+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Коммерческая недвижимость в Германии: как выгодно купить за рубежом — в Испании, в Барселоне, в Нью Йорке и в Финляндии, продажа нежилых помещений в Австрии, Астане, в Швейцарии, в Польше

По данным JLL, в первой половине 2016 года в глобальную коммерческую недвижимость было вложено около 260 млрд евро, что на 10 % меньше, чем в первом полугодии 2015-го . Это во многом объясняется спадом активности на двух крупнейших рынках мира — американском, где инвестиции в долларах сократились на 16 % из-за укрепившейся валюты, и на британском (−28 %), где царила неопределённость в связи с «Брекзитом».

Рассмотрим рынки доходной недвижимости семи стран:

Инвестиции. В первой половине 2016 года в коммерческую недвижимость Австрии было вложено 1,5 млрд евро, что в 8,5 раз больше, чем за аналогичный период 2015-го . Это объясняется тем, что за первые шесть месяцев года было заключено сразу несколько значимых сделок, среди которых — продажа башни IZD за 270 млн евро. На австрийском рынке преобладают инвесторы из Германии.

Офисы. На офисы пришлось 54 % инвестиций за первые шесть месяцев года. Спрос в Вене превышает предложение, и пустуют лишь 6 % помещений. Активность на офисном рынке тормозит и недостаточное предложение. Средняя доходность — 4,2 % годовых.

Торговая недвижимость. В I квартале 2016 в сегмент был вложен лишь 1 % инвестиций, но в 2015 году он получил примерно четверть капитала. Средняя доходность — 4−5 % .

Склады. В этом секторе не хватает качественного продукта. Покупатели складов в большинстве случаев занимают их сами, а не сдают в аренду. Доходность — 6,5 % в Вене и 7 % в Граце.

Жильё. С 2008 по 2015 годы цены на квартиры в Вене выросли на 75 %. Среди покупателей на столичном рынке 40 % — иностранцы. Средняя доходность жилья — 3,5−4 % .

Динамика рынка коммерческой недвижимости Австрии, I полугодие 2016 Данные: Cushman & Wakefield, Immopreise.at, Knight Frank, Numbeo

Великобритания

Инвестиции. Великобритания — крупнейший европейский рынок недвижимости. В 2015 году в коммерческие объекты этой страны было инвестировано 73 млрд евро, из которых почти половина пришлась на Большой Лондон. При этом 43 % инвесторов — иностранцы, преимущественно американцы. В первой половине 2016-го объём инвестиций в этот сегмент рынка составил около 29 млрд евро, что на 28 % меньше по отношению к аналогичному периоду 2015-го .

Офисы. В I квартале 2016 на офисы пришлось 42 % инвестиций. Арендные ставки растут, доходность снижается. Офисы премиум-сегмента в Лондоне приносят 3,6 % в год.

Торговая недвижимость. В I квартале 2016 в сегмент было вложено 14 % инвестиций. Ставки доходности премиальных объектов стрит-ретейла имеют тенденцию к понижению (3,4 % годовых в Лондоне).

Склады. В I квартале 2016 на склады пришлось 12 % вложений. На развитие сектора благоприятно сказывается рост объёмов онлайн-торговли в стране. Доходность складов в Лондоне — 4,8 %.

Жильё. С 2007 года (предыдущий пик) по 2015 год жильё в Лондоне подорожало на 50 %. В Великобритании за тот же период рост составил лишь 7 %. Доходность квартир в британской столице — 2,4 %.

Динамика рынка коммерческой недвижимости Великобритании, I полугодие 2016 Данные: CBRE, Cushman & Wakefield, Home.co.uk, Homelet.co.uk, Numbeo, Zoopla

Инвестиции. ФРГ — второй по величине рынок недвижимости Европы после Великобритании. В первой половине 2016 года в коммерческие объекты Германии было вложено 17,5 млрд евро, что на 4 % меньше по отношению к первому полугодию 2015-го . Около 40 % инвесторов — иностранцы.

Офисы. В I квартале 2016 года на офисы пришлась почти половина инвестиций. В городах «большой семёрки» спрос растёт быстрее предложения, аренда дорожает, а доходность сокращается. Качественные офисы приносят около 4 % в год.

Торговая недвижимость. В I квартале 2016 в сегмент было вложено 20 % инвестиций. Ставки доходности премиальных объектов стрит-ретейла имеют тенденцию к понижению. В среднем они приносят 3–4 % годовых.

Склады. В I квартале 2016 на склады пришлось 10 % вложений. Из-за недостатка качественных предложений и сильного спроса доходность сокращается ( 5–6 % годовых).

Жильё. С 2011 по 2015 годы жильё в Германии подорожало в среднем на 55 %, в Мюнхене — на 65 %, в Берлине — почти в 2 раза. Долгосрочная аренда квартир приносит в среднем около 3 %.

Динамика рынка коммерческой недвижимости Германии, I полугодие 2016 Данные: Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Numbeo, Wohnungsboerse.net

Инвестиции. В 2015 году объём инвестиций в испанскую недвижимость достиг максимума после кризиса — 13 млрд евро, что на 25 % больше по отношению к 2014 году. Однако в первой половине 2016 в сегмент было вложено 3,4 млрд евро, что на 20 % меньше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Количество зарубежных инвесторов увеличивается: в 2015 году доля иностранцев на рынке коммерческой недвижимости составляла около 50 %, в первом полугодии 2016 — уже 73 %.

Офисы. В 2015 году на этот сектор пришлось 43 % инвестиций. Спрос на аренду в Мадриде и Барселоне был самым высоким за последние 9 лет. Тем не менее на рынке всё ещё высока доля вакантных помещений: в Мадриде пустуют 15,9 % офисов, в Барселоне — 14 %, их доходность в Мадриде и Барселоне составляет 4,3 и 4,5 % соответственно.

Торговая недвижимость. В 2015 году в торговые центры и комплексы Испании было вложено 2,65 млрд евро (рекорд за 10 лет). Доходность стрит-ретейла составляет около 4 %, торговых комплексов — 5 %.

Склады. Спрос в Мадриде и Барселоне превышает предложение, и количество пустующих объектов стремительно сокращается. Доходность — около 7 %.

Жильё. С 2007 года, когда испанский рынок достиг пика, до 2015 (период дна после кризиса) жильё в Испании подешевело на 43 %. Наибольшим потенциалом роста цен обладают рынки Барселоны и Мадрида. Доходность квартир — около 5 %.

Это интересно:  Cмена фамилии в паспорте по собственному желанию: алгоритм действий

Динамика рынка коммерческой недвижимости Испании, I полугодие 2016 Данные: Cushman & Wakefield, Fotocasa, Knight Frank, Numbeo

Инвестиции. По данным JLL, с 2009 по 2015 годы инвестиции в американскую коммерческую недвижимость росли примерно на 20–25 % в год. В первой половине 2016-го в этот сегмент было вложено 108 млрд евро, что на 16 % меньше по отношению к 2015 году. Рынок коммерческой недвижимости США остаётся самым крупным в мире.

Офисы. Доля вакантных помещений сокращается, аренда дорожает, доходность понижается на большинстве (72 %) рынков. Помещения приносят в среднем 4,4 % годовых.

Торговая недвижимость. В Майами, Нью-Йорке и Сан-Франциско пустуют 2–3 % помещений, качественных предложений не хватает. Доля пустующих помещений в первой половине 2016 года имела тенденцию к увеличению. Средняя доходность — 4,6 %.

Склады. Согласно опросу компании PwC, склады — самый перспективный сегмент на рынке коммерческой недвижимости США в 2016 году. Один из основных рисков здесь — износ помещений, так как половина таких объектов в Штатах построены в 1980-х гг. или ранее. Доля пустующих помещений в этом секторе сокращается, аренда дорожает, доходность понижается. Склады в США приносят в среднем 5 % годовых.

Жильё. Многоквартирные дома — самый сильный и устойчивый сектор коммерческой недвижимости США. В 2015 году объекты этого типа привлекли 30 % инвестиций. По состоянию на 2016 год, цены в США ещё на 5 % ниже пика 2007 года, в Майами — на 22 %. Особняком стоит Нью-Йорк , где жильё стоит на 13 % дороже по отношению к 2007 году. Средняя доходность жилой недвижимости в США — 4,4 %.

Недвижимость в Берлине

Рынок недвижимости в Берлине в настоящее время является, пожалуй, самым привлекательным в Европе для инвестора, желающего выгодно купить квартиру, дом или коммерческую недвижимость.

Сегодня 1-комнатную квартиру в Берлине можно купить за 19 000 евро, а качественную «двушку» за 50 тыс. Ясное дело, рассказывают немецкие риелторы, такая недвижимость улетает, как «горячие пирожки».

Опытные сотрудники берлинского бюро «Европейского холдингда Дэниса Миллера» предоставляют эксклюзивную услугу — подбор доходного объекта для бизнеса (жилая, коммерческая недвижимость, действующее предприятие) в Германии.

Мы можем организовать просмотр жилья, приглашения для получения виз, встречу в аэропорту, поселение в отеле и транспорт, а также услуги переводчика.

Особенности покупки недвижимости в зависимости от районов Берлина.

Что бы правильно выбрать недвижимость в Берлине необходимо учитывать ряд факторов, повлиявших на формирование этого города. Первое упоминание о Берлине касается 1200 года, когда два поселения Берлин и Кельн объявили о своем объединении. С развитием и разрастанием сначала поселка, а потом уже города. Берлин потихоньку захватывал все окружные деревни. Именно поэтому большинство, районов Берлина имеют приставку «DORF» , что с немецкого переводиться как «деревня». Это первый фактор, который в дальнейшем сформировал отдельные, перспективные, благополучные, богатые районы и бедные части города.

Следующий фактор, который необходимо учитывать при выборе недвижимости, а именно в Берлине: это восточное или западное расположение дома. После войны Берлин по соглашению между союзниками был разделен сначала условно, а потом стеной на западную (капиталистическую) и восточную (социалистическую) части. Это сформировало два отдельных направления архитектуры, качество построек, развитость инфраструктур одного города. После развала стены и объедения Германии эти различия сохранились.

Недвижимость в Германии Берлин.

Число административных округов в Берлине до 2000 года насчитывало 23 единицы, но после слияния многих из округов их осталось 12. Именно поэтому районы наделены четырёхзначными идентификационными номерами, первые две цифры в которых указывают на округ, а две последние на часть округа. Округ Митте «Центр» состоит из частей Митте, Моабит, Ганзафиртель, Гезундбруннен, Тиргартен, Веддинг. В первую очередь необходимо отметить район Митте — именно здесь находится административная часть города: суды, муниципалитет, административные здания. Жилых домов для проживания очень мало, но довольно большое количество офисных зданий, выгодных для аренды.

Выгодными и перспективными для покупки недвижимости в Германии являются районы Моабит, Ганзафиртель, Гезундбруннен. Необходимо отметить, что район Тиргартен так же является спокойным, зеленным, ухоженной частью округа Митте, кроме его северной части, которая в большей части населенна иммигрантами из Турции, не имеющими гражданства и безработными. Всегда здесь востребована коммерческая недвижимость в Берлине.

Совсем неперспективной частью является Веддинг, сохранивший еще с советской эпохи блочные серые многоэтажные здания, в большей степени населен иммигрантами из бывшего соцлагеря и Турции. Округ Фридрихсхайн-Кройцберг состоит из Фридрихсхайн и Кройцберг. Этот небольшой округ находящийся в сердце города является центром всех неформальных движений и богемной жизни. Именно здесь сконцентрировано самое большое количество клубов, дискотек и развлекательных заведений города. Именно здесь, самый выгодный бизнес за рубежом, сдача недвижимости в аренду.

Округ Панков состоит из Пренцлауэр-Берг, Вайсензее, Бланкенбург, Хайнерсдорф, Каров, пригородный посёлок Мальхов, Панков, Бланкенфельде, Бух, Францёзиш-Буххольц, Нидершёнхаузен, Розенталь, Вильгельмсру. Занимающий практически весь северо-восточную часть Берлина, округ Панков является олицетворением немецкой жизни: тихие, зеленые, аккуратные улицы, живописная местность и этнические немцы, иммигрантов в этой части Берлина практически невозможно встретить.

Округи Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Темпельхоф-Шёнеберг, Шпандау, Штеглиц-Целендорф являются главными бизнес и туристическими центрами Берлина. На территории этих округов находятся главные спортивно-развлекательные комплексы города. Именно здесь происходит главная продажа недвижимости за рубежом.

Самыми презентабельные и богатые районы находятся здесь: Целендорф и Вильмерсдорф. Именно здесь проживает вся берлинская элита и, соответственно,находится самая элитная недвижимость в Берлине. Здания здесь в больше степени представлены не высотными постройками, а частными особняками, кстати, самыми дорогими в городе.

Самыми неблагополучными округами в Берлине является вся его восточная часть: округи Нойкёльн, Марцан-Хеллерсдорф и Лихтенберг. Именно в этих районах находится центры криминала, проституции и наркобизнеса. В большей степени эти районы населены иммигрантами без гражданства из различных стран: Турция, Индия, Пакистан, Болгария, Польша, Восточная Европа. Имеются сведения о неонацистских движениях в районах Марцен и Лихтенберг. И приобретать недвижимость в Берлине — здесь не очень выгодно.

Это интересно:  Алименты на второго ребенка: размер и схема взыскания

Цены на недвижимость в Берлине по сравнению с другими немецкими городами:

Специалисты, адвокаты, финансовые советники «Европейского холдинга Дэниса Миллера» обеспечат полную организационно-правовую поддержку для приобретения недвижимости в Берлине, а также недвижимости и бизнеса в Германии.

Воспользовавшись нашими услугами при приобретении недвижимости в Берлине, Вы сэкономите время и деньги.

Как говорят наши берлинские партнеры: более выгодной для инвестора ситуации для того, чтобы купить недвижимость, квартиру, дом в Берлине — ещё не было. Причем, как на вторичном рынке — жилье у собственников, так и новостройки, с которыми, в отличае от России, у инвесторов проблем практически не бывает.

Поскольку немцы, в том числе, работающие на рынке недвижимости Берлина, — честны, порядочны и прагматичны. Отсюда, прозрачные, безопасные сделки и прибыль — без головной боли, которая привлекает инвесторов.

Коммерческая недвижимость в Австрии

Местный рынок полон выгодных предложений. Коммерческая недвижимость в Австрии – это офисы, отели, пентхаусы, доходные дома, шале, рестораны и земельные участки. Специалисты ZemHome учтут ваши пожелания и подберут подходящий вариант.

Земельный участок от 1128 m 2

Земельный участок от 500 m 2

Отель от 1049 m 2

Ресторан от 136 m 2

Кондоминиум от 37 m 2

Отель от 2500 m 2

Отель от 5000 m 2

Доходный дом от 1710 m 2

Пентхаус от 151 m 2

по запросу
Австрия / Штирия

Отель от 4200 m 2

Пентхаус от 157 m 2

Доходный дом от 354 m 2

Пентхаус от 123 m 2

Магазин от 750 m 2

Доходный дом от 2100 m 2

Отель от 3441 m 2

Офис от 165 m 2

Земельный участок от 1374 m 2

На что обращать внимание при выборе объекта?

Коммерческие объекты направлены на то, чтобы приносить владельцу доход. Поэтому инвестору стоит отталкиваться от своих задач. Стоит учесть, что:

  • если вы покупаете готовый магазин или торговую площадь, то здесь важно расположение – у места должна быть хорошая проходимость;
  • необходимо, чтобы ресторан был спроектирован в соответствии с санитарными нормами;
  • у шале есть весомое преимущество, если из его окон открывается живописный вид;
  • объекты в доходных домах, расположенных в престижных районах с развитой инфраструктурой имеют высокую стоимость аренды;
  • в случае с офисными центрами важна транспортная доступность.

Приобретение недвижимости в этой стране выгодно с двух сторон. Это возможность вести прибыльный бизнес. Главное здесь – выбрать подходящий вариант с удобным расположением. Также это инвестиции: коммерческие и жилые объекты стабильно увеличиваются в цене. Уже через пару лет пентхаус или шале можно будет перепродать по более высокой стоимости.

Компания ZemHome оказывает полный спектр услуг по покупке недвижимости за рубежом: от поиска оптимальных вариантов до заключения сделки купли-продажи. Нас отличает:

  • полное владение актуальной информацией о рынке и особенностях законодательства Австрии;
  • беспристрастная оценка помещения и придомовой территории;
  • контроль юридической чистоты сделки;
  • содействие в поиске арендаторов или переезде.

Свяжитесь с нами по телефону (см. «Контакты») или в чате на сайте!

Коммерческая недвижимость в Барселоне

Барселона – столичный город Каталонии, одного из наиболее развитых регионов Испании.

Выгодное географическое расположение, правильная внутренняя политика помогли городу стать важным экономическим звеном, связующим между собой Северную Африку, Южную Европу.

Комфортные климатические условия, архитектурные и исторические достопримечательности, расположившиеся вокруг города курортные зоны Коста Брава и Коста Дорада, способствовали разностороннему развитию туристической инфраструктуры.

Эти факторы привлекают сюда нескончаемый поток туристов, приезжающих сюда ради отдыха, культурных ценностей и развлечений.

Кроме разнообразной инфраструктуры, ориентированной на туристский бизнес, Барселона также:

  • важнейший средиземноморский порт для грузовых и пассажирских перевозок
  • один из ключевых железнодорожных узлов испанского государства
  • второй по величине воздушный порт на всем средиземноморском побережье
  • обладатель разветвленной сети дорожных магистралей международного значения

Свежие поступления коммерческой недвижимости

На ее территории приютилось множество производств-брендов и предприятий текстильной, химической, фармацевтической, автомобильной, электронной промышленности. Тут обосновались автомобильные производства Пежо, Рено, СЕАТ.

Здесь проводятся музыкальные фестивали, предпринимательские конгрессы, собрания, выставки.

Около 25% иностранных инвестиций оседает в каталонской столице. Все это дало до 2008 года бурный толчок для развития строительной индустрии, так как спрос на коммерческую и жилую недвижимость был очень высоким.

2008 год для многих мировых стран стал поворотной точкой. Бурный рост сменился экономическим коллапсом. Есть страны, которые пока так и не смогли оправиться от удара. Несмотря на то, что кризис Испанию не обошел, усилия правительства по оживлению экономической ситуации дали свои результаты.

Экономический рост, по данным Международного Валютного Фонда, в 2014 составил 1,4%, 2015 году 1,8% и является одним их самых высоких в европейской зоне. Как рассчитывает правительство Испании, тенденция к росту сохранится, и будет стабильно расти. Для этого руководство планирует снизить корпоративный и подоходный налог от 13 до 23%, чтобы стимулировать потребительские расходы и бизнес инвестиции в разные отрасли производства.

Выгоды инвестирования в коммерческую недвижимость Барселоны

В многонациональном и плотно заселенном городе каждая пядь земли используется максимально эффективно. Компактно расположенные жилые дома мирно соседствуют с:

  • роскошными гостиницами, бутик-отелями
  • туристическими комплексами
  • СПА, боулинг, фитнес центрами и клубами
  • хостелами, паркингами
  • земельными участками рядом с морем
  • элитными пентхаусами
  • офисными помещениями
  • индустриальными объектами многопланового назначения
  • ресторанами, барами, пабами, кафе, бистро
  • маркетами, торговыми точками

Все это делает проживание в городе комфортным для каждого жителя и гостя каталонской столицы.

Сегодня коммерческую и жилую недвижимость иностранцы покупают из-за трех основных причин:

  • семейный отдых
  • инвестиции в выгодную недвижимость для дальнейшего получения остаточного дохода
  • одна из причин для получения вида на жительство

В Каталонии, впрочем, как и по всей Испании, любой человек, не являющийся гражданином страны, имеет равные с испанцами права и обязанности при покупке недвижимости. Это упрощает приобретение коммерческой недвижимости.

Поэтому, невзирая на кризис, цены на недвижимость в Барселоне снизились всего лишь на 10-20%. В отличие от большей части Европы, где стоимость упала на 30,56%. На середину 2016 года квадратный метр коммерческой площади начинается в от 2000 € в отдаленных районах. В центре эта стоимость варьирует от 5000€ и выше.

О чем надо знать при выборе коммерческой недвижимости

Для открытия и развития своего бизнеса больше внимания стоит обратить на:

  • площадь помещения
  • расположение
  • цена квадратного метра
  • оснащение
  • наличие лицензий у бывшего владельца для конкретного бизнеса (дискотека, парковка, кафе, маркет, салон красоты и так далее)
Это интересно:  Задержка зарплаты по ТК в 2019 году: допустимые сроки, действия работника

Наиболее престижными считаются районы: Сарриа, Педралбес, Бонанова, Сан Жерваси, Диагональ Мар. Здесь цены начинаются от 8000€ за кв.м.

Барселонета и Борн с их обилием ресторанов, кафе, толпами туристов и гостей стоит от – 4000€ за кв.м.

Сердце Барселоны — буржуазный Эшампль с обилием элитных магазинов, бутиков, кафе, СПА салонов. Стоимость одного квадратного метра стартует от 5 000€.

Сант-Марти, классическая жилая зона вперемешку с торговыми центрами, рынками, лавочками – 3300 евро за 1 кв.м.

Готический квартал из-за близости к центру Барселоны пользуется спросом туристов и поэтому цены здесь на любую недвижимость высокие — от 5 500€.

Все коммерческие объекты соответствуют общепринятым техническим нормам и стандартам, Их состояние строго курируют надлежащие службы.

Нюансы покупки коммерческой недвижимости

У многих граждан бывшего СССР возможность купить недвижимость за границей ассоциируется с невероятными сложностями и ожиданием массы подвохов. На самом деле, каталонские банки предоставляют россиянам ипотечный кредит на выгодных условиях, с низкой процентной ставкой от 3 до 5%. При наличии профессионального и надежного консультанта, хорошо разбирающегося в банковских нюансах, это просто очередная задача.

Банковские учреждения с особой скрупулезностью и рвением изучают пакет документов. При получении подтверждения на кредитование все пункты договора прописаны четко, прозрачно и жестко контролируются, исключая любые скрытые комиссии. Ипотека выдается сроком от пяти до тридцати лет. Но это не исключает возможность досрочного погашения с мизерной комиссией.

Личные сбережения должны составлять от 40% суммы купчей. Ипотечные средства не должны превышать 60% от суммы, выставленной независимой оценочной компанией. Налог на недвижимость составляет от 10 до 12% и погашается отдельно от суммы кредита.

Как гарантированно купить коммерческую недвижимость без ошибок

Кризис и волна залоговых объектов, выставляемых банками из-за неплатежеспособности клиентов, ужесточили требования ко всем соискателям ипотечных кредитов.

Обращайтесь в DAMLEX COMPANY.

Наши сотрудники постоянно проживают в Барселоне и досконально изучили нюансы работы, в деталях знают все требования, предъявляемые испанским законодательством к коммерческой недвижимости.

Наш одиннадцатилетний опыт работы с испанской недвижимостью поможет вам получить полноценную поддержку, начиная с подбора коммерческих объектов, их оформления без посредников, дальнейшего сопровождения при запуске полноценного бизнеса и получения гарантированной прибыли в будущем.

Коммерческая недвижимость в Германии

Для иностранных граждан ДОПУСКАЕТСЯ продажа коммерческой недвижимости в Германии. Иностранцы приравниваются в правах к гражданам ФРГ — это касается и налогов, и прав собственности.

За счет высокой ликвидности коммерческих предложений и дохода в евро, решение недорого купить бизнес в ЕС — хорошая перспектива для будущего семьи и детей.

Ситуация в России подталкивает спрос

Из-за нестабильности валюты, граждане России, Украины и Белоруссии спешат инвестировать в коммерческую недвижимость ФРГ, цены и доходность в землях Баварии вполне подъемные. Зачастую, решение купить или перенести предприятие за рубеж — вопрос выживаемости бизнеса.

Не надо быть экономистом, чтобы оценить риски коммерции в России: кризис пришел на долго и даже надолго, рубль бьет антирекорды.

В 2016 году цены на продажу коммерческих предложений в Германии растет, а стоимость евро по отношению к рублю даже неприлично упоминать.

В ФРГ начался бурный экономический рост, вероятно, не без участия бизнес-иммигрантов из России и бывшего СНГ, что расхватывают варианты с высокой доходностью — важно не упустить шанс купить ценный актив, пока он есть вообще.

Российские предприниматели рассматривают страну и в качестве переезда. Те, кто уже успел купить коммерческие объекты в Германии, могут рассчитывать на получение ВНЖ и гражданства по бизнес-иммиграции.

В какую коммерческую недвижимость инвестируют?

Обычно инвестируют в коммерческую недвижимость с простой схемой работы: торговля обиходными товарами и услуги по сдачи недвижимости в аренду.

Наиболее популярная бизнес-недвижимость на продажу:

  • Супермаркеты, продуктовые магазины и торговые центры
  • Отели, хостелы и гостиницы
  • Аптеки
  • Офисы и офисные центры
  • Склады
  • Общепит — кафе и рестораны
  • Автомойки
  • Доходные дома

Наша компания поможет Вам и в продаже коммерческих площадок любого бюджета и критериев. Сопровождаем на ВСЕХ этапах покупки: ищем недорогие варианты с высокой доходностью, уточняем цены и торгуемся, проверяем продавца и недвижимость на надежность, переводим на русский язык документы, организуем общение с продавцом и доводим сделку до победного.

Мы консультируем и даем ценные рекомендации, за результат отвечаем по договору. После покупки мы помогаем настроить бизнес-процессы, консультируем по законодательству, юр. вопросам, налогам и т.д.

Если Вас интересуют инвестиции с нашей помощью, напишите на почту: studywelt.de@yandex.ru — за конфиденциальность отвечаем репутацией!

В ФРГ настолько проработана юридическая сторона продажи недвижимости и ведения бизнеса, что практически полностью исключает риски мошенничества.

Все очень строго регламентировано в документах.

Со своей стороны мы даем гарантии по договору и отвечаем перед законом Германии, что заявленные характеристики объектов соответствуют фактическим. Мы тщательно проверяем историю земли и продавца, чтобы исключить любые возможные риски.

Заработок на коммерческой недвижимости в Германии не требует от Вас знания языка и юридических тонкостей.

После покупки, мы продолжаем помогать Вам в любых вопросах: от ведения бухгалтерии и отчетности, до недорогой отделки помещений и поиска персонала, оборудования.

Мы консультируем на русском языке — решаем любые возникающие задачи. Если готовы обсудить работу в таком формате, напишите нам: studywelt.de@yandex.ru

Статья написана по материалам сайтов: tranio.ru, advokat-euro.ru, zemhome.com, www.damlex-realty.ru, studywelt.de.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector