+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Может ли управляющая компания подать в суд на собственника жилья: имеет ли право начислять пени, вывешивать списки должников, перекрыть канализацию за неуплату?

В рамках бесплатной консультации граждане часто задают вопросы по поводу вывешивания в публичном месте (у входа в подъезд, на информационных стендах) списков должников за неуплату коммунальных услуг.

Роман Игнатьев: «На входе в подъезд многоквартирного дома появился список должников по коммунальным платежам. Данная информация видна всем жильцам. В списке отражены только номер квартиры и сумма задолженности. Таким образом управляющая компания хочет воздействовать на неплательщиков за ЖКУ. Но законно ли это? Имеют ли на это право сотрудники ЖКХ? Можно ли их привлечь к какой-либо ответственности?».

Разъяснения дает Хайбулов Руслан.

Сведения о долгах относятся к персональным (личным, защищаемым) данным. Согласно Закону «О персональных данных» к ним относится любая информация, относящаяся прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу. Как раз по указанному номеру квартиры и определяется физическое лицо (собственник).

Должностные лица управляющей компании (УК), имеющие доступ к личным данным (в том числе сведения о задолженности) не вправе распространять их без согласия собственника квартиры. Вывешивая сведения о задолженности управляющая компания раскрывает личную информацию должника.

Таким образом, действия УК незаконны.

С другой стороны в нашем распоряжении имеется разъяснение Роскомнадзора по данному вопросу. Согласно данным разъяснениям управляющая компания вправе уведомить жильца о задолженности по коммунальным платежам, публикуя соответствующие сведения на своем официальном сайте либо вывешивая список при входе в подъезд. При этом подобная информация должна размещаться в объеме, не позволяющем идентифицировать конкретное физическое лицо.

Размещение списка должников в объеме «номер квартиры» и «сумма задолженности» соответствует требованиям законодательства о персональных данных. А вот указание дополнительных сведений (ФИО, фамилия и инициалы), которые позволяют отнести их к конкретному физическому лицу, является грубым нарушением законодательства.

Чтобы исключить информацию с «доски позора» нужно обратиться в УК с заявлением о запрете на распространение персональных данных.

Ответственность за нарушение обработки персональных данных законодательством установлена, но не значительна. На должностных лиц может налагаться административный штраф от 500 до 1000 рублей, на юридических лиц – до 5000 рублей. Дела об административных правонарушениях данной категории рассматривают судьи.

Практика рассмотрения данной категории дел имеется. Как правило, суды занимают сторону истца.

В описанном случае полагаем нецелесообразным обращаться в судебные инстанции. Составление, подача иска, перенос судебного разбирательства в связи с неявкой ответчика и другие процессуальные нюансы. Проще сорвать список должников.

Однако может быть такое обстоятельство, когда информация находится в сети Интернет и удалить ее у должника возможности нет. Если при обращении в УК будет отказано в удалении информации, то следующей инстанцией будет суд.

Также не исключены случаи, при которых вывешенная информация о должнике может причинить вред его деловой репутации. Но на практике такое развитие событий маловероятно. Разногласия могут возникнуть если УК вывесит неактуальные (ошибочные) сведения, в которых человек с высокой деловой репутацией будет выглядеть должником. На самом деле в списке должников попросту была допущена опечатка квартиры.

Содержание

Права и некоторые обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ: что должна и на что имеет право

Законодательством (статья 152 ЖК РФ) жильцам многоквартирных домов (МКД), в первую очередь собственникам жилья, предоставлено право самим выбирать форму управления своим общедомовым хозяйством.

Существует несколько видов таких форм. Это непосредственное управление, товарищество собственников (ТСЖ), управляющая компания (УК). Подробно о правах и обязанностях последней мы поговорим в нашей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Законодательные акты и документы, регламентирующие деятельность УК

Деятельность УК регламентируется так же Постановлениями Правительства (ПП):

При ведении хозяйственной деятельности УК обязаны так же руководствоваться законодательными актами регионов и органов местного самоуправления.

Обязанности

Как мы уже говорили, деятельность УК определяется законом и договором, который должен быть заключен между УК, обслуживающей МКД и каждым собственником квартиры. В договоре прописываются обязанности каждой из сторон.

В отношении УК в обязательном порядке должно быть указано, что она обязана:

  • Необходимые для жизнеобеспечения жильцов ресурсы предоставлять им в полном объеме.
  • Поставляемые энергоресурсы должны производиться УК самостоятельно или поставляться в соответствии с договором между компанией и поставляющей ресурсы организацией.
  • Коммунальные, а равно жилищные услуги должны быть качественными, безопасными для здоровья и жизни. Они должны предоставляться в строгом соответствии с требованиями заключенного договора и законодательства.
  • УК может сама обслуживать МКД или привлекать для этой цели сторонние организации, физических лиц.
  • Своими силами устранять последствия аварий, выполняет заявки и иные обращения жильцов. Сроки выполнения определены в действующем законодательстве и договоре.
  • Если предоставленные услуги были некачественными,то УК обязана снижать размер выплат в установленном порядке.
  • Учитывать обращения граждан, жалобы, заявления. Уведомлять жильцов о том, что их обращения приняты, рассмотрены. Если в жалобе или ином обращении отказано, то объяснять причины отказа в течение 2 рабочих дней.

Немедленно реагировать на обращения жителей, связанные с утечкой газа, появлением запаха и тому подобное, сразу же проверять жалобу.

Если подтвердится, то принимать меры по устранению и обеспечению безопасности жильцов.

  • Если обнаружены неполадки в работе систем дома, информировать жильцов о причинах их возникновения, сроках работ по восстановлению и время, на которое поставка энергоресурсов будет остановлена или ограничена. (Срок – одни сутки или немедленно, если человек обратился в УК лично).
  • Сообщать жильцам обо всех плановых приостановках поставки ресурсов и других коммунальных услуг за 10 дней до начала работ.
  • В случае жалобы на некачественные услуги направлять своего представителя для выяснения причин происшедшего.
  • За три дня до начала ремонтных или других работ, УК обязана согласовать с владельцами жилых помещений время проведения, возможность доступа в квартиры или иные помещения.

    Затем в адрес жильцов направляется уведомление в письменном виде, в котором должно быть указано:

    1. Какие работы будут проводиться.
    2. Сроки их, время проведения.
    3. Контактный телефон. По его номеру можно согласовать детали работ, в частности доступ в квартиру. Согласование должно быть закончено не позднее, чем за пять суток до начала ремонта.

    Видео о том, в каких пунктах договора указываются права и обязанности УК:

    Работы, которые договором не предусмотрены, УК выполнять не обязана. Но только в том случае, если они не входят в перечень обязанностей компании по управлению МКД.

    Об отчетности, которую ведет УК, вы сможете узнать из таких публикаций:

    Должна ли УК менять лампочки в подъезде?

    Лампочки и другие электроприборы, установленные в местах общего пользования, в том числе подъездах, входят в состав общедомового хозяйства. Управление им и содержание его поручено УК.

    Отсюда простой вывод — перегоревшие электролампочки должна заменять управляющая компания. Законодательно, это подтверждается Письмом Минрегионразвития от 18.06.2007 г. и статьей 161 ЖК РФ.

    Должна ли убирать подъезд?

    Поддерживать чистоту в подъезде может как УК, так и сами жильцы. Для того чтобы компания убиралась, нужно прописать эту обязанность в договоре, предварительно приняв такое решение на общем собрании собственников.

    В видео подробно рассказывается о том, что входит в обязанности УК и за что она несет ответственность:

    Деятельность по управлению домовым хозяйством УК проводится на основании действующего законодательства и заключенного с собственником жилья договора. Без заключенных с владельцами квартир договоров обслуживание МКД не проводится.

    Договор между собственником и УК должен отвечать требованиям закона. Кроме обязанностей каждой из сторон, в нем прописываются и права.

    В договоре прописывается, что УК имеет следующие права:

    Осуществлять контроль над коммунальными платежами. Требовать их уплаты, взыскивать, задолженности, неустойки, например, штрафы или пени за просрочку.

    Проводить осмотры жилищ на предмет состояния, санитарного и технического, оборудования. Для выполнения этой задачи УК вправе требовать от жильцов допускать в жилище представителей самой УК или иных служб.

    Правда, производятся такие действия только с согласия владельцев и в заранее оговоренное время. Для устранения аварий – в любое время.

    Требовать от собственников возмещения убытков в случае, когда ущерб нанесен самим владельцем или членами его семьи.

    По согласованию с собственником, проверять состояние счетчиков потребления ресурсов. Проводится проверка раз в год, не реже.

    Распоряжаться средствами, предназначенными для проведения ремонта, обслуживания, эксплуатации МКД или других работ.

    Сообщать в соответствующие контролирующие органы обо всех нарушениях эксплуатации жилищ. Например, о проведенной незаконной перепланировке.

    УК вправе приостанавливать или ограничивать, полностью прекращать подачу энергоресурсов жильцу в случае длительной просрочки оплаты коммунальных услуг.

    Но подобные действия осуществляются только в строгом соответствии с требованиями законодательных актов, определяющих порядок применения принудительных мер погашения задолженности.

    Владельцы жилья могут предоставить УК дополнительные права и закрепить их в договоре.

    Может ли УК подать в суд на собственника жилья?

    Законом УК предоставлено такое право. Через суд она может взыскать задолженность, если собственник не производил оплату управляющей компании за пользование услугами ЖКХ в течении более чем 6 месяцев.

    Оглашение списков должников

    УК имеет право вывешивать списки неплательщиков, если в этих списках не раскрываются персональные данные человека, Ф. И. О. и так далее. Например, указывать только номер квартиры и сумму долга.

    Если данные человека указаны полностью, то это нарушение его конституционных прав (статьи 23, 24) и ФЗ №152 от 27.07.2006 г.

    Проверка приборов учета воды

    Если у собственника нет прямого договора с поставщиком воды, то УК имеет полное право проверяет счетчики.

    Проверка производится не реже одного раза в год и не чаще чем раз в 3 месяца.

    Вторжение на территорию квартиры

    Собственник обязан обеспечить доступ в свое жилье в тех случаях, когда:

    1. Проводятся проверки счетчиков учета.
    2. Возникла аварийная ситуация.
    3. Осуществляются ремонтные работы.

    В первом и последнем случаях доступ управляющей компании в квартиру может быть предоставлен по предварительному согласованию.

    Сроки согласования доступа в квартиру:

    • Аварийная ситуация – немедленно.
    • Плановый ремонт – за три дня до начала работ.
    • Проверка счетчиков — за 5 дней.

    Перекрытие канализации за неуплату

    Канализация относится к общедомовому хозяйству. Перекрыв ее, можно нанести ущерб всему дому. Поэтому УК не имеет право перекрывать канализацию за долги.

    Если такой факт произошел — действия компании ее незаконны. Можно смело обращаться в суд.

    Отказ в выдаче справок должнику

    Не существует ни одного законодательного акта, предписывающего УК отказывать в выдаче должникам справок или других нужных им документов. Поэтому справка компанией должна быть выдана в любом случае, есть ли задолженность или нет.

    Заключение

    Свою деятельность УК должна вести в строгом соответствии с требованиями закона, действующего договора с собственниками жилья. Однако часто встречаются нарушения со стороны управляющих компаний, связанные, как с элементарным незнанием своих прав и обязанностей, так и пренебрежением требований закона и положений договора.

    Жильцам МКД полезно будет ознакомиться с основными правами УК, а так же ее обязанностями. Так легче бороться за свое право на качественное обслуживание жилья. Если решить проблемы опираясь на договор и законодательство все ровно нее получается, вы всегда можете отказаться от своей УК и сменить ее на другую.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Могут ли ТСЖ вывешивать списки должников в свободный доступ

    Думаю, каждый из нас видел в подъездах многоквартирных домов списки задолженностей по коммунальным платежам. Как правило, в них содержатся сведения о сумме долга c указанием квартир, а иногда и фамилий собственников. Но имеет ли право управляющая компания вывешивать подобные списки должников в подъезде? Как раз этот вопрос мы и хотим осветить в данной статье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону

    Что такое ТСЖ и кто такие должники ТСЖ

    Аббревиатура ТСЖ переводится как «Товарищество собственников жилья». Согласно Жилищному кодексу РФ, это товарищество объединяет всех собственников многоквартирного дома с целью самоуправления объектами недвижимости в пределах законодательных норм. Инициаторами создания данной некоммерческой организации, также как и её участниками являются сами собственники жилищных помещений.

    Члены ТСЖ регулярно проводят собрания, на которых обсуждают такие вопросы как: размер различных взносов на общедомовые нужды, текущий ремонт помещений, замена коммуникаций, охрана и другие, касающиеся управления домом, решения.

    Ответственность за неуплату коммунальных платежей может возникнуть, как у собственников квартир, так и у товарищества по вине этих лиц. Жильцы, не производящие своевременную оплату коммунальных платежей, являются должниками ТСЖ. И товарищество может применить к ним штрафные санкции, утвержденные на собрании собственников или предусмотренные уставом организации.

    Как же начисляются долги

    Согласно Жилищному кодексу РФ, за просрочки по договору участникам управляющих компаний начисляют неустойку к текущей задолженности. Данная пеня начисляется за каждый день невыплаты после 10 -го числа каждого месяца, до которого необходимо было внести денежные средства на счет ТСЖ.

    Размер данной неустойки, после 1-го месяца просрочки составит 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ, после 2-го месяца 1/170 ставки, а после 4-го месяца — 1/130 от этой ставки.

    Для наглядности произведем расчёт пени.

    Проведя нехитрые расчёты, за 2 месяца просрочки мы получим размер пени 145 руб., а за 4 месяца 401 руб.

    Приведенные выше расчеты не включают начислений за текущий месяц. Думаю, теперь вам понятно, как растут долги по платежам ТСЖ.

    А здесь о том, какую ответственность несет учредитель ООО.

    Законод о конфиденциальности информации в ТСЖ

    На практике управляющие организацией довольно часто прибегают к таким мерам воздействия на должников, как вывешивание данных по их задолженностям на «доску позора». Но, подобные действия являются грубейшим нарушением Закона «О персональных данных».

    Так ст. 23 и ст. 24 Конституции РФ каждому гражданину гарантируют ему личную неприкосновенность, а также право на его частную жизнь. Следовательно, абсолютно любое разглашение сведений о частной жизни человека является неправомерным.

    Имеет ли право председатель ТСЖ вывешивать список с должниками в свободный доступ

    В законодательстве ничего не говорится о разглашении в общем списке сведений как: номера квартир должников и суммы их задолженностей, без указания фамилий. Здесь можно сказать, что конфиденциальные сведения не распространяются, поскольку причастность должника не определена.

    Но данные о долге относится именно к конфиденциальным данным. И согласно законодательству, к таким данным также относится любые сведения прямо или косвенно относящиеся к определенному гражданину. Получается, что именно по номеру жилого помещения можно идентифицировать самого собственника.

    Так что, управляющие ТСЖ не имеют права распространять подобные данные без согласия самого собственника. Действия управляющей компании не законны. И чтобы исключить сведения о своей задолженности с публичного объявления, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением.

    Если в ТСЖ откажутся убрать данные о задолженности с публичных мест (а они также могут быть и в интернете), то можно обратиться в суд.

    Какие могут быть последствия неуплаты

    Давайте посмотрим, что грозит злостным неплательщикам. Есть несколько достаточно неприятных последствий несвоевременной оплаты за пользование коммунальными услугами. Рассмотрим каждый из вариантов ниже.

    Отключение предоставляемых услуг для должника. Согласно Постановлению правительства 354, раздел 9, пункт 118, поставку электрической энергии и горячей воды могут прекратить, когда долг по их оплате будет превышать два ежемесячных платежа.

    Управляющая организация через обращение в Гражданский суд может добиться вынесения судебного приказа на погашение задолженности. Также по определению суда, злостного неплательщика могут и вовсе выселить из квартиры.

    Выселение квартиросъемщиков и проживающих с ними людьми, если платежи ЖКХ просрочены более чем на 6 месяцев. Данная мера наказания также выносится судом. Должнику предоставляют другое жилье по договору соц. найма (предоставление общежития).

    Законные меры борьбы с должниками

    Управляющие ТСЖ вправе уведомлять неплательщиков о необходимости погашения долга по коммунальным платежам по истечению срока, в который собственник должен был оплатить свою задолженность.

    В случае, если задолженность превысила два ежемесячных платежа, то управляющие отправляют уведомление должнику, но на этот раз, с ультиматумом: или он оплачивает весь долг вместе с неустойкой, или через 20 дней отдельные коммунальные услуги для него предоставляться не будут.

    По истечению этого периода, ТСЖ вправе исполнить свою угрозу. При этом, законодательство разрешает отключение электроэнергии и горячей воды. А прекратить поставку холодной воды и отопления за долги не могут.

    Когда никакие досудебные меры не помогают, члены правления ТСЖ могут обратиться с исковым заявлением в Гражданский суд. При этом необходимо собрать доказательства, такие как: копии квитанций, свидетельства о предпринятых досудебных мерах в отношении должника, бухгалтерская отчетность.

    Обратится в суд можно в любой момент, даже на следующий день после просрочки платежей по договору. Если ТСЖ выигрывает в суде, то в дело вступают судебные приставы, и уже они будут контролировать выполнение гражданином своих долговых обязательств. Должник же, в свое время, вправе обжаловать решение суда.

    Заключение

    Очень часто руководство ТСЖ терпит большие убытки из-за неоплаты поставляемых услуг недобросовестными собственниками. А вывешивание списков этих неплательщиков в подъезде на всеобщее обозрение, по мнению председателей ТСЖ, лучший способ наказать их и заставить оплачивать долги.

    Но, как мы видим, это не совсем законно. И привлечь за подобные меры могут и самих «борцов за справедливость». В то же время, правовыми актами предусмотрена масса способов борьбы с должниками ТСЖ.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Когда жкх может подать в суд за неуплату квартплаты

    Если все-таки погасить долги нет никакой возможности, тогда потребуется очень тщательно подобрать документы для доказательства уважительности причин образования долга. В суде можно походатайствовать о том, чтобы получить возможность выплатить долг в рассрочку. Эти платежи при благоприятном развитии событий нужно будет оплачивать каждый месяц вместе с текущими квитанциями.

    Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг

    В то же время ЖК говорит о том, что такие действия будут правомочными, если речь идет о спасении общедомового имущества и обеспечения безопасности всех собственников. Таким образом, если в доме прорвало трубу и аварию необходимо срочно устранить, то такие меры коммунальщиков будут законными.

    Всё о том, имеет ли право ЖКХ отключить свет за неуплату квартплаты и подать в суд на должников за электричество и канализацию

    • Газ. Предупреждения поступают за 20 дней до перекрытия. Перекрытие производят при наличии задолженности по оплате в течение двух месяцев;
    • Электроэнергия. Предупреждение поступает после двух месяцев неуплаты, а отключение – спустя еще 30 дней;
    • Горячая вода. Решение об отключении принимается каждой управляющей компанией индивидуально;
    • Водоотведение. Рабочие перекрывают слив унитаза, не заходя в квартиру. Слив из раковины и ванной в таком случае остается действующим.

    Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия

    Об установлении неполадок или отсутствии работников коммунального предприятия на местах обслуживания жилых домов составляется акт. Если все ваши слова будут подтверждены, осуществляется возврат средств жильцу. В том случае, если на вашу жалобу не было никаким образом отреагировало, вы вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд.

    Однако, по разным причинам, собственник не всегда имеет возможность оплатить данные услуги (или просто не хочет), поставщик же действует исключительно в собственных интересах и не всегда готов идти навстречу подобным потребителям поставляемых благ. Нередко поставщики прибегают и к исключительным мерам — например, отключение обеспечения или ввод ограничений употребления тех или иных благ. Насколько это законно и правомерно и пытаются выяснить многие пострадавшие владельцы.

    Что делать если жкх не сообщило о суде за неуплату квартплаты

    Как быть если на вас подали в суд из-за задолженности по квартплате? Как судиться с управляющей компанией за неуплату коммунальных услуг, если нет денег на адвоката? В каком порядке взыскиваются долги в пользу ЖКХ? Может ли управляющая компания подать в суд на собственника жилья и как в этом случае выиграть суд ответчику?

    Основания для подачи в суд управляющей компанией на собственника жилья

    Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ 1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

    Может ли УК подать в суд за неуплату коммунальных услуг, если с ней нет договора

    думаю что если и получится взыскать то очень мало, какие вы понесли моральные и физические страдания из-за этой ситуации которые вы сможете доказать в суде или подтвердить?тем более надо смотреть даты вполне возможно что в суд на вас подали недавно соответственно и вы об этом узнали недавно. они имеют право подать на вас в суд в течение 3 лет с момента первой просрочки платежа.

    Управляющая компания подала в суд за неуплату квартплаты

    Если же, срок неуплаты превышает 10 дней, то такую задолженность за неуплату коммунальных платежей, называют просроченной. К основному долгу начисляются штрафные пени. Так как юридически, это привело к нарушению договорённости между ЖКХ и собственниками жилья.

    Вызвали в суд за неуплату квартплаты

    1. Длительная болезнь плательщика, во время которой он не получает заработную плату.
    2. Увольнение с работы по причине сокращения штата, ликвидации или банкротства предприятия и т.д.
    3. Длительная задержка выплаты заработной платы.
    4. Тяжелое материальное положение семьи, вызванное иными уважительными причинами.

    От какой суммы жкх может подать в суд

    • нарушена процедура, в частности должника не уведомили должным образом;
    • после погашения долга энергоснабжение не восстановлено в полном объеме;
    • нарушены права других пользователей этими услугами в данном доме;
    • отключение привело к повреждению общедомовых коммуникаций;
    • дом перестал быть пригодным для проживания (поэтому нельзя отключать должнику отопление и холодную воду).

    Имеет ли право жкх отключить свет за неуплату квартплаты, подать в суд и вывешивать списки должников, в том числе за электричество и канализацию

    Пеня наказание «рублем» всегда имело хорошее воздействие на россиян, однако лояльность российских законов в сфере жкх не позволяет начислять пеню ранее, чем с 31 дня просрочки Ограничение или приостановление получения услуги действенная мера воздействия, способная в считанные дни превратить злостного неплательщика в добропорядочного собственника или нанимателя жилья, отключение электроэнергии или приостановление подачи газа способно моментально дисциплинировать неплательщика Взыскание долга по судебному приказу собственник узнает о том, что по его задолженности вынесен судебный приказ об уплате всей суммы долга в самый последний момент, так как для принятия решения судье достаточно лишь документов, которые ему предоставит поставщик услуг Выселение эта мера воздействия применяется крайне редко и грозит она только тем, кто проживает в неприватизированной квартире – нанимателям жилья, собственника не могут выселить из своего жилья ни при каких обстоятельствах

    Возможные последствия задолженности по квартплате в 2018 году

    Такую возможность им дают Правила предоставления населению коммунальных услуг, утвержденных Правительством РФ (Постановление № 354 от 06.05.2011 г.). Согласно Правилам, в случае неуплаты или неполной оплаты коммунальных услуг, должнику их подача может быть сначала ограничена, а затем и вовсе прекращена до погашения задолженности.

    За какую сумму долга по квартплате могут подать в суд

    С претензией к управляющей компании, если она, например, не убирает подъезды, не вывозит мусор, не делает текущего и капитального ремонта, не производит дезинсекцию и дератизацию, не обслуживает коммуникации, но при этом включает в квитанцию оплату за данные услуги.Долги за квартиру в 2017 году: какие у вас могут быть последствия С июня 2016 года процедуру взыскания долга по ЖКХ упростили. При подаче документов суд выносит положительное решение в течение 5 дней без публичного слушания.

    Через какое время могут подать в суд за неуплату коммунальных услуг

    Если долг действительно заработан долгим уклонением от оплаты коммунальных услуг, остается только оплачивать счета, не забывая про срок давности. Поскольку далеко не у каждого плательщика найдутся такие деньги, для многих решением станет договор с УК, по которому оплата будет проводиться оп частям.

    Могут ли тсж применять штрафы за неуплату коммунальных услуг

    ТСЖ в борьбе с должниками: имеет ли оно право на отключение коммунальных услуг за неуплату

    Если долг остается невыплаченным на протяжении 90 дней, с 91 дня пени увеличиваются до 1/130 ставки (Примечание: указанием председателя Центробанка Э. Набиуллиной, с 1 января 2016 года ставка рефинансирования приравнена к значению ключевой ставки Банка России, в августе 2016 года она составляет 10,5%).

    Может ли ТСЖ отключить электроэнергию за неуплату: что делать, куда бежать

    Обязанности и права таких исполнителей прописаны в тексте правительственного постановления №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Заключение договора о предоставлении комуслуг (в том числе и электроснабжения) дает ТСЖ статус исполнителя.

    Как бороться с задолженностью неплательщиков? Имеет ли право ТСЖ вывешивать списки должников

    154 статья Жилищного кодекса регулирует структуру выплат граждан по счетам их управляющей организации. В статье указано, что жильцы заключают договор с общим подрядчиком на обслуживание их имущества, поэтому за ними закрепляется обязанность внесения периодических платежей на счета этих организаций. Также все жильцы обязаны вносить плату за коммунальный ремонт в региональные фонды.

    Санкции к неплательщикам коммунальных услуг: отключение электроэнергии, воды, канализации за неуплату

    1. Размер платы может быть установлен местной властью, если федеральными законами не определено иное.
    2. Оплата происходит ежемесячно. Внести платеж необходимо до 10 числа последующего месяца.
    3. Плата вносится в течение года равномерно, однако в договоре с ресурсопоставляющей организацией может быть указано иное.
    4. Если плата внесена с опозданием или не внесена вовсе, начисляется пеня. Ее размер равен 1/300 ставки рефинансирования ЦБ с суммы долга за каждый день просрочки.

    Новый закон о должниках за коммунальные услуги

    Должники по квартплате, являющиеся физическими лицами, должны помнить, что с 31 дня по 90 начисляется 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день неуплаты квитанции. А с 91 дня пеня возрастет в размере до 1/130 от ставки Банка России. На сегодняшний момент ставка составляет 9%.

    Вправе ли ТСЖ отключать электроэнергию за долги по квартплате и в каких случаях

    Последствия игнорирования необходимости платить за коммунальные услуги для собственника и квартиросъемщика будут разными. Первоначально и на того, и на другого может быть наложена пеня. Ее размер установлен законодательно и составляет 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

    Задолженность по ЖКХ: штрафы и другие возможные последствия

    Очень часто должники спрашивают у юристов, законно ли отключение коммунальных услуг за неуплату. В основном жильцов интересует, могут ли отключить свет за неуплату. Согласно Жилищному кодексу через несколько месяцев просрочки поставщики услуг имеют полное право:

    За просрочку платежей по коммунальным услугам УК, ТСЖ и граждане будут платить штрафы и пени

    “ТСЖ, ЖСК и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие энергоресурсы для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты газа уплачивают поставщику пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.”

    Чем грозит неуплата за ЖКХ

    В общежитии граждане проживают по договору найма с определенным сроком (работа, учеба, служба). Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому у наймодателя есть все основания выселить человека за долги более чем за полгода без предоставления другого жилья.

    Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

    Выселение из приватизированной квартиры — если у лица имеется другое жилье, пригодное для проживания, его могут выселить за долги. Право собственника здесь защищено ст. 446 ГПК РФ, которая говорит о том, что в отсутствии другого пригодного жилья, обратить взыскание на единственное жилье запрещено, и человек не может быть выселен в общежитие или социальное жилье. Судебные приставы имеют право арестовать, описать, а затем реализовать на торгах любое имущество в квартире должника, и принадлежащее ему лично.

    Как бороться с задолженностью неплательщиков? Имеет ли право ТСЖ вывешивать списки должников

    154 статья Жилищного кодекса регулирует структуру выплат граждан по счетам их управляющей организации. В статье указано, что жильцы заключают договор с общим подрядчиком на обслуживание их имущества, поэтому за ними закрепляется обязанность внесения периодических платежей на счета этих организаций. Также все жильцы обязаны вносить плату за коммунальный ремонт в региональные фонды.

    Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг

    С первого дня просрочки по текущим счетам плательщик подвергается штрафу. Традиционно после 10 числа каждого месяца идет отсчет просрочки платежа. За каждый день по ст. 155 ЖК РФ на сумму долга начисляется пеня. Цель такого наказания – стимулировать неплательщика как можно скорее погасить образовавшиеся долги.

    Отключение коммунальных услуг за неуплату

    • начислить фиксированные пени за каждый день просрочки платежа;
    • назначить штрафную санкцию, размеры которой определяются в судебном порядке;
    • установить заглушку на канализационный стояк;
    • наложить арест на собственность неплательщика (этим занимаются судебные приставы при наличии соответствующего решения суда);
    • выселить гражданина из жилого помещения;
    • произвести за неуплату коммунальных услуг отключение электроэнергии, отопления или водоснабжения.

    Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия

    Если на воду и газ стоят счетчики, то экономить на оплате этих ресурсов можно, передавая «нулевые» показания. Но действовать таким образом долгое время не получится, так как 1 раз в 3 месяца, согласно действующему законодательству, необходимо представлять доступ сотрудникам ресурсоснабжающей организации для снятия показаний счетчиков.

    Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2017

    • Для граждан – собственников жилых помещений, ЖСК и ТСЖ: с 31-го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки, с 91-го дня — 1/130 ставки.

    Важно! В течение первого месяца пени за неуплату услуг ЖКХ физическими лицами в 2017 году начисляться не будут.

    • Для потребителей.
    • Для управляющих компаний.

    Статья написана по материалам сайтов: yurist.club, 101urist.com, prava.expert, uristtop.ru, yrokurista.ru.

    »

    Это интересно:  Госпошлина за свидетельство о праве собственности
    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector