+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Проект перепланировки квартиры: стоимость и согласование

Выполним проект перепланировки квартиры для последующего согласования в Мосжилинспекции. Бесплатно консультируем, даем рекомендации. Имеем допуск в СРО.

Специализация на согласовании

Знаем наверняка, что и как будем делать, и гарантируем результат основываясь на реалиях сегодняшнего дня.

Собственный отдел проектирования

Выпускаем проектную документацию за 10 дней. Корректировки при необходимости выполняются сразу же.

Квалифицированные сотрудники

В штате работают архитекторы-проектировщики, кадастровые инженеры, специалисты по согласованию и юристы.

Содержание

Проект перепланировки

Проект перепланировки — это установленная нормативными нормами проектная документация, разрабатываемая специализированной организацией с допуском в СРО, в которой отражаются все планируемые изменения с учетом особенностей строительных конструкций и коммуникаций.

Состав документа

Состав проекта индивидуален и зависит от конкретных особенностей перепланировки:

  • пояснительная записка: этажность здания, адрес объекта, назначение помещение, описание того, что требуется переустроить и т.д.;
  • план и экспликация помещения до переустройства;
  • план и экспликация помещения после переустройства;
  • экспликация полов;
  • схема устройства гидроизоляции в санузлах;
  • аксонометрия систем;
  • правила пожарной безопасности, которые необходимо соблюдать на объекте;

Для чего нужен проект?

Без проекта перепланировки невозможно провести согласование проекта перепланировки квартиры. Проект имеет не только юридическую, но и практическую ценность, и позволяет с ювелирной точностью выполнить перепланировку.

Проектная документация не имеет ничего общего с дизайн-проектом, это документ, разрабатываемый инженерами из организации, имеющей допуск в СРО. Проект соответствует действующему законодательству и нормативам. Если вы планируете переустройство или перепланировку квартиры, вам потребуется проект.

Собственный отдел проектирования

Мы имеем свой штат проектировщиков, это позволяет выпускать проектную документацию для согласования быстрее и без лишних затрат. Любые корректировки, если понадобятся, выполняются сразу же.

Наша компания на рынке согласования работает c 2004 года. А некоторые сотрудники, в том числе проектировщики, проработали в данной сфере намного больше.

Сроки и цены на проектные работы

Согласование перепланировки по проекту

Наиболее трудоемкий тип согласования, поскольку связан с необходимостью подготовки проектной документации, которая заказывается в лицензированной проектной организации. Проект перепланировки квартиры подразумевает проведение инженерных расчетов, в соответствии с которыми делается вывод о целесообразности и безопасности перепланировки.

Если проект подготовлен неверно, разрешение на изменения получить невозможно. За проектом необходимо обращаться в организацию с опытом, проектировщики в которой знакомы не только с необходимостью доведения проекта до соответствия со СНиПами, ГОСТами, и нормами пожарной безопасности, но и с необходимостью подготовки полной проектной документации, соответствующей требованиям всех инстанций.

Виды работ, относящиеся к варианту согласования по проекту

Согласование перепланировки по проекту необходимо в следующих случаях:

  • Замена плиты, работающей от газа, на электрическую плиту.
  • Перенос подсобных помещений – туалета, ванной, кухни или вывод коммуникаций за пределы этих помещений.
  • Прокладка дополнительных водопроводных и канализационных труб, установка дополнительного оборудования, не предусмотренного в плане (биде, раковина), повышающих водопотребление.
  • Частичный демонтаж несущей стены или устройство проема в ней.
  • Устройство проема в перекрытиях при объединении верхней и нижней квартиры.
  • Устройство лестниц.
  • Изменение конструкций полов (пункт действует при увеличении нагрузки на перекрытия, например, как при замене полов с деревянными лагами на наливной пол).
  • Устройство перегородок и несущих стен (не рассматриваются перегородки из пеноблоков и гипсокартона).
  • Устройство балконов и лоджий.
  • Объединение лоджии с жилым помещением.
  • Изменение формы оконных и дверных проемов, которые изменяют внешний вид фасада здания и т.д.

Работы, не требующие согласования

Все работы, не входящие в приведенный выше список, относятся либо к работам, для которых требуется согласование по эскизу, либо к работам, вовсе не требующим согласования.

К работам, вовсе не требующим согласования ни по эскизу, ни по проекту, относятся:

  • Замена труб, сантехнического оборудования, инженерного оборудования, которая не влечет за собой перестановку оного.
  • Замена и перестановка бойлера, посудомоечной или стиральной машины.
  • Замена верхнего покрытия пола без увеличения нагрузки на перекрытия.
  • Производство работ, не влекущих за собой изменение показателей или расположения объектов на плане БТИ.

Порядок согласования перепланировки

Согласование проекта перепланировки с помощью специалиста из нашей компании разбивается на этапы. Мы стараемся по минимуму вовлекать заказчика в процесс согласования. Помощь заказчика необходима тогда, когда специалисту нужно получить определенные документы, находящиеся у него на руках. Сроки перепланировки по проекту в случае сотрудничества с нашей компанией составят 2-4 месяца.

Согласование по проекту производится в несколько этапов:

  • Консультация клиента специалистом.
  • Подписание договора на оказание услуг.
  • Подписание нотариальной доверенности на специалиста, который будет представлять клиента в различных организациях.
  • Получение на руки плана БТИ Москва.
  • Получение технического заключения о целесообразности и безопасности проведения перепланировки (рекомендуемые организации для получения заключения – Мосжилниипроект, МНИИТЭП, Моспроект).
  • Заказ проекта перепланировки через нашу компанию. Консультация по проекту и его частям.
  • Согласование проекта – круг инстанций зависит от типа перепланировки. Специалисты нашей компании знакомы со всеми схемами согласования.
  • Сдача документов на согласование в Мосжилинспекцию, среди которых проект перепланировки, план БТИ, разрешение на перепланировку квартиры, заявление, и т.д.
  • Получение разрешения от Мосжилинспекции и его передача на руки клиенту.

Без соответствующих знаний и опыта процесс согласования может затянуться на долгие месяцы, одна забытая бумага может привести к необходимости возвращаться к первому этапу. Процедура согласования может быть облегчена, если вы обратитесь в нашу компанию.

Вы можете не только получить предварительную консультацию по телефону, но и заказать выездную консультацию, в ходе которой специалист оценит квартиру, просмотрит документы и предложит несколько вариантов для выхода из сложившейся ситуации. Для заказа консультации или получения ответов на интересующие вопросы, звоните по нашим контактным телефонам.

Бесплатная консультация

Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовании перепланировок. Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите сэкономить свое время.

Цены на согласование перепланировки квартир и нежилых помещений

Наша компания имеет все необходимые сертификаты и допуски СРО, а также многолетний опыт в сфере проектирования и согласования перепланировок жилых и нежилых помещений в Москве. Одно из наших преимуществ – это комплексный подход и предоставление услуг в полном объеме. Мы проводим согласование перепланировок под ключ благодаря штату высококвалифицированных специалистов, в который входят инженеры-проектировщики, специалисты по согласованиям, юристы, а также консультанты по жилищному и земельному праву.

Это интересно:  Льготы по налогам для пенсионеров 2019: от каких налогов освобождены и не должны платить

У нас вы можете заказать определенный вид услуг, например, утверждение проекта перепланировки квартиры в Мосжилинспекции. А также доверить нам весь спектр работ по согласованию, начиная от получения документов в Бюро технической инвентаризации и разработки проектной документации, заканчивая внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и получением документов в соответствии с изменениями в планировке помещения. Для просчета точной стоимости Вы можете выслать документы БТИ и планы после перепланировки на почту info@2proektor.ru или подъехать к нам в офис.

Стоимость согласования перепланировки квартир

Стоимость согласования перепланировки в нежилых помещениях

Серьезный подход к работе и качество предоставляемых услуг подтверждают рекомендации наших клиентов.

Согласование перепланировки жилого или нежилого объекта недвижимости – это довольно продолжительный и трудоемкий процесс, предполагающий выполнение следующих операций:

  • подготовка всех необходимых исходных документов,
  • разработка проектной документации,
  • согласования в административных инстанциях,
  • проведение комиссии при приемке объекта перепланировки,
  • получение новых кадастровых документов.

Собственноличное прохождение всех этапов согласования перепланировок в Москве в среднем занимает 6-12 месяцев. Если вы не осведомлены обо всех законодательных и инженерных тонкостях, не располагаете достаточным количеством свободного времени и хотите сократить весь процесс до 2-3 месяцев, то отличным решением будет обратиться в центр согласования перепланировок «2ПРОЕКТОР».

Стоимость согласования перепланировки в нежилых помещениях

Стоимость конкретной услуги зависит от множества факторов, в том числе имеет значение:

  • тип объекта недвижимости;
  • разновидность здания по материалу;
  • изменение несущих элементов;
  • масштаб и уровень сложности изменения планировки;
  • принадлежность здания к объектам культурного наследия;
  • получение согласия профильных инстанций (газовых, пожарных, санитарноэпидемиологических и других);
  • необходимость изготовления дополнительных разделов в проекте перепланировки.

Ниже в таблицах указана цена и сроки выполнения работ.

Если вы решите стать нашим клиентом, то мы заключим с вами договор, в котором будут прописаны следующие моменты:

  • окончательная цена,
  • порядок оплаты,
  • сроки выполнения работ,
  • гарантии.

Помимо этого у вас будет персональный менеджер, который будет информировать вас о выполнении каждого этапа и консультировать по всем вопросам.

Своим клиентам мы предоставляем возможность разделения оплаты на несколько этапов. Например, поэтапная оплата согласования перепланировки квартиры выглядит следующим образом:

  • предоплата при заключении договора – 25%;
  • оплата после разработки проекта – 25%;
  • оплата при получении разрешения Жилищной инспекции – 25%;
  • окончательная оплата после получения новых документов БТИ – 25%.

В данном случае полная стоимость работ и услуг делится на четыре равные части.

Для получения более точной информации вам необходимо направить заявку на электронную почту info@2proektor.ru или посетить наш офис по адресу, указанному в разделе контакты. Для этого у вас должны быть на руках документы БТИ и будущий план-эскиз помещения.

Если у вас есть вопросы, то обязательно свяжитесь с нами любым удобным для вас образом, и мы проконсультируем вас абсолютно бесплатно!

Услуги по согласованию и узакониванию проекта перепланировки

от Студии дизайна интерьеров «Инстильер»

Быстрая навигация

Необходимость привлечения квалифицированных специалистов к разработке проектов переланировки квартир и их согласованию обусловлена обилием юридических тонкостей и препятствий бюрократического характера, сопровождающих процедуру получения необходимых разрешений. Жилищное законодательство, устанавливающее нормы реконструкции и переоборудования помещений, регулярно обновляется, демонстрируя курс на ужесточение контроля в этой сфере. В субъектах Российской Федерации требования различаются, и к объектам, расположенным на удалении нескольких десятков метров друг от друга, но находящимся в разном административном подчинении, могут применяться принципиально отличающиеся правила. Несогласованность нормативной базы и практики её применения между соседствующими регионами создаёт особые сложности для владельцев квартир в большой агломерации Москвы и Области, где профессиональные знания и наличие наработанного опыта в согласовании перепланировки квартир под ключ являются основным залогом получения разрешения.

ЦЕНЫ НА СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ «ПОД КЛЮЧ»

  • на стадии планируемого ремонта

70 000 р уб

  • узаконить перепланировку после ремонта

50 000 р уб

  • (без учета платежей в инстанции)

КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТАЦИИ И КОНСУЛЬТАЦИОННОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

  • на стадии планируемого ремонта

28 000 р уб

  • узаконить перепланировку после ремонта

23 000 р уб

  • (без учета платежей в инстанции)

ТОЛЬКО РАЗРАБОТКА ВСЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

  • на стадии планируемого ремонта

18 000 р уб

  • узаконить перепланировку после ремонта

18 000 р уб

  • (без учета платежей в инстанции)

Указанные расценки действительны для наиболее распространённых, типовых решений . В зависимости от характера подлежащих согласованию перепланировок и/или переустройств могут быть затребованы дополнительные проектные работы, поэтому объём услуги и её цена может отличаться от указанной выше. Свяжитесь с нами для уточнения деталей Вашего проекта .

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ И ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

заказ отдельных проектов для подачи на согласование

Если у вас нет потребности в разработке полного комплекта документов, требуемых для согласования, а нужен только какой-то определённый проект, либо если получение разрешения на планируемую, или уже произведённую перепланировку диктует необходимость подготовки материалов сверх стандартного типового перечня, мы поможем в решении этой задачи.

Проект перепланировки

Для отдельных случаев, когда речь идёт о внесении несущественных изменений в существующий план БТИ, действующим законодательством предусмотрен упрощённый порядок рассмотрения, допускающий подачу документов без предъявления «Технического заключения о возможности перепланировки». Выполняемый в рамках подготовки комплекта материалов к согласованию «Проект перепланировки» отличается от «планировочного решения» , разрабатываемого нами в рамках дизайн-проекта интерьера как по форме, так и по содержанию. В подготовке документа для согласования дизайнер не участвует: план составляется исключительно с учётом норм законодательства и пожеланий по изменению конфигурации объекта, высказанных Заказчиком. На этот план не наносится мебель и оборудование кроме тех, которые должны быть отображены в соответствии с требованиями согласующих инстанций (т.е. встроенных шкафов, сантехнического и газового оборудования). В случаях, когда требуется разработать планировку с учётом всей необходимой меблировки и норм эргономики пространства, мы рекомендуем совместно с услугой по подготовке «Проекта перепланировки» заказывать разработку «Планировочного решения» в рамках дизайна интерьера. На выходе Заказчик получит комплексную работу над будущим планом помещения, результаты которой затем будут адаптированы (приведены в соответствие как по форме, так и по содержанию) для подачи в согласующие инстанции и скреплены печатью входящей в СРО проектной организации.

Техническое заключение о возможности перепланировки

Документ выполняется после проведения технического обследования объекта, определения несущих конструкций и перечня мер обеспечения безопасности эксплуатации помещений после производства перепланировки

Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки

Заключение составляется при условии соответствии фактически выполненных работ требованиями действующего законодательства и представляет собой набор материалов, детально описывающих состояние несущих конструкций и изменения в конфигурацию объекта, внесённые в ходе ремонта. Результирующая часть содержит мотивированные выводы о соответствии произведённой перепланировки действующим нормам.

Это интересно:  Закон об испытательном сроке

Проект объединения квартир

На основании имеющегося «Технического заключения о возможности перепланировки» и в соответствии с ТЗ от Заказчика, а также требованиями действующего законодательства выполняется проект объединения двух или более квартир в одну. В разработке такого типа проектов основной задачей с точки зрения последующего согласования проекта является перепрофилирование помещений ставших лишними кухонь.

Проект разделения квартир

Выполнение проекта необходимо для разделения одной квартиры на две или более. Разрабатывается на основе «Технического заключения о возможности перепланировки» с учётом норм законодательства и ТЗ от Заказчика. Основное внимание уделяется устройству кухонь, санузлов и вентиляционных каналов, к чему предъявляются строгие требования согласующих инстанций

Теплотехнический расчёт

Если в ходе ремонта затрагиваются ограждающие конструкции здания (вне зависимости от того, являются ли они несущими), подготовка теплотехнического расчёта обязательна для подтверждения того, что система центрального теплоснабжения здания не претерпит сверхнормативных нагрузок. Самый распространённый случай, при котором возникает потребность в разработке документа — при изменении габаритов оконнодверного проёма между лоджией и внутренним помещением (демонтаж подоконного блока, расширение или перемещение оконнодверного проёма).

Проектирование устройства или расширения проёма (конструктив)

Конструкторский проект требуется при устройстве, либо расширении проёмов в несущих стенах и в таких случаях должен в обязательном порядке входить в состав комплекта документов, подаваемых на согласование.

Проектирование устройства лестницы (конструктив)

Лестница — инженерное сооружение, устройство которого требует разработку соответствующего конструкторского проекта, обязательного в подаваемом при согласовании пакете документов.

КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ ПОСЛЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

если надо всё согласовать уже после ремонта

Действующее законодательство предусматривает обязательный порядок согласования целого ряда (а на деле — подавляющего большинства) возможных решений по перепланировкам (для объектов в Москве перечень таких работ можно посмотреть в актуальной редакции Постановления Правительства Москвы №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах»). При этом только в некоторых субъектах РФ (в частности, в столице) имеется официальная возможность узаконить перепланировку квартиры после перепланировки, в остальных же разрешение должно быть получено заблаговременно , и единственная предусмотренная в этом случае альтернатива — суд. Поскольку такой порядок согласования является наиболее сложным и наименее предпочтительным, в этом разделе мы подробнее остановимся на применимых в Москве способах узаконивания перепланировки после ремонта. Работы, подлежащие согласованию, но произведённые без получения предварительного разрешения, определяются как «самовольные» или «незаконные», а потому требуют узаконивания. На сегодня можно выделить три возможных способа выполнения этой задачи, первые два из которых следуют из действующего в Москве официального порядка, а последний — из сложившейся практики специалистов. Остановимся подробнее на каждом из них.

Способ 1 : административный порядок согласования самовольной перепланировки (допустим в Москве, но не применяется в ряде регионов)

Органом, рассматривающим такого рода заявления от москвичей, является Мосжилинспекция. Собственнику квартиры необходимо собрать и подать (через МФЦ) пакет документов, в числе которых — проект перепланировки и техническое заключение о её допустимости (в зависимости от характера произведённых работ могут быть запрошены и иные исследования и/или проекты). Специалисты инспекции изучат полученные материалы на соответствие действующим нормам, а инспектор в ходе выезда сверит фактическое состояние объекта с данными в предоставленных материалах. Если сделанная перепланировка не нарушает никаких требований, то собственнику выдаётся положительное решение, и новые планы передаются в БТИ. Однако, производя самовольную перепланировку, жильцы не задаются вопросами о том, насколько их пожелания соответствуют требованиям строительных или санитарных нормативов и правил, положениям законов или актов исполнительной власти, поэтому Мосжилинспекция может и отказать в выдаче разрешения. Как следствие — вручение требования вернуть квартиру к прежнему виду и наложение административного штрафа.

Способ 2 : узаконивание перепланировки через суд (допустимо во всех регионах)

В некоторых регионах этот порядок является единственной возможностью узаконить переланировку квартиры после ремонта, в Москве же к нему следует прибегать только после получения отказа от Мосжилинспекции (см. способ №1) и при наличии у вас оснований полагать, что отрицательный ответ был необоснован. Двигаясь этим путём, вам следует быть готовым доказать суду, что произведённые вами работы по перепланировке и/или переустройству были выполнены с учётом всех существующих ограничений, а аргументы отказавшей вам в согласовании инспекции — ничтожны. Не следует ожидать того, что это будет просто, поэтому лучше прибегнуть к услугам квалифицированного юриста, специализирующихся на разрешении таких споров. В зависимости от того, какая из сторон покажется суду более убедительной, будет вынесено то или иное решение, которое, в свою очередь, может быть позже обжаловано в вышестоящей или надзорной инстанции. Принимая решение идти в суд, надо отдавать себе отчёт в том, что весь этот процесс будет сопряжён с серьёзными затратами средств (в т.ч. на юриста) и времени, но он не даёт гарантий положительного для вас результата.

Способ 3 : согласование совершённой перепланировки под видом запланированной

С формальной точки зрения, этот вариант не может считаться в полной мере «честным» (а в действительности он — подлог в чистом виде). Однако, если посмотреть на фактическую сторону вопроса, то какая, по сути, разница: была произведена перепланировка до, или после того, как документы на её согласование были поданы, если все проделанные работы соответствуют предъявляемым к ним требованиям (за исключением соблюдения бюрократического порядка) и потому не несут угрозы жильцам дома? Ведь если не смотреть на процедуру, то согласование через суд не сильно отличается от такого пути, а предусмотренный для Москвы административный порядок узаконивания — вообще его точная копия. В регионах, в которых требование получения предварительного разрешения является обязательным, такой способ согласования является единственной возможной альтернативой длительной и затратной судебной процедуре. В Москве же он оказывается более предпочтительным в силу того, что специалисты Мосжилинспекции, видимо, понимая безысходность положения заявителя, проявляют подчёркнуто пристальное внимание (местами даже предвзятость) к уже совершённым самовольным планировкам. Поэтому идентичные работы, но в рамках процедуры предварительного согласования, имеют больше шансов на получение разрешения, чем при подаче заявления после завершения ремонта. Единственным вопросом в этом случае остаётся то, как именно убедить сотрудников инспекции в том, что ремонт ещё не производился, но если это не удастся — всегда можно прибегнуть к способам, изложенным выше. Ну и, конечно, никто не умаляет значимость соответствия перепланировки требованиям, предъявляемым к ней законом и нормативами.

Цена на перепланировку квартиры

Бюро «PereplanHome» — лучшие в Москве цены на разработку проекта перепланировки квартир (нежилых помещений) с техническим заключением и согласование в МЖИ.

Проект перепланировки квартиры: цена вопроса

Бюро согласования перепланировки «PereplanHome» предоставляет профессиональные услуги по решению проблем, связанных с получением в компетентных органах разрешения на изменение планировки всех существующих категорий помещений. Обслуживаем Москву, Московскую область. Стоимость проекта перепланировки, сделанного нашей компанией, отвечает сложности переустройства квартиры, пропорциональна затраченному времени и де-факто — самая выгодная в регионе.

Это интересно:  До какого возраста семья считается молодой, ее привилегии

Данный материал предназначен для интересующихся, сколько стоит заказать согласование изменений конфигурации жилья в столице и Подмосковье, устройство проема, узаконивание т. н. «красных линий», обмеры помещений различного назначения и другими вопросами, возникающими при переделке жилых и нежилых площадей, переводе из одной категории в другую и т. п. С изложенным материалом удобно знакомиться, пользуясь содержанием.

Содержание

Что такое проект перепланировки квартиры

Проектом перепланировки называется основополагающий документ, разрабатываемый на основании технического задания проектной организацией, которая имеет для этого специальный допуск (СРО). Содержит детализацию переустройства и (или) перепланировки нежилых и жилых помещений. Разрабатывается для дальнейшего согласования в соответствующих городских инстанциях.

Чтобы переделка квартиры была согласована в соответствии с требованиями жилищного законодательства, отвечала интересам и возможностям клиента, мы готовим стандартный пакет услуг (см. таблицу).

При нарушении целостности несущих конструкций указанные цены изменяются с учетом сложности работ и согласования.

Когда понадобится проектная документация

Чтобы изменения планировки в будущем не помешали выполнению операций с недвижимостью, каждая «метаморфоза» квартиры должна быть согласована. Обычно бумаги готовятся в таких случаях:

  • Когда предстоит вмешательство в несущие стены и перекрытия;
  • Перед объединением одного из помещений — кухни, комнаты, гостиной — с примыкающим к нему балконом (лоджией);
  • При перемещении на новое место санузлов и кухонной раковины — т. н. «мокрых зон»;
  • При капитальном ремонте, предусматривающем адаптацию под нужды владельца жилья инженерных домовых коммуникаций.

Если перепланировка не согласована в установленном порядке, собственник (квартиросъемщик) рискует столкнуться с серьезными трудностями при продаже, покупке, дарении вплоть до признания изменений незаконными и судебного принуждения вернуть все в первоначальный вид. Теперь рассмотрим, что входит в «классический» пакет.

Типовой состав пакета документов

Состав пакета бумаг, в зависимости от предстоящего объема работ, разный. Его основу составляют три документа:

  • Конструктивное решение (собственно проект перепланировки);
  • Два экземпляра поэтажного плана — фиксирующий конфигурацию квартиры «до» модификации и указывающий реализованные изменения «после».

В отсутствие указанных документов «PereplanHome» подготовит их наилучшим образом, в предусмотренный законом срок. Чтобы снять возможные вопросы о взаимодействии, приведем его алгоритм.

Порядок разработки

Чтобы заказать проект для перепланировки квадратных метров, заказчику необходимо сделать следующие шаги:

  1. Оформить заявку. Можно воспользоваться телефоном +7(495)545-46-99, электронной почтой pereplanhome@mail.ru или реализованной на сайте опцией «Обратный звонок»;
  2. В случае необходимости лично встретиться с представителем компании для согласования нюансов;
  3. Заключить договор. Для этого нужно изучить, согласовать текст и сумму гонорара, подписать бумаги, оплатить счет;
  4. Встретить проектировщика и предоставить ему возможность произвести обмеры.

После этого мы изготовим проект и передадим его клиенту. Для интересующихся, сколько стоит та или иная услуга в Москве, опубликуем примерную стоимость.

Сколько стоит услуга

Район, архитектурная (историческая) ценность здания, масштаб изменений, сложность согласования и особенности функционирования местных органов — факторы, из-за которых конечная стоимость выполненной работы варьируется в широком диапазоне. Однако на базовые услуги сформировались относительно стабильные цены.

Как проектируют и согласовывают перепланировку

Процесс перепланировки квартир, домов и других объектов отличается высокой сложностью и имеет важное значение. В ходе капитального ремонта может меняться весь облик жилого сооружения, его конструктивные и инженерные особенности, количество жилых комнат и другие важные параметры. Чтобы гарантировать качественное выполнение ремонтных работ, собственнику следует заказать у профессионалов проект перепланировки квартиры для согласования. Цена услуг специалистов будет зависеть от индивидуальных характеристик жилища и имеющихся у заказчика требований.

Согласование перепланировки на стадии проекта необходимо для того, чтобы государственные инспекторы могли проверить все принятые проектировщиками решения на безопасность, соответствие нормам действующего законодательства и индивидуальным особенностям многоквартирного дома. Если эксперты придут к выводу, что запланированный ремонт не может навредить жилому объекту и его пользователям, они выдадут заказчику разрешение, и он сможет нанять строительную бригаду для реализации готового проекта.

Документы для согласования перепланировки

Действующие законы и нормативы детально описывают особенности перепланировки и согласования, указывают перечень необходимых документов, которые следует предоставить проверяющим инспекторам при подаче соответствующей заявки. Если не подать все нужные документы для определения надежности и безопасности перепланировки, инспекторы могут запретить выполнять по проекту ремонт, так как не смогут определить его последствия. Чтобы получить разрешение на перепланировку, нужно передать государственным органам:

  • заявление;
  • нотариальную копию правоустанавливающих документов;
  • техпаспорт БТИ;
  • согласие всех собственников на перепланировку квартиры;
  • готовый проект перепланировки, разработанный предприятием с государственными разрешениями, лицензиями и допусками.

Это основные документы, однако в зависимости от целей капитального ремонта для его утверждения могут потребоваться и другие данные. Если перепланировку планируется провести в коммунальной квартире, владельцу придется предварительно получить письменное согласие всех остальных жильцов, так как в процессе ремонта будут затронуты общие помещения (кухня, санузел, коридор и т. д.).

Дополнительные документы понадобятся также при подготовке проекта перепланировки квартиры ипотечной. Такие помещения, по сути, являются собственностью банка, выдавшего кредит клиенту на покупку жилья. Потому для успешного согласования проекта придется приложить к заявке еще и разрешение на ремонт от банка.

Нормы и законы перепланировки

Успешность согласования перепланировки на 90 % зависит от качества проектной документации, от содержания схем, чертежей, спецификаций, обоснований и других документов. Собственники достаточно часто получают отказы на свои заявления о перепланировке именно из-за недостатков проектной документации, несоответствия ее всем установленным нормам.

Желая выполнить перестройку своего жилища грамотно и качественно, следует обращаться за помощью к квалифицированным мастерам, которым известны правила объединения балконов с комнатами и кухнями, особенности расширения жилых помещений, демонтажа ненесущих и несущих перегородок, переноса комнат и т. д.

Проверяющие органы неслучайно требуют, чтобы проектированием занимались проектные предприятия, имеющие государственные разрешения и допуски. Одна из важнейших частей любого проекта — техническое заключение о возможности запланированной перестройки, составлять которое имеют право только сертифицированные государственными службами мастера. Если заключения нет, ни о каком согласовании документов и тем более ремонте речи быть не может.

Чтобы узнать проекта перепланировки квартиры для согласования цену, необходимо воспользоваться автоматическим калькулятором.

Статья написана по материалам сайтов: www.mvk-service.com, www.2proektor.ru, dizayn-intererov.ru, pereplanhome.ru, energy-systems.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector