+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Можно ли купить квартиру на материнский капитал если уже есть квартира?

Не все люди готовы ждать так долго. Но если продавец согласен, с него нужно взять расписку о согласии и уже с ней идти в банк для подачи заявки на кредит. Документы При покупке жилья под мат.капитал, нужно будет предоставить 2 пакета документов: один – для банка, один – в ПФР. Для банка потребуется стандартный пакет:

  • Справки о доходах.
  • Документы, удостоверяющие личность.
  • Документы на объект сделки.
  • Расписка или квитанция об оплате по первоначальному взносу.

При приобретении жилья при помощи кредитных средств, нужно будет также оплатить страховку имущества или главного заемщика. После одобрения заявки на кредит, оформляется договор купли-продажи(бланк можно скачать ниже), и уже с этим договором, необходимо будет идти в пенсионный фонд.

Содержание

Материнский капитал — можно ли купить квартиру, если уже есть жильё?

  • Необходимо документально подтвердить, что ребенок не лишиться своей доли (то есть ему гарантируется равнозначная часть доли в новом жилом помещении, которое к тому же будет соответствовать санитарным и техническим нормам).
  • Площадь приобретаемого жилья, приходящаяся на каждого несовершеннолетнего члена семьи, не измениться и тем более не уменьшится по сравнению с той площадью, что была или должна была быть предоставлена в старом жилье по обязательству.

Фото pixabay.com Как получить разрешение Органов опеки на продажу жилья После предоставлении необходимых документов, подтверждающих обеспечение ребенка гарантированным жильем, будет дано добро от органов опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи жилья, купленного на материнский капитал.

Продажа жилья, приобретенного за материнский сертификат

Для этого сторонам необходимо явиться в Росреестр, предоставив следующий пакет документов:

  • разрешение органов опеки на продажу жилья;
  • договор о купли-продажи;
  • оригинал и копии паспортов покупателя и продавца;
  • подтверждение права собственности на данную недвижимость (свидетельство из Росреестра);
  • при необходимости также могут потребоваться:
  • технический паспорт БТИ, кадастровый паспорт;
  • выписка лицевого счета за коммунальные услуги;
  • выписка по задолженности или ее отсутствию за коммунальные платежи.

Возможность продажи квартиры в ипотеке В случае необходимости продажи квартиры, купленной в ипотеку за материнский капитал, до полного погашения обязательств, необходимо получить разрешение банка, предоставившего ипотечный кредит или займ.

Продажа дома, купленного на материнский капитал

  • стоимость жилья;
  • сроки перечисления денег;
  • характеристики и месторасположение дома;
  • документы, которые выступают подтверждением права собственности на дом и отсутствия обременений (ареста, залога).

С нотариально заверенным договором надо пройти госрегистрацию. Затем владелец сертификата (а именно он выступает новым собственником жилья) оформляет право собственности с обязательным условием, что в течение полугода он обязуется прописать в дом всех остальных членов своей семьи. До момента полного расчета с продавцом недвижимость будет находиться под обременением — в залоге.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку второй квартиры?

Для ПФР понадобятся следующие документы:

  1. Паспорт и СНИЛС матери и детей;
  2. Заявление.
  3. Свидетельства о рождении и заключении брака.
  4. Договор на приобретение недвижимости и документы на объект сделки.
  5. Обязательство по определению долей в квартире.
  6. Справка из банка об остатке долга.

После проверки всех документов, по истечению 6 месяцев дети получают доли в приобретенном жилье. Сроки выплаты Рассмотрение заявки на получение государственных средств длится в течение 30 дней, после ее одобрения, еще в течение 30 дней производится перевод средств. ВНИМАНИЕ! Деньги с банковского счета или собственные средства должны поступить продавцу до перечисления мат.капитала.
Это должно указываться в договоре в виде пункта об окончательном расчете с продавцом.

Как можно купить дом на материнский капитал в 2018 году

Деятельность органов опеки основывается на правовых нормах законодательства Российской федерации, а именно:

  • статьи 37 Гражданского кодекса;
  • статья 20 № 48-ФЗ от 24.04.2008.

Данные нормы ограничивают права родителей в совершении сделок с недвижимым имуществом и запрещают отчуждать его, если доля в жилье принадлежит еще не достигшему восемнадцати лет ребенку, — без получения необходимого разрешения, предоставляемого отделом опеки, находящегося по вашему месту жительства. В связи с этим если один или несколько собственников еще не достиг совершеннолетия, перед тем, как продать жилье, в органы опеки потребуется предоставить документы, подтверждающие, что права детей на причитающуюся им собственность не будут каким-либо образом ущемлены предстоящей сделкой.

Можно ли потратить средства материнского капитала на покупку частного дома?

  • отвечать санитарно-техническим правилам, зафиксированным в нормативных актах.

Соответствие указанным требованиям будет проверяться сотрудниками ПФР после подачи заявления на выделение средств МСК. Для этого могут привлекаться органы опеки и попечительства, в чьи полномочия входит надзор за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних граждан. По результатам такого обследования может составляться акт о нецелесообразности выделения средств маткапитала, так как жилищные права семьи не улучшаются.
Внимание! При установлении технического состояния дома будет являться правомерным отказ в выделение средств МСК на аварийное жилье. При этом если у дома имеется существенный процент износа, этот факт не будет являться самостоятельной причиной для вынесения отказа. Такие случаи характерны для покупки дома из бруса, дата постройки которого обуславливает почти максимальный износ.

Можно ли купить дом на материнский капитал если есть квартира

  • Цели использования МК
  • Правила приобретения дома за счет МК
  • Порядок покупки дома на материнский капитал
  • Покупка дома после исполнения ребенку 3-х лет
    • Условия договора
    • Порядок действий
  • Оформление покупки до исполнения 3-х лет ребенку
    • Порядок действий
    • Оплата стоимости дома
  • Требования к объекту недвижимости
  • Изменения в 2018 году

Одним из наиболее востребованных направлений для распоряжения средствами МСК является приобретение объектов жилой недвижимости. В их состав входят квартиры и частные дома, отвечающие основным условиям для проживания граждан. Рассмотрим, как осуществляется приобретение дома за семейный капитал, и какие дома подходят для покупки за материнский капитал в 2018 году.

Можно ли приобрести дом на материнский капитал если есть квартира

Большинство семей предпочитают тратить средства именно в этом направлении: покупку большей по площади, с улучшенной планировкой квартиры или дома. Это оправданно: инфляция сводит на нет попытки накопления средств на обучение ребенка. Накопление пенсии матери также выбирается лишь в редких случаях.

Условия, которым должен удовлетворять дом Приобретаемый на средства госпомощи дом должен улучшать условия проживания, а, следовательно:

  • быть жилым и пригодным для жизни;
  • должна иметься возможность прописать в нем не только ребенка, но и всех членов семьи, включая старших или младших детей, супругов;
  • дом территориально должен быть расположен на территории РФ.

Земельный участок, на котором будет находиться дом, также должен стать собственностью семьи или на него должна быть оформлена долгосрочная аренда.

Покупка дома под материнский капитал без использования заемных средств будет доступно только по достижении трехлетнего возраста вторым ребенком. Скачать для просмотра и печати: Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Порядок покупки дома на материнский капитал Чтобы направить материнский капитал на оплату за приобретенный дом, гражданам необходимо выполнить ряд юридически значимых действий. Их порядок зависит от того, исполнилось ли ребенку 3 года или нет.

Это интересно:  Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 12 О применении судами норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующих производство в суде кассационной инстанции""

Как купить квартиру материнским капиталом если уже есть квартира

Материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий. Я слабо представляю себе, как можно купить квартиру на материнский капитал. Цены другого порядка. Можно, конечно, купить квартиру двухкомнатную квартиру, имея однокомнатную, например, взяв ипотечный кредит и тогда часть кредита можно будет погасить из материнского капитала. Надо иметь в виду, что материнский капитал рассчитан прежде всего на жителей небольших городов и сел, где за материнский капитал можно пристроить к уже имеющемуся дому, например, достаточно большую комнату. А для городан эта сумма лишь капля в море. В основном, население увеличивается за счет родов именно в селах, а в городе — только за счет приезжих.

Материнский капитал — можно ли купить квартиру, если уже есть жильё?

Дополнительные нюансы договора купли-продажи в рассрочку При заключении практически любой сделки с использованием МК присутствует задержка в оплате, связанная с необходимостью оформления документов в ПФ, проверкой и перечислением средств. Это обстоятельство ни в коем случае не может помешать покупке квартиры. Гарантом сделки выступает государство. Процесс заключается в следующем:

  1. Оформление сделки с рассрочкой в органах Росреестра проводится таким образом, что имущество числится в залоге у продавца.
  2. После поступления всех сумм необходимо переоформить собственность в этом госоргане.
  3. Специалист, проверив документы, внесет изменения в базу данных.
  4. Собственность будет числиться за покупателем на законных основаниях.

Важно! Сделка считается оконченной после составления передаточного акта.

В документе описываются подробно дефекты квартиры.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку второй квартиры?

Алгоритм действий покупателя можно описать схематически так:

  1. Выбрать способ улучшения жилищных условий.
  2. Найти квартиру, которую владелец согласиться продать с использованием бюджетных средств.
  3. Оформить договор купли-продажи.
  4. Зарегистрировать его в органах Росреестра.
  5. Обратиться в отделение ПФ с заявлением о распоряжении средствами маткапитала.
  6. Подождать перевода денег.
  7. Снять обременение с жилья.

Важно! Приведенный алгоритм подходит только для сделок без привлечения ипотечных средств. Если покупка совершается с участием банка, то появляются другие тонкости. Разберем каждый шаг подробнее. Выбор подходящей квартиры На деле далеко не каждый владелец соглашается продавать жилье за бюджетные деньги.
Ждать их поступления на счет приходится не менее 2 месяцев.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал если уже есть квартира?

Российской Федерации» Последовательность вложений средств в новостройку Данная сделка возможна, если у семейства есть дополнительные деньги для внесения в счет долевого участия в строительстве. При этом последовательность действий такова:

  • бронирование жилья (обязательно предупредить менеджера, что планируется использование сертификата);
  • подписание соответствующего договора (необходимо указать пункт о рассрочке платежей);
  • регистрация документов в Росреестре;
  • внесение собственных средств на счет застройщика;
  • обращение в отделение ПФ с заявлением о распоряжении деньгами МК;
  • переоформление документов в Росреестре после перечисления бюджетных средств застройщику.

Внимание! В отделение ПФ следует предоставить договор с компанией, занимающейся возведением здания, справки о внесенном и оставшемся платежах.

Материнский капитал на покупку жилья

  • сделку аннулируют в судебном порядке;
  • получателя сертификата привлекут к уголовной ответственности;
  • в том числе, обяжут вернуть деньги.

Соблюдение имущественных прав детей Законодательство требует, чтобы приобретенная с применением семейного капитала собственность, была поделена между всеми членами семейства. При этом каждому определяется доля собственности (ст. 10 ФЗ № 256 от 29.12.2006). Оформление проводится следующим образом:

  • у нотариуса составляется договор дарения части квартиры в пользу каждого ребенка;
  • документы регистрируются в органах Росреестра.

Важно! В нормативно-правовых актах нет пунктов, ограничивающих доли несовершеннолетних.

Можно ли воспользоваться материнским капиталом уже после покупки квартиры?

  1. подтверждение членства в целевом объединении граждан (выписка из реестра кооператива);
  2. официальные данные о суммах:
    • уже внесенной;
    • оставшейся неуплаченной;
  3. заверенная копия уставного документа объединения.

Важно! Следует предупредить правление кооператива, что деньги поступят с определённой задержкой.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал, если уже есть квартира?

  • использование средств МК, которые перечисляются безналичным способом на счет продавца;
  • выделение доли, оплачиваемой покупателем из сбережений;
  • сроки оформления документов на распоряжение МК в отделении ПФ.

Важно! Необходимо предупредить продавца, что часть средств он получит самое раннее через два месяца после совершения сделки. Долевое участие в новостройке Довольно часто молодые семьи с детьми считаю более выгодным приобретение строящегося жилья. Оно, как правило, имеет меньшую цену. Однако следует помнить, что покупка квартиры через материнский капитал возможна только при условии:

  • 70% готовности сооружения (или более);
  • наличия в уставных документах застройщика пункта об использовании бюджетных денег.

Внимание! Правила инвестирования средств в постройку жилья регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2018 году

Не все люди готовы ждать так долго. Но если продавец согласен, с него нужно взять расписку о согласии и уже с ней идти в банк для подачи заявки на кредит. Документы При покупке жилья под мат.капитал, нужно будет предоставить 2 пакета документов: один – для банка, один – в ПФР. Для банка потребуется стандартный пакет:

  • Справки о доходах.
  • Документы, удостоверяющие личность.
  • Документы на объект сделки.
  • Расписка или квитанция об оплате по первоначальному взносу.

При приобретении жилья при помощи кредитных средств, нужно будет также оплатить страховку имущества или главного заемщика.
После одобрения заявки на кредит, оформляется договор купли-продажи(бланк можно скачать ниже), и уже с этим договором, необходимо будет идти в пенсионный фонд.

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

Купить квартиру на материнский капитал, если уже есть квартира, возможно. В законе «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» сказано, что средства маткапитала могут быть направлены на приобретение недвижимости для семьи. О количестве квартир никаких указаний в документе нет.
А значит, наличие в собственности жилья не препятствует приобретению еще одного на средства материнского капитала. Однако законом предусмотрен ряд особенностей при покупке недвижимости на «материнские деньги». При их соблюдении вы без проблем сможете приобрести и вторую, и третью квартиру на материнский капитал.
Во-первых, если вы собираетесь совершать покупку без оформления ипотеки, воспользоваться сертификатом можно по достижении вторым ребенком трехлетнего возраста. При покупке недвижимости на кредитные средства материнский капитал разрешается использовать сразу после оформления.
Далее, нужно будет разобраться, на какую квартиру вообще можно рассчитывать, в этом случае есть несколько нюансов:

  • Необходимо учитывать, что на каждого члена семьи (если квартира берется только на детей, то расчет производится соответственно) должно приходится не менее 18 кв.м жилой площади помещения.
  • Жилье в строящемся доме, скорее всего не пройдет проверку в ПФР: будет достаточно проблематично доказать, что имеет место улучшение жилищных условий.

Если квартира приобретается без привлечения банковских средств, нужно дождаться, пока второму ребенку исполнится 3 года. Если необходима будет банковская поддержка, нужно проверить, работает ли банк с мат.капиталом.

Как купить квартиру материнским капиталом если уже есть квартира

Категории

  • Общие вопросы
  • Здравствуйте! Наша семья приобрела однокомнатную квартиру за собственные средства. Я обратилась в пенсионный фонд. Где мне сообщили, что теперь я не могу воспользоваться материнским капиталом, потому что расплатилась полностью. А должна была недоплатить продавцу сумму материнского капитала.

    Хотя ранее на сайте пенсионного фонда я данной информации не нашла. Там говорилось, что можно воспользоваться мат. капиталом и после покупки, предоставив документы о собственности. Спасибо. П.С. сертификат на мат. капитал от апреля 2010 года.

    покупка квартиры на материнский капитал Свернуть Ответы юристов (5)

    • Все услуги юристов в Москве Сопровождение сделок с недвижимостью Москва от 40000 руб. Раздел совместно нажитого имущества Москва от 15000 руб.

    Оформление сертификата Прежде чем решать, как купить квартиру на материнский капитал, нужно оформить сертификат на него. Дополнительная поддержка от государства положена при рождении или усыновлении второго и последующих детей, появившихся на свет после 01.01.2007. За сертификатом имеет право обратиться:

    • мать малыша;
    • отец, если является единственным оставшимся в живых родителем;
    • усыновитель;
    • опекун;
    • сам ребенок после установления полной дееспособности.

    В отделении ПФ нужно будет оформить заявление и сопроводить его документами, доказывающими право на господдержку.

    Материнский капитал — можно ли купить квартиру, если уже есть жильё?

    Зачастую, при рождении второго ребенка, молодые родители задаются вопросом: можно ли приобрести квартиру, используя мат.капитал, если жилье в собственности уже имеется? На самом деле, это возможно. Не ограничивает в данной ситуации родителей и ФЗ 256 от 29.12.06г.

    При соблюдении некоторых правил, можно приобрести не только вторую, но и третью, четвертую квартиру, используя при этом мат.капитал. Так же, как и при покупке единственного жилья, для приобретения второй квартиры можно использовать и дополнительную банковскую поддержку в виде ипотечного займа.

    Если в займе нет необходимости, тогда придется отложить приобретение квартиры до периода, пока второй ребенок не достигнет возраста 3 лет.

    Условия и требования к сделке

    Как уже обозначалось выше, ФЗ 256 от 29.12.06г. предоставляет право покупки второго жилья на средства материнского капитала. Однако данная процедура имеет свои особенности и ограничения.

      Первое, на что стоит обратить внимание, это ограничение в праве собственности. То есть, покупая вторую квартиру, родители должны быть осведомлены, что они не смогут быть собственниками жилья, так как доли в помещении переписываются на детей (если у детей уже имеются доли в первой квартире, то доли в приобретаемой делятся на всех членов семьи). Доли переходят детям на основании обязательства из ПФР и по соглашению, которое нужно будет отдать в Росреестр.

    В чем особенности данной процедуры?

    Законом предусмотрен такой пункт, в котором материнский капитал может быть потрачен на то, чтобы улучшить условия проживания. В случае покупки дополнительного жилья – процедура будет попадать именно под этот пункт, и не будет кардинально отличаться от приобретения единственного жилья на средства мат.капитала. Единственное условие (о нем говорилось выше) – это район покупки. То есть, если родители проживают в собственной квартире, находящейся в центральном районе поселения, то второе жилье нельзя будет приобрести где-то на окраине. Условия должны быть равными.

    Пошаговая инструкция

    По поводу возможности покупки второй квартиры при наличии первой, мы разобрались, законом предоставляется такая возможность. Теперь необходимо разобраться, как проходит эта процедура.

    С чего начать?

    Для начала необходимо определиться, какая квартира будет нужна: это будет вторичное жилье, жилье в новостройке, или квартира в строящемся доме. Далее, нужно будет разобраться, на какую квартиру вообще можно рассчитывать, в этом случае есть несколько нюансов:

    • Необходимо учитывать, что на каждого члена семьи (если квартира берется только на детей, то расчет производится соответственно) должно приходится не менее 18 кв.м жилой площади помещения.
    • Жилье в строящемся доме, скорее всего не пройдет проверку в ПФР: будет достаточно проблематично доказать, что имеет место улучшение жилищных условий.

    Некоторые банки не одобряют ипотеку, если в сделке используется мат.капитал, так как при данной процедуре часть собственности отдается детям, и в случае неуплаты кредита, банку будет весьма проблематично произвести отчуждение долей у несовершеннолетних.

    Если вы подобрали квартиру, нашли подходящий банк, нужно определиться, как будут использоваться средства материнского капитала:

    • На первоначальный взнос.
    • На погашение основного долга.

    Если на первоначальный взнос используются собственные средства – проблем не возникает, так как погашение основного долга материнским капиталом происходит уже после покупки и перечисляется на кредитный счет, сложнее будет, если капитал используется для первого взноса.

    В этом случае нужно будет договориться с продавцом. Дело в том, что средства капитала поступают на счет продавца не сразу, а по истечению 2-3 месяцев. Не все люди готовы ждать так долго. Но если продавец согласен, с него нужно взять расписку о согласии и уже с ней идти в банк для подачи заявки на кредит.

    При покупке жилья под мат.капитал, нужно будет предоставить 2 пакета документов: один – для банка, один – в ПФР. Для банка потребуется стандартный пакет:

    • Справки о доходах.
    • Документы, удостоверяющие личность.
    • Документы на объект сделки.
    • Расписка или квитанция об оплате по первоначальному взносу.

    При приобретении жилья при помощи кредитных средств, нужно будет также оплатить страховку имущества или главного заемщика. После одобрения заявки на кредит, оформляется договор купли-продажи(бланк можно скачать ниже), и уже с этим договором, необходимо будет идти в пенсионный фонд. Для ПФР понадобятся следующие документы:

    После проверки всех документов, по истечению 6 месяцев дети получают доли в приобретенном жилье.

    Сроки выплаты

    Рассмотрение заявки на получение государственных средств длится в течение 30 дней, после ее одобрения, еще в течение 30 дней производится перевод средств.

    Как происходит передача средств?

    Процесс оплаты жилья производится по тем же принципам, что и оплата без участия гос.средств. Единственное, этапов оплаты будет больше. То есть, сначала вы передаете продавцу первоначальный взнос, потом вы или банк переводит продавцу остаток средств, за вычетом суммы материнского капитала.

    После происходит перевод средств на счет продавца от ПФР. Выплата материнского капитала происходит безналичным путем, с помощью банковского перевода. Таким образом, можно сделать вывод, что купить вторую квартиру по материнскому капиталу вполне реально. Главное – учесть все нюансы и не забыть выделить доли в квартире детям, иначе ПФР может инициировать это как незаконное использование государственных средств, и потребовать вернуть деньги.

    Использование материнского капитала на покупку жилья: можно ли купить вторую квартиру, если одна уже есть?

    Довольно часто люди спрашивают у специалистов ПФР возможно ли приобретение второй квартиры под средства материнского капитала. На самом деле никаких ограничений нет, согласно ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года.

    Однако есть несколько нюансов при приобретении жилья с помощью материнского капитала. Если все их полностью соблюдать, то можно купить второе, третье и так далее жилье.

    При этом можно купить недвижимость с помощью банковского займа или без его привлечения. В последнем случае необходимо дождаться, когда второму ребенку исполнится три года.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Также в статье поговорим о том, можно ли купить вторую квартиру на мат. капитал, если жилье уже есть.

    Можно ли купить вторую квартиру на мат. капитал, если жилье есть?

    Сегодня российское законодательство позволяет использовать маткапитал не только для покупки жилой недвижимости.

    Как использовать материнский капитал, если квартира уже есть? Эти деньги можно потратить на накопительную часть пенсии матери, на образование детей, на личные семейные нужды, погашение ипотеки.

    Многих интересует возможность его использования для приобретения земельного участка для постройки там дачного домика или на покупку автомобиля. Такие варианты не предусмотрены законом и в выплате будет отказано.

    Если каким-то образом вы сможете получить бюджетные деньги для этих целей, то вам их придется вернуть, так как у вас не будет возможности подтвердить целевое их использование.

    Материнский капитал на покупку второй квартиры

    Вопрос о том, можно ли потратить материнский капитал на покупку второй квартиры, если одна уже есть, волнует многих граждан. Если коротко, то ответ на него положительный.

    Однако важным условием при приобретении второго жилья является предоставление долей детям. Именно дети должны быть собственниками этой недвижимости.

    Еще одним условием является тот факт, что недвижимость должна находиться в равнозначном районе. Иными словами, если вы проживаете в центре города, то новая квартира, покупаемая детям, не должна быть на окраине или за чертой города.

    С чего начать?

    С тем, можно ли использовать материнский капитал если уже есть квартира, на приобретение другого жилья разобрались. А с чего начать процедуру?

    Изначально необходимо понять, что именно вы хотите и на какую недвижимость можете рассчитывать. Если, действительно, получается приобрести квартиру, то можно приступать к поиску варианта.

    Лучше всего заключить договор с агентством недвижимости, так как специалисты знают все нюансы работы с материнским капиталом. Это минимизирует риск отказа в произведении выплаты.

    Вы можете покупать новое жилье с использованием средств банка или без них.

    Если вы планируете обращаться в банк, то вы можете осуществлять покупку двумя путями:

    1. Стандартное оформление без использования маткапитала в качестве первоначального взноса.
    2. С использованием маткапитала для первоначального взноса.

    В первом случае необходимо предоставить в банк обычный пакет документов.

    • паспорта заемщика, созаемщика, поручителей;
    • вторые документы, подтверждающие личность;
    • справки о доходах;
    • документы на объект недвижимости;
    • расписка или фискальный чек, которые подтверждают оплату первоначального взноса.

    Стоит отметить, что при покупке земельного участка для возведения жилого объекта недвижимости потребуется предоставить разрешение на строительство от государственных органов. Это минимальный пакет документов, который может быть расширен в каждом отдельном случае.

    Необходимо использование своих денег в качестве первоначального взноса. На весь срок действия кредитного договора понадобится страховка титульного заемщика, а также оформление кредитуемого или иного объекта недвижимости в залог.

    Если в кредитовании маткапитал используется для первоначального взноса, то становится проблема найти продавца, так как ему придется ждать около 3 месяцев регистрации сделки и полного расчета.

    Изначально потребуется оформить договор купли-продажи и предоставить документа в ПФР. В течение 30 дней происходит проверка документов и еще 30 дней перечисляются деньги.

    Когда они будут получены продавцом, он пишет расписку. Только тогда можно получать кредит в банке, предоставляя тот же пакет документов.

    Таким образом, повторим еще раз — материнский капитал на покупку жилья, если уже есть квартира, использовать можно.

    Поиск жилья

    Итак, мы теперь знаем, что можно купить квартиру на материнский капитал, если есть дом, но сам выбор представляет собой довольно сложный процесс, который лучше всего поручить специалистам.

    Здесь важно, чтобы количество квадратных метров соответствовало требуемым стандартам. Так, на одного человека должно быть 18 квадратных метров.

    Если у детей нет доли в имеющемся жилье, то процесс покупки нового будет значительно легче, так как это требование будет не таким принципиальным.

    Отчудить у ребенка долю очень сложно, на основании существующих законов. Когда у них уже есть доля в существующей квартире, то необходимо искать жилье в равнозначных районах. Так, сложно получить разрешение на покупку загородного дома, если вы живете в черте города.

    Необходимо будет предоставлять ряд дополнительных документов, которые докажут специалистам отдела опеки и попечительства, что новое жилье гораздо лучше имеющегося.

    Получение разрешения в Пенсионном фонде

    Чтобы получить разрешение в Пенсионном фонде необходимо, что при подаче заявления на распоряжение средствами мат. капитала были предусмотрены все нюансы ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года.

    При покупке второго жилья в ПФР потребуется стандартный пакет документов:

    1. Заявление.
    2. Паспорт и СНИЛСЫ матери и детей.
    3. Свидетельства о рождении детей и о заключении брака.
    4. Договор купли-продажи.
    5. Другие документы на объект недвижимости.
    6. Обязательство.

    Если используются деньги банка в сделке, то потребуется справка из него об остатке задолженности и кредитный договор, а при строительстве загородного дома нужно предоставить разрешение на строительство.

    Что касается обязательства, то оно предполагает выдачу детям долей в новом объекте недвижимости. При этом разделение долей происходит поровну. Таким образом, каждый должен получить по ½ доли.

    Данный документ должен быть заверен нотариусом. Согласно нему, дети получают долю в течение 6 месяцев после регистрации сделки или после ввода объекта жилой недвижимости в эксплуатацию.

    Рассмотрение документов занимает 30 дней. В случае получения согласия на распоряжение государственными деньгами таким образом, вам нужно будет дать осуществления транзакции.

    Оформление сделки

    Любая сделка с участием детей должна происходить нотариально на основании последних поправок к ФЗ №256.

    Во время покупки второй квартиры с использованием материнского капитала все действия такие же, как при обычной покупки, однако срок совершения сделки меняется. Также есть несколько нюансов.

    В договоре купли-продажи должны быть написаны сроки окончательного расчета. Так как государство требует оформление новой недвижимости до полного расчета с продавцом, если используется маткапитал, то нужно наложить на квартиру обременение.

    Эта мера позволит защитить продавца от несоблюдения финансовых обязательств покупателем. В случае, если деньги не будут получены продавцом в назначенный срок, недвижимость может быть отчуждена от покупателя в пользу продавца.

    Окончательный расчет происходит в ПФР. Именно данная структура перечисляет средства маткапитала в течение 30 дней после одобрения заявки на распоряжение деньгами. После окончательного расчета покупатель может снять обременение с недвижимости.

    Как оплатить приобретение?

    Независимо от того, покупается квартира с использованием ипотеки или без нее, но с применением материнского капитала, расчет происходит одним и тем же способом.

    После того, как недвижимость будет переписана на нового собственника с установлением обременения, документы подаются в ПФР.

    Важно заранее уточнить все детали, чтобы сдать документы с первого раза. Их можно сдать не только в отделение ПФР, но и в любой МФЦ.

    Рассмотрение заявки происходит за 30 дней. Если она будет принята, то деньги будут перечислены по указанным реквизитам еще за 30 дней.

    Договором купли-продажи должно быть предусмотрено, что отказ ПФР в выплате является объективной причиной для отказа от сделки. Все расходы по переводу жилой недвижимости на имя продавца должны ложиться на покупателя.

    Таким образом, приобрести вторую квартиру с помощью материнского капитала вполне возможно. Но учесть соблюдать все нюансы при покупке недвижимости. Если вы получили отказ от ПФР, то можно исправить указанную проблему.

    Если данное условие не будет выполнено, то вас могут заставить вернуть средства материнского капитала государству в полном объеме.

    Надеемся, благодаря нашей статье вы теперь точно знаете, можно ли на материнский капитал купить еще одну квартиру.

    Полезное видео

    Более подробно о том, как приобрести квартиру на материнский капитал, вы можете узнать из видео ниже:

    Если есть квартира можно ли купить еще одну на материнский капитал

    • Банки, финансы, ипотека
    • Выходные с детьми
    • Дачники
    • Дизайн интерьеров
    • Дневники путешествий
    • Животные
    • показать все
    • Беременность и роды
    • Дневники беременности
    • Имена
    • Усыновление
    • Хочу ребенка!
    • Авто
    • Кино/ТВ
    • Книги
    • Коллекционирование
    • Компьютеры
    • Музыка
    • Мультимедиа-клуб
    • Растения
    • Спорт
    • Творчество
    • Фото

    Можно ли потратить материнский капитал на покупку второй квартиры?

    Можно ли купить квартиру на материнский капитал если уже есть квартира?

    • Условия и требования к сделке
    • В чем особенности данной процедуры?
    • Пошаговая инструкция
    • С чего начать?
    • Документы
    • Сроки выплаты
    • Как происходит передача средств?

    Условия и требования к сделке Как уже обозначалось выше, ФЗ 256 от 29.12.06г. предоставляет право покупки второго жилья на средства материнского капитала. Однако данная процедура имеет свои особенности и ограничения.

    1. Первое, на что стоит обратить внимание, это ограничение в праве собственности.

    Материнский капитал — можно ли купить квартиру, если уже есть жильё?

    Далее, нужно будет разобраться, на какую квартиру вообще можно рассчитывать, в этом случае есть несколько нюансов:

    • Необходимо учитывать, что на каждого члена семьи (если квартира берется только на детей, то расчет производится соответственно) должно приходится не менее 18 кв.м жилой площади помещения.
    • Жилье в строящемся доме, скорее всего не пройдет проверку в ПФР: будет достаточно проблематично доказать, что имеет место улучшение жилищных условий.

    Если квартира приобретается без привлечения банковских средств, нужно дождаться, пока второму ребенку исполнится 3 года. Если необходима будет банковская поддержка, нужно проверить, работает ли банк с мат.капиталом.

    Можно ли купить квартиру на материнский капитал, если уже есть квартира?

    Купить квартиру на материнский капитал, если уже есть квартира, возможно. В законе «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» сказано, что средства маткапитала могут быть направлены на приобретение недвижимости для семьи.
    О количестве квартир никаких указаний в документе нет. А значит, наличие в собственности жилья не препятствует приобретению еще одного на средства материнского капитала.
    Однако законом предусмотрен ряд особенностей при покупке недвижимости на «материнские деньги». При их соблюдении вы без проблем сможете приобрести и вторую, и третью квартиру на материнский капитал.
    Во-первых, если вы собираетесь совершать покупку без оформления ипотеки, воспользоваться сертификатом можно по достижении вторым ребенком трехлетнего возраста. При покупке недвижимости на кредитные средства материнский капитал разрешается использовать сразу после оформления.

    Форум многодетных родителей

    То есть, если родители проживают в собственной квартире, находящейся в центральном районе поселения, то второе жилье нельзя будет приобрести где-то на окраине. Условия должны быть равными. Пошаговая инструкция По поводу возможности покупки второй квартиры при наличии первой, мы разобрались, законом предоставляется такая возможность.

    Теперь необходимо разобраться, как проходит эта процедура. С чего начать? Для начала необходимо определиться, какая квартира будет нужна: это будет вторичное жилье, жилье в новостройке, или квартира в строящемся доме.

    Разрешается ли тратить средства материнского капитала на покупку «второго жилья»

    В законе нет никаких ограничений, связанных с наличием у семьи излишков жилплощади», — говорит Роман Казанцев («СтройМенеджмент»). Но вот передать недвижимость, приобретаемую с помощью «материнских денег», только одному ребенку не получится, ведь главное условие такой покупки – общедолевая собственность: «Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и их детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих) с определением размера долей по соглашению, — сообщает Станислав Дегтярев (Пенсионный фонд РФ).

    Если есть квартира можно ли купить еще одну на материнский капитал

    Статья написана по материалам сайтов: 11-2.ru, sv-groups.ru, myrealproperty.ru, posobie.guru, zakon52.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector