+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как выселить соседей из коммуналки — можно ли, алкоголиков, пьющих

Понятие «выселение» включает в себя несколько аспектов. Оно рассматривается в юридической практике как принудительное лишение прав гражданина на жилое помещение.

При этом может быть выселение по инициативе наймодателя за ненадлежащее исполнение жильцом обязанностей квартиросъёмщика или в связи со сносом дома при отчуждении участка под строением для нужд муниципалитета или в связи с государственной необходимостью.

Принудительное прекращение договора социального найма жилья может состояться и при условии причинения неудобств соседям.

Для того чтобы не возникало конфликтов между жильцами коммунальных квартир, квартиросъёмщики обязаны выполнять правила совместного проживания, которые предусматривают комфортные условия сосуществования с соседями.

Их можно сгруппировать в определённый перечень:

  1. Правила пользования помещениями, предназначенными для всех жильцов. К таковым относятся кухня, ванная, туалет, коридор и так далее. Для всех жильцов ГК и ЖК Российской федерации предусматривают равные условия пользования услугами и местами общего пользования. Если кто-то из жильцов чинит препятствия другому или другим, то это считается нарушением и может стать причиной конфликта.
  2. Правила поведения квартиросъёмщиков, обеспечивающие безопасное и спокойное проживание всех жильцов. Алкоголики, наркоманы, дебоширы, мешающие комфорту остальных, входят в группу риска на выселение из коммунальной квартиры.
  3. Выполнение обязанностей по уплате услуг, квартплате обязательно для всех, если некоторые жильцы становятся задолжниками, то это может стать причиной расторжения договора социального найма с ними.
  4. Нанесение вреда жилому помещению и использование его не по назначению тоже бывает частой причиной лишения квартиросъёмщиков права на жильё.

Это основные причины, по которым может состояться выселение соседей из коммунальной квартиры.

Тем, кто задался вопросом, как выселить соседей из коммуналки, нужно помнить, что процесс этот очень долгий и не всегда может увенчаться успехом. Поэтому лучше искать компромиссные решения и приходить к мировым соглашениям по всем конфликтам.

Если совместное проживание стало совершенно невозможным, то следует изучить основания, по которым можно инициировать иск о выселении.

Перечисленные правила поведения в предыдущем разделе в основном и являются законными основаниями для принудительного выселения. Но суд принимает такое решение в исключительных случаях, когда иным способом конфликтную ситуацию разрешить невозможно.

Но отчаиваться не нужно, следует обратиться к опытным адвокатам, они вам подскажут можно ли выселить соседей из коммуналки в вашем конкретном случае.

Положительным их ответ будет при следующих обстоятельствах, статья 35 ЖК РФ:

  1. Соседи не дают возможности пользоваться услугами, и вы это докажете с помощью свидетельских показаний.
  2. Нерадивые жильцы создают опасные условия для проживания остальных квартиросъёмщиков, и у вас есть акты и заключения санитарных или пожарных служб.
  3. Недобросовестные соседи не платят за квартиру и коммунальные услуги и не собираются погашать долг, и у вас есть документальное этому подтверждение.
  4. Соседи ведут аморальный образ жизни и нарушают общественный порядок вследствие пьянства, наркомании или злонамеренных действий, и вы можете предоставить полицейские протоколы об этом.
  5. Соседи разрушают жильё или устраивают в жилой комнате, например, студию звукозаписи, коммерческое предприятие и так далее.

Основания для выселения только тогда становятся законными, когда они подтверждены необходимыми документами и показаниями свидетелей. Если таковых не имеется, выиграть суд будет проблематично.

Чтобы инициировать выселение соседей, остальным жильцам коммуналки необходимо выполнить ряд обязательных действий:

  1. Первое, что нужно сделать – это предупредить соседа о недопустимости нарушений договора социального найма.
  2. Затем задокументировать систематическое нарушение ваших прав. Для этого вызвать (не один раз) правоохранительные или контролирующие органы, в зависимости от того, что происходит в вашей квартире – дебош, пьянство или другие опасные деяния, направленные против вашего здоровья, например, нарушение санитарных норм.
  3. Затем вам следует составить заявление в суд или в муниципалитет на судебное лишение прав на занимаемую площадь или на административное выселение. В документе должны быть перечислены все обстоятельства, по которым вы требуете выселения соседа.

К заявлению необходимо приложить необходимые бумаги. А именно:

  • свидетельства других квартиросъёмщиков, подтверждающие вашу правоту;
  • документы из ЖКХ;
  • протоколы;
  • характеристики и так далее.

Все эти действия будут чётким обоснованием вашей правовой позиции и помогут решить дело в вашу пользу. Статьи, разъясняющие положения закона – статья 83, статья 84, статья 85 ЖК РФ.

Самыми распространёнными причинами инициирования выселения из коммунальных квартир становятся пьянство соседей и долги за коммунальные услуги.

Выселить за долги нерадивого соседа вы через суд не сможете. Это действие могут осуществлять только официальные органы. Вы можете только инициировать процесс и подать заявление в надлежащие инстанции.

За долги, как правило, выселяют с предоставлением иного помещения для проживания, поэтому добиться выселения по этому основанию очень трудно, поскольку власти приходится решать вопрос с новым жильём для выселяемого, а свободных квадратных метров чаще всего не хватает.

Выселять за долги в никуда закон не позволяет (статья 90, статья 91 ЖК РФ).

Как осуществляется выселение граждан из жилых помещений? Смотрите тут.

Для выселения соседа-алкоголика, делающего ваше совместное проживание невозможным, следует доказать его антиобщественное поведение. После предупреждения о недопустимости такого поведения, которое должно исходить, например, от ЖКХ, вам можно выстроить свою политику таким образом: при следующем случае вызываете полицию и документируете этот акт.

Бороться за лишение прав проживания неприлично ведущего себя соседа нужно сообща с другими жильцами. Чем больше будет свидетельств о нарушении, тем лучше.

Соберите справки о задолженности, вызовите санитарно-эпидемиологический контроль составьте акт о нарушении санитарных норм. Как правило, пьющие люди не следят за своим жильём и не платят вовремя по счетам.

Обращаться в суд о выселении из коммуналки, например, по причине того, что сосед ни за что не платит, вы не можете. Становясь задолжником, он не нарушает ваших прав, поэтому вы не вправе требовать его выселения.

С обращением в суд может выступить только собственник жилого фонда. Это может быть муниципалитет или, например, собственник общежития.

Исковое заявление в суд добросовестные жильцы могут подать только в том случае, если нарушаются их права и им грозит опасность в случае дальнейшего проживания со злонамеренным соседом.

В других случаях при использовании жилья не по назначению, перестройке не по проекту, действий, разрушающие дом, заявление подаётся в администрацию, а она инициирует подачу заявления в суд.

Доказательствами, подтверждающими вашу правовую позицию в суде, признаются:

  • акты контролирующих органов, свидетельствующие о систематических нарушениях санитарной и пожарной безопасности;
  • протоколы полиции о противоправном поведении выселяемого по отношению к другим жильцам, этих протоколов должно быть не менее трёх;
  • копии письменного предупреждения с требованием прекратить злонамеренные действия;
  • свидетельские показания соседей квартиры и жильцов подъезда.

Нужен образец иска о выселении бывшего супруга? Смотрите здесь.

Может ли участковый выселить квартирантов без договора из малосемейки? Подробный ответ в этой статье.

Решение суда о принудительном выселении – это крайний случай устранения конфликтной ситуации. Суд не обязательно может вынести решение о выселении, возможен вариант принудительного расселения конфликтующих сторон.

Если же решение о выселении принято, то в нём указываются сроки и условия выселения (с предоставлением или без предоставления жилья).

Если решение суда соседом не выполняется, то вы можете обратиться к судебным исполнителям, которые на законном основании потребуют исполнения решения суда. Самим предпринимать действия по ускорению процесса и, например, выставлять вещи соседа на площадку нельзя. Законом это запрещено.

Содержание

Как выселить соседей алкоголиков

Выселение мешающих соседей алкоголиков – распространенная практика в судебной сфере. Но для проведения этой процедуры необходимо собрать внушительное количество доказательств и точно выяснить принадлежность жилья.

В зависимости от статуса, наличия несовершеннолетних детей, а также прав владения и распоряжения жильем, может быть принято решение о выселении.

Предварительные меры

Выселение – крайняя мера, применяемая относительно недобропорядочных соседей. Решение о применении крайней меры может быть принято только путем обращения в суд, но на первый случай дебоша и нарушения порядка это не распространяется.

Если соседи систематически нарушают порядок, своим поведением угрожают безопасности, здоровью или жизни проживающих рядом, необходимо начать ряд предварительных действий, которые могут остановить алкашей до обращения в суд.

Первое, о чем спросят в суде: проводились ли профилактические беседы с виновниками. Такие беседы должны проводиться самими соседями, которые обращаются в суд.

Случаи нарушения порядка необходимо записывать на звуковые и видеоносители для предоставления доказательств. Профилактические беседы также должны быть записаны.

Если предупреждения с соседской стороны не помогают, следуют обращения в полицию по каждому факту нарушения порядка или безопасности. Составленные протоколы также будут использованы в качестве доказательств.

Что делать, если профилактические беседы не принесли результатов:

  • Выяснить, является ли алкоголик владельцем занимаемого жилья, имеет ли регистрацию или снимает квартиру по договору социального найма;
  • Имеются ли у неблагополучного жильца несовершеннолетние дети;
  • Есть ли у соседа родственники, которым может быть передана жилплощадь в случае ее ареста, пытались ли они бороться с зависимостью родственника принудительным лечением;
  • Имеет ли алкоголик задолженности по оплате коммунальных услуг.

После нескольких бесед и составления протокола, нарушителю вменяется административное наказание в виде штрафа. Неуплата штрафа также служит существенным доказательством в суде.

Основания для выселения

Законодательные акты дают ответ о выселении весьма неоднозначно. Собрать доказательства нарушения порядка достаточно сложно если алкоголик ведет себя тихо, но его действия угрожают безопасности жильцов по соседству.

Документальными и безоговорочными основаниями становятся:

  • Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплате;
  • Отсутствие ухода за жилой площадью, ее разрушение и доведение до аварийного состояния;
  • Незаконное использование жилой площади, ее перепланировка, организация несанкционированных сборищ;
  • Систематическое нарушение порядка, интересов и прав проживающих по соседству.
Это интересно:  Как ликвидировать компанию и можно ли списать задолженность если компания ликвидирована

Собрать эти документы можно с помощью составления протокола с полицией, санитарно-эпидемиологической станцией, сотрудниками ЖКХ и коллективного заявления соседей.

Самостоятельно выселить жильца невозможно, собранные документы во главе с коллективным заявлением подаются в органы местного самоуправления и только они могут подать иск в суд.

Проведение процедуры с приватизированным жильем

Выселить алкоголиков из приватизированной квартиры достаточно сложно. Даже полный пакет документов не может гарантировать того, что решение будет принято в пользу истцов.

Собрав протоколы полиции, акт оценки состояния жилья из санэпидемстанции и доказательства нарушения прав и безопасности соседей, документы подают в органы местного самоуправления.

Если последние отказываются подавать иск и бороться с алкоголиками, возможна подача в суд на данные органы с предъявлением претензии о невыполнении законов.

Практика показывает, что выселить из приватизированной жилплощади практически невозможно. Но решение принимается в пользу истцов, если квартира использовалась не по назначению, проведена незаконная перепланировка, имеется внушительный долг по оплате коммуналки.

Тогда квартира продается на аукционе, а владельцу выплачивается стоимость квартиры.

Если жилье находилось в аварийном состоянии и угрожало целостности и безопасности соседнего жилья, проводится ремонт арестованной жилплощади, а собственнику выплачивается стоимость квартиры с вычетом средств на ремонт.

Проведение процедуры с муниципальным жильем

Согласно документации, жилец муниципального жилья является нанимателем, потому выселить его несколько проще. Наниматель обязан вовремя и без задолженности оплачивать коммунальные услуги, проводить содержание квартиры и делать ремонт, не впускать на постоянное проживание третьи лица, которые не прописаны в договоре социального найма.

Если хотя бы один из этих пунктов не выполняется, что чаще всего и происходит при проживании алкашей, выселить их проще, чем владельцев приватизированного жилья.

Для этого собирается аналогичный пакет документов и подается в муниципалитет или районную администрацию. Кроме того, есть смысл изучить дополнительные обязанности нанимателя по договору и зафиксировать их невыполнение.

Проведение процедуры с коммунальным жильем

В коммунальной квартире бороться с алкашами сложно, так как они отравляют жизнь, проживая в непосредственной близости и даже в соседней комнате.

После сбора полного пакета документов с протоколами, актами осмотра и доказательствами дебоша, заявление подается в полицию, ЖЭК или администрацию.

Основанием выселения алкоголиков станет неуплата за коммунальные услуги на протяжении шести месяцев, нарушение порядка, неоднократно зафиксированное протоколом, беспорядочное ведение хозяйства и отсутствие ответственности за жилье.

Далее структура, к которой обратились с заявлением, подает иск в суд с требованием погашения долга и соблюдения правил коммунального проживания.

Прописка и несовершеннолетние дети

Если соседи прописаны в занимаемой квартире, следует разобраться, кто является владельцем. Одна только регистрация не дает гарантии о сохранении жилья и алкоголиков можно выселить без затруднений.

Если же квартира снята на условиях социального найма, обращение в суд принесет меньший успех. Принудительно разорвать договор о соцнайме можно только в случае, если квартира находится в аварийном состоянии и угрожает жизни и здоровью соседей.

При наличии несовершеннолетних детей, прежде чем выселить алкоголиков, необходимо обратиться в органы опеки. Они решат, имеют ли жильцы родительские права, возможно ли проживание детей в таких условиях и составят акт осмотра жилплощади на предмет удовлетворения всех потребностей несовершеннолетних детей.

Если таковых условий нет, органы опеки решат, что делать с детьми в дальнейшем: передать родственникам с оформлением права опеки или на государственное попечительство, что фактически означает сиротство.

Выселение в рамках семьи

Вопросы о расселении в рамках одной семьи наиболее сложные, так как зачастую семья владеет квартирой в равных долях. При необходимости выселить мужа, первое, что нужно делать, это подать на развод.

Бороться с постоянным нарушением собственных прав и добиваться выселения практически бессмысленно, состоя в браке с виновником. Судебная практика показывает, что 95% исков удовлетворяются в пользу жены, особенно, если она воспитывает детей.

Выселить отца или брата, будучи соседями по коммунальной или муниципальной квартире, можно только собрав полный перечень документов и доказательств. Если имеется доля владения, процедура в большинстве случаев не приносит результата.

Судебная практика

Во время судебного разбирательства обязательно понадобятся доказательства того, что соседей алкоголиков неоднократно предупреждали об обращении в суд. Также понадобится справка из диспансера, в котором алкоголик проходил лечение от зависимости.

В случае, если таковой нет, остается делать копии милицейских протоколов, собирать подписи под коллективным обращением жильцов и собирать документы, подтверждающие задолженность и нехозяйственное обращение с жилой площадью.

Если жилье приватизированное, выселить такого жильца достаточно сложно. Процессы заканчиваются успешно для истца в том случае, если нарушитель становится злостным, а дебоши систематическими на протяжении нескольких лет.

Если же это единственное жилье владельца, выселить его не получится. Бороться с алкоголиком можно только посредством имеющихся родственников, которые по решению суда могут занять жилплощадь и принудительно отправить владельца на лечение без лишения прав на жилье.

Заключение

Избавиться от постоянного дебоша и опасности для собственной жизни можно только путем продолжительного наблюдения и сбора доказательств.

Законодательство не предусмотрело отдельного закона, регулирующего проживание неблагополучных жильцов, страдающих алкогольной или иной зависимостью. Чтобы от них избавиться, придется опираться на факты неуплаты и невыполнения обязательств по содержанию жилья, нарушения правил проживания и угрозы живущим по соседству.

Если подойти к вопросу серьезно и заручиться юридической поддержкой, выселение вполне возможно. Юридическая поддержка понадобится для грамотного составления иска, кроме того, для наблюдения за ходом процесса со стороны органов, подающих иск.

Стоит помнить, что несанкционированное проникновение в частную собственность является нарушением, потому без разрешения проходить в квартиру дебошира нельзя. Лучше дождаться приезда наряда полиции и зафиксировать нарушение документально согласно действующему законодательству.

Как выселить соседей алкоголиков

Поэтому, если вы хотите найти решение именно вашей проблемы, тогда задавайте свой вопрос следующими способами (это БЕСПЛАТНО!):

  • Пишите дежурному юристу в чат онлайн — все жители РФ;
  • Звоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
  • Звоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область

Вопросы принимаются круглосуточно! Решим даже самый тяжелый вопрос!

Соседи, ведущие асоциальный образ жизни – это постоянный шум, дебоши, пьяные драки, а порой и довольно пожароопасная ситуация. Что делать, как поступить, если у вас на лестничной площадке живут такие «алкаши»? Если вы арендуете жилое помещение, то лучше найти квартиру где-нибудь в другом месте, поспокойнее. Но никто не даст гарантии, что в и другом месте не найдутся такие же «весельчаки». Уж лучше попытаться избавиться от шумных соседей. ЖК РФ дает право повлиять на нарушителей вашего спокойствия с помощью разных рычагов давления, вплоть до выселения.

Чем опасны соседи, злоупотребляющие спиртными напитками

Злоупотребляющий сосед – это всегда мина замедленного действия: никто не знает, когда она взорвется. Соседи-алкоголики — это:

  • шум по ночам, который не позволяет другим спокойно отдыхать;
  • гости-собутыльники, которые, зачастую, устраивают из лестничной площадки или кабины лифта общественный туалет;
  • постоянные дебоши и выяснения отношений;
  • зловоние и антисанитария;
  • полчища тараканов.

И даже если такие соседи вроде бы никому не мешают, все равно от них постоянно исходит опасность. Тихо, никому не мешая, напившись и затем, уснув с непогашенной сигаретой, такой пьяница может сжечь весь дом, или, забыв выключить газ, устроить в подъезде взрыв.

Можно ли выселить алкоголика из квартиры

Выселение из жилого помещения – мера крайняя, когда все другие способы справиться с проблемой не привели к желаемому результату. Конечно, если ваш сосед – тихий алкаш, который, выпивая, не теряет связь с реальностью, никому не мешает, то выселить его не получится. Каждый имеет право на жилище, и каждый волен жить так, как ему захочется, если, при этом, он не нарушает ничьих прав и не несет угрозы вашему благополучию.

Но если человек уже потерял человеческий облик, его поведение стало агрессивным, он несет угрозу всему дому – здесь нужно бить тревогу.

Основанием для выселения может стать нарушение соседом-пьяницей прав соседей. Это могут быть:

  1. Постоянный шум, особенно в ночное время, ссоры с соседями, драки.
  2. Организация притона. Нет разницы – принимают ли наркотики или употребляют алкоголь непосредственно в жилом помещении, либо все это происходит в другом месте, а в квартиру уже приходят потом, главное здесь – шумные сборища неадекватных людей.
  3. Опасность совершения преступления. При этом нет разницы, по какой статье и какой тяжести преступление может быть совершено: от небольшой кражи до убийства. Среди злоупотребляющих граждан преступления нередки.
  4. Злостное нарушение санитарно-эпидемиологической обстановки, гигиенических норм. Где люди постоянно пьют – там всегда зловонный запах, грязь, насекомые и крысы.
  5. Пожароопасная ситуация. Немало случаев, когда по вине соседа, уснувшего с сигаретой в руках, выгорали целые подъезды.
  6. Взрывоопасная ситуация. Когда человек не контролирует свои действия, он может забыть, что включен газ, такие люди не следят за состоянием газовых приборов, поэтому нельзя исключить утечку газа и последующий за этим взрыв.

С чего начать процесс выселения

При несоблюдении этих нормативов для нарушителей предусмотрены меры административного и иного воздействия, среди которых:

  1. Административное предупреждение о нарушении.
  2. Штраф.
  3. Выселение. Такая мера предусмотрена для лиц, проживающих в жилом помещении на основании договора социального найма.
  4. Лишение права собственности, за которым следует принудительное выселение. Эта мера применяется для особо злостных нарушителей, которые являются собственниками объекта недвижимости.

Но сразу же после нарушения, даже если оно неоднократное, инициировать выселение не получится. Это долгая и сложная процедура. Сначала соседи должны попытаться решить проблему мирными способами:

  1. Сделать устное замечание нарушителю спокойствия соседей.
  2. Попытаться договориться с пьющим соседом, чтобы он не шумел в ночное время, не приводил шумных гостей, привел свое жилище в порядок в случае, если антисанитария в квартире алкоголика уже пересекла границы его жилого помещения.
  3. Если увещевания не действуют, то следующим шагом должно стать обращение в правоохранительные органы. Для этого при очередном шумном застолье или дебоше необходимо вызвать полицию, чтобы зафиксировать нарушение. Если вы опасаетесь за последствия от звонка по телефону 02, вы можете не называть свое имя, сотрудники ОВД обязаны выезжать и на анонимные вызовы.
  4. Жалоба участковому. Она может быть подана как от одного гражданина, так и от нескольких соседей (коллективная). В жалобе должны быть указаны:
    1. подразделение ОВД, в который направляется жалоба, должность и фамилия участкового уполномоченного;
    2. ФИО и адреса проживания отправителей документа, а так же их номера телефонов для контакта;
    3. суть жалобы (здесь заявители должны описать, какие именно нарушения со стороны соседа их беспокоят);
    4. просьба к участковому (принять меры к нарушителю);
    5. дата и подпись.
Это интересно:  Выплаты военнослужащим при увольнении по состоянию здоровья: страховые, ежемесячные и премиальные пособия, а также компенсации по контракту за дни отпуска

Получив жалобу, участковый регистрирует ее, проводит профилактическую беседу с нарушителем, либо совершает иные законные действия по реагированию на заявление граждан, затем в письменной форме информирует заявителей о том, какие меры были предприняты.

Если и вмешательство участкового не принесет никаких результатов, пострадавшие от действий соседа-алкоголика могут инициировать выселение нарушителя.

Из разных типов жилых помещение процедура выселения проходит по-разному. Рассмотрим особенности и нюансы выселения из коммунальной, приватизированной, муниципальной квартир, комнаты в общежитии, а также выселение нарушителей, если у них есть несовершеннолетние дети.

Из коммунальной квартиры

Особенно страдают от действий неадекватных соседей жители коммунальных квартир, где общими являются кухня, подсобные помещения, санузел. Зачастую один алкоголик терроризирует несколько семей, проживающих в соседних комнатах одной «коммуналки».

Если квартира принадлежит муниципалитету, то никаких проблем с выселением не возникает. Здесь алгоритм действий следующий:

  1. Соседи передают нарушителю требование о прекращении его незаконных действий.
  2. Если реакции не последует – пишут жалобу в адрес муниципалитета.
  3. В свою очередь, органы местного самоуправления направляют дебоширу предупреждение об угрозе выселения в случае продолжения его асоциального поведения.
  4. Далее два пути: либо нарушитель успокаивается и продолжает проживать в своей комнате, либо, что чаще всего и происходит, он продолжает вести себя неподобающим образом. В таком случае соседи подают повторную жалобу, а муниципалитет после получения повторного обращения соседей подает в суд исковое требование о выселении нарушителя с занимаемой им жилой площади.

Из приватизированной квартиры

Выселение из приватизированной квартиры, где нарушитель является ее собственником – самое сложное. Даже если поведение такого соседа совсем уж вопиющее, выселить его будет трудно. Законодательство предлагает другие меры воздействия на такую категорию граждан:

  1. Штрафы.
  2. Административный арест.
  3. Принудительные работы.
  4. Если эти меры не помогают, суд может направить шумного алкоголика на принудительное лечение от алкогольной зависимости в наркологический диспансер.

В любом случае, страдающие от неправомерных действий пьющего соседа граждане должны действовать следующим образом:

  1. Каждый раз, когда сосед-дебошир начинает буйствовать – вызывать наряд полиции. Чем больше фактов асоциального поведения будет зафиксировано, тем больше шансов, что в дальнейшем нарушитель будет выселен. При каждом случае вызова наряда полиции необходимо оставлять у себя копии протокола о нарушении.
  2. Если в квартире неблагополучных соседей неблагоприятная санитарно-гигиеническая обстановка и она превратилась в рассадник грызунов и тараканов, из квартиры доносятся неприятные запахи, можно привлечь Санэпидстанцию. В течение месяца после вашего заявления в эту инстанцию, специалисты учреждения должны обследовать жилое помещение и выдать заявителю акт о состоянии жилого помещения нарушителя. Этот документ также пригодится для доказательства нарушений со стороны соседа-пьяницы.
  3. Если в семье алкоголиков проживают несовершеннолетние, необходимо обратиться в органы опеки. Сотрудники ООП проведут проверку условий проживания несовершеннолетнего ребенка и инициируют лишение родительских прав. В таком случае выселить шумных соседей будет намного проще.
  4. Зачастую такие соседи-дебоширы портят не только свое имущество, но и общедомовое, порой наносят материальный вред имуществу соседей. Каждый такой факт необходимо фиксировать, составляя акт о порче имущества.

Чем больше доказательств будет собрано, тем больше вероятность того, что суд сможет избавить вас от такого неприятного соседства. Желательно заручиться помощью опытного юриста.

Пример. Владелец приватизированной квартиры Шубин много лет вел асоциальный образ жизни, постоянно злоупотреблял алкогольными напитками, приводил собутыльников, которые до утра не давали соседям спать. Квартира была захламлена, из нее неслись зловонные запахи, полчища тараканов и мышей терроризировали соседние квартиры. При этом, на замечания соседей Шубин реагировал агрессивно, часто ночами после обильных возлияний ломился к соседям выяснять отношения.

Соседи неоднократно вызывали участкового и полицию, составлялись протоколы об административных нарушениях, несколько раз полиция арестовывала дебошира, но реакция буйного соседа на жалобы пострадавших становилась все более агрессивной.

Соседи написали коллективную жалобу в органы местного самоуправления с просьбой оградить их от агрессивного соседа. Муниципалитет подал исковое заявление о лишении права собственности и принудительном выселении Шубина в суд. В качестве доказательств были представлены протоколы об административных нарушениях, акты о порче общедомового и личного имущества соседей, заключение СЭС о тяжелой санитарно-гигиенической обстановке в квартире Шубина. Ответчик в суд не явился.

Рассмотрев все материалы дела, суд принял решение о лишении ответчика права собственности и выселении его из занимаемого помещения.

Из муниципальной квартиры

Выселение из муниципальной квартиры возможно только по инициативе органов местного самоуправления. Инициировать выселение можно на основании жалоб соседей на антиобщественное поведение соседа, который пьет, также муниципалитет может выселить за долги по коммунальным платежам, которые, обычно, асоциальные элементы копят годами.

Действовать необходимо таким же образом, как и при выселении из приватизированного жилого помещения, по таким же правилам и в том же порядке. Если жалобы пострадавших соседей будут коллективными, добиться выселения алкоголика можно будет быстрее.

Из общежития

Если комната в общежитии приватизирована, то выселение возможно только в крайнем случае, когда все другие способы приведения пьющего соседа в чувство будут исчерпаны.

Если же комната находится в собственности муниципалитета либо организации, то выселение может последовать сразу же после доказанной жалобы соседей.

Если есть дети

Нередки случаи, когда в семье алкоголиков проживают несовершеннолетние дети, в таком случае необходимо обратиться в органы опеки и попечительства. Представители ООП обязательно посетят неблагополучную семью и попытаются изменить ситуацию, обрисовав нерадивым родителям перспективы в случае продолжения ими антиобщественного поведения – лишение их родительских прав и последующее выселение из занимаемого ими жилого помещения.

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Пример. В двухкомнатной приватизированной квартире проживала семья Никаноровых: мать, отец и две дочери – восемнадцатилетняя Анастасия и трехлетняя Елена. Последних два года родители пили и вели асоциальный образ жизни, старшая дочь с младшей сестренкой часто вынуждена была ночевать у соседей, так как в квартире собирались пьяные компании, нередко происходили драки.

После неоднократных жалоб соседей в полицию и муниципалитет, органы местного самоуправления совместно с сотрудником ООП посетили неблагополучную семью и пришли к единому мнению, что девочкам совместно с родителями проживать опасно.

ООП инициировали лишение Никаноровых родительских прав по отношению к младшей дочери Елене, суд, рассмотрев все материалы дела, пошел им навстречу. А так как лишенные прав родители не имеют право проживать совместно с несовершеннолетними детьми, суд принял решение о лишении прав собственности и выселении четы Никаноровых, а также о передаче жилого помещения в собственность их совершеннолетней дочери.

Впоследствии Анастасия оформила опеку над младшей сестрой и продолжила проживать в квартире на правах владелицы жилого помещения.

Как выселить соседей алкоголиков через суд

Поскольку при наличии соседей дом считается многоквартирным, выселением алкоголиков занимается муниципальный орган либо владелец жилого помещения, если оно не приватизировано. Страдающие от поведения дебошира соседи могут лишь подать жалобу о неправомерном поведении жильца на имя собственника.

Подавать исковое заявление о выселении граждане не могут, это прерогатива муниципальных органов, либо собственника жилого помещения, где происходят нарушения. Но они могут подать коллективный иск о выселении в тех случаях, когда квартира приватизирована.

Порядок судебного выселения

Для того, чтобы инициировать судебное выселение, необходимо соблюсти процедуру досудебного решения проблемы:

  1. Подготовить доказательную базу по факту асоциального поведения соседа-дебошира.
  2. Подать жалобу в адрес собственника жилого помещения либо в органы местного самоуправления.
  3. Собственник либо муниципалитет на основании этой жалобы должен вынести предупреждение нарушителю о недопустимости в дальнейшем его противоправных действий (в письменном виде).
  4. Составление искового заявления о выселении.
  5. Подача искового заявления в районный (городской) суд по месту жительства пьяницы.
  6. Участие представителя муниципалитета либо собственника в судебном заседании.
  7. Получение решения суда и последующая передача исполнительного листа в службу судебных приставов.
  8. Принудительное выселение нарушителя с помощью судебных приставов и, в случае необходимости, в присутствии сотрудников МЧС и полиции.

Список документов

К исковому заявлению заявитель должен приложить определенный пакет документов, а именно:

  • несколько копий искового заявления (по количеству участников процесса);
  • оригинал квитанции об уплате госпошлины;
  • копия договора социального найма, если квартира муниципальная;
  • копия договора служебного найма в том случае, если жилье служебное;
  • копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
  • выписка из домовой книги;
  • все протоколы об административных нарушениях;
  • копии жалоб соседей и ответы органов местного самоуправления и полиции на эти жалобы;
  • акты обследования жилого помещения;
  • прочие документы, могущие служить доказательством неправомерности поступков нарушителя спокойствия соседей.

Исковое заявление 2018 (образец)

Исковое заявление о выселении должно иметь следующее содержание:

  1. Так называемая «шапка». Здесь истец указывает наименование и точный адрес судебного органа, в который подается иск о выселении. необходимо соблюсти подсудность: иск подается в тот районный (городской) суд, на территории подсудности которого проживает ответчик. Здесь же должны быть указаны сведения об истце и ответчике по делу и местоположение объекта недвижимости.
  2. Причина подачи иска.
  3. Сведения о попытках разрешения проблемы в досудебном порядке. Необходимо перечислить все попытки разрешить проблему миром и реакцию ответчика на них.
  4. Указать, чьи и какие именно интересы нарушены ответчиком.
  5. Указать нормативно-правовые акты, на основании которых истец подает исковое заявление.
  6. Требования истца.
  7. Дата и подпись.

Образец искового заявление о выселении из квартиры алкоголика

Конечно, ждать, что дебошир будет выселен в течение недели или месяца не приходится. Много времени займет сбор доказательной базы, подготовка иска. Исходя из судебной практике, истцам потребуется:

  • для подготовки доказательной базы – от одного до четырех месяцев;
  • для рассмотрения искового заявления – до пяти рабочих дней;
  • для рассмотрения дела в суде – от двух месяцев;
  • для передачи исполнительного листа и открытия исполнительского дела – до одной недели;
  • для непосредственно выселения – до семи дней.

Таким образом, процесс выселения может продолжится до полугода, в особо сложных случаях и до года.

Физические лица за подачу иска неимущественного характера оплачивают госпошлину в размере трехсот рублей, юридические – в размере шести тысяч рублей.

В любом случае, если в исковом заявление будет указано дополнительное требование о взыскании всех судебных издержек истца с ответчика, то суд, скорей всего, удовлетворит это требование. Конечно, в том случае, если судебное решение будет вынесено в пользу истца.

Сбор доказательств

Особое внимание при рассмотрении исков о выселении суд уделяет доказательной базе. Она должна быть безупречна, так как решается вопрос: жить ли гражданину и дальше в своей квартире, или он должен будет покинуть жилое помещение.

Это интересно:  Вкладчикам не будут компенсировать потери по вкладам из-за падения рубля

Вызов полиции

Все вызовы наряда полиции по адресу фиксируются в дежурной части, а обращения к участковому в его документах. В качестве доказательства можно использовать протоколы о правонарушении и копии заявлений на имя участкового с его обратным ответом заявителю.

Обращение в санэпидстанцию (СЭС)

Как правило, алкоголики не утруждают себя поддержанием чистоты и порядка в жилом помещении. Поэтому соседи страдают от неприятного запаха, нашествия грызунов и тараканов, других последствий нарушения санитарно-гигиенических правил живущего по соседству пьяницы.

В таком случае они имеют право вызвать представителя СЭС с целью проверки жилого помещения. Последние после посещения квартиры нарушителя составляют акт обследования, копия которого должна быть приложена к исковому заявлению.

Обращение в коммунальные службы

Неуплата жилищно-коммунальных услуг нарушителем спокойствия станет дополнительным аргументом в пользу его выселения. В качестве доказательства задолженности по коммуналке необходимо будет приложить к иску выписку из лицевого счета.

Показания соседей

Чем больше свидетелей подтвердит факт неподобающего поведения алкоголика, тем выше будут шансы положительного для истца решения суда.

Судебная практика

Тем не менее, есть немало судебных дел, где суд принимал решение о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения. Исходя из судебной практики, можно разбить такие решения на три главных направления:

  1. Суд передает право собственности на жилое помещение другому представителю семьи ответчика, выселяя самого ответчика из квартиры.
  2. Выселение ответчика откладывается, суд направляет его на принудительное лечение в наркологический диспансер.
  3. Суд выносит решение о прекращении права пользования квартирой и последующем выселении (в случаях с выселением из муниципальной квартиры, где, помимо асоциального поведения ответчика присутствует огромная задолженность по коммунальным платежам).

Закрывать глаза на противоправные действия соседа-алкоголика не стоит, это чревато печальными, а порой и трагическими последствиями. В некоторых случаях действенной мерой по приведению такого соседа в чувство является привлечение органов правопорядка, ООП и муниципалитета. Если же меры профилактики не возымели успеха, то остается судебный иск о выселении.

Но и здесь стоит иметь в виду, что выселение, как результат удовлетворения искового требования, происходит не всегда. Вряд ли ваш сосед будет выселен, если у него нет другого жилья и ему некуда больше пойти. В таком случае нарушение должно быть действительно вопиющим.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Полезная информация по теме

Ни законный, ни гражданский браки не дают гарантий долгой и.

Сдача пустующей квартиры в наем – довольно прибыльный бизнес, особенно.

Приватизировать можно не только отдельный жилой дом, квартиру или земельный.

Долги нередко становятся основной причиной отказа от приватизации, тем самым.

Приватизация квартиры – процесс сложный и длительный, однако для многих.

Приватизация квартиры – процедура бесплатная, однако только в рамках стоимости.

Как выселить мужа алкоголика из квартиры

Бороться с нарушителями стоит со сбора сведений до подачи иска в суд. Ни один суд не примет решение без доказательств нарушения правил проживания. Одиночную жалобу рассматривать не имеет смысла. Для исхода дела в вашу пользу, иск в суд стоит подавать коллективно. У нарушителя, возможно, найдутся свидетели, которые подтвердят его правоту, будут бороться доказать обратное. Доказательства о виновности соседа:

  • Обращение в суд с подписями жильцов поданные на нарушителя спокойствия ;
  • Протоколы полиции, выписанные неоднократно. Необходимо вызывать полицию, требовать протокол и наложить административный штраф за нарушение спокойствия после 23 часов. Сообщить о проблеме участковому.

Порядок выселения алкоголика из квартиры

Многие люди проживают в многоэтажных домах, а это означает, что на площадке может находиться две и более квартир. Прежде чем покупать квартиру в таком доме, вам необходимо будет для начала узнать, какие соседи будут находиться с вами рядом.

Как выселить алкоголика?

Вызвать санитарно – эпидемиологическую станцию для проведения исследований, на основании которых будет составлен акт состояния жилого помещения. Собрав все необходимые документы, можно будет составлять иск, соседям, желательно для этого обратится к юристу.

Чем больше будет предоставлено доказательств постоянного пьянства соседа, тем больше шансов, что суд примет решение о его выселении. Из муниципального жилья Для того чтобы выселить пьющего человека даже из муниципального жилья, придется потратить много сил и нервов.

Желательно, чтобы соседи, которые проживают рядом, действовали коллективно. Муниципальная квартира по всем правилам и законам принадлежит муниципальному образованию.
Поэтому алкоголик не является хозяином этой квартиры, а пользуется ею, согласно договору социального найма.

Как выселить из приватизированной квартиры прописанного человека?

  1. Эксплуатация квартиры не по назначению.
  2. Причинение ущерба помещению.
  3. Задолженность по оплате жилья.

8 Как выселить алкоголика родственника Выселение любого члена семьи происходит через суд. Выселение мужа

  • Сначала нужно потребовать развод;
  • Принудительно выселить его через суд.

Обычно суд принимает решение в сторону жены.

  • Если у него нет доли дома, которая ему принадлежит, то подавайте иск в суд.
  • Если он долевой собственник дома, то выселить его никак не получится.

Выселение отца В случае с отцом стоит предоставить весомые доказательства, что он страдает от алкоголизма, агрессивен и опасен для вас. Только тогда суд вынесет решение в вашу пользу.

Как можно выселить соседа алкоголика

Также иск могут подавать люди, которые совместно проживают с дебоширом: Если сосед ведет себя из ряда вон выходящее то необходимо постоянно вызывать милицию, при этом собирая копии его протоколов, они обязательно должны прикалываться ко всем документам и отправляться на рассмотрение в суд Обратится в ЖЭУ чтобы уточнить все по квартплате и тоже составить заявление, иногда такой иск может подготавливать сам ЖЭУ, а соседи могут выступать в качестве свидетелей Составить правильно иск возможно самостоятельно вряд ли получится, поэтому лучшим решением будет обратиться к юристу за помощью. С полученным иском можно смело отправляться в суд и передавать дело на рассмотрение Необходимые документы Чтобы собрать все документы, необходимо: Подать иск в суд это четко прописано в ч.

Как выселить соседа алкоголика

Если алкоголик имеет долю жилья в собственности, процедура выселения практически невозможна. В таком случае, как выселить мужа алкоголика из дома, если он не уходит? Алгоритм действий:

  • Беседа с увещеваниями к исправлению, вынесение предупреждения с установлением срока на исправление поведения.
  • Подача органов самоуправления искового заявления в суд и получение судебного решения о выселении.
  • Жильё выставляется на аукцион, и собственник получает деньги за него, с учётом доли жены и детей.

Гражданин имеет право на жилище, это подтверждается Конституцией РФ. Выселить на улицу человека невозможно, как правило, ему предоставляется другое помещение. Обычно это общежитие.

Как без лишнего шума выселить алкоголика

Дело в том, что суд только тогда удовлетворит требование о выселении, когда получит достаточное количество документированных свидетельств опасности жизни бок о бок с таким соседом. Как бы цинично это ни прозвучало, но это тот самый случай, когда «убьют, тогда и приходите». Даже если человек уже впал в алкогольную зависимость, но никто пока не видел от него ущерба, суд ничего не сможет сделать. Какие доказательства могут в этом помочь:

  • акт участкового;
  • записи профилактических бесед;
  • заключение СЭС о состоянии квартиры;
  • показания соседей.

Как выселить брата дебошира из приватизированной квартиры? Это уже значительно проще, поскольку дебошир называется таковым как раз потому что нарушает систематически права других соседей.
Но и это нужно будет доказать.

Как выселить соседей алкоголиков и когда это можно сделать?

Собственника Задаваясь вопросом как выселить соседа алкоголика из общежития или коммунальной квартиры, сначала надо узнать, является ли он собственником. Жить с таким человеком по соседству может быть просто невозможно.

Поэтому для того чтобы принят меры необходимо для начала предупредить его о том, что если он не изменит свое поведение, его ждет судебное разбирательство. Такие вопросы регулируются законами Жилищного Кодекса.

Как выселить из квартиры бывшего мужа-алкоголика?

Земельное и жилищное право › Выселение › Алкоголик, живущий по соседству или под одной крышей, способен причинить массу неприятностей окружающим. Поэтому вопрос, как выселить алкоголика, достаточно актуален и чаще всего законодательство выступает на стороне тех, кто проживает рядом с ним.

Здесь самым важным нюансом является форма собственности на жилье, в котором находится злоупотребляющий алкоголем. Содержание

  • Алкоголик без имущественных прав
  • Алкоголик с имущественными правами
  • Алкоголик является соседом по дому

Алкоголик без имущественных прав Выдворить из жилья пьющего человека не составит труда, если последний не имеет на квартиру никаких имущественных прав , то есть не прописан в ней, а также не имеет доли собственности на недвижимость.

Как выселить пьющего мужа из дома ?

  • Доказательства Нужно предоставить доказательства, что человек страдает алкогольной зависимостью. Например, справки из диспансера, копии протоколов из полиции, жалобы в коммунальные предприятия, выводы санэпидемстанции.
  • Исковое заявление Для этого стоит привлечь юриста, ведь оно должно быть грамотно составлено. Кроме этого, нужно оплатить квитанцию и взять справку о регистрации лица, которое готовится к выселению.

10 Решение вопроса через суд По статье 35 Конституции РФ и статье 47 Конституции Украины, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Он тщательно их рассматривает, учитывая все факты. В 85% случаев это заканчивается победой для истца. Заключение К сожалению, небольшое количество людей осмеливается выселить алкоголика по законодательству.Это занимает много времени и сил.

Статья написана по материалам сайтов: tbf.su, bytrf.ru, ros-nasledstvo.ru, juristufa.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector