+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

На земельный участок и дом « СВОЁ

Егорьевское 58 км

Новорязанское 64 км

Стоимость за сотку

Ярославское 75 км

Стоимость за сотку

Новорязанское 75 км

Стоимость за сотку

Почему земельные участки лучше покупать в ТМ «Своя Земля»

ТМ «Своя Земля» предлагает широкий выбор земельных участков в Сергиево-Посадском, Раменском, Воскресенском, Орехово-Зуевском и Солнечногорском районах Московской области.

Мы ценим наших клиентов и дорожим репутацией надежного и предсказуемого партнера, заработанной за годы работы на рынке загородной недвижимости. Качество наших услуг соответствует международному стандарту ISO 9001.

Наша компания является собственником земли, которую мы предлагаем. У нас можно купить:

Все вопросы благоустройства дачных поселков, строительства или подвода коммуникаций решаются нами в организованном порядке.

Мы также оказываемые следующие услуги:

  • Широкий выбор предложений
    Наши эксперты помогут выбрать, купить и оформить в собственность земельный участок без подряда с коммуникациями и без них в районах, расположенных на различном удалении от Москвы. В продаже представлены как участки, находящиеся неподалеку от населенных пунктов с развитой инфраструктурой, так и практически в заповедных местах, поблизости от водоемов и леса.
  • Высокое качество услуг
    У нас более 10 лет опыта работы в области продажи, оформления и межевания земли, проектного развития и благоустройства порядка 70 дачных поселков. Все земельные участки, представленные ТМ «Своя Земля», прошли юридическое оформление и имеют комплект разрешительной документации.
  • Выгодная покупка
    У Вас есть возможность купить земельный участок недорого. Мы всегда предоставляем скидки и проводим акции, позволяющие нашим клиентам экономить средства при покупке земли.
  • Простая процедура сделки
    Процедура покупки земли в нашей компании абсолютно прозрачная и понятная. У нас нет скрытых комиссий и «хитрых пунктов» в договорах. Вы экономите свое время, потому что мы берем на себя оформление купленного земельного участка в Вашу собственность, используя электронную регистрацию.

Более подробную информацию можно получить, позвонив нам по телефонам, указанным в разделе «Контакты», либо заказав обратный звонок на сайте компании.

Скидка первым покупателям земельных участков в новых посёлках Ступинского района!

Дом с участком неразделимы

Суть возникшего конфликта проста. В Краснодарском крае некий гражданин оказался владельцем земельного участка и стоящего на нем жилого дома. Недвижимость перешла к нему по наследству. Новый хозяин по дарственной уступил дом женщине, а она оформила на дом право собственности и зарегистрировала свою недвижимость в госреестре. Причем дама узаконила одновременно свои права и на дом, и на землю, на которой этот дом стоит. Оформив все документы, гражданка дом благополучно продала.

Собственник земли пошел в районный суд с жалобой на действия женщины и нового хозяина дома. Он потребовал аннулировать запись в Едином государственном реестре прав о регистрации земельного участка и признать сделку женщины и ее покупателя по купле-продаже земли и дома недействительными. Он считал, что только у него есть право собственности на землю под домом, и женщина могла распоряжаться лишь строением, не трогая его участок.

Районный суд полностью удовлетворил требования истца, вернув ему землю. Краснодарский краевой суд с таким решением не согласился и отменил решение районного. Но решение второй инстанции отменил уже президиум краевого суда. Он вернулся к началу и сказал, что районный суд, пойдя навстречу собственнику земли, был полностью прав.

В итоге дело дошло до Верховного суда, который сказал — нет, не прав был президиум краевого суда, и подобные земельные споры надо решать иначе.

Вот логика главного суда страны. Итак, хозяин через дарственную передал женщине дом. Участок, на котором дом стоит, хозяин ей не передавал.

Женщина регистрирует на себя право собственности на дом и землю. Потом недвижимость продает. Районный суд, приняв от собственника земли иск, согласился вернуть мужчине землю. Вторая инстанция назвала это решение ошибочным. Потому, что вопрос о признании прав мужчины на участок земли на повестке заседания районного суда не стоял. Там речь шла об аннулировании регистрации дома и земли, а также признании незаконным договора купли-продажи дома с землей. А требования о признании права собственности мужчины на землю в иске не было прописано. Но почему-то районный суд этот вопрос решил. Судебная коллегия краевого суда на такую ошибку указала и районное решение отменила. Президиум краевого суда все вернул на «районный уровень» и подтвердил, что право на спорный земельный участок принадлежит мужчине.

Это интересно:  Региональный материнский капитал в Новосибирске и области 2015

Верховный суд с таким вердиктом не согласился и указал судьям на Земельный кодекс. В нем установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Это статья 1 пункт 1 подпункт 5. Согласно этой статье все «прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков», за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В другой статье — 35-й того же Земельного кодекса дословно записано следующее: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Кстати, подчеркнул Верховный суд, точно такое же положение содержится и в Гражданском кодексе. Это статья 552. В ней говорится, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости.

Кроме этого, напомнил коллегам Верховный суд, есть еще один Федеральный закон. Он так и называется «О введении в действие Земельного кодекса». И в нем также предусмотрено, что граждане, к которым перешли права собственности на здания, объекты и сооружения, которые стоят на государственной или муниципальной земле, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, кроме случаев, когда земля не может предоставляться в частную собственность.

Верховный суд из всех этих правовых норм делает однозначный вывод — право пожизненного и наследуемого владения частью земельного участка, занятого зданием, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому одновременно с приобретением права собственности на здание.

Так что, получив дом, женщина получила пожизненное право владения участком, на котором он стоит. По ходу разбора этого гражданского дела неожиданно выяснилось, что мужчина, подаривший даме дом, свой земельный участок в собственность не оформлял. Он считал себя хозяином участка, но соответствующего документа у него не было. Так что право на однократное, бесплатное приобретение в собственность земли также перешло к даме. Верховный суд встал на сторону новой хозяйки, которая по закону оказалась права.

Продажа земельных участков в Москве

Киевское шоссе 18 км от МКАД, поселок Первомайское, СНТ Отдых. Участок 10 соток. Участок 10 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). Коммуникации — электричество заведено на участок; газ в перспективе. Подъездная дорога: асфальт до уч

Калужское или Киевское шоссе 30 км от МКАД, поселок Шишкин Лес. Участок 5 соток, д. Конаково ул. Полянка. Участок 5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации — электричество 15 кВт, три фазы; газ в перспективе. Подъездная дорога: асфальт до учас

Участок 6 соток в Новой Москве, Новофедоровское поселение, п.Киевский, СНТ Нива-3, 40 км. по Киевскому шоссе, жд.станция Бекасово-Сортировочная 1.5 км. Участок правильный прямоугольник, одной стороной к лесу, свет по границе, соседи живут. территория СНТ о

Продается участок в Крекшино (Большое Свинорье) 20 км от МКАД, Новая Москва, в непосредственной близости от известного Спасского храма. На участке старый дом и старый сад с плодородной землей, скважина, электричество 15 квт, постоянная московская регистр

Номер объекта: #39/543766/7596

Земельный участок в Собственности. Под землёй ничего не проходит. В Пешей близости от метро Сухаревская, Цветной бульвар, Проспект Мира.Рядом Всё. Идеально под Отель, Посольство, Представительство. Исторически — значимый центр Столицы на исторической улице

Продажа: земельный участок общей площадью 13 соток в к/п КИЗ Незнайка. Расположение: Москва, Марушкинское поселение, деревня Акиньшино, Сосновая улица. Удобная транспортная доступность: метро Саларьево, Киевское шоссе, 18 км от МКАД. Коммуникации: электрос

Номер объекта: #39/543420/7596

Номер объекта: #39/537314/7596

Продается земельный участок 4,5 сотки в Москве в пешей доступности ( 9 мин пешком ) от метро улица Скобелевская. Категория земель Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования для строительства дома облегченного типа и дальнейшей эксплуатации.

Земельные участки

Участки в Подмосковье – настоящее сокровище для тех, кто мечтает об уютной жизни, сочетающей покой и комфорт, красоту природы и блага цивилизованного мира. Приобретая землю, человек получает доступ к ее богатствам: плодоносящей почве, прекрасной растительности и грунтовым водам. В таком месте можно построить не только хорошую дачу, но и настоящий загородный дом для круглогодичного отдыха всей семьей.

Это интересно:  Валютные дебетовые карты: Сбербанк, Тинькофф, Альфа-Банк, ВТБ 24

Преимущества подмосковных участков

Земельные участки в Подмосковье давно стали замечательным и прибыльным способом вложения денег. Даже в кризисных условиях они продолжают оставаться актуальными: их всегда можно передать по наследству, продать, сдать в аренду, отдать под межевание. Другие преимущества земли:

  • замечательное расположение по берегам рек;
  • небольшая удаленность от водохранилищ и дорожных развязок;
  • есть все необходимое для цивилизованного проживания;
  • низкие цены на земельные участки;
  • отличная экология;
  • прекрасные условия для жизни за чертой города.

Экологические условия в Подмосковье

Экология земельных участков достойна отдельного внимания. Этот район всегда являлся авторитетным – настоящий образец природной чистоты. Здесь почти не встречаются захоронения отходов, есть водохранилища и водоемы, лесные поляны, залитые солнцем, и хвойные массивы. Местный климат комфортный, типичный, подходит для овощеводства и выращивания фруктов. Эксперты-экологи считают, что район – идеальный выбор для поиска недвижимости.

Купить земельный участок в Подмосковье – значит, приобрести местечко, которое впоследствии станет родовым гнездом. Здесь можно отдыхать зимой и летом, гуляя в лесах и на опушках, сажать цветы, изучать флору и фауну умеренно-континентальной зоны. В зимнее время года появляется много тропинок для лыжных прогулок.

Купить земельные участки можно совсем недорого. В любом случае это отличный объект для инвестирования денежных средств. Ведь землю можно продать и сдать в аренду — желающих приобрести лакомый кусочек на природе всегда много. К тому же стоимость такого сокровища все время растет. Связано это не только с постоянным экологическим мониторингом территорий, но и развитием экономики.

Коммуникации земельных владений Подмосковья

Местные участки с коммуникациями в Подмосковье – находка для людей, мечтающих о собственном загородном доме. Наличие воды, газа и электричества делает жизнь в этой местности по-настоящему сказочной. Степень износа электросетей проверяется, чтобы не возникало неполадок. Есть оборудованные места для мусора. Территории постоянно охраняются; находятся под бдительным видеонаблюдением.

Инфраструктура рядом с подмосковными участками

Купить участок в Подмосковье недорого выгодно еще и по следующим причинам:

  • недалеко есть больница;
  • поблизости расположена школа;
  • имеется почтовое отделение;
  • есть пункт полиции.

Дешевые участки в Подмосковье помогут сделать жизнь комфортнее и лучше, ведь каждый человек рано или поздно понимает всю прелесть природы, ее первозданной красоты и духоту каменных джунглей – городов. Поблизости расположены очистные сооружения, а также магазины, парикмахерские, торговые центры. Есть и местный рынок, предлагающий потребителям свежие ягоды, грибы, фрукты.

Какой транспорт курсирует до участков Подмосковья?

Недорогие земельные участки в Подмосковье расположены так, что до них легко добраться по главной трассе. Есть удобные подъездные пути, поэтому жильцы могут передвигаться на личных транспортных средствах. Местная администрация делает все возможное, чтобы дороги были в хорошем состоянии.

Продаются участки в Подмосковье без подряда. Их всегда можно посмотреть, изучить, ознакомиться с расположением и состоянием инженерных коммуникаций. Вокруг территории каждого надела есть кустарники и небольшие деревья, украшающие эти места зимой и летом.

Земельные участки в Подмосковье цены не высокие, доступные и конкурентоспособные. Они позволяют минимизировать расходы, выгодно приобретать недвижимость, инвестировать деньги с прибылью на будущее. Стоимость является даже ниже среднего, учитывая великолепные экологические условия и отличное расположение.

Купить садовые участки в Подмосковье недорого проще просто. Для этого нужно только связаться со специалистами и рассказать о своем желании сделать выгодную покупку. Опытные профессионалы в своем деле помогут выбрать место мечты.

На земельный участок и дом « СВОЁ

На что обратить внимание при выборе:

  1. Надежность продавца. Чтобы проверить ее, нужно не только изучить документы и сайт, но и поехать на местность, чтобы увидеть земельный участок под строительство дома своими глазами. Если Вы выбираете участок в поселке на этапе развития, посетите и соседние, уже построенные данной компанией поселки. Там обязательно должны быть дороги и электричество.
  2. Где выбирать земельные участки под строительство дома: в центре населенного пункта, у леса или на берегу реки? Ответ на этот вопрос можете дать только Вы. Выбирайте земельный участок там, где Вам больше понравится. Принимайте во внимание тот факт, что по вечерам у леса или водоема бывают мошки и комары. В центре населенного пункта насекомых нет или заметно меньше.
  3. Если в Вашем доме будут постоянно проживать или длительно гостить маленькие дети либо пожилые родственники, постарайтесь подобрать участок земли в Московской области под строительство жилого дома, расположенный в непосредственной близости от магазина и пункта медицинской помощи. Также желательно, чтобы рядом была транспортная остановка. Места для отдыха, расположенные вблизи земельного участка, должны быть не просто оборудованными, желательно, чтобы там проводились праздники и другие интересные мероприятия. Благодаря этому Ваши малыши и дедушки-бабушки легко познакомятся с соседями и найдут друзей. Тогда родители смогут спокойно работать и не слушать жалоб о том, что на даче скучно.
  4. Просчитайте время в пути. Если направление, в котором расположены земельные участки в Московской области, знаменито пробками, то от дома, находящегося всего в 20 км от МКАД, придется добираться до столицы несколько часов. По возможности выбирайте участок на скоростных трассах. Дорога к дому, расположенному на 50 км дальше, займет меньше времени, чем к более близкому, но находящемуся на перегруженных трассах, и всего на полчаса больше, чем к размещенному рядом со столицей по этой же скоростной трассе. Конечно, чистоту рек и леса не сравнить. И в загородной жизни фактор природы все же самый главный. Ведь для этого и приобретается подобная недвижимость.
  5. Строительство дома. Перед его началом обсудите с руководителем поселка вид почвы на участке. От этого зависит, какой фундамент выбрать. Также Вы всегда можете позвонить в наш офис и получить рекомендации руководителя строительного отдела и архитектора.
Это интересно:  Как правильно оформить куплю-продажу квартиры?

Компания «Зеленый Квадрат» предлагает купить земельные участки в Московской области под строительство дома, расположенные в дачных и коттеджных поселках практически по всем направлениям от столицы. В нашем активе очень большой выбор. Мы осуществляем продажу земельных участков для строительства дачи, дома для постоянного проживания, организации усадьбы, фермы или агропредприятия. Все предложения из нашего каталога имеют максимально развитую инфраструктуру и шаговую доступность до магазинов, социальных объектов.

  • У нас можно недорого купить участок в Подмосковье под строительство дома с хорошими подъездными дорогами, расположенный на опушке леса и неподалеку от реки или озера.
  • Все земельные участки в Подмосковье, предлагаемые «Зеленым Квадратом», как говорит уже название, «зеленые», то есть экологически чистые.

Мы предлагаем недорого участки земли в Подмосковье, которые имеют статус ИЖС, – без комиссий и без посредников. Мы обеспечиваем их юридическую чистоту и доступную стоимость, в том числе в готовых населенных пунктах, где подключено электричество, произведено строительство дорог, детских площадок и т. п.

Поселки по направлениям

Наши поселки расположены в разных направлениях и на различной удаленности от Москвы, позволяя выбрать район, удобное шоссе и, главное, понравившиеся именно Вам места – у реки или у озера, у соснового бора или участок, от которого пожилым людям легче добраться до остановки.

Участки по назначению земель

«Зеленый Квадрат» предлагает участки недорого – по минимальной для выбранных районов цене (это касается всех земель – от промышленных и сельскохозяйственных до земель поселений).

Мы строим поселки в разных ценовых категориях – от эконом- до бизнес-класса, но с одинаково высоким и качественным уровнем жизни, с продуманными архитектурно-ландшафтными решениями.

Строительство домов

Вы можете построить дом по выбранному именно Вами проекту в удобные для Вас сроки. Если же Вы захотите заказать коттедж в нашей компании, мы построим его для Вас в соответствии с Вашими желаниями и с нашим принципом: выгодное соотношение «цена – качество» для клиента.

Полезная информация, регистрация дома, аналитика рынка земельных участков

Важно! Советы Зеленого Квадрата при покупке земельного участка. Внимание- благоустройство!

  • Посмотрите более развитые поселки компании, предлагающей Вам участок, чтобы увидеть своими глазами, как данная компания ведет строительство поселков.
  • Сравните цены на коммуникации и развитие инфраструктуры. Уточните вопрос электричества: должны ли Вы что-то доплачивать в МОЭСК или оплата мощностей уже включена в пакет по благоустройству?
  • Особенности приобретения участка осенью
  • Как купить участок зимой?
  • Аэрофотосъемка земельных участков в Подмосковье компании «Зеленый Квадрат»
  • Благоустройство поселков;
  • Планируем сад вместе – план-проект сада;

Статья написана по материалам сайтов: www.svoya-zemlya.ru, rg.ru, www.gdeetotdom.ru, www.greenga.ru, zkvadrat.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector