+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Сколько стоит госпошлина на дарение квартиры

Договор дарения – безвозмездная сделка, которая подразумевает переход имущества дарителя в пользу одариваемого. Такая сделка может заключаться только при наличии обоюдного согласия по всем ее условиям, т.е. получатель должен согласиться на переход собственности в его пользу.

Налоговым законодательство на россиян накладывается обязанность по уплате госпошлины за договор дарения. Другими сборами процедура оформления дарственной не облагается.

Содержание

Особенности оформления и регистрации договора дарения

Порядок заключения договора дарения регламентируется Гражданским кодексом (ст.32). Что допускается российским законодательством оформить в дар? Это могут быть:

  • недвижимость или движимое имущество;
  • имущественные права;
  • освобождение от долговых обязательств (перевод долга).

Оформить договор можно также не на все имущество, а только на его часть (например, долю в квартире). При этом необходимо получить согласие всех остальных собственников (ст.576 ГК РФ). Если в число совладельцев квартиры входит несовершеннолетний, то не обойтись без согласия его родителей (опекунов).

Договор дарения заключается в письменной форме. Он подлежит обязательной регистрации в уполномоченных госинстанциях. Единственное исключение, предусмотренное законом: в дар передаются вещи, общей стоимостью менее 3 тыс.руб. Тогда допускается и устная договоренность между сторонами.

Регистрировать договор необходимо в территориальном отделении Росреестра. Перед тем, как записываться на прием к специалисту регистрационного центра, нужно составить и распечатать дарственную в трех экземплярах. Если она получилась на нескольких листах, то все они сшиваются и скрепляются на сшивке подписью сторон.

Также в некоторых регионах допускается подача заявления на регистрацию и других документов через МФЦ. В ряде случаев это более удобный способ подачи документов, так как МФЦ имеют разветвленную структуру, удобно располагаются и позволяют избежать очередей.

Для регистрации нужно предоставить: заявление, саму дарственную, квитанцию оплаченной госпошлины и оригинал свидетельства о собственности. При необходимости прикладываются разрешения на регистрацию сделки от родителей несовершеннолетнего, супруга или других собственников жилья.

Что касается налогообложения полученного в дар имущества, то согласно закону оно не является объектом для начисления НДФЛ 13% в том случае, если участники сделки являются родственниками. Они также не обязаны подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

За составлением и оформлением дарственной стоит обратиться к квалифицированным юристам. В этом случае вероятность оспорить документ через суд в перспективе будет ничтожна. Стоимость оформления договора дарения в юридических компаниях сильно варьируется в зависимости от региона и квалификации работающих там юристов.

Стоимость регистрации договора дарения

Какова стоимость оформления договора дарения? Ответ на этот вопрос зависит от способа регистрации сделки: будут ли участники сделки обращаться к нотариусу. Обращение в нотариальную контору не является обязательным и договор дарения можно зарегистрировать самостоятельно.

При самостоятельном оформлении размер пошлины будет включать в себя две составляющие:

  • госпошлина за регистрацию договора дарения в качестве сделки (иначе, он не будет иметь юридической силы);
  • госпошлина за переход собственности на имущество.

Их необходимо оплатить по месту совершения регистрации договора.

Налоговым кодексом предусмотрены следующие ставки за регистрацию прав в зависимости о категории плательщика:

  • для физлиц – 2000 руб.;
  • для компаний – 22000 руб.

Указанное значение устанавливается на федеральном уровне, т.е. оно едино для всей территории страны.

Переоформление и выдача нового свидетельства на собственность обойдется в 350 руб. для физлиц и 1000 руб. — для организаций. Если в дар была передана доля в общей собственности, то за регистрацию этой сделки нужно заплатить 200 руб.

Оплатить госпошлину можно в любом банке. Квитанцию об оплате нужно обязательно проверить (в случае ошибок в регистрации откажут) и сохранить до момента подачи документов.

Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на официальном сайте Росреестра, либо уточнить их непосредственно при подаче документов. Как правило, в МФЦ и отделениях регцентра есть терминалы, позволяющие на месте оплатить стоимость регистрации.

Стоимость регистрации договора дарения у нотариуса

Стороны договора дарения могут воспользоваться услугами нотариуса, хотя это и не является обязательным условием. Обычно граждане обращаются к нотариусу в том случае, если есть высокий риск оспаривания дарственной в суде со стороны третьих лиц.

Если участники сделки решили воспользоваться услугами нотариуса для оформления дарственной, то им также придется оплатить его услуги.

Стоимость госпошлины на дарственную оформленную нотариусом зависит от оценочной стоимости квартиры или другого имущество. Для получения оценки нужно предварительно обратиться в БТИ, Росреестр или к независимому оценщику.

Госпошлина будет рассчитываться по ставке 0,5% от цены имущества. Ее минимальное значение составляет в 2016 году 300 руб., максимальное – 20 тыс.руб. Помимо этого нотариус возьмет определенную сумму за техническую работу, у каждого из них свои тарифы на данные услуги.

На практике сегодня россияне редко обращаются к нотариусу за оформлением дарственной, ведь такая сделка не имеет преимуществ перед стандартным способом заключения договора. Если договор оформлен правильно и с учетом всех юридических тонкостей, то оспорить его в суде будет достаточно непросто. Поэтому на данной статье расходов можно и сэкономить.

Госпошлина за дарственную на земельный участок

Расчет госпошлины при дарении земельного участка имеет свою специфику. Так, если на земле стоит дом, то подарить участок без него не получится. По закону эти объекты могут отчуждаться только одновременно.

В результате, если на участке есть дом, то госпошлина будет складываться из нескольких компонентов:

  • за регистрацию сделки;
  • за внесение изменений в ЕГРП на земельный участок;
  • за внесение изменений в ЕГРП на дом.

В результате лицо, в пользу которого составлена дарственная, получит два правоустанавливающих документа: на дом и землю.

Для удостоверения собственности на землю необходимо внести оплату 350 рублей.

Оплата за внесение изменений на участок земли: для физических лиц — 350 рублей; для предприятий – 1000 рублей. За внесение изменений на основании договора: для физических лиц — 200 рублей; для предприятий – 600 рублей.

Каждая госпошлина платится с помощью отдельных квитанций, т.к. для разных видов сделок отличаются реквизиты для оплаты (КБК и назначение платежа).

Таким образом, договор дарения подлежит обязательной регистрации. За эту процедуру предусмотрена госпошлина, которая зависит от типа сделки и категории плательщика. В некоторых случаях по желанию сторон в стоимость регистрации дарственной дополнительно включаются нотариальные и юридические услуги.

Порядок уплаты и размер госпошлины за дарение квартиры

Среди разнообразных сборов и налогов госпошлина за дарение квартиры является одной из распространенных. Так как это обязательный платеж, сторонам сделки обязательно нужно знать все нюансы его осуществления.

Общая информация

Чтобы понять, что такое госпошлина за регистрацию договора дарения, для начала нужно уточнить, что такое дарственная. Под договором дарения с юридической точки зрения подразумевается безвозмездная передача движимого или недвижимого имущества от собственника к другому лицу.

При этом имущество дарителя уменьшается, а имущество одариваемой стороны, естественно, увеличивается. Передача жилья, земельного участка или другой собственности возможна как близкому родственнику, так и постороннему лицу.

  • движимое имущество;
  • недвижимость;
  • освобождение от определенных обязательств (долг и т. д.).

Чаще всего объектом дарения выступают объекты недвижимости или движимое имущество. Следует знать, что дарственная оформляется, если стоимость подарка превышает 10 тыс. рублей. Если передается особо ценная собственность, то помимо соглашения стороны оформляют акт приема-передачи.

Оформление

Стороны, желающие оформить договор дарения, должны быть совершеннолетними и дееспособными. В некоторых случаях допускается привлечение опекунов или представителей. Так как документ является безвозмездным, даритель не вправе рассчитывать на получение выгоды. Речь идет не только о материальных ценностях, но и об услугах.

Запрещено передавать в дар собственность, если одариваемым лицом выступает государственный служащий, оказывавший владельцу профессиональные услуги. Также нельзя оформлять дарственную, если обеими сторонами выступают юридические лица, то есть организации.

Дарственная обязательно должна содержать:

  1. Сведения об участниках сделки.
  2. Описание подаренной собственности.
  3. Права и обязанности сторон.
  4. Список документов, которые использовались при составлении.
  5. Дату и подпись.

Нотариальное заверение дарственной не является обязательным условием. Лишь в некоторых случаях сторонам не обойтись без нотариуса, например, при передаче доли квартиры. Тем не менее, даритель и одариваемый могут воспользоваться помощью юриста. После составления договор передается в Росреестр.

Это интересно:  Купля продажа комнаты в коммунальной квартире

Без регистрационных действий договор дарения остается лишь волеизъявлением собственника и не дает никаких прав на имущество одариваемому лицу. Другими словами, получатель может пользоваться недвижимостью, но фактически не вправе ею распоряжаться.

Дарственная предоставляется для регистрации права собственности, а значит, обязательно платится госпошлина за договор дарения. Ее размер время от времени варьируется, к тому же, многое зависит от вида собственности.

Госпошлина

Госпошлина за любую дарственную или другой вид соглашений является обязательным сбором с физических и юридических лиц, а также является отдельной статьей доходов бюджета РФ. Оплачивается сбор при любых регистрационных и других юридических действиях, которые выполняются государством.

Поэтому важно понимать, что она платится не за оформление дарственной, а за регистрацию права собственности нового владельца. Неважно, между родственниками заключается сделка или между посторонними людьми. Данное правило используется только при уплате налога на прибыль. Но сколько стоит регистрация дарственной на квартиру в 2018 году?

Госпошлина при дарении квартиры родственнику составляет:

  • 2 тыс. рублей для физических лиц;
  • 22 тыс. рублей для юридических лиц.

Если говорить о дарении доли квартиры родственнику в 2018 году, то сумма сбора значительно уменьшается. За часть имущества следует заплатить 200 рублей. Дополнительно предусмотрен государственный сбор за переоформление свидетельства права собственности.

Размер госпошлины в данном случае будет таким:

  • 350 рублей для физических лиц;
  • 1 тыс. рублей для юридических лиц.

Сумма госпошлины за договор дарения может также зависеть от нотариального заверения документа. Минимальный предел начинается от 0, 5% от цены недвижимости и заканчивается 20 тыс. рублями. Если говорить о земле, как об объекте недвижимости, то за регистрацию прав на надел также оплачивается соответствующий сбор. Сумма составляет 350 рублей для граждан и 1 тыс. рублей для юридических лиц.

Госпошлина за дарение доли в квартире или всего имущества полностью в 2018 году уплачивается от подачи документов в Росреестр. Оформить платеж можно следующими способами:

  1. Отделение Сбербанка. Также можно взять реквизиты для оплаты.
  2. Почта России. Некоторые виды платежей, включая и госпошлину на дарение квартиры, можно осуществить там.
  3. Платежные терминалы. Удобство этого способа оплаты не уменьшает его недостатков. Во-первых, терминалы не выдают сдачу, а во-вторых, не всегда предоставляют квитанцию об оплате.
  4. Интернет-сервисы. Граждане, которые пользуются электронными кошельками или имеют доступ к своему личному кабинету того или иного банка, нередко платят онлайн. При этом не нужно забывать распечатывать квитанции.
  5. Единый портал услуг. Чтобы заплатить, не выходя из дома, можно воспользоваться этим сервисом.

Для оплаты государственной пошлины гражданину нужно знать лишь сумму и реквизиты. Помимо оригинала квитанции об оплате у заявителя должна быть также копия. Они подаются вместе с остальными документами для регистрации права собственности.

Справка: ответственность за неуплату не предусмотрена. Но без квитанции, подтверждающей осуществление платежа, документы для регистрации приняты не будут.

Другие расходы

На дарственную придется потратиться обеим сторонам сделки. Если даритель и одариваемый обращаются к нотариусу, то обязаны оплатить его услуги. Средняя стоимость приблизительно следующая:

  1. Составление дарственной. Обойдется сторонам в несколько тысяч рублей.
  2. Нотариальное заверение. Нотариусы берут не менее 0, 5% от стоимости передаваемого в дар имущества.
  3. Регистрация права собственности. Нотариус может осуществить подачу документов самостоятельно. Сторонам нужно лишь оплатить госпошлину и его услуги. Это обойдется еще в 2–3 тыс. рублей.

Нередко собственникам жилья перед сделкой приходится проводить оценку его стоимости. Для этого нужно обратиться в соответствующую компанию. Расценки услуг специалистов зависят от региона проживания. Помимо этого при дарении имущества дальним родственникам или посторонним лицам приходится платить налог на прибыль. Правда, это обязанность одариваемого лица. Налоговым законодательством установлен размер НДФЛ. Он составляет 13% для граждан РФ и 30% для иностранцев.

Госпошлина за дарение любой квартиры оплачивается как физическими, так и юридическими лицами. Естественно, организации всегда платят больше. Обойти это правило и не платить пошлину не удастся, так как без этого госорганы откажутся осуществлять необходимые действия. Поэтому важно не только заплатить указанную сумму, но и получить квитанцию об оплате.

Госпошлина при регистрации договора дарения недвижимости

Исходя из ст. 131 ГК РФ, процедура дарения недвижимости всегда сопровождается последующей государственной фиксацией прав на нее. Процедура этой фиксации — порядок проведения, необходимые документы и прочие нюансы определены ФЗ № 122 от 21.07.1997 г., согласно которому, ее осуществлением занимается Федеральная регистрационная служба через свои местные отделения и многофункциональные центры.

Согласно ст. 11 ФЗ № 122, за совершение указанными органами регистрационных действий в пользу государства взимается госпошлина, размер которой определяется налоговым законодательством, а сама пошлина подлежит уплате до момента подачи документов для регистрации. Примечательно, что необходимости предоставлять в регистрационный орган документы, подтверждающие оплату, не установлено, однако предоставление может осуществляться по личной инициативе заявителя.

Стоит понимать, что к уплате пошлины обязываются не все субъекты права. Так, в рамках процедуры дарения, от такой обязанности освобождены органы местного самоуправления, государственные органы и органы субъектов федерации, а также малоимущие (п. 15 ст. 333.35 НК).

Сам размер госпошлины определен ст. 333.33 НК и составляет для физических лиц — 2000 рублей, для организаций — 22000 рублей. Уплату пошлины за регистрацию прав осуществляет заявитель, перечисляя средства на счет конкретного отделения Росреестра в казначействе.

Регистрация договора дарения недвижимости

Как известно, с 1 марта 2013 г. ФЗ № 302 от 30.12.12 г. отменил обязательность госрегистрации договора при заключении сделки дарения недвижимости. Однако этим законом вовсе не отменялась регистрация самих прав на недвижимость, установленная как обязательная, согласно ст. 131 ГК РФ. В соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. ее проводит Федеральная регистрационная служба через свои местные отделения и МФЦ (многофункциональные центры).

До принятия закона, отменяющего необходимость регистрации договора дарения, такой договор получал законную силу только с момента его фиксации, сейчас же — с момента подписания. Ну а право собственности, которое отчуждается дарителем, возникает у одаряемого лишь после внесения сведений в соответствующий реестр (п. 2 ст. 223 ГК).

Примерный порядок проведения государственной регистрации установлен законодателем в ст. 13 ФЗ № 122, согласно которой, регистратор осуществляет прием документов, их регистрацию, совершает их проверку на предмет законности, дает им правовую оценку и проводит правовую экспертизу, после чего только вносит сведения в Единый реестр прав. В то же время п. 1.2 ст. 20 ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. определяет невозможность проведения фиксации права в реестре, если кадастр недвижимости не содержит сведений про регистрируемый объект.

Определение государственной фиксации прав как обязательной установило важное правило для формы договора дарения. Так, ввиду необходимости регистрации, форма договора дарения всегда должна иметь письменное обличение, чего вовсе не требует ст. 574 ГК, регулирующая этот вопрос.

Регистрационный орган, получив указанный пакет документов по почте и не обнаружив в нем каких-либо сведений относительно уплаты госпошлины, в соответствии с требованиями ст. 16 ФЗ № 122, не осуществил прием указанных документов. Он оставил их без рассмотрения, до момента получения подтверждения факта уплаты налога за регистрацию от заявителя или появления таких сведений в ГИС ГМП. По прошествии недельного срока государственный регистратор решил, что указанные сведения так и не поступят, и направил указанный пакет документов обратно заявителю. В то же время заявитель — дочь гражданки Булгаковой — вспомнила про свою оплошность, и в этот же день, когда регистратор направил документы заявителю, оплатила госпошлину и представила платежный документ в регистрирующий орган. Обнаружив, что документы в нарушение указанного порядка были отправлены ей обратно, она приняла твердое решение обжаловать действия регистратора в суде, как только почта доставит направленные документы.

В судебном порядке она просила отменить решение регистратора о возвращении ей документов и принять их незамедлительно, а датой принятия считать дату оплаты госпошлины. Свою позицию она аргументировала тем, что регистратор действовал вразрез с п. 4 ст. 16 ФЗ № 122, согласно которому, он имел право вернуть документы заявителю, не приняв их к рассмотрению, только по истечении десятидневного, а не семидневного срока. Учитывая то, что по прошествии семи дней она все же оплатила госпошлину и предъявила ее регистратору, именно этот день должен был стать днем приема документов к рассмотрению, если бы регистратор не нарушил порядок.

Рассмотрев аргументы дочери гражданки Булгаковой, суд удовлетворил ее требования.

Кто обязан уплачивать госпошлину

Согласно ст. 333.17 НК РФ, обязанность уплаты пошлины за регистрацию прав, возникает только у тех физических лиц или организаций, которые обращаются за ней в органы Росреестра. Таким образом, обязанностью уплаты госпошлины при регистрации прав наделяется заявитель — лицо, подающее заявление о регистрации.

Это интересно:  Как должен проходить порядок приема на работу

Согласно ст. 16 ФЗ № 122, госрегистрация возникшего по договору дарения права проводится по заявлению правообладателя (т. е. одаряемого) или сторон договора, по которому осуществляется переход прав. Таким образом, закон допускает подачу указанного заявления с обеих сторон — как от одаряемого, так и от дарителя.

Исходя из вышесказанного, стороны дарения самостоятельно решают, кто из них будет подавать заявление на регистрацию прав на недвижимость. Та сторона, которая возьмет на себя обязанность подать заявление на регистрацию, и должна будет уплачивать установленную ст. 333.33 НК госпошлину.

В случаях, когда заявителем будет одаряемый, для регистрации права все равно потребуется заявление и от дарителя, особенно при заключении консенсуальной сделки дарения. Логика этого положения такова, что для определения момента перехода прав в будущем необходимо заявление отчуждающей стороны.

Законом определены субъекты права, которые освобождаются от необходимости уплаты госпошлины. Среди них выделяют государственные органы и органы местного самоуправления, а также малоимущих.

Если для фиксации права собственности обратились несколько дарителей или одаряемых, то размер налога делится поровну между всеми ними.

Величина государственной пошлины

Величина государственного сбора, который при подаче документов для госрегистрации прав уплачивает лицо, подающее такие документы, определена пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК. Согласно ей, до подачи заявления для регистрации заявитель — физическое лицо должен оплатить 2000 рублей; заявитель — юридическое лицо — 22000 рублей.

Отдельные тарифы установлены для фиксации в реестре прав на земельные участки. Для них, согласно пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК, размер тарифа установлен на уровне в 350 рублей.

Как уже было сказано, при наличии в качестве заявителей правообладателей или отчуждателей имущества нескольких субъектов сумма государственной пошлины делится между ними в равных частях. Если один из таких субъектов-заявителей, в соответствии с главой 25.3 НК РФ, освобожден от ее уплаты или наделен льготами, то размер пошлины уменьшается пропорционально количеству льготников среди заявителей и подлежит уплате остальными субъектами, не освобожденными от ее уплаты, именно в таком размере.

Примечательно, что уплата госпошлины возможна как в наличной, так и безналичной форме. Факт уплаты госпошлины подтверждается или платежным поручением с отметкой банка (безнал), или квитанцией об оплате.

Порядок уплаты госпошлины

Обращаясь в одно из отделений Росреестра с целью регистрации возникшего у одаряемого права собственности на объект недвижимости, согласно ст. 11 ФЗ № 122, заявитель должен уплатить госпошлину за регистрацию. Несмотря на то, что указанным законом не установлены обязанности представления доказательства о ее уплате, его предоставление все же является целесообразным. Это связано с тем, что большинство местных отделений Росреестра, несмотря на отсутствие в законе прямого указания на то, воспринимают платежный документ как один из необходимых для государственной регистрации.

Так, доказательством факта уплаты госпошлины будет подлинный платежный документ — платежное поручение с отметкой банка при безналичной оплате и банковский чек — при наличной оплате. Один из них предоставляется вместе с остальными документами, требуемыми для регистрации права собственности на недвижимость.

Согласно абз. 4 п. 8 ст. 16 ФЗ № 122, в случае, если платежный документ не представлен вместе с заявлением и остальными документами для государственной регистрации, то днем принятия таких документов будет считаться день поступления в указанный орган сведений о такой уплате. Таким образом, уплата госпошлины должна производиться заявителем до момента подачи документов, однако не исключен и вариант уплаты в 10-дневный срок, с момента подачи.

В случае обнаружения в платежном документе ошибок, которые будут препятствовать перечислению суммы налога в бюджетную систему РФ, согласно пп. 4 п. 4 ст. 45 НК, обязательство уплаты госпошлины следует считать неисполненным, о чем сообщается заявителю, а также предлагается исправить такое положение дел. В то же время неправильное заполнение документа, подтверждающего оплату пошлины, согласно ФЗ № 122, может являться препятствием для совершения регистрации, ввиду чего в ней может быть отказано.

Уплата госпошлины может производиться также и уполномоченным представителем заявителя по доверенности, которую такой представитель должен иметь на руках при оплате. В таких случаях, в платежном документе обязательно указание, что представитель действует «от» и «в» интересах конкретного лица — заявителя.

Отметим, что доказательством факта уплаты государственной пошлины заявителем может выступать не только представленный им платежный документ, но и сведения, имеющиеся в ГИС ГМП.

Заключение

Указанную регистрацию осуществляют местные отделения Росреестра и многофункциональные центры по заявлению одной из сторон договора дарения.

За совершение юридически значимых действий, направленных на регистрацию прав, указанные органы взимают с заявителей, подавших документы, государственную пошлину.

Уплату государственной пошлины осуществляют заявители или их представители по месту проведения регистрации. При наличии в качестве заявителей нескольких субъектов сумма пошлины делится между ними пропорционально.

Размер госпошлины за регистрацию прав на недвижимость определен налоговым законодательством и составляет: для физ. лиц — 2 тыс. рублей; для юр. лиц — 22 тыс. рублей; для регистрации земельных участков — 350 рублей.

Факт уплаты заявителем госпошлины подтверждается двумя способами — путем предоставления вместе с остальными документами платежного документа или при наличии соответствующей информации в ГИС ГМП.

При отказе заявителя от уплаты госпошлины регистрирующий орган не принимает поданные ей документы к рассмотрению.

К субъектам, освобожденным от обязанности уплаты государственной пошлины, законодатель относит федеральные и местные органы государственной власти и местного самоуправления, а также лиц, признанных малоимущими.

Госпошлина на дарение квартиры родственнику в 2018

НДФЛ 13% начисляют, если:

  • даритель и одариваемый человек – чужие люди;
  • между сторонами имеются дальние родственные связи;
  • претендент, принявший дар продает его до истечения трехлетнего периода.

Внимание! При дарении имущества в виде недвижимости близкому родственнику начисляется госпошлина, но не изымается НДФЛ. Госпошлина за регистрацию в 2018 году сделки договора дарения Итак, читателям интересно, в каком объеме сбор при дарении земли, квартиры, другого вида недвижимости, изымается в России. Какие государственные услуги, и в каких размерах нужно погасить, чтоб переоформить дар.

Госпошлина за дарственную на 2018 год

Статья 333 Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий Документы не будут приняты для регистрации, если не будет предоставлена квитанция, которая подтверждает, что уплачена госпошлина за договор дарения. Когда регистрируется дарение, в платежном документе должны быть указаны имена, как дарителя, так и одаряемого. Если оплату производит представитель одной из сторон сделки, его имя не должно фигурировать в квитанции.
Если от имени сторон действуют их представители, на них должна быть выписана доверенность, удостоверение которой производит нотариус. Кто обязан платить Статья 333.17 Налогового кодекса определяет, что платить пошлину за регистрацию прав должны те физлица и юридические особы, которые за ней обращаются в Росреестр.

Размер госпошлины при дарении имущества

Последним этапом сделки дарения недвижимого имущества является ее регистрация в подразделении Росреестра. Для совершения этих действий получатель жилья обязан предварительно заплатить установленную законодательством РФ госпошлину. Что такое госпошлина? Само понятие государственной пошлины сформулировано в Налоговом Кодексе РФ.

Это название носит сбор, который взимается с физических или юридических лиц за совершение государственными органами действий, имеющих юридическое значение. Подробно ознакомиться со всеми положениями этого определения, можно изучив статью за номером 333.17 НК РФ. Что касается действий, подпадающих под понятие юридически значимых, то они перечислены в статье 25.3 Налогового Кодекса.

Этой же статьёй оговорено, что пошлина уплачивается до подачи документов или заявлений в соответствующие структуры, и является обязательным условием оказания такого рода услуг.

Сумма госпошлины за договор дарения

Можно обойтись и без нотариального оформления, но в определенных случаях отсутствие нотариального заверения сделает сделку недействительной. К таким случаям относятся:

  1. Даритель состоит в законном браке. Потребуется нотариально заверить согласие супруга на сделку.
  2. Участник сделки – несовершеннолетний, нуждающийся в согласии законного представителя, заверенном нотариально.
  3. В сделке участвует часть объекта недвижимости, либо совершается дарение объекта, принадлежащего нескольким собственникам.

Сумма нотариального сбора определяется дифференцированно, в зависимости от того, в каком родстве состоят даритель и одариваемое лицо.

При этом, как правило, к стоимости сбора добавляется стоимость дополнительных услуг (например, заверка подписи). Дополнительные услуги может оказывать в нотариальной конторе лично нотариус, либо сторонняя организация (часто это ИП).

Госпошлина за договор дарения: сколько стоит регистрация дарственной

  • Дешевле 1 млн. руб.: 3000 руб. + 0,4% от оценочной стоимости дара.
  • Дороже 1 млн. руб., но дешевле 10 млн. руб.: 7000 руб. + 0,2% от оценочной стоимости дара сверх 1 млн. руб.
  • Дороже 10 млн. руб.: 25000 руб. + 0,1% от оценочной стоимости дара сверх 10 млн. руб., но не больше 100 тыс. руб.

Оплата производится непосредственно на месте, либо в ближайшем отделении Сбербанка.

Размер госпошлины на дарственную

  1. За регистрацию договора дарения как сделки;
  2. За регистрацию перехода права собственности на имущество.

Оплата госпошлины за договор дарения производится по месту совершения регистрации данного договора. Размер госпошлины зависит от разновидности юридического события.

Это интересно:  Заработная плата ниже МРОТ - вопрос юристу. Ижевск, республика Удмуртия

Размер госпошлины за регистрацию договора дарения в 2018 году

Несовершеннолетние лица могут принимать дар без согласия родителей с 14 лет. Удостоверение сделки у нотариуса, обязательно ли это? На самом деле закон не определят требования регистрации дарения доли или целой квартиры у нотариуса, за услуги которого предусмотрена пошлина. Но при возможности все же лучше провести такую процедуру, так как подпись специалиста гарантия юридической чистоты и силы сделки.

Внимание! Для перехода собственнических прав нужно регистрировать права в Росреестре обязательно, а нотариальное удостоверение – на усмотрение сторон. Что такое госпошлина, когда ее платят? Госпошлина в виде платы за государственные услуги накладывается на дарственную, на квартиру, комнату, долю, земельного участка и другое имущество.

Госпошлина за договор дарения

В случае, когда необходимо провести переоформление прав собственности на объект, либо получить новое свидетельство (если предыдущее потеряно или испорчено), стоимость этой услуги, оказанной уполномоченными представителями Росреестра, составит:

  • 350 руб. для физических лиц;
  • 1 тыс. руб. для юрлиц.

В стоимость госпошлины на дарственную на дом или квартиру до недавнего времени были включены:

  • плата за регистрацию договора дарения;
  • плата за внесение в Росреестр изменений сведений об объекте, а именно – о его новом собственнике.

Важно! Регистрация договора дарения квартиры с недавних пор отменена, а соответственно и госпошлина за это больше не уплачивается.
Договор дарения По данному соглашению предметом дарения могут выступать:

  • имущественное право;
  • вещь;
  • освобождение от имеющегося имущественного обязательства.

Когда происходит регистрация сделки дарения недвижимого имущества, государственная пошлина для проведения регистрационных действий должна оплачиваться до подачи документов, а размер данного платежа в бюджет зависит от того, какого вида юридическое событие совершается и кто является сторонами сделки Размеры Размер госсбора, который оплачивается при подаче бумаг для регистрации перехода прав собственности, устанавливает статья 333.33 Российского Налогового кодекса. Так в 2018 году размер пошлины для физических лиц составляет 2 тыс. рублей, если заявитель является юридическим лицом – заплатить придется 22 тыс. рублей.

Данная услуга предполагает составление контракта дарения, сбор документов, регистрация сделки в Росреестре, получение документов в регистрационной службе и передача их новому владельцу. Разница для объектов Квартира

  • Чтобы подаренная квартира перешла к новому хозяину, нужно по определенной процедуре провести регистрацию перехода собственнических прав. Это в том числе предполагает оплату государственной пошлины, без которой регистрация невозможна, более того, не будут даже приняты документы для регистрации.
  • Если дарение происходит между физическими лицами, сумма пошлины составит 2 тыс.

рублей. Если дарится доля в квартире, размер пошлины будет пропорционален доле, которая преподносится в дар.

  • Например, если дарится только четверть квартиры, то размер государственной пошлины составит 500 рублей (четверть от общей суммы).
  • Госпошлина на дарение квартиры родственнику в 2018 году

    1. Безвозмездность;
    2. Увеличение имущества того, кто получает подарок (одаряемый);
    3. Уменьшение имущества дарителя;
    4. Наличие намерения увеличить имущество одаряемого именно за счет имущества дарителя.

    Определение по ГК РФ Регулируется вопрос дарения имущественного права или собственности главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права.

    Госпошлина за дарение квартиры супруге

    С момента государственной регистрации договор считается заключенным. Госпошлина за регистрацию этого документа уплачивается обеими сторонами договорных отношений (делится на две стороны договора). Помимо регистрации сделки, необходимо зарегистрировать еще переход права собственности на объект недвижимости от дарителя к одаряемому. Госпошлина за государственную регистрацию права собственности подлежит уплате одаряемым. С момента государственной регистрации даритель перестает быть собственником подаренной недвижимости, новым собственником имущества становится одаряемый. Законодательство о госпошлине по договору дарения квартиры Регулирование всех вопросов, связанных с соглашением перехода квартиры в дар другому лицу координируется законом Гражданского Кодекса Российской Федерации ст. 572, а также законом Налогового Кодекса Российской Федерации статьей 333.33 в пунктах от 21 до 33. Ст.

    Госпошлина при дарении квартиры

    Необходимо учитывать, что даже если один из совладельцев квартиры – ребенок, не достигший совершеннолетия, то согласие нужно получить у родителей или его опекуна. За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме НК РВ предусматривает оплату в сумме 200 рублей. Стоимость госпошлины за дарственную на квартиру, оформленную нотариально Оплата госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения зависит напрямую от цены квартиры.

    Госпошлина за дарственную на 2018 год

    Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ) закреплены такие ставки за государственную регистрацию прав:

    • для физических лиц – 2000 рублей;
    • для организаций – 22000 рублей.

    Стоимость переоформления и повторной выдачи правообладателям свидетельство на собственность в 2018 году составляет:

    • для физических лиц – 350 рублей;
    • для организаций – 1000 рублей.

    Закон позволяет также заключать договор дарения не на все недвижимое имущество, а на его часть. В этом случае одаряемый заплатит государственную пошлину в зависимости от получаемой доли имущества. В ст. 576 ГК РФ описана основная отличительная черта таких сделок – обязательное получение письменного согласия остальных владельцев имущества на такой договор.

    Сумма госпошлины за договор дарения

    Государственная пошлина при оформлении дарственной на квартиру

    В этом случае контракт будет недействительный, а сделка никчемная.Гараж

    • Признание сделки дарения законной и завершенной предполагает проведение регистрации перехода прав собственности от старого хозяина к новому. Это касается любого недвижимого имущества, в том числе гаража. Как и в предыдущих случаях, госпошлина оплачивается одаряемым, если стороны при заключении сделки не решили иначе.
    • Размер государственной пошлины составляет 2 тыс.
      рублей. Если гараж преподносится в дар сразу нескольким одаряемым, эта сумма будет разделена между ними пропорционально частям, которые отойдут каждому из получателей. Таким образом, если одаряется 2 человека, каждый из них заплатит по 1 тыс.

    Жилищный консультант

    Налог при совершении дарения Кроме государственной пошлины существует и налог на принятие дара. Он составляет 13% от стоимости имущества, получаемого по наследству. Это связано с тем, что такое имущество признается доходом.

    Если договор дарения заключается между родственниками Размер госпошлины за регистрацию прав собственности не зависит от родственных связей между участниками сделки. Однако в законодательстве установлено, что получатель недвижимого объекта по дарственной должен оплатить налог. Если между дарителем и одаряемым нет близких родственных связей, налог составляет 13% для граждан России и 30% от стоимости подарка для иностранцев. От налога освобождаются граждане, которые состоят в близком родстве с дарителем. Налог не оплачивают граждане, которые приходятся владельцу дара:

    • детьми;
    • родителями;
    • родными братьями и сестрами;
    • дедушкой и бабушкой;
    • внуками.

    Кто за что платит? Согласно общим правилам оплату госпошлины производит тот человек, который подает заявление в Росреестр для регистрации нового собственника.

    Размер госпошлины на дарственную

    Оплата за внесение изменений на участок земли:

    • для физических лиц — 350 рублей;
    • для предприятий – 1000 рублей.

    За внесение изменений на основании договора:

    • для физических лиц — 200 рублей;
    • для предприятий – 600 рублей.

    Производить оплату необходимо разными квитанциями, так как для каждого вида регистрационных действий предусмотрен свой счет. Что касается вопроса уплаты налога с доходов физических лиц (НДФЛ), то налог не взимается, если стороны сделки являются родственниками (согласно ст. 217 НК РФ). В случае отсутствия родственных связей, необходимо оплачивать налог в размере 13% от стоимости имущества.

    Сколько составляет налог и госпошлина за дарение доли в квартире?

    Если есть такая необходимость как определение долей в подаренной квартире, то при определении стоимости договора дарения у нотариуса можно сразу же оформить соглашение. Оно будет стоить 3500 руб. А если отчуждение квартиры производится на условиях определенного порядка пользования комнатами, тогда нотариус может выдать вам и такое соглашение, которое также будет стоить 3500 руб. Размер государственной пошлины за регистрацию Благодаря введению поправок в законодательство с 1 марта 2013 года, где изменился порядок процедуры заключения сделок с недвижимым имуществом, в том числе и передачи его в дар, уменьшилась и величина госпошлины. Суммы оплат государственной пошлины для юридических лиц существенно отличаются от сумм оплат для физических лиц.

    • Каков размер госпошлины при дарении доли в квартире?
    • Может ли стоимость меняться?
    • Кому нужно платить налоги?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Статья написана по материалам сайтов: ru-act.com, kvadmetry.ru, dogovor-darenija.ru, buh-nds.ru, departamentsud.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector