+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Отец мужа не хочет прописывать внучку. Как прописать родственника в приватизированную квартиру: бабушку, мать, дочь, брата или сестру?

Всем понятна разница между приватизированным и муниципальным жильём. Поэтому граждане задумываются, как прописать в приватизированную квартиру, и уверены, что эта операция сопряжена с бюрократическими проволочками, но в действительности регистрацию можно сделать быстро и легко. Разберём данную процедуру детально. Разберём данную процедуру детально.

Содержание

Какие права даёт прописка не собственника в приватизированной квартире?

Собственники приватизированного жилья, рассматривая перспективу прописки на своей жилплощади постороннего лица — не члена семьи, часто опасаются ущемления своих прав после регистрации нового жильца.

Однако в соответствии с жилищным и гражданским законодательством, прописка любого лица в любом объекте не влияет на имущественные права собственников.

К примеру, муж и жена приватизировали квартиру. Через некоторое время по просьбе дочери они прописали в ней зятя. Зять становится одним из жильцов и, по Жилищному кодексу, приравнивается к членам семьи. Но зять не влияет на право собственности своих тёщи и тестя — они могут продать квартиру, подарить, обменять, деприватизировать, и им не нужно учитывать его мнение. Зять не может никаким образом распоряжаться этим жильём, у него нет на него имущественных прав.

Постоянная прописка

Прописанный гражданин получает право пользования объектом — т. е. может проживать в нём. Даже после продажи квартиры, смены собственников, жилец сохраняет своё право пользования, пока он зарегистрирован по этой квартире.

Оборотной стороной прописки являются материальные обязательства — если коммунальные платежи рассчитываются не по счетчикам, а по нормативам, то добавление нового жильца увеличит их сумму. При этом жилец должен оплачивать свою часть «коммуналки» — даже если расчёт производится по измерительным приборам.

Ключевой момент в вопросах прописки — когда жилец прописался? Если он зарегистрировался в муниципальной квартире до приватизации и затем отказался участвовать в приватизации, то он получает право пожизненного пользования этим объектом — выселить такого человека будет непросто. Как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека подробнее здесь.

Прописка в муниципальном жилье

Особенность жилья социального найма в том, что его собственником является муниципалитет, куда и надо идти и обращаться, чтобы прописаться в такую квартиру.

Чтобы прописать постороннее лицо, совершеннолетние наниматели жилья должны получить письменное разрешение муниципалитета — обычно это подразделение по вопросам жилищного фонда. Например, чтобы прописать человека в квартиру в Москве нужно обращаться в Департамент управления имуществом, куда наниматель подаёт заявление для прописки в нанятой квартире других лиц.

Социальная квартира, где прописывают нового жильца, должна иметь достаточную площадь для проживания всех жильцов в соответствии с санитарно-техническими нормами муниципального образования. Если нормы соблюдены, департамент выдаст письменно разрешение.

Если лицо, которое хотят зарегистрировать, является близким родственником, то согласие муниципалитета не требуется. Близкими признаются дети, родители, супруг, брат и сестра. Если вас интересует, как прописаться в неприватизированной квартире без согласия пройдите сюда.

Что нужно, чтобы прописать человека в квартире социального найма:

  • Заявления формы 6 от желающих зарегистрироваться;
  • Письменное согласие муниципалитета — когда нужно прописать постороннего;
  • Паспорта нанимателей и прописывающихся;
  • Ордер или договор о социальной найме;
  • Листы убытия — когда выписка была произведена заранее (помните, что для того, чтобы не получить штраф, необходимо соблюсти срок прописки по новому месту жительства).

Сколько времени уйдёт на регистрацию? Процедура занимает от 1 недели до 1 месяца.

Если же регистрация произошла уже после процедуры разгосударствления собственности, то право не будет пожизненным.

Временная регистрация

Временная прописка даёт те же права, что и постоянная, но они заканчиваются вместе с окончанием срока регистрации.

Для тех, кто опасается прописывать на своей жилплощади посторонних людей, временная регистрация — оптимальный вариант.

Как прописать человека в приватизированной жилой собственности?

Загруженность граждан обуславливает поиск самых быстрых и удобных способов получения услуг. Как быстро прописаться, можно ли сделать это удаленно, какие документы надо собрать и в какое ведомство обращаться?

Правила прописки

В 2018 году функции паспортного стола возложены на Министерство внутренних дел России, а конкретно — его региональные подразделения УВМ МВД России — Управление по вопросам миграции, куда и нужно обращаться, чтобы прописаться в квартире.

Как прописать родственника — сына, мужа, жену, внучку, новорожденного ребёнка?

Как прописаться в квартиру к собственнику? Ответ зависит от типа жилья — частная собственность или социальный найм.

Неважно, является ли собственник родственником или посторонним человеком, — прописка в приватизированной или муниципальной квартире будет производиться одинаково. Дети до 14 лет регистрируются по адресу одного из родителей без учёта согласия или несогласия собственника жилья. Если несовершеннолетние внучка или внук хотят прописаться к бабушке или дедушке, то они могут это сделать с разрешения родителей.

Прописка в приватизированную квартиру без права собственности

Сначала нужно выписаться по старому адресу. Разумеется, можно сразу подать документы на перепрописку по новому, но тогда процесс может занять 2-4 недели.

Выписка осуществляется так:

  1. Посещение отделения паспортного стола по месту старой регистрации;
  2. Заполнение нижней части заявления формы № 6 о снятии с регистрационного учёта (если на момент выписки известен адрес будущего жилья, нужно указать в заявлении его; если место жительства не определено, можно записать любой адрес);
  3. Подача заявления и оригинала паспорта сотруднику паспортного стола (возможно, сотрудник выпишет человека в тот же день — за время нахождения в здании, однако процедура может затянуться на 3 рабочих дня);
  4. В назначенный день явиться в отделение, забрать паспорт и лист убытия (этот лист необходим для дальнейшей регистрации в новой квартире).

Для прописки через паспортный стол нужно:

  1. Посещение паспортного стола для прописки вместе с собственником/собственниками. Если среди собственников есть несовершеннолетние, они не обязаны приходить.
  2. Проверка документов. Сотрудник проверит, какие документы для прописки в квартиру в наличии и необходимо ли дополнить их перечень, удостоверится в присутствии собственников и прописывающихся. Если всё в порядке, специалист заберёт паспорта прописывающихся и назначит день для явки за результатом.
  3. Регистрация по новому месту жительства или пребывания будет осуществлена в течение 1-2 недель. Можно забирать паспорта с отметками, а для детей до 14 лет — свидетельства о регистрации по новому адресу.

В случае регистрации в чужой квартире порядок немного отличается от регистрации в собственном жилье.

Для прописки в квартиру собственника нужно:

  • заявление от того, кто хочет прописаться по форме 6;
  • письменные согласия совершеннолетних собственников на регистрацию в их жилье.

Если среди прописывающихся лиц, есть новорожденный или дети до 14 лет, за них пишут заявления родители.

В зависимости от регламента каждого территориального УВМ МВД порядок прописки в квартире собственника индивидуальный — иногда:

  • все собственники пишут общее согласие,
  • от прописывающихся нужно одно общее заявление,
  • обе стороны ставят подписи на одном едином бланке.

Список документов, необходимых в паспортном столе для постоянной или временной прописки в квартиру собственника:

  • Паспорта собственников;
  • Правоустанавливающие документы собственников — свидетельство или выписка о регистрации права собственности, договор о приобретении, дарении и т. д.;
  • Паспорта прописывающихся, если среди них есть дети — свидетельства о рождении;
  • Листы убытия, если ранее была произведена выписка;
  • Заявления;
  • Письменные согласия собственников;

Права прописанного в квартире не собственника не мешают собственникам владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В любой момент они могут продать, подарить, завещать квартиру.

Актуально использование для прописки в квартиру сайта Правительства России — Госуслуги.

Регистрация через Госуслуги

Для пользования порталом необходимо зарегистрировать там учётную запись.

Как это сделать:

  1. Войти на сайт;
  2. Нажать на кнопку «Регистрация»;
  3. Ввести основные данные, для этого потребуются паспорт и свидетельство СНИЛС; также желательно указать номер телефона и электронную почту;
  4. Подтвердить аккаунт — нажать на автоматическую проверку документов в МВД России, либо пройти ручное подтверждение — посетить любой МФЦ.

После присвоения аккаунту статуса «Подтвержденная учётная запись» можно заказать услугу.

Регистрация по месту жительства или пребывания производится в этом разделе www.gosuslugi.ru/10050. Здесь можно как прописаться или выписаться самому владельцу аккаунта, а также прописать или выписать другое лицо.

В любом случае заявку должен направить собственник — с его аккаунта поступает заявление на регистрацию. А если родителю нужно прописать своего ребёнка до 14 лет, например, часто мать или отец хочет прописать новорожденного по своему адресу, тогда просто подаётся заявка от своего имени с указанием в качестве прописываемого — ребёнка, при этом родителю не нужно иметь право собственности.

Инструкция для прописки через Госуслуги:

  • Выбрать регистрацию по месту жительства или пребывания (постоянная или временная прописка);
  • Откроется окно с информацией об услуге — изучить детали предоставления и нажать на кнопку справа «Получить услугу»;
  • далее заполняется заявка.

Как оформить заявку:

  1. Первым пунктом как раз предусмотрен выбор — кто прописывается, сам заявитель либо он прописывает другого человека.
  2. Персональные данные автоматически переносятся из аккаунта. Достаточно проверить их правильность.
  3. Паспортные данные тоже генерируются системой автоматически. В поле места рождения можно указать адрес, но это необязательно.
  4. Вносится информация о вашей прописке. Обычно адрес также переносится из данных профиля. Важно соответствие паспортным реквизитам.
  5. В этом пункте нужно указать тот адрес, по которому будет осуществляться данная прописка. Если вы прописываете ребёнка у себя, то пишите снова адрес своей прописки.
  6. Далее указывается документ или основания для прописки. Например — если это не ваша квартира, можно указать «Иное» и дать пояснение типа — «квартира принадлежит моему родственнику».
  7. Указывается информацию о гражданстве.
  8. Сведения о деятельности — трудовой или учебной. Нужно выбирать наиболее подходящие варианты ответов к вашей ситуации.
  9. Нужно выбрать отделение паспортного стола. Выбираете то подразделение, которое вам удобно посетить и даёте согласие на обработку данных и нажимаете на «Отправить».

Заявка направляется в выбранное пользователем подразделение УВМ МВД и попадает в очередь на обработку. Когда очередь подходит, заявку принимает один из сотрудников паспортного стола и назначает день для явки.

Это интересно:  Закон о банкротстве физических лиц ФЗ 127 с изменениями: обзор и комментарии 2019 года

В назначенный день заявитель приносит документы. Если он не является собственником, то с ним должен прийти собственник либо — после уточнения возможности такого способа — должна быть нотариальная доверенность/заявление.

Иногда гражданам сложно самостоятельно разобраться в работе портала. Тогда можно обратиться в любой МФЦ — там можно как прописаться в квартире, так и получить множество других государственных услуг и консультации. МФЦ подаст заявку через «Госуслуги» вместо соискателя.

Как временно прописать человека в приватизированную квартиру?

Процедура осуществляется так же, как и в случае с постоянной пропиской — только указывается вид регистрации «по месту пребывания» и период.

О нюансах прописки человека в приватизированном жилье рассказывает юрист в этом видео:

Прописка, будь она постоянная или временная, означает, что прописанный человек вправе проживать на этой жилплощади, но он не может ни управлять, ни распоряжаться объектом. Регистрация в квартире никак не сказывается на праве собственности и осуществляется по стандартному порядку.

Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке читайте в нашей статье здесь.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Регистрация родственников: как быть, если отец мужа не хочет прописывать внучку и другие спорные ситуации

При возникновении конфликтных ситуаций в семье между родственниками может стать вопрос прописки, тем более если не все из них являются собственниками.

Чтобы грамотно вести себя при возникновении таких ситуаций и суметь отстоять свои права, необходимо знать свои законные права, в частности, может ли собственник жилья зарегистрировать у себя родственников, нужно ли согласие других членов семьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как собственнику жилья зарегистрировать у себя родственников?

Расскажем, каким может быть алгоритм действий, если в квартиру необходимо прописать маму или бабушку, отца или брата, как оформить, например, прописку дочери к матери и отцу, а также нюансы в отношении других родственников, не являющихся собственниками жилья.

Прежде всего, потребуется обращение в многофункциональный центр при наличии паспорта и свидетельства на квартиру. Понадобится также присутствие собственника для составления заявления с просьбой зарегистрировать человека в своей квартире. Это право возникает из главы 5 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, регулирующей права и обязанности собственника объекта недвижимости.

Регистрация происходит в трехдневный срок. Помимо паспортов владельца недвижимости, регистрируемого на жилой площади нового жильца, свидетельства, подтверждающего право на владение недвижимостью, потребуется также согласие всех прописанных на указанной жилой площади лиц, оформленное в соответствии с установленным образцом.

При регистрации родственника, который является гражданином РФ оплата государственной пошлины не требуется. Процедура бесплатная. Если он имеет иностранное гражданство, то для регистрации потребуется подтверждение произведенной оплаты государственной пошлины в размере 350 рублей (сумма на 2017 год). Для уточнения суммы госпошлины для иностранных граждан обратитесь в МФЦ или УФМС.

Куда обратиться и какие документы подать?

Если владение квартиры происходит на единоличных правах, то владелец согласно вышеуказанной статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации имеет право прописать у себя любого человека.

Для этого необходимо:

  1. Лицо, в отношении которого необходимо провести процедуру регистрации, выписалось с прежнего места прописки. Это важно в отношении иногородних граждан. Если старая регистрация совпадает с городом вновь осуществляемой прописки, выписываться не придется.
  2. Все собственники квартиры, включая подавшего заявление о прописки на своей жилой площади, должны обратиться в местные органы Управления Федеральной Миграционной Службы Российской Федерации с заявлениями по утвержденной форме (№6), выразив тем самым согласие на регистрации указанного лица.
  3. Также регистрируемый граждан должен обратиться в тот же полномочный орган с заявлением о регистрации на новом месте. Некоторые органы УФМС РФ предоставляют для заполнения один бланк с заявлением. Кроме того, регистрируемый гражданин заполняет так называемый «лист прибытия».
  4. В том случае если процедурой занимается один собственник, выступая от лица всех, потребуется доверенность, заверенная в нотариальной конторе, предоставляющая ему единоличное право распоряжаться собственностью в части предоставления регистрации.

Помимо заявлений, предоставляются паспорта всех участвующих в процедуре лиц, в том числе тех, действия за которых осуществляется по доверенности. Прописывающимся военнообязанным гражданам также потребуется предоставить военный билет или приписное удостоверение.

  • После предоставления всех документов вновь регистрируемый гражданин предоставляет оригинал паспорта для постановки печати, который он обязуется забрать в назначенный день.
    • Также следует отметить, что регистрация дает право пользования, но не распоряжения жилой площадью. Она не позволяет производить сделки с квартирой по продаже, аренде, дарению. Так что, можно не переживать, если вы пропишете на своей территории внука или невестку, сестру и т.д. — вы остаетесь полноправным хозяином.

      Социальная составляющая закона предусматривает регистрацию детей при любых обстоятельствах.

      Что предпринять, если кто-то не дает согласия?

      Статья 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации наделяет владельца доли квартиры правами пользоваться своим имуществом по своему усмотрению,прописывать в ней лиц, в том числе родственников согласно собственному желанию и необходимости.На практике зачастую возникают ситуации противодействия этому со стороны других собственников (при владении квартирой на условиях долевой собственности). Бывает такое, что например, отец мужа не хочет прописывать внучку либо внука. В таких случаях закон полностью на стороне владельца доли.

      Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

      1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
      2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

      Действовать необходимо согласно следующему алгоритму:

      1. Оформить иск в судебную инстанцию по принципу территориальной подсудности, содержащий требование о выделении доли из состава общего имущества (судебный орган определяет указание принадлежащей истцу площади).
      2. Направить в Росреестр обращение с приложением судебного решения для осуществления регистрации прав на выделенную долевую собственность.
      3. После завершения процесса регистрации в установленный законом срок получить в соответствующей инстанции (многофункциональный центр) свидетельство, подтверждающую право на владение долей, на основании которого произвести регистрацию родственника (матери, отца, бабушки, брата и др.) или любого лица без необходимости получения согласия прочих совладельцев.

        Те же правила действует и в отношении опекунов, исключения в порядке их регистрации в квартире опекаемого могут быть предоставлены только при признании опекунов недееспособными согласно соответствующему решению полномочного органа.

        Как можно оформить прописку детей к родителям?

        Рассмотрим, можно ли прописать таких близких родственников, как дочь или сын к матери и / или отцу в приватизированную квартиру без согласия второго родителя. Ранее было сказано, что закон, прежде всего, призван поддерживать наименее защищенные категории граждан, к которым относятся дети до наступления совершеннолетия. В этой связи всем несовершеннолетним гражданам Российской Федерации, имеющих родителей в качестве законных опекунов, предоставлено исключительное право быть зарегистрированными по месту регистрации родителей или одного из родителей, в том случае если те находятся в разводе.

        Обычно регистрация производится по месту жительства того родителя, который в соответствии с судебным решением получил право опеки над несовершеннолетним. Согласие отца и матери для осуществления прописки детей не требуется.

        Заключение

        Итак, оформить прописку человека, вне зависимости от того, является ли он родственником владельца либо опекуном или нет, может владелец приватизированной квартиры или владелец доли такого жилья в соответствии с действующим законодательством, выраженном в главе 5 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации и статьей 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации, соответственно.

        В случае несогласия других собственников с регистрацией на территории какого-либо лица, его регистрация происходит через судебное решение о выделении доли владельца долевой части квартиры.

        Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

        Какие возможны риски при регистрации внучки в приватизированной квартире

        Здравствуйте. Я член ЖСК в г. Москве и единственный собственник 3-х комнатной квартиры (являюсь пенсионером), в которой зарегистрированы супруга (пенсионер) и взрослый сын. Сын состоит в браке и снимает в моем микрорайоне квартиру (его жена прописана по месту жительства в МО). Недавно родилась внучка и сын хочет её зарегистрировать в моей квартире, а не по месту жительства своей жены.

        1. Нужно ли моё согласие ?

        2. Если внучка будет зарегистрирована у меня (но проживать будет в съёмной квартире с родителями)), смогу ли я при острой или другой необходимости совершать какие-либо действия с квартирой (например: срочно заложить, продать, сдать и т.п. для получения денежных средств, необходимых на оказание мне или супруге высокотехнологичной медицинской помощи и дальнейшего лечения и реабилитации) ?

        3. Какие ещё риски я могу понести и как при этом (при регистрации внучки) защитить свои (и супруги) права распоряжаться собственной квартирой ?

        Ответы юристов (19)

        Согласно ст. 30 жилищного кодекса — Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
        Согласно статье 70 жилищного кодекса на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (собственника жилья).

        Поэтому отвечая на Ваш вопрос — Вашего согласие на регистрацию внучки не нужно и Ваш сын может ее зарегистрировать без Вашего согласия обратившись с соответствующим заявлением в паспортный стол (УФМС).

        «2. Если внучка будет зарегистрирована у меня (но проживать будет в съёмной квартире с родителями)), смогу ли я при острой или другой необходимости совершать какие-либо действия с квартирой (например: срочно заложить, продать, сдать и т.п. для получения денежных средств, необходимых на оказание мне или супруге высокотехнологичной медицинской помощи и дальнейшего лечения и реабилитации) ?»

        Вы в любой момент сможете совершить со своей квартирой все что захотите. Факт регистрации в квартире несовершеннолетней внучки роли не играет и Вас в Ваших правах не ограничивает. Согласие органов опеки в случае продажи Вами квартиры не требуется, так как внучка не является собственником квартиры.

        «3. Какие ещё риски я могу понести и как при этом (при регистрации внучки) защитить свои (и супруги) права распоряжаться собственной квартирой ?»

        Каких либо рисков при регистрации внучки в свою квартиру Вы нести не будите, так как ее регистрация на Ваше право распоряжаться квартирой факт регистрации внучки не влияет.

        статья 31 жилищного кодекса — К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
        Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

        Поэтому законом установлено Вашей внучке и сыну, только право пользования Вашей квартирой и право пользования не дает каких либо имущественных прав и нельзя на основании этого распоряжаться Вашей квартирой.

        С Уважением, Сергей.

        Есть вопрос к юристу?

        Здравствуйте, Евгений! Согласно

        от 11сентября 2012 г. N 288

        ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

        ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБОЙ

        ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО РЕГИСТРАЦИОННОМУ УЧЕТУ ГРАЖДАН

        РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ

        ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        (в ред. Приказа ФМС России от 15.07.2013 N 31

        Новорожденные регистрируются по месту жительства родителей или одного из родителей в порядке, установленном пунктами 114 и 115 Регламента.

        Должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения к ним законных представителей несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, представляют в орган регистрационного учета заявление о регистрации ребенка по месту жительства, удостоверенного надлежащим образом, свидетельство о его рождении и иные учетные документы.

        117.Регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия.

        приложение N 15 к Регламенту).

        114. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних с письменного согласия их законных представителей. Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства формы N 8 (приложение N 15 к Регламенту

        115. В случае прибытия несовершеннолетних граждан вместе с родителями(усыновителями, опекунами) к месту жительства в жилые помещения государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда, регистрация детей осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении.

        Таким образом регистрация новорожденного в квартире где зарегистрирован отец новорожденного возможна без согласия собственника. Снять его с регистрационного учета будет возможно только по согласию обоих родителей или вместе с отцом ребенка.

        В плане распоряжения квартирой никаких рисков Вы не несете, т.к. регистрация в квартире не порождает прав на собственность.

        Здравствуйте. Немного смутил Ваш вопрос: Вы указываете, что вы член ЖСК ( то есть как я понял квартира была построена кооперативом) и одновременно указали, что она приватизированная. Но вместе с тем кооперативные квартиры нет необходимости приватизировать, так как достаточно только зарегистрировать на нее право собственности на основании справки председателя ЖСК о том, что пай выплачен полностью. Поэтому, если право собственности на квартиру возникло не в результате приватизации, а по факту ее строительства кооперативом, то тогда действительно:

        1. Ваш сын имеет право зарегистрировать Вашу внучку по месту своей регистрации без Вашего согласия, основания указали коллеги выше.

        2,3. Как единственный собственник Вы обладаете всеми полномочиями собственника на свободное беспрепятственное распоряжение квартирой всеми способами, указанными Вами. Однако по практике, продажа квартиры с зарегистрированными лицами повлечет дополнительную сложность в виде того, что она будет не «чистой», то есть по умолчанию будет обременена правамина проживание других лиц (внучки в данном случае). То есть, если сын откажется снимать ее с регистрационного учета, то нужно будет обращаться с иском в суд либо Вам, либо в дальнейшем покупателям. Понятно, что суд такой иск удовлетворит, все основания для этого имеются, но это лишние хлопоты для Вас либо основание для покупателя просить снизить цену на квартиру. Каким либо особенным образом защищать свои права Вам в данном случае не нужно, так как имея свидетельство на право собственности Вы вправе от любых лиц требовать устранения нарушения Ваших прав.

        Если квартира все же была именно приватизирована, то нужно выяснять, кто был прописан на момент тприватизации в ней и не участвовал в приватизации, в связи с чем договор приватизации был подписан только с Вами. Если квартира была именно приватизирована, при этом остальные зарегистрированные лица отказались от приватизации в Вашу пользу, то тогда ситуация кардинально меняется. Но это уже совсем иной вопрос, развивать который пока не вижу смысла, пока Вы не проясните ситуацию.

        Уточнение клиента

        Квартира зарегистрирована на меня на правах собственности.

        11 Ноября 2013, 11:48

        1. Если сын зарегистрирован в вашей квартире, то получать ваше согласие для регистрации своего несовершеннолетнего ребенка ему нет необходимости. О может зарегистрировать ее по своему месту жительства без вашего согласия. Иногда возникают технические сложности и просят присутствовать собственника, но это не более, чем бюррократические недоработки. Любой суд встанет на сторону вашего сына.

        Также при снятии с регистрации вашего сына по месту жительства, автоматически снимается с регистрации и его дочь.

        3. При отсутствии индивидуальных приборов учета (счетчиков) вам будут начислять дополнительные платежи за водоснабжение, водоотвод и газоснабжение. Если ваш сын не предоставит документ, подтверждающий проживание его с дочерью по другому адресу.

        Также, если у вашей внучки впоследствии (по прошествии значительного числа лет) родятся дети, она сможет зарегистрировать ваших правнуков по своему месту жительства без вашего согласия. Если не измениться законодательство.

        Имущественных (вещных) прав на вашу квартиру внучка не получает.

        1. На регистрацию правнучки ВАШЕ согласие не требуется, согласно п. 12 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

        2. Собственник имеет все права, если выплатили полностью пай.

        3. Внучка права на квартиру иметь не может никогда. Вырастут расходы по квартплате, более никаких рисков нет.

        Нет, в этом случае Ваше согласие для регистрации не потребуется

        ФЕДЕРАЛЬНАЯ МИГРАЦИОННАЯ СЛУЖБА
        ПРИКАЗот 11 сентября 2012 г. N 288
        ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТАПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБОЙГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО РЕГИСТРАЦИОННОМУ УЧЕТУ ГРАЖДАНРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        117. Регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия.

        Нет, в этом случае потребуется согласие органов опеки, а это время

        4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

        Понятно что она не является членом Вашей семьи, но органы опеки будут смотреть по регистрации и считать, что если зарегистрирована, значит проживает и доказывать обратное Вам придется в суде

        Иных особых рисков я не вижу, но чтобы привести положение вещей в соотвествие с законом и снять в дальнейшем дополнительные вопросы, я бы посоветовал заключить с сыном соглашение. в соответствии с которым Вы не возражаете на регистрацию его дочери с целью реализации прав на садик, медобеспечение, НО она в квартиру не вселяется, право пользования не приобретаете, проживает с родителями в съемном жилье

        1. Нужно ли моё согласие ?

        По этому вопросу есть исчерпывающие ответы.

        2. Если внучка будет зарегистрирована у меня (но проживать будет в съёмной квартире с родителями)), смогу ли я при острой или другой необходимости совершать какие-либо действия с квартирой (например: срочно заложить, продать, сдать и т.п. для получения денежных средств, необходимых на оказание мне или супруге высокотехнологичной медицинской помощи и дальнейшего лечения и реабилитации) ?

        В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению (продавать, передавать в найм, в залог).

        Разрешение от органов опеки относительно недвижимости требуется только в четырех случаях:

        1) продажа квартиры, где зарегистрированы несовершеннолетние, находящиеся под опекой или оставшихся без попечения родителей (дети, имеющие родителей к ним, соответственно, не относятся) — п. 4 ст. 292 ГК РФ;

        2) при распоряжении имуществом несовершеннолетнего, принадлежащим ему на праве собственности (абз. 2 п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ), в том числе, в случае залога;

        3) при сделках с приватизированными квартирами, относительно которых несовершеннолетние имеют право пользования (п. 29 Приказа Минюста РФ от 01.07.2002 N 184).

        (4) плюс дополнительно в трех случаях при приватизации.)

        Как я понимаю, квартира у Вас все же не является приватизированной, а кооперативной, то есть собственником Вы стали в результате оплаты построенной квартиры, что, как уже разъяснено выше, приватизации не требует. Поэтому ограничение в виде получения согласия органа опеки, предусмотренное последним абзацем п. 29 Приказа Минюста, на Вас не распространяются. Ну, и поскольку Ваша внучка не имеет права собственности на квартиру, потому как в результате регистрации приобретает только право пользования ею, согласие органа опеки также не нужно ни в одном из перечисленных Вами случаев распоряжения квартирой (передача в найм, в залог, не говоря о продаже, — для собственника именно распоряжение).

        При продаже квартиры, новый собственник, в случае отказа Вашего сына снять с регистрации ребенка, сможет снять ее с регистрационного учета самостоятельно через суд. Вам этого можно не делать: «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом» — п. 2 ст. 292 ГК РФ.

        3. Какие ещё риски я могу понести и как при этом (при регистрации внучки) защитить свои (и супруги) права распоряжаться собственной квартирой ?

        Единственное, что не сказано, так это то, что снять внучку с регистрационного учета просто так проблематично (кроме случая продажи квартиры, когда новый собственник, снимает с учета через суд, ссылаясь на ст. 292 ГК РФ). Потому как с момента регистрации она становится членом семьи собственника квартиры по смыслу ст. 31 ЖК РФ (то, что внучка — член Вашей семьи как родственник, по смыслу Семейного Кодекса РФ, это понятно). Выселить (снять с регистрационного учета члена семьи собственника жилого помещения можно только по основанию прекращения семейных отношений с собственником — п. 4 ст. 31 ЖК РФ, но тут все на усмотрение суда. Суды, при этом, руководствуются Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в п. 13 которого, разъяснено, что прекращение семейных отношений: отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. Причем, эти обстоятельства всего лишь могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений, и судам надлежит все обстоятельства оценивать в совокупности доказательств.

        В случае с ребенком, прекращение семейных отношений может иметь место лишь в случае выезда в другое место жительства. Также требование ст. 20 ГК РФ о необходимости проживания несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, с родителями, в случае отсутствия у них собственного жилья или занимаемого по договору социального найма, само по себе не может быть основанием выселения. Только если ребенок проживает в жилье мамы (собственном или по договору соцнайма, по которому мать ребенка является нанимателем или членом его семьи) есть основания для выселения. Если же она будет фактически проживать на съемном жилье, будет трудно снять ее с регистрационного учета. Но это касается, лишь если Вы захотите снять ее с регистрационного учета просто так, произвольно. Вообще же снимать ее с регистрационного учета во всех перечисленных Вами случаях распоряжения квартирой, по закону, не требуется.

        Как выписать собственнику из квартиры родственника: можно ли выписать отца, мать, сына или дочь?

        Никакое право без обязанностей не существует. Так Конституция гарантирует человеку проживание в жилище, а законодательство одновременно обязывает его регистрироваться по месту проживания.

        При этом регистрация является обязательной, а выписка условно добровольной. Гражданин может добровольно сняться с учета или его выселят принудительно.

        Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

        Законодательные документы

        Основным законодательным актом, который регулирует вопросы, связанные с жильем, является ЖК. В этом Кодексе изложены общие положения регистрации и снятия с учета по месту проживания граждан. Ознакомившись с ним, вы сможете узнать, может ли сын, собственник квартиры, выписать мать или отца.

        Можно ли выписать родственника без его согласия?

        Выписать из жилища можно любого человека, будь то бабушка, брат, сестра, внук или родители. Однако все зависит от формы собственности на данную недвижимость. Если квартира приватизирована, то снять с учета может только суд. Из собственного жилья владелец может выписать и самостоятельно, но и тут есть некоторые условия, которые требуется соблюсти, иначе регистрация может быть восстановлена по требованию суда.

        Может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия? Очень сложно выписать ребенка, неважно при этом, приватизированное жилье или муниципальное. Если органы опеки установят, что в результате ухудшатся жилищные условия несовершеннолетнего, то на выписке его из квартиры можно смело ставить крест, поскольку это действие будет оспорено в судебном заседании.

        А суд всегда стоит на страже интересов детей. Тем более, если у него имеется доля в собственности, тогда выписка становится практически нереальной. тоже можно сказать и том, может ли мать выписать дочь из квартиры без ее согласия.

        Но шанс выписать любого родственника, даже выписать родителей из квартиры, желают они того или нет, конечно, есть. Первое, что надо сделать, это ознакомиться с правилами, которые определяют порядок регистрации. Таким образом, можно выяснить, когда возможна выписка,

        Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

        Если человек решил выписаться добровольно, то искать оснований для его выписки не нужно, поскольку регистрация по месту жительства, по сути, лишь уведомление государства о том, что гражданин проживает там то и там то. Он просто идет в паспортный стол, оформляет нужные документы и снимается с учета.

        Но, когда согласия на отмену регистрации нет, тогда и возникают трудности. Одно дело – выписать человека из собственного жилья, и другое – из муниципального. Если квартира собственная, то в большинстве случаев, право прописать или выписать остается за владельцем.

        Исключения: нетрудоспособные, недееспособные члены семьи, несовершеннолетние дети, жилье находится в долевой собственности и ряд других. Поэтому, отвечая на вопрос о том, могут ли родители выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, знайте, что могут.

        Из неприватизированной квартиры без согласия может выписать только суд. Для того чтобы это произошло, нужно доказать, что он:

        • за жилье не платит, то есть у него накопились долги;
        • отсутствует в течение долгого времени на данной жилплощади;
        • имеет другое жилье, в этом не проживает, использует квартиру в других целях;
        • жилью по его вине нанесен ущерб;
        • постоянно нарушает права и покой соседей и людей, проживающих с ним совместно.

        Если жилище находится в собственности, то отменить регистрацию можно в том случае, если:

        • семейные отношения прекращены. Например, супруги развелись;
        • быт, а так же бюджет проживающие ведут раздельно;
        • общего домашнего хозяйства нет, и вести его вместе с собственником никто не хочет;
        • граждане помимо занимаемой имеют другое жилье;
        • владельца квартиры родня не поддерживает.

        Нужно отметить, что сложно, а порой просто невозможно отменить регистрацию следующих лиц:

        • несовершеннолетних;
        • участвовавших в получении в наследство данное жилище;
        • членов семьи, проживавших в жилище на момент регистрации, но от нее отказавшихся;
        • людей, имеющих право на пожизненное содержание, иждивение.

        Помните, что человека, с которым вы состоите в браке выписать нельзя. Суд попросту может или отказать в иске, или выписать обоих, потому что в законодательстве есть норма, согласно которой наниматель выселяется из квартиры вместе с семьей.

        Куда нужно обращаться?

        Все зависит от ситуации. Если квартира собственная, то достаточно будет обратиться в паспортный стол или управляющей компании, или прямо в отделение УФМС.

        Поэтому первый шаг, который придется сделать – это обратиться к УК.

        Какие документы понадобятся?

        Для того чтобы отменить регистрацию без согласия придется подготовить пакет документов, в который входят:

        • исковое заявление;
        • копия ордера или договора соцнайма;
        • копия лицевого счета;
        • документ, который подтверждает, что ответчик действительно не проживает в квартире;
        • документы, подтверждающие существование вышеперечисленных оснований для подачи иска.

        Для того чтобы выписать кого-либо из собственного жилья понадобятся:

        • свидетельство о регистрации собственности;
        • паспорт;
        • квитанция об уплате пошлины;
        • заявление, иск.

        Важно помнить при составлении искового заявления, что в том случае, когда у лица, регистрация которого отменяется, нет другой жилплощади, то собственник, владелец жилья или муниципалитет обязан ему ее предоставить.

        Несовершеннолетнего выписывать с ухудшением жилищных условий нельзя. Нужно учитывать и исключения, заложенные в ЖК. То есть перечень людей, которые выписке не подлежат.

        В остальном схема действий одинакова независимо от того, кто выписывается из квартиры.

        Первый этап – урегулирование до суда. Если жилье не приватизировано, то сначала нужно попробовать уговорить человека выписаться самому. Откажется, тогда обратиться к собственнику, то есть в муниципалитет с доказательствами нарушения ответчиком правил проживания.

        Мэрия выдаст нарушителю предписание с требованием устранить нарушения. Одно, второе. Если нарушения продолжаются, следует обращение в суд. Может подать иск и сам наниматель.

        Владелец жилья действует так же. Если есть возможность, то он выписывает родственника сам, если нет, то через суд.

        Обращаться нужно в мировой суд или первой инстанции по месту жительства. То есть он должен быть расположен на территории района, где проживает заявитель.

        Следующий этап. Нужно правильно составить исковое заявление. В иске должно быть указано: куда направлено заявление, от кого (полные его Ф.И.О., полный адрес, паспортные данные, контактный телефон). В тексте должно быть указано на основании чего действует истец, например, на основании свидетельства о регистрации собственности.

        Как неотъемлемая часть к иску прилагаются копии пакета документов, свидетельствующих как о правах самого истца на данную жилплощадь, так и документов, которые свидетельствуют о наличии оснований для отмены регистрации ответчика. В конце заявления нужно потребовать у суда отменить регистрацию ответчика.

        Третий этап. Подаем иск в суд. Госпошлина составит 200 рублей.

        Срок решения. Суд обязан принять иск к рассмотрению в течение пяти дней, а в течение месяца вынести по нему решение.

        Где оспорить решение?

        Если решение принял мировой суд, то оспорить его можно в суде общей юрисдикции. Решение первой инстанции оспаривается в вышестоящем суде. И так вплоть до Верховного Суда.

        Надо знать, что при разбирательстве суд принимает в рассмотрение только те доказательства, которые опровергнуть практически нельзя.

        Поэтому, случись такая беда, что вас решили выписать, то лучше решить вопрос с собственником или нанимателем полюбовно. Либо уговорить его отказаться от своего решения, либо выписаться самому. Так, по крайней мере, вам не придется оплачивать судебные издержки.

        Заключение

        Выписать человек без его согласия казалось бы просто. Однако существует много подводных камней, которые избежать без помощи квалифицированного юриста часто не удается. Поэтому добрый совет. Если возникла такая необходимость, то обратитесь за помощью к юристу. Так вы быстрее разрешите свой вопрос, к тому же избегните затруднений и осложнений.

        Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

        Статья написана по материалам сайтов: napravah.com, zhivem.pro, pravoved.ru, 101urist.com.

        »

      Помогла статья? Оцените её
      1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
      Загрузка...
      Добавить комментарий

      Adblock detector