+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Отказ от переселения из аварийного жилья — если квартира в собственности, в 2019 году

Расселение жильцов из ветхого и аварийного жилья выглядит просто и красиво только на бумаге.

На самом деле подобный юридический процесс зачастую затягивается, обрастает бюрократическими проволочками, да и предлагаемое жилье не всегда выглядит привлекательно.

Жилье, в которое предлагается переселиться иногда сильно отличается от официально признанного ветхим и аварийным.

В любом случае каждый переселенец имеет право отказаться от предложения органов самоуправления.

В данной статье рассмотрим, законен ли отказ жильца от переселения, чем это чревато, узнаем о возможностях предоставления жилья, а также изучим некоторые нюансы судебной практики.

Содержание

Государственная программа

Одним из приоритетных направлений государственной социальной политики является ликвидация ветхого и аварийного жилья на всей территории Российской Федерации.

Существует крайний срок, когда последние городские «трущобы» должны исчезнуть с лица земли — 2018 год.

В рамках указа президента действует федеральная программа переселения граждан из аварийного жилья в 2013–2017 гг.

Согласно данной программе, жильё признаётся непригодным для постоянного проживания в следующих случаях:

Расселение граждан происходит на основании при софинансировании действующих региональных программ.

Но не все жильцы ветхих и аварийных домов считают переселение радостным событием.

Видео: программа расселения из ветхого жилья

Нередки отказы от переезда из собственного или муниципального жилья по следующим причинам:

В случае отказа жильцов от переселения, «тормозиться» вся очередь граждан, ожидающих сноса аварийного жилья и предоставления новой жилплощади.

Есть несколько вариантов развития событий в такой ситуации:

Законодательные акты

Основными законодательными актами, на которые опираются органы местного самоуправления при ликвидации ветхого и аварийного жилья и расселении жильцов, являются:

Расселение жильцов, проживающих в ветхом и аварийном жилье, происходит только после принятия соответствующего решения межведомственной комиссией.

Законодательство также четко определяет, какими правами при ликвидации обладают собственники жилья и наниматели (проживающие по договору социального найма).

Одним из них является право гражданина отказаться от переезда в предоставленное жилье, если оно не соответствует параметрам, указанным в статье 89 Жилищного Кодекса РФ:

При каких условиях

Для того чтобы понимать может ли гражданин, проживающий в старом доме, рассчитывать на получение другого, благоустроенного жилья, необходимо определить при каких условиях происходит расселение:

Об региональной программе расселения аварийного жилья, читайте здесь.

Также вынужденное выселение граждан может произойти по причине необходимости изъятия земельного участка, на котором расположен дом для государственных или муниципальных нужд.

Отказ от расселения из аварийного жилья

Если по каким-то причинам предложенное местными органами власти жилье не соответствует ожиданиям жильцов аварийного жома, от него можно отказаться. Это законное право граждан.

Но предварительно необходимо тщательно взвесить экономическую выгодность такого действия.

Последствия отказа от переселения различны для собственников жилья и тех, кто проживает в муниципальном жилье на основе договора социального найма.

Нанимателя жилплощади

Граждане, которые проживают в ветхих и аварийных домах на условиях социального найма, при необходимости расселения могут рассчитывать на выполнение требований, прописанных в Жилищном Кодексе РФ.

А именно:

Нередки случаи, когда жители муниципальных домов, не имеющие законного права на проживание (закончился срок социального найма, бывшие супруги нанимателей и т.д.) отказываются покидать квартиры в аварийном доме.

Подобные прецеденты чреваты тем, что полностью останавливается процесс расселения ветхого и аварийного жилья, так как предоставление квартир происходит в порядке очередности.

Местные власти вынуждены обращаться в суд для получения решения о выселении таких жильцов.

Многие юристы считают оптимальным вариантом для решения своих жилищных проблем приватизацию муниципального жилья до того момента, как оно будет признано аварийным. Главное «поймать момент».

Местные власти неохотно дают свое согласие на приватизацию квартир, которые в ближайшем будущем могут оказаться в списке аварийных.

В том случае, если квартира в собственности

Для собственников, проживающих в старых домах, подлежащих сносу и расселению, ситуация при расселении складывается иначе.

По российскому законодательству и владельцев квартир в ветхих и аварийных домах существует два варианта решения жилищного вопроса:

Предоставление другой недвижимости

Жилищный Кодекс Российской Федерации предусматривает предоставление гражданам, проживающим в ветхих и аварийных домах жилье, равноценное предыдущему.

В это понятие входит следующее:

Выкупная цена

Выкупная цена представляет стоимость, за которую администрация населенного пункта готова выкупить квартиру в аварийном доме у ее собственника.

Такая оценочная стоимость жилья должна включать в себя:

  • рыночную стоимость жилья;
  • расходы на переезд;
  • траты на оформление права собственности;
  • расходы на временное проживание в арендованном жилом помещении и т.д.

Решение о выплате собственнику выкупной стоимости может быть принято только по соглашению сторон.

Судебная практика

Судебная практика, касающаяся программ ликвидации ветхого и аварийного жилья довольно обширна.

Очевидно, что чаще всего недовольны предложенными условиями переселения собственники жилья.

Это обусловлено некоторыми действиями со стороны местных чиновников и частных инвесторов:

  1. Халатность.
  2. Некомпетентность.
  3. Желание быстрее «отчитаться» перед вышестоящим руководством.
  4. Незаконная материальная заинтересованность и т.д.

Большинство граждан, даже осознавая несправедливость и неприемлемость предложенного жилья, соглашаются на то, что есть.

И лишь немногие имеют смелость обращаться в суды за восстановлением своих нарушенных прав. И чаще всего выигрывают дело.

Важно помнить, что каждый жилец аварийного дома вправе отказаться от предложенного ему жилья, если оно не соответствуют требования, изложенным в Жилищном Кодексе РФ.

Также, если вы считаете, что выкупная стоимость вашего жилья намеренно или необъективно занижена, вы имеете право не соглашаться на предложенную сумму.

Как будет происходить расселение аварийных домов в 2018 году, читайте здесь.

Об образце договора Товарищества собственников жилья с собственниками жилья, читайте здесь.

Отказ от переселения из дома, подлежащего сносу, не является противоправным поступком, если вы проживаете в нем на законных основаниях.

Помните, что администрация города не может никому навязывать свое мнение и требовать экстренного переселения.

Переселение из аварийного жилья

Являюсь собственником 1/2 доли(1/2 у брата) в 3-х комнатной квартире в многоквартирном доме,который в декабре 2017 года признали аварийным жильем,подлежащим расселению и сносу. На вопрос представителям администрации о сроках переселения ответ был получен следующий: Если будет продлена федеральная программа,то переселение в 2019 году,если программу не продлят,то не раньше 5 лет. Вопрос: 1)Имею ли я право сейчас требовать от властей компенсацию или переселение?! 2) в квартире прописан мой отец,инвалид 2 группы. При приватизации отказался от собственности в мою пользу(на момент приватизации я был несовершеннолетним). При переселеним или компенсации имеет ли право отец на какую то жил.площадь или компенсацию?!

Ответы юристов (7)

О какой федеральной программе идет речь, на уровне субъекта РФ разрабатывается согласно указу Президента РФ и соответствующему федеральному закону именно региональная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, соответственно финансирование осуществляется в том числе и за счет федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства поэтому проблема может состоять лишь в отсутствии финансовой поддержки, но никак не в прекращении действия какой — то федеральной программе.

Это интересно:  Средняя зарплата для расчета алиментов: когда учитывается, какими законами регулируется в России, как разнится размер в зависимости от региона РФ?

Уточнение клиента

Про отсутсвие финансовой поддержки власти и говорят. Будут федеральные деньги-переселим до 2019г., не будут-ждите 5 лет. А я не хочу ждать 5 лет, дом может не простоять столько. В итоге выплатят копейки.

28 Мая 2018, 22:12

Уточнение клиента

Это всё понятно. Спасибо. Но местные власти не отказываются от своих обязанностей. Они сроки называют 5 лет.

28 Мая 2018, 22:18

Есть вопрос к юристу?

Так, согласно указу Президента РФ следует:

2. Правительству Российской Федерациисовместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации:

е) до марта 2013 года разработать комплекс мер, направленных на решение задач, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда;

ж) до июня 2013 года обеспечить создание сети общественных организаций в целях оказания содействия уполномоченным органам в осуществлении контроля за выполнением организациями коммунального комплекса своих обязательств.

При этом федеральный закон также ясно указывает на следующие полномочия и обязанности субъектов РФ:

Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

1. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 1 января 2013 года, она утверждается на период до завершения срока деятельности Фонда.

Также федеральный закон указывает и на полномочия данного фонда, заключающиеся именно в оказании финансовой поддержки субъектам РФ по реализации их региональных программ.

Статья 4. Цели деятельности и функции Фонда

2. Для достижения указанных в части 1 настоящей статьи целей Фонд осуществляет следующие функции:

1) рассматривает представленные субъектами Российской Федерации заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда (далее также — заявка);

Соответственно и указа Президента никто не отменял и согласно этому указу и федеральному закону принятую региональную программу, которая должна быть в любом случае также отменить не могут, проблема может лишь заключаться именно в отсутствии достаточной и необходимой финансовой поддержки направленной как раз на реализацию региональной программы, о чем видимо умалчивают чиновники ссылаясь на какую — то федеральную программу.

Следовательно правовые основания для предъявления своих требований имеются, а значит при отказе вопрос нужно решать путем предъявления исковых требований в суд, если уполномоченный орган отказывается выполнять свои обязанности возложенные на него законом

Так можно вечно ждать, это так называемый административный порядок — ждите, но есть и судебный, когда имеется решение суда подлежащее немедленному исполнению, если оно вступило в законную силу, решать Вам по какому пути пойти. Если правовые основания имеются, а здесь на мой взгляд они есть, отсутствие финансовой поддержки не является обстоятельством освобождающим региональные власти от выполнения принятых на себя обязательств, тем более по действующему законодательству, т.е. в силу закона.

При этом отец инвалид также должен учитываться, так как является членом семьи в любом случае, это прямо указано в федеральном законодательстве.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника

Уточнение клиента

Иван, я правильно Вас понял, что власти обязаны предоставить компенсацию отцу?!

28 Мая 2018, 22:25

Вот поэтому вопрос и нужно решать в таком случае путем спора, а спор разрешать в суде, это единственный вариант в такой ситуации, так как не исключено, что местные органы власти попросту бездействуют, если есть обязательства они обязаны их выполнять и по решению суда деньги найдутся.

Уточнение клиента

Огромное Вам спасибо.

28 Мая 2018, 22:26

Возмещение предоставляется собственнику, отец к сожалению таковым не является, но так как в законе идет ссылка на соглашение с собственником, собственник в свою очередь вправе потребовать предоставления такого возмещения, которое ему

позволит в дальнейшем в том числе учесть и

интересы отца инвалида при приобретении жилья, если речь идет о возмещении.

Статья 32 Жилищного кодекса РФ:

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Условия программы «Ветхое жилье»: переселение из аварийного и ветхого жилья по шагам

Ежегодно большое количество объектов недвижимости признается аварийным и ветхим жильем. В результате этого люди не имеют возможности продолжать жить в своих квартирах из-за высокого риска причинения вреда их здоровью или жизни. Для обеспечения населения новым жильем была разработана программа «Ветхое жилье».

Условия программы

Программа расселения из ветхого и аварийного жилья начала свое действие еще в 2002 году. Ее цель – обеспечить население жильем с качественными условиями проживания, которые не представляют угрозы для жизни и здоровья человека. Благодаря данной программе люди получили возможность переехать в новое жилье с оптимальными условиями переселения и наличием всех необходимых коммуникаций.

Регламентируются условия программы Постановлением правительства и 185 ФЗ. Скачать их вы можете на нашем сайте.

Изначально обеспечить людей жилой площадью было запланировано в течение 8 лет. Но за это время власти не успели в полной мере реализовать задачи программы. В связи с этим было принято решение о ее продлении до 2017 года. Но и дополнительные 7 лет не принести желаемого результата, поэтому она действует до сих пор и будет закончена в 2020 году.

Для участия в программе переселения из ветхого и аварийного жилья необходимо решение комиссии, которое подтверждает непригодность квартиры для проживания.

Производится переселение по следующим правилам:

  • Новая жилая площадь должна полностью соответствовать старой по параметрам либо размерам, установленным законодательством, – не менее 18 кв.м на одного человека. Например, если граждане до расселения проживали в маленькой квартире, где на одного приходилось всего 10 кв.м, то они вправе претендовать на более большое жилье – по 18 кв.м на каждого члена семьи.
  • Условия проживания в новом доме должны быть не хуже, чем в старом.
  • Первоочередное право на получение новой недвижимости имеют лица, у которых больше нет никакого жилья.
  • При проживании владельца в другом населенном пункте, ему может быть выдана денежная компенсация.
  • При постановке собственника аварийного жилья на учет по программе улучшения условий проживания он получит новую квартиру с учетом недостающих квадратных метров.
  • Расселение не предусматривается в коммунальные квартиры.
  • Новая жилая площадь выделяется в том же районе, где находится непригодное жилье. Если жильцы не против, им могут подобрать варианты в иных районах.

Бывают случаи, когда владелец желает получить вместо новой недвижимости денежную компенсацию. Для этого требуется подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления. Но выполнять данное требование собственника муниципальные власти не обязаны, этот вопрос остается на усмотрение администрации.

ВАЖНО! С того момента, как недвижимость признана непригодной для проживания, владельцам запрещается осуществлять мену или продажу ветхого жилья. В противном случае сделки будут считаться недействительными.

Какое жилье может быть признано аварийным

Жилое помещение, находящееся в состоянии, которое угрожает жизни и здоровью жильцов, является непригодным для проживания, считается аварийным. Для получения данного статуса необходимы веские основания.

Признать жилье аварийным можно по следующим причинам:

  1. Помещение не соответствует нормам санитарии.
  2. Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
  3. Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
  4. Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
  5. Разрушены фундамент и стены.
  6. Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.
Это интересно:  Как выписать бывшего мужа из приватизированной или муниципальной квартиры

Многие люди часто называют ветхим и аварийным жилье одно и тоже помещение. Это совершенно неправильно. В квартире, признанной аварийной, жить дальше нельзя, так как это опасно для жизни и здоровья людей. В ветхом же жилье проживать можно.

Таким называют дом, который требует выполнения ремонта в силу своей старости. Чтобы квартиру переселенцев признали ветхой, необходимо более 70% износа для домов, построенных из кирпича и панелей, и 65% – для деревянных зданий.

Признанием жилья ветхим или аварийным занимается межведомственная комиссия. Для этого проводится обязательная экспертиза, на основании которой принимает решение.

Кто может стать участником программы

Получить новое жилое помещение имеют право следующие лица:

  • Муниципальные собственники дома или жильцы, которые проживают в нем на основании соглашения о социальном найме. Заключается данный договор между гражданином и местным органом МСУ.
  • Владельцы, прошедшие приватизацию ветхого жилья, в результате которого зарегистрировали свое право собственности на него.
  • Собственники комнат в коммуналках и общежитиях, которые располагаются на муниципальной земле.

Граждане, у которых нет другого жилья, имеют право получить новое место проживания в первую очередь.

Порядок признания жилья аварийным

Процедура достаточно простая, но само расселение занимает много времени.

Куда обращаться

Для признания непригодности жилой площади требуется обратиться в администрацию. При себе необходимо иметь заявление и пакет бумаг. После этого собирается межведомственная комиссия, которая проверяет жилую недвижимость на предмет аварийности.

На основании обследования составляется акт, который передается в орган МСУ. Администрация уже принимает решение о том, когда и куда переселять. Просьба собственников не всегда может быть удовлетворена межведомственной комиссией. Если жильцы считают ее решение неправомерным, им стоит подать иск в судебную инстанцию.

Для того, чтобы доказать, что отказ органа был незаконным, заявителю придется провести независимую техническую экспертизу. На ее основании судья будет определять, отменять решение комиссии или нет.

Какие документы понадобятся

Для признания аварийности или ветхости жилья требуется подготовить пакет документации.

В их список входит следующее:

  1. Заявление с просьбой провести оценку состояния квартиры или дома.
  2. Свидетельство, подтверждающее наличие у владельца права собственности на недвижимое имущество.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Поэтажный план.
  5. Проект реконструкции для тех случаев, когда нежилое помещение было переделано в жилое.
  6. Заключение экспертизы, удостоверяющее ветхость или аварийность жилья.
  7. Жалобы иных лиц, проживающих в доме, на невозможность проживать в нем с указанием причин этого.

Документацию разрешается передавать сотрудникам, как на личном приеме, так и через портал Госуслуг в электронном виде. Также можно воспользоваться услугами почтового отделения. При поступлении бумаг производится их регистрация.

Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней с того момента, как они были зарегистрированы сотрудником. Если для вынесения решения оказалось недостаточно сведений, возможно повторное назначение обследования жилого помещения.

Как ускорить расселение

После вынесения решения о расселении жильцы получают уведомления. В них указывает срок, в течение которого они должны покинуть помещение. По закону срок составляет не более 5 дней. Госорганы имеют право его продлевать. Максимальный период расселения — год.

Ускорить процесс расселения можно только, если местные власти в течение года не предпринимают никаких мер. В этом случае нужно обратиться в суд с исковым заявлением, в котором попросить расселить жильцов в новые квартиры.

Важные изменения 2018 года и перспективы программы на 2019 год

Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.

Не все люди довольны данным нововведением. Ведь многие просто не смогут внести оплату. В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем – заключение договора о социальном найме с органом МСУ.

На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб. Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:

  • Люди, вышедшие на пенсию.
  • Инвалиды.
  • Семьи, имеющие 3 и более ребенка.
  • Семьи, признанные малоимущими.

Остальные граждане должны каждый месяц вносить арендную плату. Ее размер устанавливает муниципальным органом. Но обычно величина платежей намного меньше, чем при коммерческой аренде.

Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.

Можно ли отказаться от расселения

От переселения из ветхого жилья собственники имеют полное право отказаться. Причинами этого чаще всего становятся следующие факторы:

  1. Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
  2. Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
  3. Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.

Если жильцы отказываются от переезда в новое жилое помещение, движение очереди переселения существенно замедляется. Поэтому местные власти стараются быстрее решить вопрос с недовольными гражданами. Они могут предложить жильцам квартиры с более выгодными условиями проживания, чем в старой недвижимости.

Также орган МСУ может выкупить у собственника недвижимое имущество, признанное негодным. На вырученные средства владелец сможет приобрести себе новое жилье, которое будет полностью соответствовать его требованиям.

Расчет выкупной суммы производиться в индивидуальном порядке. При этом власти учитывают стоимость квартиры на рынке и расходы, понесенные собственником на переезд, аренду другого жилья на время расселения, оформление права собственности на купленный объект недвижимости.

Если гражданин отказывает и от денежной компенсации за ветхое жилье, то органам местной власти остается только принудительно выселить его из жилого помещения. Проводится процедура в судебном порядке.

Судебная практика

Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

Таким образом, расселение из аварийного жилья осуществляется строго по правилам, установленном законодательством о переселении. Если есть сомнения по поводу неправомерности действий чиновников, не нужно бояться обращаться в судебный орган.

Напоминаем, что если у вас возникли проблемы с переселением из ветхого или аварийного жилья или вам нужна помощь в суде или подготовке документов, то просьба записаться на бесплатную консультацию к юристу на нашем сайте. Оставьте ваши контакты в специальной форме и мы вам перезвоним.

Это интересно:  Покупка автомобиля в кредит 2019: на что нужно обратить внимание

Также вам будет интересно узнать про программу «Социальная ипотека», которая поможет вам приобрести новое жилье за счет поддержки государства.

Программа по расселению из аварийного жилья подлежащего сносу заработает с 2019 года

Детали переселения из аварийного жилья подлежащего сносу по специальной программе

Аварийного жилья, которое должно быть расселено в рамках уже новой программы, насчитывается более 11 миллионов кв. метров. Так, в Рязанской области уже 5 тысяч человек ждут переселения. Их жилье было признано аварийным после 2012 года, а значит, по действующей программе расселено быть не может.

В Пермском крае ожидающих переселения людей насчитали уже около 40 тысяч человек. Чиновники прорабатывают новый подход к расселению, схожий со столичной реновацией. Здесь в приоритетном порядке планируют сносить целые кварталы, непригодные для проживания.

Кто может рассчитывать на переселение из аварийного жилья подлежащего сносу в 2019 году

Если жильцы дома считают, что здание является аварийным и несет угрозу ля их жизней, они должны обратиться к местной власти с соответствующим заявлением. В органах самоуправления рассмотрят обращение и направят заявителей в специальную организацию, которая определяет состояние жилых объектов. Там специалисты дадут заключение касательно технических характеристик здания.

После этого жильцам необходимо обратиться в Межведомственную комиссию, которая и проведет окончательную экспертизу дома. Чтобы инициировать экспертизу, придется собрать пакет документов, в который нужно включить план дома, копии документов на право собственности, техпаспорт здания, вывод специалиста о состоянии строения, а также письменные жалобы от проживающих в доме граждан.

Если с документами все в порядке, то комиссия проведет проверку и вынесет решение по ней на протяжении 30 дней. Но в случаях, когда состояние дома угрожает жизням людей, решение примут за 1 рабочий день. Бывает, что ведомство не признает объект аварийным, но это решение жильцы строения могут оспорить в суде.

Куда будут переселять людей из аварийного жилья в 2019 году

Если же комиссия признает, что дом действительно находится в аварийном состоянии, то местные власти должны обеспечить жильцов новыми квадратными метрами, причем в кратчайшие сроки. Жилье, в которое переселят людей, должно быть равнозначным по площади со старым, а также иметь все базовые коммуникации: водопровод, канализацию, электричество.

Переселенцам предложат сразу три варианта недвижимости, но при этом никто не будет учитывать индивидуальные пожелания граждан. Это значит, что новая квартира может находиться в нежеланном для жильцов районе или иметь неудобную, с их точки зрения, планировку, но эти претензии во внимание браться не будут.

Что касается метража нового жилья, то его будут рассчитывать, согласно законодательно принятым нормам. Так, на каждого человека должно приходиться не меньше 18 м2. Если же семья при переселении претендует на улучшение условий проживания, то она получит жилье необходимой площади.

Расселить граждан власти должны завершить в течение года с принятия соответствующего решения. Если семья не хочет переселяться в предлагаемое жилье, то она может получить вместо недвижимости денежную компенсацию, для чего необходимо написать специальное заявление.

Но в большинстве случаев сумма, которую можно получить, слишком небольшая по сравнению со стоимостью квартиры, поэтому такое решение редко бывает выгодным. Программа переселения граждан из аварийного жилья – это проект, который действительно работает и помогает многим россиянам получить более безопасные и комфортные условия для жизни.

В 2019 году она также будет действовать, и вполне вероятно, что власти продлят еще на еще больший срок.

Как осуществляется переселение из ветхого и аварийного жилья?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Жилплощадь, которая находится в аварийном состоянии, является небезопасной для проживания. Несмотря на это, множество людей продолжают проживать в домах, где имеются некачественные коммуникации, не подключены водоотводная и отопительная системы, а также проживать в жилых площадях, где значительным образом разрушены стены и крыши и т.д.

О том, что из себя представляет программа расселения аварийного жилья и кто может в ней участвовать можно найти в рассматриваемой статье.

Программа расселения аварийного жилья — что это?

Так как в аварийных домах проживать не только сложно, а также небезопасно, государством была принята программа по расселению жильцов из такого жилья, первый этап которой приходит к завершению, а следующий этап начнется в 2019 году.

Данная программа под названием «Ветхое жилье» предназначена для того, чтобы лица, которые живут в условиях, опасных для здоровья и жизни, смогли обрести новое место проживания с нормальными условиями жилья.

Так как множество людей не могут самостоятельно приобрести новое жилье по причине его дороговизны, а при продаже аварийной жилплощади не смогут получить достойную сумму, то государство, с использованием указанной программы, которая касается зданий, изношенных более 65%, предоставляет этим гражданам помощь, переселяя их в новые дома.

Согласно рассматриваемой программе, люди, проживающие в изношенных домах, вправе обрести новую жилплощадь:

  • площадь которой будет не меньше и не хуже по благоустроенности;
  • который будет оснащен канализационной, отопительной системой, а также системами водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения;
  • площадь которого будет не менее 18 кв. м. на человека;
  • который будет расположен в том же городском районе, что и старое, если жилец не согласен переселиться на иной район;
  • с жильцами которого будет заключен контракт найма, если он был ранее.

Какие дома подлежат расселению?

Жилплощади подлежат расселению, если при проверке специальной комиссией было выявлено, что:

  1. Деформирован фундамент и стены.
  2. Жилье расположено в зоне затопления или схода лавин.
  3. Дом может быть обрушен.
  4. Взрывы, пожары или землетрясения снизили несущую способность дома.
  5. По причине техногенной аварии было разрушено здание.
  6. В доме не подключены надобные коммуникации (системы водоснабжения, канализации и т.д.), которые обеспечивают комфортность жизни жильцов.

Кто может претендовать на участие?

В случае признания жилплощади аварийной ее собственники или арендаторы вправе требовать переселения из нее. Для этого лица должны обратиться в муниципалитет и предъявить письменное заявление.

Переселение из аварийного жилья

Городская администрация в случае обнаружения аварийного здания, обязана предпринять соответственные меры, а именно: переселить жильцов этого здания в квартиру, которая находится в том же самом муниципальном образовании.

Возможно также переселение жильцов в квартиру, расположенной в ином округе на основе письменного согласия граждан, подлежащих расселению. При переезде жильцам может быть один раз предоставлена грузовая машина. Отбытие граждан из старых квартир осуществляется в течение одного года.

Правила расселения жильцов

До 2020 года будут действовать следующие правила расселения:

  1. Новая квартира обязана соответствовать старой по площади или не быть меньше 18 кв. м. на одного человека.
  2. В новой жилплощади условия жилья должны быть не хуже старой квартиры.
  3. На получение новой жилой площади могут рассчитывать лица, у которых нет другого варианта для проживания.
  4. Если собственник аварийного жилья проживает в другом месте, то этому лицу не предоставляется новая квартира, ему полагается компенсационная выплата.

Процедура переселения

Получение новой жилплощади вместо старой или получение компенсационной выплаты осуществляется в следующих порядках:

Статья написана по материалам сайтов: domdomoff.ru, pravoved.ru, ipotekaved.ru, uenews.ru, realtymill.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector