+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как выписать супруга после развода?

Желание выселить супруга из собственной квартиры при расторжении брака является вполне оправданным и актуальным. После развода пара утрачивает свое существование, они уже не проживает вместе, а юридические обременения, связанные с пропиской, остаются.

Давайте рассмотрим причины того, чем может помешать прописка мужа после развода, а также способы выписать мужа, жену или же несовершеннолетнего ребенка при расторжении брака.

Содержание

Каким образом мешает прописка мужа?

Риелторы строго следят за тем, сколько человек прописано и фактически проживает в квартире, которая поступает на рынок недвижимости. Вряд ли кто-то захочет приобрести жилье, в котором прописан посторонний человек, местонахождение которого неизвестно.

Даже если бывший супруг после развода фактически не проживает в квартире, оплата за коммунальные услуги начисляется в том числе и за него.

Каждая квартира имеет свой лимит квартиросъемщиков и прописать в нее людей больше, чем это позволяет жилая площадь – законным путем невозможно. А такая «мертвая душа», как прописанный, но не проживающий бывший супруг, может освободить одно свободное место.

Выписать бывшего мужа из квартиры при расторжении брака можно двумя способами: заключить устное мирное соглашение и добиться добровольной выписки либо обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением в случае несогласия (или длительного отсутствия).

В первом случае выписать можно достаточно быстро и не затратно. А вот выселить мужа, который не желает идти на уговоры или вовсе выехал из страны – будет сложнее.

Выписка супруга из муниципального жилья

При расторжении брака выписать мужа из квартиры, принадлежащей муниципалитету, может как супруга, постоянно проживающая на этой жилплощади, так и орган государственной власти. Для этого к исковому заявлению надо приложить документы, которые могут ускорить процесс вынесения справедливого решения, а именно:

  • справки из ЕИРЦ;
  • показания соседей, подтверждающие, что супруги фактически не проживают в квартире;
  • уведомления из почты, доказывающие, что бывший супруг не получал писем по адресу прописки;
  • квитанции об уплате коммунальных платежей с указанием фамилии только одного супруга, который сам их оплачивает.

Поднимая вопрос о том, чтобы выписать супруга из муниципальной квартиры при расторжении брака, стоит помнить, что в семейные общежития прописывают и выписывают не одного человека, а всю семью. Поэтому, если жена обратится с заявлением о выписке, то может и сама остаться без жилья.

Исключение составляет факт, если нужно выселить несовершеннолетнего ребенка. Суд может принять решение в пользу ребенка и сохранить его место жительства и фактического проживания с родителем, не лишая или ухудшая жилищных условий.

Выписка супруга из приватизированной квартиры

Из приватизированного жилья, приобретенного одним членом семьи до брака, выписать бывшего супруга после развода можно очень просто. Достаточно подать исковое заявление в суд и приложить к нему документы, подтверждающие полное право собственности на это жилье. Суд выносит решение о выселении не только бывшего супруга, а еще и его родственников (родители, братья, сестры), если они были прописаны в квартире.

Для того чтобы выселить бывшего мужа, отбывающего наказание в местах лишения свободы, к исковому заявлению надо приложить копию приговора, в котором указано, на какой срок осужден гражданин.

Выписка несовершеннолетнего ребенка

Очень редко возникает вопрос о том, как можно выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода. Ведь, как правило, суд принимает решение в пользу ребенка и оставляет его жить с одним из родителей в квартире, принадлежащей им на полных правах собственности.

Проще всего выселить несовершеннолетнего ребенка можно в том случае, если он фактически проживает с одним из родителей, но прописан по другому адресу. В муниципальной собственности достаточно будет представить доказательства фактического проживания (показания соседей).

Выписать несовершеннолетнего ребенка из ранее приватизированной квартиры будет сложнее. Совместный ребенок даже при расторжении брака имеет право на долю имущества. Поэтому суд может посчитать выписку из одной квартиры в другую (меньшей по площади или без косметического ремонта) – ущемлением прав несовершеннолетнего.

Советы для людей, желающих заключить семейный союз

Истории о мошенничестве с недвижимостью ежедневно появляются на страницах печатных изданий или в новостных сводках по ТВ.

Брачные аферисты так ловко играют роль влюбленных, что люди даже не задумываются о последствиях, регистрируют браки и прописывают в своей квартире, по сути, посторонних людей. Чтобы сохранить свое имущество в целости и сохранности после развода, необходимо быть очень осторожным при подписании любых документов.

Даже если вы безумно любите своего супруга – это еще не повод прописывать его в квартире, подаренной вашими родителями еще задолго до знакомства с избранником.

Прописка может оформляться и временно, например, сроком до 1 года. Такая регистрация имеет юридическую силу. Позволяет ему постоянно жить в квартире и пользоваться всеми удобствами. В случае развода выселить его официально будет достаточно просто – нужно только дождаться, пока истечет срок регистрации.

После подачи заявления на регистрацию в органах ЗАГСа, заключите брачный контракт. В нем заранее следует оговорить единоличное право владения недвижимостью, которая была приобретена или подарена до брака. А на имущество, приобретенное совместно, установить долевой режим пользования.

Заранее обговорите с супругом вопросы распределения необходимых семейных затрат – на коммунальные услуги, продукты питания, образование детей, совместные поездки за границу. Если все эти расходы берет на себя одна сторона, то при расторжении брака ей достанется более выгодная доля имущества.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

Как выписать жену из квартиры после развода?

Статья 40 Конституции РФ гласит: каждый имеет право на жилище. Произвольно лишить недвижимости, пригодной для постоянного проживания нельзя никого.

Но определенные основания для этого есть. Они указаны в ГК РФ, при этом окончательное решение по выселению принимает только суд.

Необходимость обращения в судебные инстанции часто возникает у одного из супругов, когда другой категорически не желает расставаться с привычными для него условиями.

В этом статье поговорим о том, как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия в 2018 году, и можно ли сделать это по отношению к детям, которые останутся жить с ней?

Имеет ли право муж выписать бывшую супругу без ее согласия?

Можно ли выписать из квартиры бывшую жену без ее согласия? Развод – это основание для снятия супруги с регистрационного учета.

Она не может проживать в комнате/доме/квартире, если у нее отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие право на это, в том числе отсрочка данная судом на время решения квартирного вопроса.

Ряд моментов, на которые нужно обратить внимание:

    Если супруг приватизировал квартиру до заключения акта гражданского состояния с женой – он является полноправным владельцем недвижимости. Жена не имеет никаких прав, процесс выписки несложен.

  • Если приватизация прошла после бракосочетания и жена имеет свою долю – ее выписка не представляется возможной (нужные другие способы решения вопроса).
  • Если жена отказалась участвовать в процессе приватизации в пользу детей или супруга – она выселению не подлежит.
  • Если квартира была получена мужем в дар или наследство – жена не имеет права проживания в ней.
  • Если жена уже имеет долю в другой приватизированной квартире и не участвовала в процессе получения прав на новую – ее можно выселить.
  • Выписать жену из муниципальной квартиры нельзя, – оба супруга имеют одинаковые права пользования ей. Но иногда есть смысл подать иск с требованием и ждать решения, к примеру, если имеет место лишение родительских прав по какой-либо причине.
  • Аналогично нельзя выписать жену и из служебной квартиры. Она предоставляется работодателем на определенный срок. Но если после развода бывшая супруга игнорирует требования нанимателя – это можно использовать как повод для обращения в судебные инстанции.
  • Отдельный случай – заключение брачного договора между мужем и женой и оговоренный там порядок раздела недвижимости. Суд, в случае развода, принимает решение, основываясь на этом документе.

    Обратите внимание! В период беременности и спустя 12 месяцев после рождения ребенка супруг не имеет оснований разводиться с женой (Статья 17 СК РФ).

    На каком основании муж может выписать бывшую супругу, оставив ребенка себе?

    Можно ли выписать из квартиры бывшую жену, а ребенка оставить? Раньше в результате развода жилища могла лишиться не только бывшая жена, но и дети.

    Впоследствии такое положение дел изменилось, и дети после развода имеют право проживать в квартире, так как не могут лишиться статуса родственников. Выписать их без предоставления аналогичных жилищных условий в другом месте – нельзя.

    Есть вариант размещения на счету ребенка денежной суммы, равной цене доли в квартире. На такой шаг суды могут пойти, если у матери ребенка есть где жить, и он останется с ней.

    В то же время они могут дать ей отсрочку на определенный срок, разрешив проживать на территории супруга, при наличии детей, не достигших совершеннолетия и отсутствия жилья.

    Оставить ребенка себе можно, но на практике такое случается редко. Чаще всего суды оставляют детей с матерью.

    Основанием для отказа может служить аморальный образ жизни бывшей супруги, невыполнение ей обязательств по воспитанию/развитию ребенка и т.д. Но это еще нужно доказать.

    На окончательное решение влияет:

  • Материальная обеспеченность каждого из супругов.
  • Наличие психических заболеваний или ограниченная дееспособность.
  • Степень ответственности каждого из родителей в воспитании ребенка. В ход могут пойти справки, устные доклады воспитателей/учителей, характеристики с работы и т.д.
  • График работы. Наличие постоянных разъездов, трудовая деятельность в другом городе (вахта).
  • Личное мнение ребенка.
  • Окончательное решение принимает суд. Можно решить проблему без обращения в инстанции, на основании устных договоренностей. Часто матери оставляют ребенка проживать у отца, но с условием того, что смогут видеться с ним в любое время.

    Это интересно:  Как выписать человека из квартиры через суд без получения согласия от него

    Люди официально разводятся, но продолжают поддерживать хорошие отношения. Такой вариант наиболее разумный, даже если у одного из них появился новый партнер.

    В целом же ребенка выписать в никуда нельзя. Ему необходимо предоставить условия не хуже тех, что были.

    Сделать это можно с привлечением специалистов органов опеки и попечительства (если ребенок – собственник), представив доказательства того, что у жены имеется другое жилое помещение, где ребенка можно прописать.

    Как выписать бывшую жену из квартиры после расторжения брака?

    Как выписать жену из квартиры после развода? Процедура проходит так же, как в случае, когда нужно выписать бывшего супруга.

    Если для этого есть все основания, то дальнейший алгоритм выглядит следующим образом:

    1. Получение свидетельства о разводе.
    2. Предложение жене выселиться добровольно.
    3. Подача искового заявления в суд с требованием выселить бывшую жену (если она не соглашается).
    4. Получение решения суда на руки, посещение паспортного стола, снятие супруги с регистрационного учета.

    Как получить свидетельство о разводе? Этот документ, который будет являться основным доказательством в суде того, что родственные связи прекращены.

    Если расторжение осуществлялось через суд, то в ЗАГС нужно предоставить:

    1. Паспорта.
    2. Решение суда, вступившее в силу (оригинал).
    3. Квитанцию об оплате государственной пошлины (выдается сотрудником ЗАГСа).

    Если жена не подала апелляцию, спустя 3 дня суд передает решение в ЗАГС, после чего документ можно будет получить в любое удобное время.

    1. Паспорта.
    2. Свидетельство о регистрации брака.
    3. Заявление о расторжении брака.
    4. Документ об оплате госпошлины.

    При обращении нужно подать исковое заявление с изъявлением желания развестись и приведением оснований.

    После его рассмотрения минимум через месяц можно забрать документ. В книгу актов вносится соответствующая запись, в паспортах ставятся штампы.

    Если жена добровольно не желает выселяться, необходимо обратиться в суд с иском. В нем нужно указать следующую информацию:

  • Данные истца.
  • Данные об объекте недвижимости, особенностях его приобретения.
  • Период, в который истец состоял в брачных отношениях.
  • Данные о расторжении брака.
  • Ссылки на статьи закона (пункты 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, пункт 13 постановления Пленума ВС РФ, п1. ст. 35 ЖК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ).
  • Требование прекратить право пользования и выселения ответчика.
  • К исковому заявлению прилагается:

    1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
    2. Свидетельство о расторжении брака.
    3. Уведомление с требованием освободить помещение (при его наличии).
    4. Документ об оплате государственной пошлины.

    На судебном заседании нужно представить документы, подтверждающие утрату права пользования супругой объектом недвижимости, а также доказательства того, что у нее есть иное жилье или возможность его приобретения.

    Если у нее нет другого места проживания, суд может временно разрешить пользоваться помещением на момент решения квартирного вопроса.

    Если есть совместные дети такое развитие событий наиболее вероятно. Нужно учитывать и тот факт, что при уплате алиментов супруге, суд может обязать мужа предоставить ей и детям равноценное доле ребенка жилье.

    Получение решения суда возможно через 30 дней после окончания срока, отведенного на обжалование (10 дней).

    Владелец недвижимости, если это потребуется, может написать заявление с требованием выдать исполнительный лист и приложить его к заявлению о возбуждении производства.

    После получения решения его нужно отнести в орган регистрационного учета, после чего бывшая родственница будет выписана из квартиры. Процесс выписки из частного дома аналогичен.

    Как снять с регистрационного учета детей после расторжения брака?

    Как выписать детей из квартиры после развода с женой? Основные правила:

  • Необходимость получения разрешения органов, на которые возложены обязанности опеки и попечительства при условии, что ребенок имеет долю в квартире;
  • Предоставление ребенку условий, не хуже прежних;
  • В случае продажи квартиры и отсутствия планов по приобретению новой, владелец помещения должен открыть счет ребенку и внести туда сумму, равную стоимости его доли (площади).
  • Если ребенок – собственник (приватизация, маткапитал и т.д.)

    Для того чтобы снять ребенка/детей с регистрационного учета нужно взять паспорт, свидетельство о рождении, документ в котором указана информация о проживающих членах семьи и посетить районный отдел органа опеки.

    Там написать заявление и получить заключение. Если согласие получено нужно:

    1. Обратиться в ФМС.
    2. Написать заявление от имени ребенка с требованием выписки, приложить все указанные выше документы.
    3. Заполнить листок убытия и ждать выписку.

    В некоторых случаях выписка возможна только с покупкой новой недвижимости. Поэтому в процессе нужно оформить договор купли-продажи.

    Если ребенок не является собственником

    В этом случае не требуется согласие органов опеки. Достаточно посетить паспортный стол и написать заявление о снятии ребенка с регистрационного учета.

    К нему приложить свидетельство о рождении, свой паспорт, и технический паспорт на новую квартиру (если будет приобретаться).

    Если выписка происходит из муниципальной квартиры

    Если оба родителя согласны снять ребенка с регистрации, им нужно обратиться в органы опеки для подачи заявления, предоставив следующие документы:

  • Оригинал и копию ордера и договора соцнайма.
  • Оригинал и копию выписки из домовой книги.
  • Свидетельство о рождении, если есть 14 лет – паспорт и ксерокопию.
  • Единый жилищный документ.
  • Свои паспорта.
  • Карточку учета.
  • После проверки соблюдения требований законодательства в течение 14 дней орган опеки выдаст заключение. Дальнейшие действия:

    1. Заполнение заявления в паспортном столе (к нему прикладываются паспорта, свидетельство о рождении, заключение органа опеки, договор социального найма).
    2. Заполнение листка убытия.
    3. Получение выписки спустя 3 суток. После этого ребенка необходимо обязательно прописать в другой квартире.

    Дети не должны страдать от трудностей, возникших у родителей. Порой развод – единственный выход, но это не повод забыть о ребенке.

    Важно найти в себе силы и поддерживать общение, чтобы он чувствовал себя членом полноценной семьи.

    Вклад каждого из родителей одинаково важен для правильного развития личности сына или дочери. Поэтому так необходимо уметь думать не только о себе, но и о ребенке.

    Как выписать из квартиры бывшего супруга после развода

    Проблема выселения бывшего мужа или жены из квартиры всегда была актуальной, а в условиях рынка она приобрела ещё большую значимость, так как отношения собственности стали намного сложнее и разнообразнее. Ввиду этого будет полезно узнать о подводных камнях, которые могут возникнуть с выселением бывшего члена семьи при разводе.

    Можно ли выписать бывшего супруга без его согласия?

    В ст. 40 российской Конституции говорится о том, что каждый человек наделён правом на жильё. Никто не может быть его лишён в произвольном порядке, то есть для этого потребуется основание в виде судебного решения.

    Чтобы судья смог обязать выселиться одного из бывших супругов после развода, необходим ряд предпосылок, которые связаны с массой нюансов. К ним в первую очередь относится режим собственности, владения и пользования жильём, то есть:

    • является ли оно муниципальным;
    • приватизированным;
    • частной собственностью;
    • приобретённым посредством ипотеки;
    • купленным до или в период брачных отношений;
    • принятым в дар;
    • живут ли в нём ли дети;
    • проживает ли по факту супруг на жилплощади;
    • присутствуют ли долги по коммунальным платежам;
    • подписан ли брачный договор, касающийся недвижимости;
    • имеются ли алиментные обязательства.

    Выписка из муниципальной квартиры

    Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, сам факт того, что супруги развелись, к выселению из муниципальной квартиры отношения не имеет, т.к. супруги обладают одинаковыми правами.

    Статьи 69, 83, 91 ЖК предусматривают несколько причин, по которым бывший муж или жена подлежат выселению:

    1. Не внесена плата за услуги ЖКХ за период, превышающий полгода.
    2. Допущены противоправные действия, исключающие совместное проживание, носящие характер систематических.
    3. Наблюдается бесхозяйственное отношение к содержанию жилья, что влечёт к его частичному или полному разрушению.
    4. Имеет место использование жилплощади по назначению, которое не относится к проживанию (в качестве офиса, производственного помещения).
    5. Принято решение о лишении прав на ребёнка, и невозможно проживание такого родителя вместе с ним.
    6. Бывший член семьи выехал из квартиры.

    Для выселения будет достаточно одной из указанных причин, но при этом необходимо учитывать:

    1. Ст. 17 ЖК РФ допускает, что в квартире может вестись профессиональная деятельность, относящаяся к юридической, творческой, научной, т.е. когда для её осуществления нет нужды переводить жильё в разряд нежилых помещений. Также она должна соответствовать требованияи пожарной безопасности и гигиены.
    2. Ст. 71 ЖК РФ говорит о том, что, если человек временно не проживает на социальной площади, то это автоматически не лишает его прав на неё. Выселение его из квартиры будет возможным, когда он, например, сдаёт часть её под офис или производство, или не участвует в оплате коммуналки – то есть необходимо сочетание факторов.

    Куда и с какими документами обращаться

    Муниципальная квартира не является собственностью ни одного из проживающих в ней членов семьи, а принадлежит местным властям. Поэтому за выселением нужно обращаться в соответствующую службу администрации, написав заявление и представив доказательства совершения бывшим супругом указанных выше правонарушений.

    Среди доказательств могут быть:

    • Платёжные документы по ЖКХ;
    • Административные протоколы о нарушениях общественного порядка, квитанции на начисленные штрафы;
    • Акты о нанесённых жилью повреждениях;
    • Подтверждение использования помещения в качестве нежилого: договор аренды, чеки или выписки с банковского счёта о её оплате;
    • Решение суда о лишении родительских прав.

    Если муниципальный орган не решит вопроса о выселении, нужно идти в суд с этими доказательствами, а также предоставить:

    1. Исковое заявление.
    2. Квитанцию об оплате пошлины.
    3. Свидетельство о разводе.
    4. Договор соцнайма.
    5. Выписку из домовой книги.

    Выписка из приватизированной квартиры или частного дома

    Ситуация с выпиской из муниципального жилья отличается от таковой при выселении из дома или квартиры, являющихся частной собственностью.

    В этом случае развод является поводом для выселения бывшего супруга, если недвижимость не принадлежит ему полностью или частично, т.к. муж или жена перестают быть при этом членом семьи.

    Об этом сказано в ст. 31 ЖК РФ. Это правило действует, если у супругов нет других соглашений, оформленных в установленном порядке — брачного контракта, заверенного у нотариуса, или мирового соглашения, утверждённого судом.

    Если недвижимость является общей собственностью (согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ нажита в период брачных отношений), то без согласия другой стороны выселение невозможно. Придётся делить квадратные метры полюбовно либо через суд.

    При этом нельзя забывать, что:

    1. Личной собственностью каждого из супругов является недвижимость, которая:
    • принадлежала ему до заключения брака;
    • получена по наследству;
    • принята в качестве дара.
    1. Совместной собственностью суд может признать дом или квартиру, если за счёт общих средств или личных, принадлежащих одному из супругов, сделаны вложения, которые намного увеличили их стоимость. Например, при капремонте или перепланировке.

    Даже если выселяемый супруг прав на недвижимость не имеет, одного желания для выселения бывшего недостаточно – необходимо решение суда. Для этого понадобится собрать те же документы, что и при выселении из муниципального жилья, только вместо договора социального найма нужно представить правоустанавливающие документы на недвижимость в виде:

    1. Договора о купле-продаже или дарении.
    2. Выписки из ЕГРП или свидетельства о праве собственности.
    Это интересно:  Как написать жалобу в Билайн через официальный сайт? Подача претензии в Роспотребнадзор, Роскомнадзор, прокуратуру

    Нюансы права пользования жилым помещением

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, когда при разводе муж и жена перестают быть членом семьи собственника, за ними может быть сохранено право пользования в случаях, когда:

    • бывший супруг-несобственник не имеет возможности претендовать на другое жильё или поселиться в ином месте, например, у родственников;
    • его материальное положение или другие причины не позволяют ему купить жилплощадь.

    В таких случаях суд даёт ему некоторое время на решение жилищного вопроса. Точного срока в законе не обозначено. Верховный суд предписывает нижестоящим инстанциям при определении такого срока руководствоваться принципом разумности, учитывая конкретные обстоятельства.

    Как правило, этот отрезок времени находится в диапазоне полгода – год. Если выселения в назначенное судом время не происходит, принимаются принудительные меры.

    Согласно ст. 51 ЖК РФ, для собственника в данной ситуации не существует ограничений, касающихся желания продать, обменять или подарить жильё. Тогда право бывшего супруга на проживание аннулируется автоматом, даже если обозначенный судом период времени ещё не истёк. А обращаться в суд с иском о выселении будет уже новый владелец.

    Особенности выселения из приватизированной квартиры

    1. Если на момент приватизации оба были её участниками, то каждый из супругов является собственником.
    2. Если в это время один из бывших партнёров, имеющий прописку, выразил отказ от приватизации, он не теряет право пользоваться жилплощадью в течение всей жизни.
    3. Если муж или жена не были прописаны и не участвовали в приватизации, то после развода супруг-собственник может обратиться в суд с просьбой о выселении, приложив документ о праве собственности и договор о приватизации.

    Если второй супруг с ребёнком

    Выписать бывшую жену или мужа, с которыми остаётся жить ребёнок, довольно сложно. Суды часто становятся на сторону таких родителей.

    Государство в лице органов опеки и попечительства строго охраняет интересы детей, поэтому число случаев, когда родителя с которыми остаются дети, могут выписать по суду, можно пересчитать по пальцам.

    В данной ситуации о выписке матери или отца ребёнка по суду можно говорить в следующих случаях:

    • доказано фактическое проживание их по другому адресу;
    • недвижимость подлежит продаже;
    • есть возможность купить или приобрести право пользования жилплощадью после развода;
    • ребёнок остаётся жить с родителем – собственником недвижимости.

    Часто судьи становятся на сторону родителя с ребёнком, который не хочет выселяться:

    • во-первых, как уже говорилось выше, если супруг или супруга имеют обязательства по алиментам относительно детей, то суды могут принять решение о предоставлении им жилья родителем. Следовательно, и родитель, с которым остаётся ребёнок (по суду или по договорённости), также должен быть обеспечен жильём;
    • во-вторых, имеются прецеденты, когда суды присуждают родителям право жить с ребёнком до исполнения ему 18 лет;
    • в-третьих, когда ребёнок является инвалидом;
    • в-четвёртых, если на приобретение квартиры использовались средства материнского капитала.

    Как произвести выселение из ипотечной квартиры

    Выселение из квартиры, взятой в ипотеку, является проблематичным. Здесь действуют правила об общем имуществе супругов, прописанные в гл. 7 СК РФ.

    На каком бы основании ни был взят кредит на покупку квартиры мужем и женой – как в качестве созаёмщиков, так и с привлечением одного из них как поручителя, при разводе имущество будет являться общим.

    Исключением, когда суд может принять другое решение, являются следующие случаи:

    1. Условие о том, что ипотечная квартира при разводе достаётся одному из супругов, внесено в брачный контракт.
    2. Общее имущество, по стоимости сходное с размером ипотеки, было потрачено не на семейные нужды.
    3. Бывший супруг за время выплаты ипотеки не обеспечивал семью по неуважительным причинам.
    4. У него имеется задолженность по алиментам в объеме стоимости жилища.

    Однако в таких ситуациях учитывается, может ли выселяемая сторона обеспечить себя другим местом проживания, и чаще всего ей присуждается определённая доля.

    Порядок подачи иска и выписки

    Иск о выселении подаётся в районный суд по месту:

    1. жительства или пребывания ответчика;
    2. нахождения его имущества или последнего места пребывания, если указанное в п.1 неизвестно.

    После решения суда о выселении нужно выписать бывшего мужа или жену, то есть произвести снятие с регистрации, т.к. первое лишает права проживания бывшего супруга в юридическом смысле, а второе – в фактическом. Поэтому необходимо обратиться в орган МВД, где снятие с учёта будет выполнено в течении трёх дней с момента подачи документов. Для этого нужно представить:

    • заявление;
    • копию решения суда о выселении;
    • копию паспорта выселяемого.

    В МВД будет выдан листок выбытия. Если на каком-то из двух этапов собственник получил отказ, то его можно обжаловать. Отказ суда в удовлетворении искового требования о выселении бывшего супруга оспаривается в апелляционной инстанции, а МВД – в районном суде.

    Как происходит принудительное выселение

    В ситуации, когда на руках есть положительное судебное решение и листок убытия, а гражданин отказывается покидать жилплощадь, нужно подать заявление в суд, который примет решение в порядке приказного производства и выдаст судебный приказ о выселении. На его основании можно самому осуществить процедуру принудительного выселения или обратиться к приставам.

    Принудительное выселение предполагает:

    • прекращение права пользование жилищем;
    • выдворение лица, подлежащего выселению;
    • вынесение принадлежащих ему вещей.

    Действия по выселению производится приставами-исполнителями с привлечением сотрудников полиции и понятых.

    Как можно выписать бывшую жену из квартиры после развода

    Разводом никого не удивишь. Многие люди сходятся на год, а затем расходятся. Но развод сопровождается не малым количеством нюансов, в том числе снятием с регистрации по конкретному месту жительства.

    Основным основанием для данного действия является развод. После выдачи соответствующего свидетельства, оба супруга становятся свободными и не имеют друг к другу родственных отношений.

    Но здесь имеется не мало особенностей, если объект квартиры приватизирован, а человек хочет снять второго супруга с регистрационной книги:

    1. если приватизация была до заключения брачных уз, то объект принадлежит исключительно мужу и никаких прав женщина не имеет на данную собственность;
    2. если приватизация происходила в момент брака, а женщина участвовала в данном действии, то снять с регистрационной книги ее сложно – только по обоюдному согласию лиц;
    3. если женщина самостоятельно отказалась от приватизации, то она вправе проживать на территории объекта. Но это действует, если квартира получена во время брака;
    4. если женщина имеет долю в приватизированной квартире и не участвовала в процессе на объект, то ее вправе снять с регистрационной книги.

    Законодательная база

    Регламентирует вопрос касаемо регистрационной книги Конституция Российской Федерации. Здесь оговаривается возможность снятия прав с объекта через судебную инстанцию. Если добровольно супругам невозможно договориться, то необходимо подавать исковое требование в суд.

    Признать ее бывшим родственником и снять с регистрационной книги можно только на основании Жилищного кодекса.

    В соответствии со статьей 31 данного правового акта, женщина теряет право на проживание после расторжения брачного союза и не имеет прав на объект недвижимости без документального подтверждения.

    Если у нее не имеется возможности проживать где–то еще, то судебная инстанция дает рассрочку для решения жилищного вопроса. Ранее муж мог спокойно снять с регистрационной книги и женщину, и детей после развода. Но законодательство несколько видоизменилось и подкорректировалось касаемо несовершеннолетних детей.

    Ребенок не может по закону быть бывшим родственником. Соответственно, он не может потерять право на проживание совместно с отцом.

    Где и как выписать бывшую жену из квартиры после развода

    Не всегда человек может снять с регистрационной книги второго супруга.

    За последним сохраняется право пользования объектом недвижимости в ситуациях:

    1. при получении права использования в случае заключения соглашения между собственником и заявителем;
    2. решение судебной инстанции;
    3. при наличии равных прав на использование объекта недвижимости по приватизации.

    Все остальные ситуации предполагают свободную выписку человека. На данный момент имеется как добровольный порядок снятия с учета, так и принудительный.

    Добровольный

    Не редко супруги самостоятельно могут договориться на выписку из объекта недвижимости. Если он самостоятельно посещает регистрирующий орган, то это оптимальный вариант для заявителя. Если супруг не идет навстречу, то можно снять с регистрационной книги добровольно заявителем.

    Для этого собственник пишет заявление в виде уведомления и передает бывшему супругу. Здесь указывается просьба выписаться с конкретного объекта. Если принимается уведомление, то на экземпляре проставляется личная подпись и дата.

    Если он отказывается, то заявление направляется с описью и уведомлением.

    Регистрирующий орган может принять, так и отвергнуть данное положение. Один экземпляр заявления остается в нем, а второй с отметкой остается у заявителя до исполнения требования собственника. Если человек не снимается с регистрационной книги даже после этого, то нужно подать исковое требование, куда приложить данный документ.

    Судебная инстанция

    Каждый собственник помещения вправе обращаться в судебную инстанцию для выписки стороннего человека с объекта.

    Дополнительно к исковому требованию прилагаются:

    1. уведомление о выселении с соответствующими пометками;
    2. другие документы, подтверждающие требования заявителя. Сюда можно отнести свидетельство о праве собственности, о разводе, председателя ТСЖ.

    Об признаках гражданства. Подробнее тут.

    Стоит помнить, что данное требование можно выставить при самом разводе. При обращении в судебную инстанцию истец оплачивает обязательную государственную пошлину. Подается иск в судебную инстанцию общей юрисдикции по месту нахождения объекта недвижимости.

    Видео: Права бывших супругов

    Выписать бывшую супругу можно.

    Необходимо соблюдать основные условия, предусмотренные действующим законодательством:

    1. для начала нужно получить соответствующее свидетельство о расторжении брачного союза. Именно этот документ свидетельствует об отсутствии родственных связей между истцом и ответчиком;
    2. попросить на добровольной основе выписаться из квартиры. Предложить дополнительное время для решения имущественного вопроса;
    3. при отказе подать исковое требование в судебную инстанцию;
    4. при положительном решении судебной инстанции отправиться в паспортный стол для снятия с регистрационного учета.

    За долговые обязательства

    Если супруга проживает совместно с человеком, то можно разделить счета за коммуналку. Если женщина не проживает с мужчиной или не выполняет обязательства по уплате коммунальных платежей, то ее можно выписать по причине долгов. Судебная инстанция учитывает аргумент в качестве положительного.

    Это возможно, если женщина не является долевым собственником объекта недвижимости. Собственника невозможно выписать из квартиры за долги.

    Не является собственником

    Если человек не имеет никаких прав собственности, то его достаточно просто выписать. Но совершить это действие можно через судебную инстанцию. Просто обратиться в паспортный стол невозможно.

    Поэтому собственник должен приложить к исковому требованию все подтверждающие документы. Судебная инстанция принимает во внимание отсутствие других объектов недвижимости. Поэтому вправе предложить повременить с этим действием. Но как только срок истечет, ответчик должен покинуть жилплощадь.

    Это интересно:  Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на квартиру?

    Без согласия

    Регистрационный учет не дает никакого права на приобретение доли в квартире. Но бывшего родственника можно выписать из объекта, если нет законного основания. Совершить действие по снятию с регистрационного учета можно только добровольно или в судебном порядке.

    Решение судебной инстанции – достаточное основание для выписки из квартиры без согласия последней стороны.

    С несовершеннолетним

    Если жена и теряет родственную связь с заявителем, то ребенок не теряет. Единственное, если отец лишен прав, тогда ребенок также потеряет родственную связь. Семейный кодекс позволяет несовершеннолетнему проживать на квартирах обоих родителей.

    И даже, если судебная инстанция оставляет ребенка за матерью, они вместе могут проживать на объекте недвижимости отца.

    Если родители самостоятельно договариваются о выписки жены, ребенка выписать невозможно. Для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего потребуется разрешение органов опеки и попечительства, а также доказательства наличия иной жилплощади для регистрации.

    Снятие с учета

    Как выписать бывшую жену из квартиры после развода? Этим вопросом задаются многие мужчины. Для начала необходимо договориться о выписке на добровольной основе. Если же это невозможно, то нужно обратиться в суд. Здесь имеется несколько особенностей.

    Муниципальное жилье

    Если супруга до сих пор проживает на этой территории, при этом ничего не портит и оплачивает коммунальные услуги, то снять с регистрации ее достаточно сложно, а в некоторых ситуациях даже невозможно по решению суда.

    Даже незарегистрированные супруги вправе получить возможность проживания на объекте недвижимости.

    Приватизированный объект

    Можно выписать супругу, если это приватизированная недвижимость. Действие совершается через судебную инстанцию, если бывший супруг не снимается с учета на добровольной основе. Но если половинке или некуда, то выселение может быть отсрочено на определенный промежуток времени.

    Но в этом случае, супруге придется оплачивать коммуналку и соблюдать все правила.

    Если объектом недвижимости является частный дом, то здесь действуют правила как с приватизированной квартирой.

    Собственность родителей

    Если супруги проживали на территории собственности родителей по договору соцнайма, могут возникнуть трудности.

    Если родители собственники квартиры, то это простая регистрация по снятию с учета. Но здесь действует положение об утрате права использования бывшими членами семьи.

    О правовом положение лиц без гражданства в РФ. Узнайте далее.

    Кто имеет право на гражданство? Ответ здесь.

    Снять с регистрационного учета бывшую супругу можно, но соблюдая определенные правила и условия. Для начала нужно уточнить все возможности в Семейном кодексе и получить свидетельство о разводе. Затем добровольно заявить бывшей второй половинке о необходимости выписаться с объекта собственности. При отказе необходимо подать в суд исковое требование с дополнением в виде подтверждающих документов.

    Как выписать жену или мужа из квартиры после развода

    Развод – процедура, которая тянет за собой прекращение семейно-правовых и имущественных отношений. Так как потребность в совместном проживании пары пропадает, то у женщин возникает вполне логичный вопрос, как выписать мужа из квартиры после развода. Мужчины также интересуются, как прекратить права бывшей супруги на жилье. В таком, простом, на первый взгляд, вопросе есть немало нюансов, давайте попробуем в них разобраться.

    Акция. Консультация юриста 1500 рублей БЕСПЛАТНО
    до 31 октября

    Основное основание для лишения претендента жилья – расторгнутый брак. Если супруги развелись, то они больше не являются родственниками, и у них нет необходимости делить жилье.

    Рассмотрим нюансы, которые несколько прояснят вопрос, можно ли выписать второго супруг из квартиры:

    1. Если жилье было приватизировано собственником до момента регистрации брачных отношений, то у второй половинки не будет никаких прав на этот объект. В этом случае можно смело требовать выписки.
    2. Когда в браке приватизацию проводили оба супруга, то жена станет полноправной собственницей объекта. Она будет иметь все права на дом, квартиру и выписать ее так просто не получится.
    3. Супруга отказалась от приватизации в браке в пользу мужа, ребенка. В этом случае она получает право на пожизненное проживание в квартире. Если она не желает добровольно выписываться, то заставить ее это сделать никто не сможет.
    4. У жены имеется доля в другом приватизированном объекте. В таком положении выписываем претендентку без всяких проблем.

    Важный момент! Не сохраняется за вторым супругом право на проживание в жилье, полученном первым участником отношений в дар или по наследству.

    Что говорит в этом случае закон?

    Каждый гражданин имеет право на жилье. Супруг самостоятельно не может лишить бывшую жену крыши над головой, даже если было расторжение барка. Она может освободить помещение только по личной инициативе или по решению суда. Таким образом, муж, желающий выписать бывшую родственницу со своих жилых метров, должен инициировать судебное разбирательство.

    Обратите внимание! Норма, которая говорит о том, что потеря родства является основанием для потери права на жилье, устарела. Она недействительна с 2005 года.

    Но при этом женщина теряет право на проживание в квартире супруга, если у нее нет никаких прав на это жилье. Но она может получить отсрочку на выселение по решению суда, если будет признано, что идти ей некуда.

    Первоначально, с изменениями в ЖК (Жилищный Кодекс) выписанными, соответственно выгнанными на улицу, могли становиться и бывшие супруги и дети. Но судебная практика позволила внести коррективы в закон. Так как дети не могут быть признаны бывшими родственниками, то они не теряют право на проживание в отцовской квартире.

    Как же все-таки выписать жену после развода из квартиры, порядок действий

    Итак, если у мужа есть основания для выписывания бывшей супруги, а той нет причин для дальнейшего проживания в квартире мужа, то нужно действовать следующим образом:

    1. Оформить развод и получить на руки свидетельство о расторжении брака. Это главный документ, которым можно подтвердить отсутствие прав на жилье у бывшей родственницы.
    2. Попросить женщину выписаться добровольно, оставляя ей некоторое время для поиска нового места прописки.
    3. Инициировать судебное разбирательство в случае, когда последовал отказ на добровольную выписку.
    4. Получить на руки решение суда о принудительной выписке. С этим документом нужно следовать в паспортный стол, где на основании судебного решения снимут претендентку с регистрационного учета.

    Это стандартный порядок, который может изменяться при наличии определенных обстоятельств.

    Основание – за долги

    В ситуации, когда претендентка сохраняет за собой право на жилую площадь мужа, то она обязана разделять с ним долги по коммунальным услугам. Если счета не оплачиваются, при этом бывшая родственница фактически проживает отдельно, то ее можно попробовать выписать за долги. Это обстоятельство послужит веским основанием для принятия решения в суде.

    Внимание! Но способ выселения за долги может быть использован лишь в ситуации, когда супруга не является собственницей доли в квартире. Для полноправных владельцев долг не может служить основанием для выписки.

    Когда супруга отказалась от приватизации в пользу мужа, детей, то выписать ее будет проблематично. Но если будет доказано, то обстоятельство, что она является собственницей другого приватизированного объекта и давно не проживает в спорной квартире, то шансы у истца появляются.

    Если жена не собственница

    Когда супруга не имеет имущественных прав на спорный объект, то для выписки не потребуется даже ее личного согласия. Суд принимает решение в пользу истца, тот идет в паспортный стол и претендентку снимают с регистрационного учета. Как правило, при наличии всех бумаг о разводе и правоустанавливающих документов на жилье, проблем не возникает.

    Но стоит обратить внимание на тот момент, что при отсутствии у женщины собственной жилой площади, суд может отсрочить ее выселение. Претендентка получает в таком случае определенный срок для выполнения постановления суда, а именно выписки на новые жилые метры.

    Если нет согласия

    По сути «прописка» не дает гражданину право на жилье собственника. Но выселение из квартиры может быть проведено только по согласию претендента на выселение или по решению суда. Таким образом, можно выделить два способа прекращения регистрации:

    • добровольный, по согласию сторон;
    • принудительный, по судебному решению.

    Обратите внимание! Без наличия согласия бывшей супруги, выселить ее можно будет только на основании судебного постановления.

    Но опять-таки не стоит забывать о тех моментах, что суд не сможет принять решение о выселении:

    • собственника доли в приватизированном объекте;
    • гражданина, который подписал отказ от приватизации в пользу третьих лиц.

    Основания, которые суд может посчитать вескими для лишения гражданина права на жилье бывшего супруга:

    • жилье приобреталось вторым супругом еще до регистрации брака;
    • недвижимость была получена претендентом в дар либо же в порядке наследования;
    • претендент на выселение нарушает общественный порядок;
    • бывший супруг, которого нужно лишить права на проживание, имеет долги за коммунальные услуги в обозначенном законом размере;
    • совместное проживание становится невозможным по причине алкоголизма претендента на выписку.

    Если есть ребенок

    Как уже отмечалось выше, ребенок не может потерять родство с отцом. Развод с матерью детей, не является основанием для выписки малолетних граждан. В СК четко определено, что несовершеннолетние лица имеют право на жилую площадь обоих родителей. Даже в ситуации, когда принято решение о совместном проживании отпрысков с матерью, чада сохраняют за собой возможность проживания в отцовской квартире.

    Когда бывшая супруга категорически против выписки детей с жилой площади бывшего супруга, то суд не сможет удовлетворить прошение истца о принудительном выселении.

    Кроме того, согласия обоих родителей недостаточно для лишения регистрации малолетних лиц. Без согласия органов опеки, которые обязаны действовать в интересах детей, произвести операцию не получится.

    Обращение в суд

    Когда мирный способ урегулирования ситуации не принес результата, претенденту нужно обращаться в суд. Для решения такого вопроса нужно выбирать районный судебный орган по месту дислокации спорного объекта.

    Исковое заявление должно включать в себя такие моменты:

    • обстоятельства дела;
    • меры мирного урегулирования, которые были предприняты сторонами;
    • ссылки на нормы закона, которые подтверждают нарушение;
    • требование, где истец просит признать утрату бывшей супругой права на проживание в его квартире.

    Список документов, которые потребуются суду:

    • исковое заявление в 3 экземплярах;
    • правоустанавливающие документы на жилье, например свидетельство;
    • свидетельство о разводе;
    • квитанция, подтверждающая факт уплаты истцом госпошлины;
    • иные бумаги, которые потребует суд для уточнения обстоятельств дела.

    Статья написана по материалам сайтов: razvodis.ru, semeinoe-pravo.net, sempravoved.ru, 101zakon.ru, alimenty-urist.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector