+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как узнать кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру: онлайн на сайте, в Росреестре

Стоимость недвижимости, будь это земельный участок или постройки на нем, заносится в ГКН (государственный кадастр недвижимости) РФ. Оценивается имущество при помощи независимых оценщиков, сотрудничающих ГКН. Цена объектов на территории определятся в согласии с правилами оценивания недвижимости, утвержденными Федеральным законодательством. Для составления заявления на проведение оценки кадастровой стоимости своих владений, владелец территории должен обратиться в органы власти своего региона или в отделение местного самоуправления.

Проведение кадастровой оценки

Во время подготовки к проведению кадастрового оценивания строений инедвижимости на частной территории, нужно составить полный список всех объектов, построенных на участке. Это мероприятие проходит с согласия региональных или местных властей, которые также руководят деятельностью независимых оценщиков, составляющих кадастровую стоимость. Персонал, проводящий оценивание, имеет высокий уровень подготовки, так как на эту должность выбирают опытных рабочих, прошедших конкурсный отбор.

Существует несколько основных методик и критериев, при помощи которых проводится кадастровая оценка. В зависимости от размеров территории, типа местности и вида строений, расположенных на ней, специалисты подбирают наиболее подходящую методику. По окончанию проведения оценочного мероприятия, оценщики передают полученные результаты в Росреестр, а после их отправляют в ГНК, где они окончательно принимаются и заносятся в базу данных.

Способы получения кадастровой оценки

При помощи сайта Росреестра, владелец территории или любое другое физическое, а также юридическое лицо имеет возможность узнать сумму за такое назначение как кадастровая стоимость. Существует несколько основных способов:

    Услуга «Получение сведений и ГКН». Пользователь сайта имеет возможность зайти в раздел для физических и юридических лиц, после перейти на страницу «Получение сведений из ГКН» и перейти непосредственно к составлению заявки. Все формы для ввода данных, возле которых изображены восклицательные знаки, заполнить нужно в обязательном порядке. После составления заявки и отправки на обработку, пользователю будет выдан номер созданного запроса, при помощи которого в последствии можно будет отслеживать процесс выполнения. Результат будет доступен в течение 5 рабочих дней.

Сведения из ГКН — Росреестр Сервис «Публичная кадастровая карта» – еще один распространенный способ получения информации по строениям и самой территории недвижимости. Его главным отличием является интерактивность сервиса, благодаря которой пользователь, не знающий точного кадастрового номера, сможет по карте найти интересующий его участок. Этот сервис имеет всю доступную информацию и сведения ГКН. После выбора территории, пользователю станут доступны данные по расположенным на участке объектам недвижимости, их характеристики, размеры, кадастровая стоимость, а также указана информация об обслуживающих предприятиях и учреждениях. В то же время все предоставленные данные не имеют какой-либо юридической ценности и могут послужить исключительно в качестве справочника.

Кадастровая карта — Узнать стоимость

  • Услуга «Справочная информация», позволяющая в любом месте и в любое время получить нужные данные при помощи интернета. Этот сервис позволяет узнать стоимость участка и другие данные по нему за считанные секунды. Чтобы воспользоваться услугой, достаточно обычного телефона или планшета, имеющего доступ к интернету. В меню «Электронные услуги и сервисы» пользователю, после ввода кадастрового номера, на экран выведется доступная информация по введенному запросу, а также будет указываться кадастровая стоимость.
  • Пересмотр кадастровой стоимости — Сайт Росреестр

    Еще один сервис, доступный на вышеописанном сайте – это доступ к информации ГКН. В этом разделе пользователю доступна информация о сумме проведенного оценивания специализированными учреждениями или при помощи местной власти региона. Данный сервис является бесплатным и не требует регистрации для работы с ним. Достаточно выбрать между «Юридическим лицам» и «Физическим лицам», указать индивидуальный номер кадастра недвижимой собственности и продолжить работу. После проведения поиска, пользователю будет доступна информации по участку, а также появятся все данные кадастровой стоимости.
    Если не получилось найти требуемую информацию, нужно обратиться за получением сведений в МФЦ. Сделать это можно как личным посещением, так и через доверенное лицо, а также отправив запрос на электронную почту. При сотрудничестве с Росреестром или МФЦ, заинтересованному лицу не потребуется оплачивать услугу предоставления информации про кадастровую стоимость, а сроки получения справки остаются прежними – до 5 рабочих дней.

    Как узнать кадастровую стоимость земельного участка на сайте Росреестра

    Интернет — технологии дошли и до государственных структур. Сегодня кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру просматривается с помощью онлайн-ресурса РосРеестра. Это экономит время граждан, ведь не приходится обращаться в местные службы кадастра и оценки недвижимости. Далее рассмотрим, как пользоваться этим интернет справочником.

    Онлайн-оценка кадастровой стоимости по номеру: инструкция

    Для того чтобы получить кадастровую стоимость земельного участка с помощью интернет-ресурса РосРеестра, необходимо иметь его кадастровый номер (либо точный адрес).

    Это интересно:  Как законно не ходить в армию: советы юриста

    При отсутствии этих данных, можно воспользоваться сервисом онлайн спутниковой карты границ земельных владений. Для корректного отображения потребуется высокая скорость и стабильность подключения к интернету.

    Если у вас уже есть эти данные, переходим к дальнейшим действиям:

    1 шаг. Заходим на официальный сайт РосРеестра в раздел справочной информации.

    2 шаг. Далее вводим имеющийся кадастровый номер, либо адрес надела.

    3 шаг. Кликаем по вкладке «сформировать запрос».

    4 шаг. В появившемся окне необходимо выбрать интересующий адрес. Обычно их два: первый это адрес участка, второй дома.

    5 шаг. Кликаем по каждому из них, в результате откроется вся необходимая справочная информация по введенному объекту недвижимости (в том числе и кадастровая стоимость).

    Альтернативный вариант – использование ресурса ГКН

    Представленный выше метод удобен, но имеет один недостаток – содержание справочной информации, которая может быть неактуальной или вовсе содержать ошибки. Альтернативный вариант – использовать портал ГКН. Он содержит исключительно достоверную информацию.

    Важно! Справки, размещенные здесь, не имеют юридической силы, так как не заверены.

    Данный метод оптимален для физических лиц, регулярно обращающихся к государственному кадастру с целью получения каких-либо документов.

    С помощью портала ГКН можно получить самую свежую информацию быстрее и дешевле. Рассмотрим все пошагово:

    1 шаг. На сайте РосРеестра нужно зайти в раздел «Физическим лицам».

    2 шаг. В появившемся списке выбираем «получение сведений из ГКН.

    3 шаг. В итоге откроется поле для ввода уникального ключа. Получить его можно, кликнув по соответствующей кнопке.

    4 шаг. После нажатия кнопки «сформировать», пользователь получает свой уникальный код. Сохраните его, так как дальнейшие заходы в систему будут производиться по нему.

    5 шаг. Пройдя далее, пользователь попадает на панель поиска недвижимости. Он производится по кадастровому номеру или адресу.

    6 шаг. Задав соответствующие параметры, необходимо нажать на кнопку «найти».

    Важно: если адрес задан не точно, то в списке появятся все объекты, подходящие под имеющиеся параметры. Нужно будет выбрать тот, который подходит по кадастровому номеру.

    7 шаг. В результате откроется карточка объекта с его полным описанием (в том числе и кадастровой стоимостью). В этом подразделе можно сразу заказать какую-либо справку. Для этого нужно кликнуть по вкладке «добавить в корзину» и далее выбрать необходимый тип справки. В конце всех манипуляций будет предоставлена ссылка на скачивание справки.

    На видео об использовании сервиса

    Заключение

    Получение справочной информации на сайтах государственных организаций экономит время граждан. Единственный нюанс – эти платформы плохо оптимизированы для мобильных устройств.

    Также информацию об объектах недвижимого имущества можно получить на публичной карте от РосРеестра. Однако этот ресурс отличается нестабильностью (можно найти свой участок в другом регионе). Поэтому его использование не оправдано.

    Бесплатно в режиме он-лайн узнать кадастровую стоимость любой недвижимости: комнаты, квартиры, жилого дома, нежилого помещения. Зная кадастровую стоимость вы можете посчитать налог на доходы при ее продаже или налог на имущество. Чтобы воспользоваться сервисом достаточно заполнить форму ниже и нажать кнопку «Сформировать запрос». После формы идет подробное описание порядка работы сервиса >>>

    Кадастровая стоимость недвижимости (комнаты, квартиры, дома, земельного участка) нужна для расчета двух налогов. Это налог на доходы (если вы продаете недвижимость, приобретенную после 2015 года) и налог на имущество физических лиц (если вы являетесь владельцем недвижимости). Подробности смотрите по ссылкам. Узнать кадастровую стоимость вы можете по кадастровому или условному номеру недвижимости или по ее адресу.

    Узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру

    Если вам известен кадастровый номер недвижимости, то достаточно его ввести в соответствющую строку формы и получить данные о кадастровой стоимости объекта.

    1. Кадастровый номер вводим здесь:

    2. Затем жмем на кнопку «Сформировать запрос» и отправляем запрос в Росреестр:

    3. Далее жмем на гиперссылку напротив ГКН (это государственный кадастр недвижимости) .

    . и получаем кадастровую стоимость квартиры, дома или участка.

    Узнать кадастровую стоимость по адресу

    Если вам не известен кадастровый номер недвижимости ее кадастровую стоимость вы можете узнать по адресу. Чтобы правильно сформировать запрос в Росреестр необходимо заполнить ту часть формы, где указывается адрес (адресная часть) недвижимости. Остальные поля заполнять не нужно. Вот адресная часть формы:

    Адресная часть формы привязана к КЛАДРу (классификатор адресов). Поэтому заполнять ее нужно сверху вниз. Как только вы выбираете субъект России где находится недвижимость (Алтайский край, Вологодская область, Камчатский край и т. д.) автоматически в форму подгружаются области, которые есть в этом субъекте. Поэтому не нужно сперва пытаться выбрать район, а затем субъект России. Чтобы узнать кадастровый номер все поля нужно заполнять по порядку. Некоторые поля можно оставлять пустыми. Но тогда программа может не найти ваш объект. Поэтому лучше заполнять все по максимуму.

    Поле «ГКН/ЕГРП»

    ГКН – это государственный кадастр недвижимости. ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно только в ГКН. Поэтому нужно выбирать или показатель «Все» (он стоит по умолчанию) или показатель «ГКН».

    Поле «Субъект»

    Здесь в выпадающем списке выбираем тот субъект России где находится недвижимость. Например, Алтайский край, Амурская область, Астраханская область, Белгородская область и т. д.

    Поле «Район»

    После того как мы выбрали субъект России где расположена недвижимость в форму загрузятся все районы, которые есть в этом субъекте. Из выпадающего списка необходимо выбрать нужный. Во многих случаях это поле можно не заполнять. Вы все равно получите кадастровый номер (он будет определен по другим адресным данным). Но для верности поле «Район» лучше не оставлять пустым.

    Поле «Тип населенного пункта»

    Здесь нужно выбрать из выпадающего списка тип населенного пункта: город, село, деревня, поселок городского типа, поселок сельского типа и т. д.

    Поле «Населенный пункт»

    Здесь нужно выбрать конкретный пункт, где находится недвижимость. Это могут быть административные округа в городах, название поселков, сел или деревень.

    Поле «Тип улицы»

    В этом полу в выпадающем списке нужно выбрать тип улицы, на которой находится недвижимость. Это может быть непосредственно улица, а может проспект, переулок, проулок, площадь и т. д.

    Поля «Улица, номер дома, корпус, строение, номер квартиры»

    Далее введите все остальные элементы адреса вашей недвижимости. Укажите название улицы (слово «улица» или «ул.» писать не надо) номер дома, корпуса или строения (если они есть) и квартиры.

    Формируем запрос

    Чтобы узнать кадастровую стоимость вам осталось нажать на кнопку сформировать запрос

    Узнаем кадастровую стоимость

    Если адрес введен верно перед вами откроется страница с данными по недвижимости, которые есть в Государственном кадастре недвижимости. Вам осталось лишь нажать на гиперссылку возле надписи «ГКН» .

    . и получить необходимую информацию.

    Если же вы ошиблись в адресе, то узнать кадастровую стоимость недвижимости не получится. Вы увидите вот такую картинку:

    Но расстраиваться не нужно. Попробуйте изменить запрос и ввести данные заново. Количество попыток у вас не ограничено.

    Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

    Для расчета налогового платежа в бюджет, а также для других целей нередко требуется узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру. Расскажем в статье, как это сделать.

    Кадастровая стоимость – общая информация

    Согласно ст. 391 НК РФ кадастровая стоимость является налоговой базой для исчисления земельного налога. Именно эта сумма принимается для расчета налогового платежа, поэтому она так важна для собственников.

    Помимо собственников, заинтересованными лицами являются арендаторы земельных участков. Кадастровая стоимость учитывается для расчета арендной платы по договору.

    Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

    Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

    Эта стоимость устанавливается Федеральным управлением по единому учету земли, кадастра и картографии. На кадастровую цену оказывают влияние следующие факторы:

    • категория земель;
    • вид разрешенного использования;
    • площадь участка;
    • средняя рыночная цена на землю в конкретном регионе;
    • коэффициент полезности использования земли;
    • наличие развитой инфраструктуры в регионе расположения.

    Кадастровая стоимость земли пересматривается Федеральным управлением каждые пять лет. Кроме того, установленная цена может увеличиться или снизиться, если собственник изменил характеристики земельного участка, что привело к корректировке коэффициента полезности надела. На изменение кадастровой стоимости также оказывает влияние корректировка рыночных цен, рост или упадок региона расположения и так далее.

    Действия самого землепользователя также могут стать причиной изменения кадастровой стоимости. К примеру, владелец участка провел межевание, в результате которого была уменьшена площадь надела.

    Узнать кадастровую стоимость может любое заинтересованное лицо. Эта информация находится в свободном доступе на официальном сайте Росреестра.

    Как узнать кадастровый номер для определения стоимости?

    Чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка потребуется уникальный кадастровый номер. По территориальному местоположению получить эту информацию не получится.

    Номер по данным кадастра указывается в соответствующей выписке из Росреестра или в выписке из Кадастровой палаты. Если в наличии есть только старые документы, в которых не указаны нужные данные, то потребуется заказать обновленную выписку в Росреестре или МФЦ.

    Можно попробовать выяснить кадастровый номер посредством публичной кадастровой карты на сайте Росреестра. В нужное поле потребуется ввести почтовый адрес местоположения надела. Однако еще не все данные перенесены в электронный формат, поэтому этот способ подойдет не всегда.

    Как узнать стоимость по кадастровому номеру объекта недвижимости?

    Чтобы узнать кадастровую стоимость по номеру можно воспользоваться одним из двух способов, предложенных ниже.

    Способ № 1. Узнаем кадастровую стоимость онлайн

    Чтобы получить сведения о стоимости надела по данным кадастра нужно произвести следующие действия

    1. Зайти на сайт Росреестра.
    2. Найти публичную кадастровую карту.
    3. В окне поиска в левой части экрана ввести название региона и кадастровый номер в формате 11:3:11111.
    4. Нажать на «Поиск».

    На ресурсе откроется информационное окно, в котором будут указаны данные о земельном участке, находящиеся в свободном доступе и установленные для показа по умолчанию. Необходимо перейти в меню «Управление картой» и отметить среди возможных параметров пункты «Кадастровая стоимость» и «Кадастровая стоимость за метр». Следующим этапом вам откроются необходимые данные.

    Стоит сказать, что такой способ не очень надежен. Чтобы узнать точную кадастровую стоимость, рекомендуем воспользоваться вторым вариантом.

    Способ № 2. Узнаем кадастровую стоимость в муниципалитете или МФЦ

    Общая база на портале Росреестра работает не так давно, поэтому данные могут отображаться некорректно. Возможна даже ситуация, когда искомый участок не будет найден.

    В этом случае можно определить кадастровую стоимость на основании постановлений местной администрации. В этих документах указывается цена по данным кадастра за метр земли в зависимости от конкретного местонахождения объекта.

    Еще один вариант – обратиться в МФЦ или Росреестр для получения выписки. Однако такой способ займет больше времени, чем самостоятельный поиск. Но если поиск данных онлайн вызвал сложности или же нужных сведений в свободном доступе нет, то посещение учреждения – единственный выход.

    На основании запроса заявителя сотрудники ведомства предоставят всю необходимую информацию о нужном участке. Для этого потребуется предоставить паспорт.

    При возникновении вопросов, касающихся кадастрового учета, обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

    В целом, узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру не составит труда. Даже обращение в МФЦ или Росреестр не займет много времени.

    Как узнать кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру: онлайн на сайте, в Росреестре

    Публичная кадастровая карта сайт Росреестра РФ 2018

    В целях классификации земельных участков по каким-либо признакам введен государственный кадастр земли, в котором содержатся сведения о том или ином участке, его описание и индивидуальные характеристики, как качественного, так и экономического характера. Такая публичная кадастровая карта предоставляет возможность оценить и проанализировать различные земельные районы и выделить признаки, по которым классифицируются участки, причем сделать это можно в онлайн режиме в сети Интернет. Кроме того, она используется и для оценки недвижимости, находящейся в собственности юридических и физических лиц. Все это предоставляет сайт росреестр онлайн.

    Росреестр позволяет в открытом доступе использовать кадастровую карту:

    Кадастровая карта дает всем заинтересованным пользователям в режиме онлайн сведения из росреестра о недвижимом имуществе абсолютно всех субъектов РФ, благодаря чему каждый клиент может получить необходимую информацию. Она нужна в том случае, когда осуществляются различные сделки с землей и собственностью, в том числе купля или продажа, аренда или межевание земли.

    В кадастре содержатся различные сведения об объектах недвижимой собственности, и в первую очередь следует выделить такие характеристики, как:

    • кадастровый номер каждого участка, присваиваемый ему при регистрации;
    • регистрационный адрес любого объекта;
    • их кадастровая стоимость;
    • точные размеры и площадь участка;
    • форма собственности по каждому объекту;
    • дата постановки на кадастровый учет недвижимости;
    • индивидуальные характеристики и параметры объекта;

    Во многих операциях с недвижимым имуществом необходимо иметь на руках кадастровый паспорт — документ, представляющий собой выписку из официального государственного кадастра. В нем содержится полная информация об объекте недвижимости и его характеристики, к примеру, кадастровый или инвентарный номер, адрес местоположения, наименование муниципального образования и населенного пункта, назначение и вид объекта, а также перечень лиц, имеющих право владения и пользования объектом недвижимости или земельным участком. Кроме того, в паспорт включается план расположения объекта вне зависимости от его вида с указанием размеров.

    Все указанные сведения об объекте недвижимости или земельном участке формируются на основе информации, которую собирает кадастровая палата и вводит в реестр. Каждое заинтересованное лицо имеет возможность получить в режиме онлайн общедоступные сведения, чтобы использовать их при сделках с имуществом. Все эти данные актуальны и соответствуют действительности, поскольку их сбором и обновлением занимаются кадастровые инженеры, имеющие профильное образование и профессиональные навыки и знания.

    С помощью такой карты пользователи могут не только получить информацию по характеристике какого-либо объекта, но также и узнать, кто является его собственником и согласно какому документу это право за ним закреплено. Для этого существует егрп — единый государственный реестр прав, именно в котором и отражается такая информация. Выписка егрп может быть также сформирована на данном электронном ресурсе, и в ней будут указываться следующие данные:

    • владелец собственности;
    • наличие или отсутствие залога, ареста или обременения;
    • история владельцев объекта;
    • кадастровая стоимость недвижимости.

    Используя росреестр и его кадастровую карту онлайн в сети Интернет, каждый пользователь получает уникальную возможность в минимально короткие сроки получить необходимые сведения об объекте недвижимости или земельном участке. Данная информация может полноправно использоваться в любых сделках с собственностью, поскольку выписки имеют статус официальных документов.

    Статья написана по материалам сайтов: xn--80aaaaaablq1bxfe3aug0afmuhd9g8ika.xn--p1ai, ru-act.com, vashnal.ru, estatelegal.ru, rosreestry.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector