+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Сколько стоит оформить завещание у нотариуса и как правильно оформить завещание на квартиру?

Вопросы, возникающие у собственника перед тем, как оформить завещание на квартиру: сколько стоит оформление своего волеизъявления у нотариуса, в каком статусе должна быть квартира, какие документы необходимы, обязательно ли составлять завещание, регулируются наследственным правом, закрепленным в соответствующих статьях Гражданского Кодекса Рф.

Согласно этому документу, законодательство в современной России в отношении наследования дает безусловное преимущественное право на получение имущества после смерти собственника его прямым наследникам: супругу, детям, родителям и иждивенцам.

В права наследства вступает наследник первой очереди — считающийся самым близким по степени родства человек или несколько людей. При отсутствии возражений на передачу своего имущества законным наследникам, владельцу составлять специальные распоряжения на случай своей смерти не нужно.

Если же существует желание собственника, чтобы его квартира была передана конкретному человеку, который не является наследником первой очереди или владелец квартиры желает разделить ее особым образом между несколькими людьми, то лучшим способом закрепить свое намерение является оформление завещания и заверение его у нотариуса.

Содержание

Стоимость заверения завещания

Перед визитом в нотариальную контору большинство граждан интересуется, сколько стоит оформить завещание у нотариуса.

Цена на заверение подписи регулируется специальным нормативом — ст.333 Налогового Кодекса РФ. В 2018 году стоимость заверения завещания составляет 100 рублей за правовую часть и сумму, различную для разных регионов, оплачиваемую за техническую часть работы. Общая стоимость обычно составляет 1000 рублей.

Если по каким — либо причинам волеизъявитель не может самостоятельно приехать на рабочее место нотариуса, он вправе вызвать его на дом или в любое место своего пребывания.

В этом случае стоимость услуг нотариуса будет повышена на сумму, покрывающую его транспортные расходы плюс обычный тариф, увеличенный в полтора раза.

Как написать завещание

Так как завещание пишется у нотариуса, заранее составлять текст не обязательно. В нотариальных конторах клиенту обязательно будет разъяснено, как правильно оформить завещание и предложен образец, соответствующий всем нормам и требованиям законодательства.

Собственник квартиры может составить завещание как в открытом виде, так и заверить свою подпись на запечатанном конверте с текстом завещания — такое волеизъявление будет называться закрытым завещанием и содержание его станет известно только после его смерти после официального оглашения в присутствии наследников.

Задумываясь, как составить завещание на квартиру, образец основных пунктов содержания которого владельцу предоставлен, в некоторых случаях приходится произвести специальные расчеты по наследуемому имуществу, чтобы не ущемить права обязательных наследников — иждивенцев. Права этих лиц защищены законом и, если собственник не желает ничего им оставлять, их доля в наследстве все равно будет обязательной.

В таких случая необходимо продумать и написать завещание до посещения нотариуса самостоятельно, при обязательном соблюдении нескольких основных требований к содержанию завещания.

Обязательные пункты

  1. Полностью фамилия, имя и отчество волеизъявителя
  2. Дата рождения
  3. Адрес постоянной регистрации
  4. Данные паспорта
  5. Информация о квартире
  6. Данные наследника
  7. Дата составления завещания

Отсутствие одного или нескольких пунктов из перечисленных может являться основанием для обращения в суд с целью оспорить завещание.

Документы для визита к нотариусу

Основными документами для заверения завещания у нотариуса являются:

  • паспорт
  • правоустанавливающие документы на квартиру

В случае, если речь идет о лице, находящемся в преклонном возрасте, стоит заранее поинтересоваться у нотариуса, какие документы нужны для завещания на квартиру в вашем конкретном случае.

Возраст может являться причиной для обоснованного затребования нотариусом дополнительных бумаг, свидетельствующих о дееспособности волеизъявителя:

  • справка от психоневролога об отсутствии психических заболеваний
  • заключение врача о дееспособности

Такие документы могут быть потребованы нотариусом, если завещатель перешел порог возраста в 55 лет или имеет видимые признаки неадекватности.

Процедура подписи у нотариуса

При верном составлении текста завещания порядок оформления документа не займет много времени. Весь процесс удостоверения личности волеизъявителя и заверение завещания состоит из нескольких моментов.

  1. На основе принесенных собственником документов, нотариус устанавливает его личность, удостоверяет дееспособность. Затем завещание зачитывается вслух или передается для чтения волеизъявителю.
  2. При отсутствии замечаний, документ подписывается собственником в присутствии нотариуса.
  3. На заключительном этапе нотариус удостоверяет подписанное владельцем квартиры завещание своей подписью, личной печатью нотариуса и вносит запись о произведенных действиях в специальный реестр.
  4. Затем оплачивается стоимость оформления в кассу нотариуса или непосредственно его помощнику.

С этого момента завещание будет считаться законным, но вступить в действие оно может только при наступлении смерти волеизъявителя.

Видео: Как правильно составить завещание и стоит ли его оформлять?

Как влияет завещание на права собственника

Завещание, как юридический документ, ни в чем не ущемляет права собственника. Владелец сохраняет все права на квартиру и в любой момент может по своему желанию аннулировать завещание.

В этом случае нужно написать соответствующее заявление у нотариуса или заверить новое завещание, преимущество по дате которого по умолчанию аннулирует предыдущий документ.

Правомочность завещания и возможность его оспаривания в суде

С точки зрения закона, завещание имеет приоритет перед правами законных наследников. Однако есть круг лиц, по умолчанию наследующих обязательную долю в наследстве.

Такими лицами являются:

  • несовершеннолетние дети волеизъявителя
  • нетрудоспособные опекуны или родные родители
  • люди, бывшие на иждивении волеизъявителя в период не менее года

В случае, если эти лица не были упомянуты в завещании, их право будет обязательно учитываться при вступлении в наследство. Полученная иждивенцами волеизъявителя сумма не может быть менее 50 % от величины наследства, приобретаемого ими по прямому наследованию, без применения завещания.

Перед тем, как написать завещание на квартиру, нужно учесть этот нюанс. Во избежание возможных ссор и судебных разбирательств, необходимо упомянуть этих граждан в завещании, рассчитав причитающиеся им доли в квартире.

Сколько стоит оформить завещание у нотариуса?

Не все люди задумываются о составлении завещания, рассчитывая, что после их смерти имущество между наследниками распределит закон. Но некоторые люди оформляют завещание заранее, потому что хотят распределить свое имущество между наследниками самостоятельно.

При этом у будущих наследодателей возникает множество вопросов, касающихся оформления наследства.

Как правильно написать завещание на квартиру? Кого можно включать в завещание? Сколько стоит его оформление и какие документы необходимо собрать? Ответы на данные вопросы вы найдете в этой статье.

Что дает завещание?

По закону на наследство покойного первыми претендуют близкие родственники и супруги умершего. Эти граждане включены в первую очередь наследников.

Если же есть другие претенденты на наследство, то стоит оформить завещание. Оно наградит преимущественным правом получения наследства лица, указанного в нем. Но если имеются наследники, которые по закону должны быть включены в наследство (недееспособные близкие родственники), то часть завещанного имущества может все равно отойти им.

Составление завещания

Если человек сам хочет определить наследников, то ему необходимо заняться оформлением завещания. Для этого необходимо определить кому и что достанется, после написать завещание, потом заверить завещание нотариусом. Кроме того, что можно оформить на кого-то наследство, можно наоборот лишить кого-то права наследования.

Составление завещания происходит в двух вариантах — открытое и закрытое. Содержимое открытого завещания может разглашаться до смерти завещателя, а вот закрытое завещание передается нотариусу в запечатанном конверте. Огласить его содержимое можно будет лишь после смерти завещателя.

Также в завещании можно указать условия при которых наследство получит данный наследник. Тогда для получения имущества покойного наследнику придется выполнить прописанные условия.

Обязательные пункты

В завещании обязательно должны быть указаны:

  • Данные паспорта завещателя;
  • Сведения об имуществе, находящемся в собственности;
  • Данные наследника;
  • Условия получения наследства;
  • Дата оформления завещания;
  • Подпись завещателя;
  • Нотариальное заверение.
Это интересно:  Гпк разъяснение решения суда

Документы для визита к нотариусу

Для того, чтобы оформить завещание у нотариуса, необходимо подать следующие документы:

  • Удостоверение личности;
  • Подтверждение права собственности на имущество.

Если же человек старше 55 лет или есть подозрения, что он не отвечает за свои действия, то могут потребовать справку о дееспособности.

Стоимость оформления у нотариуса

Стоимость оформления завещания нотариусом может разниться, в зависимости от нескольких факторов. Поэтому точную цену завещания назвать не получится.

Стоимость завещания складывается из нескольких сумм:

  • Государственной пошлины. Ее точная сумма установлена законодательно и составляет 100 рублей;
  • Оплата за техническую работу нотариуса;
  • Оплата нотариуса за выезд (если проводится не в его офисе);
  • Дата составления завещания. В праздничные и выходные дни работа оплачивается в двойном размере;
  • Оплата за помощь в написании завещания;
  • Дополнительная плата, если страниц больше одной.

Таким образом, составление завещания в 2017 году в среднем по России 500 рублей. На практике стоит оформить завещание у нотариуса не больше 1000 рублей.

Плата за завещание на квартиру

Цена завещания на квартиру обычно не отличается от других, оно не должно зависеть от стоимости квартиры. Вообще вид наследства не должен влиять на стоимость завещания.

Таким образом, при завещании квартиры придется оплатить туже госпошлину в 100 рублей и установленную нотариусом стоимость его работы. В зависимости от вида дополнительных услуг цена на завещание может несущественно увеличиться. В целом, стоимость также не должна превысить 1000 рублей.

После написания завещание наследодатель не теряет права собственности на квартиру. Если он передумает от может отменить завещание или составить новое, за которое опять придется заплатить госпошлину и оплатить нотариальные услуги.

Обязательная доля

Конечно, составленное завещание дает приоритет в получении наследства прописанному в нем наследнику. Но есть ряд категорий граждан, которые получат наследство в любом случае.

Такими правами обладают:

  • Несовершеннолетние дети наследодателя;
  • Недееспособные близкие из «первой очереди»;
  • Люди, находившиеся на иждивении наследодателя на момент его смерти.

Им полагается 50% от всего имущества покойного.

Поэтому, если даже составлено завещание на одного человека, но есть другой из выше представленного списка, то указанный в завещании наследник получит только половину положенного наследства.

Юридическая помощь

При оформлении завещания на квартиру стоит составить завещание у нотариуса, под его руководством. Юрист подскажет как правильно провести оформление завещания и какие документы нужны для его регистрации.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Порядок оформления завещания на квартиру

Человек, имеющий хоть какую-то собственность, рано или поздно задумывается об оформлении завещания. Этот документ будет являться не только последним волеизъявлением гражданина, но сможет пресечь возможные распри между ближайшими родственниками.

Порядок оформления завещания

Нужно отметить, что завещание может быть написано в любом возрасте. Главное, чтобы оно было оформлено надлежащим образом. Порядок оформления завещания на квартиру выглядит следующим образом.

  1. Определиться с наследником или наследниками и распределить доли между ними;
  2. Собрать необходимый пакет документов;
  3. Прийти к нотариусу и написать текст завещания;
  4. Оплатить расходы.

Кто может завещать квартиру и кому

Прежде чем обращаться к нотариусу, нужно решить, кому квартира перейдет по наследству. Это может быть ближайшие родственники (дети, братья и сестры, племянники и пр.) либо иные люди, с которыми нет родственных связей.

Также квартиру можно завещать какой-либо организации или государству. Решение, отраженное в завещании для правопреемника будет основанием для законного владения квартирой. Его оспорить можно в очень редком случае.

Завещатель на момент написания данного документа должен быть совершеннолетним и являться гражданином Российской Федерации. В исключительных случаях человек, решивший оформить завещание может быть более младшего возраста, но при этом состоять в зарегистрированном браке. Возраст, статус и гражданство наследника значения не имеют.

Документы для оформления завещания

Для избегания проволочек и лишней траты времени необходимо заранее позаботиться о наличии всех необходимых документов. В пакет документов для оформления наследства должны входить:

  • Свидетельство собственника на квартиру;
  • Паспорт, для удостоверения личности;
  • Справка об отсутствии психических и нервных расстройств (требуется для людей старше 55 лет).

Также необходимо будет сообщить нотариусу информацию о наследнике, по которой его можно будет инициализировать: ФИО, дату рождения, адреса проживания и прописки, номера телефонов. Поэтому эти данные целесообразно выписать на листок заранее.

Кто может удостоверить завещание

Написание завещания происходит в нотариальной конторе в присутствии самого нотариуса. Если явится лично в нотариальную контору нет возможности, например, по состоянию здоровья, то возможна выездная процедура оформления волеизъявления. Она платная.

Иногда случаются ситуации, когда человек не имеет возможности обратиться к нотариусу. При его отсутствии завещание могут удостоверить следующие категории граждан:

  • Главврач и его заместитель больницы и госпиталя;
  • Руководитель дома престарелых;
  • Начальник места лишения свободы;
  • Капитан корабля или командир военной части.

Также допускается написание завещания без удостоверения его подлинности уполномоченным лицом. Это происходит, если человеку угрожает смертельная опасность. В данном случае волеизъявление фиксируется при наличии 2-х свидетелей, которые вместе с завещателем ставят свои подписи на документе. Юридическая сила такого документа теряется, если человек, написавший его, остался жив.

Сколько стоит оформить завещание на квартиру

Изменения стоимости нотариальных услуг регулируются на законодательном уровне. Информация о стоимости, как правило, доступна всем посетителям нотариальной конторы – прайс всегда висит на видном месте.

Цена удостоверения завещания на собственность, в том числе и на квартиру, регулируется Налоговым кодексом. В 2016 году она составляет 1000 рублей. В эту сумму входит составление текста – 900 рублей и непосредственное удостоверение – 100 рублей.

Оплата производится у самого нотариуса. Никуда дополнительно ходить не придется.

Написание завещания

Есть несколько правил, как написать завещание у нотариуса

  1. Данный документ пишется собственноручно разборчивым почерком;
  2. Завещатель должен быть в «здравом уме и трезвой памяти»;
  3. На человека запрещается оказывать какое-либо давление и тем более шантажировать;
  4. Если у завещателя нет физической возможности писать, то волеизъявление фиксируется нотариусом под диктовку в присутствии двух свидетелей;
  5. Нельзя завещать квартиру нотариусу, который непосредственно занимается оформлением завещания;
  6. Подпись нотариуса является удостоверением завещательного документа, подписи свидетелей при их необходимости также удостоверяют правдивость и правильность документа.

Немаловажным моментом является дата составления документа. Она должна присутствовать на завещании в обязательном порядке, иначе завещание можно будет оспорить.

Написание завещания является важным шагом. Надеемся, что знания, полученные из статьи помогут вам сделать этот шаг без проблем и особых трудностей.

Узнайте стоимость составления и заверения завещания у нотариуса, а также какие нужны документы

Нередко люди, еще при жизни, задумываются о том, кто унаследует их имущество после смерти. Чаще всего воля гражданина обличается в нотариально заверенный документ, в котором он ее излагает. Далеко не все люди знают, сколько стоит составить завещание у нотариуса.

Обычно эта информация становиться известной уже во время проведения самой процедуры. Нередко узнают об объеме необходимых затрат от знакомых и родственников. Кто более продвинутый пользователь компьютера – из интернета.

К этому вопросу необходимо подходить скрупулёзно. Статья объяснит все возможные нюансы правоотношения, обозначив перед читателем размер материальных затрат и стоимость услуг нотариуса.

Как завещать имущество

Делается это посредством составления юридического акта. Завещание реализует волю наследодателя (владельца имущества) передать принадлежащую ему собственность после смерти, указанному им кругу граждан независимо от степени его родства к ним – ст.1118 ГК РФ.

При его составлении должны быть соблюдены условия:

  1. Письменная форма ст.1124 ГК РФ.
  2. Текст не должен иметь ошибок и неточных формулировок.
  3. Все написанное должно быть только со слов наследодателя.
  4. Обязательное нотариальное заверение ст.1124 ГК РФ.

По сути, рассматриваемое правоотношение является односторонней сделкой. Наследники могут принять, а могут и отказаться от наследства.

Действующее законодательство предъявляет к завещателю ряд требований:

  1. Он должен быть полностью дееспособен п.2 ст.1118 ГК РФ.
  2. Его воля исходить только от него, без давления третьих лиц.
  3. Только ему принадлежать завещаемая собственность.

Важным условием рассматриваемого вопроса является то, что переход прав к наследнику происходит только после смерти наследодателя. Затем этот после оформления наследства, обязательно нужно пройти государственную регистрацию в органах Росреестра.

Права завещателя

Действующее законодательство предоставляет гражданам распоряжаться по своему рассмотрению любым имуществом, принадлежащим им. Относиться это и рассматриваемому правоотношению.

В данном случае закон четко определил возможности наследодателя, которыми он может воспользоваться при жизни.

Наследодатель имеет право:

  • завещать все, что ему принадлежит – родственникам или третьим лицам, независимо от степени родства;
  • не информировать наследников о своем желании завещать имущество;
  • самостоятельно определять круг и количество правопреемников;
  • переписывать и отменять свое распоряжение, составленное ранее завещание, будет признано утратившим юридическую силу.
Это интересно:  Алименты при разводе на троих детей

По желанию человека в текст могут быть включены дополнительные условия – обязанность сохранения переданного имущества в первозданном виде, уход за домашними животными. Контролировать волеизъявление после его смерти может уполномоченное им лицо.

Доли наследников в завещанном имуществе

Как будут распределяться части наследственной массы, решает собственник еще при жизни. Если доли не определены, то все завещанное делиться между наследниками в равных частях.

Существует обязательная имущественная доля для определенного круга лиц, вне зависимости от того, как завещатель распорядился своей частью при жизни.

К этой категории относятся:

  • нетрудоспособные супруги и родители, дети;
  • несовершеннолетние дети;
  • недееспособные иждивенцы, находящиеся на содержании завещателя.

Их доля выделяется из всей наследственной массы в объеме равном не менее 50% оттого, чтобы причиталось им по закону.

Если такая категория присутствует, то воля умершего человека, будет исполнена перед остальными наследниками без обязательной доли. Поэтому правопреемники получат меньше собственности.

Удостоверение завещания нотариусом

Процесс заверения предполагает поэтапные действия, следующие друг за другом. Для этого нужно обратиться в нотариальную контору по месту жительства.

При себе необходимо иметь документы:

  • гражданский паспорт;
  • свидетельства о праве собственности на имущество;
  • данные лиц, на которых оно будет оформлено.

После того как все предоставлено, нотариусом проверяется их подлинность. После этого осуществляет ряд процедур.

Действия нотариуса при оформлении завещания:

  1. Определяет круг правопреемников.
  2. Составляет перечень наследуемого имущества.
  3. Удостоверят дееспособность заявителя.
  4. Привлекает свидетелей, если это требует наследодатель.
  5. Сверяет все внесенные данные.
  6. Контролирует проставление подписей гражданина и свидетелей, если они есть.
  7. Ставит свою подпись и печать.
  8. Регистрирует возникшее правоотношение в реестре завещаний.

Содержание документа составляется на специальном бланке, в нескольких экземплярах. Один из них остается у нотариуса, второй обязательно у завещателя.

Сколько стоит составить завещание у нотариуса

Эта услуга платная. Цена на нее формируется из сборов, установленных действующим законодательством.

К ним относится:

  • госпошлина;
  • оплата технически-правовой работы;
  • дополнительные услуги.

Госпошлина – это фиксированная сумма, определяемая Налоговым Кодексом РФ. Ее величина составляет на 2018г. 100 рублей (пп.13 п.4 ст. 333.24 НК РФ). Она применяется на всей территории страны независимо от региона или города.

Стоимость дополнительных услуг будет формироваться:

  • из тарифов частных или государственных нотариальных контор;
  • объема услуг, который будет предоставлен;
  • время обращения – праздничные или выходные дни;
  • исходя из места оформления – нотариальная контора или квартира завещателя.

Таким образом, цена услуг нотариуса в Москве составляет:

  • за удостоверение завещания от 2000 рублей;
  • принятие закрытого завещания от 2700 рублей.

Не учитывается при проведении этой процедуры общая стоимость имущества. Этот показатель будет учтён в процессе уплаты налогов при получении свидетельства на право собственности наследниками.

На квартиру и дом

Наиболее часто составляется завещание на недвижимость, находящуюся в собственности человека.

Предварительно нужно предоставить нотариусу, следующие документы:

  1. Паспорт, и данные в отношении лиц на кого будет происходить оформление.
  2. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости и земельный участок, если это частное домовладение.
  3. Выписка из лицевого счета.

Нотариальное удостоверение обойдется в 100 рублей. Составление одной страницы текста составляет 1000 рублей. Если речь о земельном участке, то его отдельно надо заверить.

Вклад в банке

Он является таким же имуществом, как и автотранспорт, или жилая площадь.

Завещать его можно двумя способами посредством составления:

  1. Завещания у нотариуса.
  2. Завещательного распоряжения в банке.

В первом случае госпошлина будет составлять 100 рублей, нотариальные услуги – 1000 рублей за страницу.

Завещательное распоряжение составляется банковскими работниками бесплатно. При этом необходимо иметь при себе паспорт и номер депозита или договор в оригинале.

Автомобиль

Он относится к движимому имуществу, однако при этом нет никаких различий при оформлении этого объекта.

Чтобы все оформить, нотариусу надо предоставить:

  • технический паспорт на транспортное средство;
  • справку, о том что машина не находиться в залоге или под арестом;
  • паспорт владельца.

Стоимость оформления и госпошлина идентичная, с другими видами собственности.

Кто может составить завещание кроме нотариуса

В жизни людей нередко случаются непредвиденные ситуации. Относиться это и рассматриваемому вопросу.

Иногда возникает необходимость составления завещания, но при этом нет возможности обратиться к нотариусу (боевые действия, длительная заграничная командировка, морской поход).

Законодательство разрешает заверение, этого документа должностными лицами.

К ним относятся:

  • командиры воинских частей;
  • капитаны судов;
  • главврачи медицинской организации;
  • начальники пенитенциарных учреждений;
  • руководители экспедиции.

Как правило, такая процедура осуществляется с привлечением этого круга лиц обычно при чрезвычайных обстоятельствах. Поэтому рекомендуется, чтобы при её проведении присутствовали свидетели.

Что дешевле – завещать или подарить

Оба эти договора односторонние и имеют довольно широкое распространение среди населения нашей страны. Чтобы разобраться в этом вопросе следует перечислить выплаты, с которыми столкнётся гражданин, заключая каждый из них.

Оформляя завещание возникнуть следующие расходы:

  • нотариальное заверение и оплата правовой работы – от 1100 руб. (если одна страница);
  • близкие родственники обязаны уплатить за получение свидетельства о наследстве 0,3% от стоимости имущества, но до 100 тыс. рублей в общей сумме;
  • если наследники не близкие родственники – они платят 0,6%, но до 1 миллиона рублей.

Суммы вырисовываются совсем немалые. Правопреемникам придется понести существенные расходы за полученное по наследству имущество. Кроме того необходимо учесть возможность уплаты долгов, которые могут быть у покойного.

Когда речь идет о дарственной, то здесь расходы следующие:

  • если дарится третьим лицам, то нужно уплатить 13% НДФЛ от стоимости собственности;
  • если близким родственникам – платить НДФЛ не надо;
  • дарственную можно составить в простой письменной форме без нотариального удостоверения;
  • госпошлина за регистрацию прав на недвижимость – 2000 рублей, земельный участок – 300 рублей.

Как видно, в случае оформления завещания расходов правопреемниками будет понесено больше. При дарении вещь переходит сразу в собственность одаряемому лицу без особых затрат.

Когда завещание получает юридическую силу

Происходит это после смерти человека. Фиксируется этот факт соответствующим гербовым свидетельством о смерти, выдаваемым в ЗАГСЕ. Затем наследники должны явиться к нотариусу по месту жительства в период шести месяцев.

Нотариус оглашает текст документа, и заводит наследственное дело, в рамках которого ведется поиск иных наследников и имущества покойного. Свидетельство о наследстве правопреемники получают после окончания шести месяцев (п.1 ст. 1163 ГК РФ).

Однако если, есть достоверные данные, что кроме указанных лиц в завещании, нет больше наследников, то выдача свидетельства может быть осуществлена раньше установленного срока (п. 2 ст. 1163 ГК РФ).

Как отменить и изменить завещание на квартиру при жизни

Все это может сделать завещатель при жизни, если по каким-либо причинам он решил пересмотреть своё решение, сформулированное ранее. Можно менять круг наследников, перечень имущества, размер долей.

Сделать это можно следующим образом:

  • путем составления нового документа отменяющего предыдущий;
  • посредством оформления отдельного распоряжения, где будет указана воля наследодателя в части изменения или отмены ранее оформленного завещания.

Все это осуществляется у нотариуса, уплатив госпошлину и его услуги и не информируя родных и близких.

Рекомендации собственнику при оформлении завещания на имущество

Прежде чем пойти на такой шаг надо определить перечень лиц, которые будут указаны, размер долей, полагающиеся каждому из них. Если есть категория обязательных наследников, то надо учесть и их долю.

Советуем придерживаться этих рекомендаций:

  1. Выбрать нотариуса для совершения процедуры оформления.
  2. Изменить режим совместной собственности на долевую.
  3. Предварительно подготовить все документы на имущество.
  4. Согласовать текст, в том числе включив при необходимости дополнительные условия.
  5. Проверить наличие ошибок и опечаток.

Если в будущем наследник повел себя неподобающим образом, можно исключить его, внеся соответствующие изменения в завещание. Решать, кто будет наследовать имущество, и в каком объеме право владельца.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Оформление завещания у нотариуса: условия и стоимость

Многие задаются вопросом, как правильно оформить завещание на квартиру и другие материальные блага, какова стоимость оформления завещания и как впоследствии оформить ту же квартиру уже наследникам. С точки зрения права, завещанием считается акт, по которому определяется перспектива владения квартирой и другими типами имущества после смерти человека либо же представляет собой одностороннюю сделку согласно гражданскому праву.

Завещание: оформление и общие понятия

Завещание человек имеет право создавать неоднократное количество раз, но силу будет иметь последний составленный и заверенный нотариусом перед смертью человека.

Это интересно:  Изъятие земельного участка для государственных нужд: сроки сократили до 3 месяцев

Последняя редакция может быть оспорена, если она противоречит интересам нетрудоспособных родственников покойного, имеющих законное право на владение квартирой или другими материальными благами согласно Гражданскому кодексу РФ.

Собственно, кодекс и является нормативно-правовым актом, на основании которого нотариусы, государственные и частные, помогают регулировать оформление завещания и сопровождать правомерность передачи имущества после смерти составителя документа.

Если человек при жизни завещание составить не успел, то его квартира и прочее имущество переходит по наследству к его родственникам согласно порядку наследования без необходимости оформления.

Однако желательно составить завещание так, что квартира будет передана тем родственникам или людям, о которых укажет сам составитель документа.

Нотариус: оформление наследства и составление завещания

Ниже мы рассмотрим некоторые особенности, которые связаны с составлением, оформлением и утверждением завещания у нотариуса. Итак, чтобы составить завещание, необходимо присутствие нотариуса и заявителя, возраст которого должен быть не менее 18 лет. Завещание о наследстве должно быть написано от руки, включать в себя место написания и дату, кроме тех случаев, когда есть необходимость составления закрытой формы документа.

Как упоминалось выше, для заверения документа следует обратиться к частному или государственному нотариусу, но если заявитель проживает там, где их нет, то процедура заверения передаётся представителям органов местного самоуправления. В доме престарелых или больнице таким лицом является главный врач, на корабле – капитан, в местах боевых действий или военных учений – командир части, в месте лишения свободы – начальник тюрьмы и так далее.

Чтобы нотариус смог заверить предоставленный документ о наследстве, ему следует подать справку о получении ИНН. Кроме того, нотариус должен определить, не противоречит ли завещание о наследстве каким-либо требованиям законодательства.

Завещание следует составлять таким образом, чтобы после смерти составителя у его родственников не возникало вопросов касательно распределения наследства и его получения. Все должно быть составлено максимально чётко и понятно.

Оформление и заверение завещания нотариусом включает в себя такие действия:

  1. Нотариус удостоверяет личность завещателя.
  2. Подписывает составленный документ.
  3. Ставит на нём удостоверительную отметку.
  4. Регистрирует при помощи соответствующего реестра.

Кроме того, нотариусу следует не только установить личность завещателя, но и проверить его трудоспособность. После этого в присутствии нотариуса или другого должностного лица завещатель сам ставит свою подпись на документе. Удостоверительную надпись подкрепляют печатью и подписью нотариуса, затем документ регистрируют в реестре. Например, нотариусы Москвы выполняют эту процедуру в течение суток.

Условия составления и оформления завещания

Обратите внимание, что квартира или другая недвижимость по наследству согласно завещанию может быть передана необязательно близкому родственнику (родителю, ребёнку, жене или мужу). Квартиру по наследству человек имеет право передать постороннему человеку, в государственную или коммерческую собственность, а также в собственность иностранного государства или резидента.

Кроме того, квартира по наследству может быть передана ещё не рождённому ребёнку, одному наследнику или нескольким сразу, причём необходимо указать долевые размеры каждого из участников завещания.

В некоторых случаях в завещание вписывают завещательный отказ. Таким образом, составитель может возложить на наследников просьбу передать квартиру кому-то или предоставить какие-то услуги, связанные с жилплощадью. Например, завещатель имеет право указать, чтобы родственники в качестве подрядчиков по ремонту квартиры или дома нанимали только представителей одной конкретной компании.

Ещё существует такой пункт, как завещательное возложение, согласно которому на наследников вместе с получением квартиры в наследство возлагается какая-то функция. Например, уход за животным или что-то ещё.

Документ следует составлять от руки в двух экземплярах, один из которых остаётся у завещателя, а второй отдаётся нотариусу. Указывается место и время составления, полностью перечисляются адреса, фамилии, имена и отчества всех участников наследства. Документ необходимо оформлять самостоятельно, не прибегая к помощи посредников.

Иногда следует расписать долю каждого из участников завещания, кому и какая доля квартиры или другого имущества будет положена после смерти завещателя. Если такое расписание составлено не будет, а в завещании будет указано несколько участников наследства, то квартира и другое имущество будут распределены между ними равными долями.

Как уже говорилось выше, содержание необходимо ясным, из него должно быть понятно, кто и на что претендует, не должны ограничиваться права наследников в будущем при использовании наследства. Например, при завещании квартиры по наследству, необходимо дополнительно оформить завещательные документы, собрав их для сделки и оформить всё с юридической точки зрения в присутствии нотариуса.

Завещание вступает в силу после того, как утверждается нотариусом при соблюдении всех сопутствующих условий, предъявляемых к оформлению этого документа.

Перечень документов для оформления и подтверждения завещания у нотариуса

Чтобы оформить и нотариально заверить завещание на право пользования квартирой после своей смерти теми или иными лицами, завещателю необходим гражданский паспорт и следующий пакет правоустанавливающих документов:

  • свидетельство, подтверждающее факт госрегистрации права собственности на квартиру;
  • акт, подтверждающий ввод жилплощади в эксплуатацию;
  • свидетельство, устанавливающее право о наследстве;
  • приватизационный договор, договор дарения, обмена или купли-продажи с передаточным актом;
  • справка, подтверждающая факт полностью погашенного пая в ЖКС.

При условии завещания не целой квартиры, а её доли необходимо прилагать соглашение о распределении долей. Если передаваемое по наследству жильё – это частная собственность завещателя, то следует нотариусу предоставлять справку о том, что на момент приобретения квартиры и получения права на её собственность, завещатель не состоял в браке. Среди прочих документов:

  1. план всех помещений квартиры или дома;
  2. экспликация из БТИ;
  3. отчёт про оценку рыночной стоимости квартиры.

Завещание: стоимость оформления

На территории Российской Федерации отсутствует налог на наследство, однако, наследник при получении в наследство недвижимости, обязан заплатить государственную пошлину за оформление свидетельства о праве на наследство. Стоимость такого свидетельства для ближайших родственников завещателя составляет 0,3% стоимости квартиры, но не должна превышать 100 тысяч рублей.

Если наследниками согласно завещанию считаются другие люди, не состоявшие с завещателем в родственных связях, тогда стоимость пошлины составит 0,6% от размера стоимости квартиры, но не более 1 миллиона рублей.

А вот вопрос, сколько стоит оформление завещания в присутствии нотариуса и его юридическая поддержка, очень сложный, поскольку частные нотариусы определяют свои тарифы самостоятельно, однако, стоимость заверения установлена законом на уровне 100 рублей.

Срок вступления во владение недвижимостью наследниками вступает в силу в течение полугода со дня открытия завещательного документа после смерти его составителя.

Рекомендованная нотариальной палатой стоимость составления и удостоверения документа составляет 900 рублей, а размер юридической помощи нотариуса вне его офиса – 5 тысяч рублей соответственно. Также существует ряд скидок и субсидий для таких категорий граждан, как:

  • инвалиды 1 и 2 групп;
  • участники, герои и инвалиды ВОВ;
  • герои СССР и РФ.

Особенности оформления договора дарения

Кроме оформления завещания, передать квартиру во владение другому человеку можно с помощью договора дарения. Такой договор подкрепляет нотариально факт передачи квартиры в имущество человеку и подкрепляет собой порядок этой сделки.

При этом право собственности на квартиру человек получает сразу же после государственной регистрации перехода в соответствующем реестре. Обратите внимание, что документ, согласно которому дар дарения считается действительным лишь после смерти дарителя, считается недействительным, такая форма передачи не существует.

После утверждения договора нотариусом следует заплатить госпошлину тому, в чьё владение было передано имущество в размере 13% от рыночной стоимости квартиры.

Чтобы оформить договор дарения, следует приготовить перечень документов:

  1. Паспорта обоих участников договора.
  2. Выписка из БТИ, в которой оценена недвижимость и подтверждается право собственности.
  3. Справка о проживающих на территории квартиры несовершеннолетних детях, о том, что договор не буде нарушать их права.

Таким образом, составление подобного договора будет отличным вариантом, если есть необходимость передать имущество в наследство ещё при жизни, поскольку завещание действует лишь после смерти составителя, а оформить завещание, по его мнению, ещё будет рано.

Статья написана по материалам сайтов: expert-nasledstva.com, vsenaslednikam.ru, ru-act.com, naslednik.info, urhelp.guru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector