выписки.

Если несовершеннолетний субъект выписывается из жилой площади, собственником которой он не является, либо же из объекта муниципальной собственности, процесс выписки отличается.

Так, главное отличие заключается в отсутствии необходимости получать одобрение от органов опеки. Вместо этого к пакету документов в УВМ УМВД прилагаются технические паспорта обеих единиц недвижимости.

Нюансы процедуры снятия ребенка с регистрационного учета при продаже квартиры

К нюансам подобной операции относятся:

Собственник жилплощади родные дедушка и/или бабушка ребенка.

Тогда снятие с регистрационного учета невозможно без письменного согласия обоих непосредственных опекунов. В противном случае семью ожидают судебные тяжбы.

Если жилплощадь продается с целью покупки новой квартиры, которая находится в строящемся доме.

Так, опекуны снимают отпрыска с учета, не прописывая его на постоянное место жительства нигде до момента окончания строительных работ.

Однако тогда для несовершеннолетнего субъекта требуется временная регистрация у родственников.
Социальная служба допустит такую процедуру только при условии, что строительство подходит к концу, и была предоставлена бумага о долевом участии.

  • Опекуны реализуют объект недвижимости и переезжают в другую страну на ПМЖ. В данном случае вместо одобрения социальной службы в УВМ УМВД подаются бумаги, выданные ОВИРом.
  • Семья переезжает в другой город. В таких обстоятельствах выписка несовершеннолетнего возможна до покупки нового жилья.

    Обязательным условием является перечисление суммы денежных средств на счет отпрыска. Перечисленная сумма должна равняться доли субъекта. При этом жилплощадь на новом месте обеспечивается не позднее первых трех месяцев проживания. В противном случае снятие с учета будет аннулировано.

    Выписать ребенка за один день

    Выписать несовершеннолетнего за крайне короткий срок возможно.

    Для этого необходимо направиться в отделение УВМ УМВД с подготовленными бумагами и заявить о необходимости срочного оформления процедуры.

    Чтобы работники миграционной службы помогли в данной ситуации, потребуется предоставить доказательство срочности. Например, билеты на самолет или судебный вердикт.

    Также ускорить подобную операцию можно, воспользовавшись интернет-ресурсом «Госуслуги».

    Данный метод требует заблаговременной подачи документов в электронном формате.

    Потребуется подождать одобрения.

    Электронное письмо, поступившее субъекту на почту, в виде СМС или в личный кабинет, будет содержать дату, когда семье нужно явиться в миграционную службу.

    Посещение необходимо для сверки оригиналов бумаг и их электронных копий, и в тот же день несовершеннолетнее лицо будет снято с регистрации.

    Таким образом, устранение прописки ребенка при реализации недвижимого имущества — сложный процесс, который можно существенно упростить, если четко следовать алгоритму указанных действий. Перед началом подобной процедуры настоятельно рекомендуется получить консультацию профессионального юриста.

    Статья написана по материалам сайтов: estate-advisor.ru, zakonprodom.com, fb.ru, sovets.net, my-femida.com.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector