+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Депутаты предлагают россиянам новые льготы по налогу на имущество

Депутаты предлагают предоставить россиянам новые налоговые льготы, чтобы снизить их расходы на уплату налога на недвижимость с кадастровой стоимости. Только в столице они могут коснуться большинства собственников квартир и домов.

Представители фракции КПРФ разработали законопроект , который позволит расширить список граждан, освобожденных от уплаты налога на имущество. Согласно документу, внесенному накануне в Госдуму, в статью 407 НК РФ («Налоговые льготы») должен быть внесен новый пункт следующего содержания:

физические лица — в отношении жилого дома или иного жилого помещения (квартира, комната), если этот объект в данной категории налогообложения — единственный жилой дом или иное жилое помещение, находящийся в собственности налогоплательщика, был приобретен им в результате купли-продажи, и его кадастровая стоимость не превышает 10 миллионов рублей.

То есть авторы инициативы предлагают освобождать от уплаты налога на имущество каждого владельца единственного жилого помещения стоимостью до 10 миллионов рублей. Для получения этой льготы будет не важен ни статус, ни возраст, ни иные характеристики налогоплательщика.

Свою инициативу авторы законопроекта объясняют необходимостью снизить налоговое бремя на население, поскольку после перехода на уплату налога с кадастровой стоимости сумма к выплате для большинства граждан выросла. В качестве подтверждения депутаты приводят расчеты налога на имущество для собственника двухкомнатной квартиры в спальном районе Москвы стоимостью 9 миллионов рублей. Если за 2014 год сумма налога не превышала 500 рублей, то в 2015 году она составит 1080 рублей, по итогам 2016 года – 2160 рублей, а к 2019 году вырастет почти в десять раз – до 5400 рублей.

По оценкам депутатов, в столице сейчас порядка 77% квартир стоят не более 10 миллионов рублей. Если у собственников этой недвижимости это единственное зарегистрированное жилое имущество, их всех необходимо освободить от уплаты налога по принципу горизонтальной справедливости и платежеспособности. Если же такая недвижимость содержится ради получения дополнительных доходов, ее владельцы не должны пользоваться налоговыми льготами, подчеркивается в пояснительной записке.

Авторы инициативы отмечают, что федеральный бюджет ничего не потеряет, если введет дополнительную категорию лиц, освобожденных от уплаты налога на имущество. Ведь сам налог относится к числу местных, и средства от него поступают в региональные бюджеты.

Напомним, согласно действующему законодательству, льготами по налогу на имущество может пользоваться достаточно узкий круг налогоплательщиков – инвалиды, участники боевых действий, пенсионеры, некоторые категории военнослужащих. Пока неизвестно, согласятся ли в Госдуме и в правительстве поддержать инициативу коммунистов, однако, ранее чиновники подчеркивали, что от роста налоговой нагрузки застрахованы все малообеспеченные слои населения.

Депутаты предлагают россиянам новые льготы по налогу на имущество

Депутаты предлагают россиянам новые льготы по налогу на имущество

Коммунисты предложили расширить список тех, кто может рассчитывать на льготы по налогу на имущество. Свою инициативу они объяснили желанием улучшить жизнь всё большего количества россиян.

За одну квартиру не плати!

Депутаты от КПРФ внести на рассмотрение коллег законопроект, в случае принятия которого льготы по налогу на имущество физических лиц получат большинство россиян. Коммунисты предлагают скорректировать ст.407 Налогового кодекса, регламентирующую предоставление льгот по налоговым платежам.

От ежегодного отчисления в бюджет за недвижимость предлагается освободить при соблюдении ряда условий:

  • если жилье (квартира, дом) – единственная собственность данной категории;
  • если ее кадастровая стоимость не превышает 10 млн.рублей;
  • если она приобретена в рамках сделки купли-продажи.

В пояснительной записке депутатами отдельно вынесен пункт о коммерческом использовании единственного жилья. Если квартира или дом сдаются, то рассчитывать на льготы по налогу на имущество в 2018 году, да и в последующие периоды, не стоит.

Я свободен!

Один из аргументов, которым предполагается поддержать принятие правок, – сохранность федеральной казны. Налоги на недвижимость поступают в региональные бюджеты, и только они потеряют в случае, если закон решать скорректировать.

Впрочем, похожие идеи периодически звучат на различных уровнях. Так, питерское правительство на три года отменило налог на автомобиль для тех, кто купил отечественное авто в 2018 году у питерского дилера. Не придется платить в Санкт-Петербурге и за квартиру в многоквартирном доме, если договор на ее приобретение был заключен с 1 апреля по 31 декабря 2018 г.

Существует также список федеральных льготников, которые не платят налоги за имущество, независимо от региона, в котором они проживают:

  • Герои России и кавалеры Славы трех степеней;
  • инвалиды 1 и 2 группы, а также лица, приобретшие инвалидность в результате лучевой болезни;
  • инвалиды детства;
  • участники ВОВ;
  • ветераны боевых действий;
  • чернобыльцы и пострадавшие от техногенных катастроф на Маяке, реке Теча, Семипалатинске;
  • уволенные в запас военные, прослужившие от 20 лет;
  • собственники сооружений площадью до 50 кв.м., которые построены на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства или выделенного под ИЖС, а также в дачных хозяйствах;
  • физлица, осуществляющие на территории объекта творческую деятельность (мастерские, студии, ателье, музеи, библиотеки, галереи);
  • ближайшие родственники военных и госслужащих, которые погибли при исполнении;
  • афганцы;
  • пенсионеры.

О новом налоге на недвижимость

С 1 января 2018 г вступили в силу новые правила расчета налога на недвижимость, который начисляется на основе кадастровой стоимости объекта. Первые платежки по налогу-2018 придут россиянам 1.10.2018 .

Двадцать восемь регионов вошли в число экспериментальных – их жители получат квитанции по налогу-2018 до 1 октября.

Кадастровая стоимость – величина непостоянная. Она колеблется из-за экономических изменений, в том числе и при росте или падении цен на рынке недвижимости. Налоговую нагрузку предполагается увеличивать постепенно, при этом сдерживать экстремальный рост будут при помощи коэффициентов.

Это интересно:  Права собственника в ИЖС - земельного участка, в 2019 году

На фоне изменений законодательства предложение коммунистов вполне объяснимо. После того, как налог стал рассчитываться от кадастровой стоимости, сумма платежа для всех собственников ощутимо выросла, а итоговая цифра в платежках будет только расти. Если за московскую двушку (кадастровая стоимость 9 млн. рублей) в 2014 году сумма налога не превысила 500 рублей, то в 2018 она выросла вдвое, в этом году платеж превысит 2 тысячи рублей, а к 2019 приблизится к 5,5 тыс. рублей.

После того, как многие собственники увидели завышенную, по их мнению, кадастровую стоимость имущества, глава государства Владимир Путин поручил правительству разобраться с ситуацией. Однако разработанный законопроект Госдума завернула, отправив на доработку и отложив повторное рассмотрение на весеннюю сессию, то есть до конца июня.

Власть также готова монополизировать в свою пользу кадастровую оценку недвижимости. На данный момент процессом занимаются коммерческие оценщики, отобранные в каждом регионе. Правительственный вариант реформирования системы оценки недвижимости был поддержан и президентом, который во время апрельской прямой линии подчеркнул, что ответственность за результаты оценки правильнее возложить на государственные учреждения.

Это позволит избежать ситуаций, в которых равнозначные квартиры оцениваются по-разному, а также поможет гражданам добиваться справедливости и в административном порядке, и в судах. Сегодня подать жалобу на новую стоимость объекта и действия оценщиков можно в специальную Комиссию по спорам о кадастровой оценке недвижимости. Передача полномочий государственным оценщикам может произойти уже с 1 января 2018 г.

Депутаты предложили расширить льготы по налогу на имущество граждан

МОСКВА, 15 мая — РИА Новости. Депутаты Госдумы предлагают расширить применение льгот по налогу на недвижимое имущество граждан, соответствующие поправки в Налоговый кодекс РФ внесены в парламент членами фракции «Единая Россия».

Законопроектом предлагается предоставлять льготы по налогу на имущество детям-инвалидам, кроме того, предлагается уравнять статус собственников жилых помещений и частей жилых помещений, а так же гаражей и машино-мест независимо от их расположения.

«В настоящее время к льготной категории граждан по налогу на имущество физических лиц и земельному налогу отнесены инвалиды с детства. Между тем к данной категории граждан относятся только лица, достигшие возраста 18 лет», — отмечается в пояснительной записке к документу. Депутаты предложили исправить это и выделить детей-инвалидов в самостоятельную льготную группу по земельному налогу и налогу на имущество.

В действующем Налоговом кодексе также предусмотрены льготы и пониженные ставки налога на имущество для собственников гаражей и машино-мест, но они не распространяются на объекты, расположенные в торговых и офисных центрах, а так же в зданиях бытового назначения. В результате, по мнению авторов законопроекта, собственники таких объектов ставятся в неравное положение по сравнению с собственниками иных гаражей и машино-мест. Законопроект устраняет это ограничение.

Кроме того, по действующим нормам собственники жилых домов, квартир и комнат могут пользоваться налоговыми вычетами, однако если им принадлежит только часть помещения – налоговые преимущества к ним применятся не могут. Депутаты предложили решить проблему, выделив часть жилого помещения в качестве самостоятельного объекта налогообложения.

«Разработанные меры – реальная поддержка наших граждан и восстановление справедливости», — заявил спикер Госдумы Вячеслав Володин, комментируя журналистам внесение законопроекта.

Версия 5.1.11 beta. Чтобы связаться с редакцией или сообщить обо всех замеченных ошибках, воспользуйтесь формой обратной связи.

© 2018 МИА «Россия сегодня»

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: internet-group@rian.ru

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.
Это интересно:  Можно ли сдать карту Тройка в кассу метро и вернуть деньги: как это правильно сделать?

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Путин подписал закон о новом порядке исчисления налога на имущество физических лиц

МОСКВА, 4 августа. /ТАСС/. Президент России Владимир Путин подписал закон, который предусматривает новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц, что сократит возросшие в последние годы выплаты граждан. Соответствующий документ опубликован в пятницу на официальном портале правовой информации.

Сейчас при исчислении налога действует коэффициент, который предусматривает ежегодное увеличение на 20% суммы налога, рассчитанного по кадастровой стоимости. То есть в первый год применения кадастровой стоимости для расчета граждане платят налог с коэффициентом 0,2, затем соответственно 0,4, 0,6, 0,8 и только на пятый год выходят на 100%-ную оплату налога.

Но применение такого порядка «привело к существенному увеличению налоговой нагрузки на граждан, прежде всего из-за резкого роста кадастровой стоимости объектов недвижимости», — говорится в пояснительной записке к документу.

Поэтому закон отменяет указанный выше коэффициент, начиная с четвертого года применения кадастровой стоимости для расчета, то есть когда коэффициент — 0,8.

Одновременно вводится новый коэффициент, который ограничит ежегодное увеличение суммы налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости — не более чем на 10%. В 2018 году он начнет действовать в 28 субъектах РФ, где налог исчисляется с коэффициентом 0,6.

Для остальных 36 регионов, где налог на имущество исчисляют по кадастровой стоимости, порядок исчисления в 2018 году не изменится, следует из текста закона.

Компенсации регионам

По данным ФНС России, изменение порядка исчисления налога на имущество физических лиц может привести к недопоступлению в 2018 году в региональные бюджеты около 6 млрд рублей. Для 28 субъектов с выпадающими доходами нужно предусмотреть их компенсацию, заявлял глава комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрей Макаров.

Закон также предусматривает возможность пропорционального (в зависимости от количества месяцев в налоговом периоде) определения налоговой базы по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физических лиц в случае изменения качественных или количественных характеристик объектов недвижимости в течение налогового периода.

Также перерасчет земельного налога и налога на имущество допускается только в сторону снижения. Сейчас возможно повышение платежей за последние три года.

Если налогоплательщик оспорил кадастровую стоимость и сумел доказать ее ошибочность, то закон предлагает применять измененную кадастровую стоимость не с даты начала спора, а с момента начала применения ошибочной стоимости.

Налоговые льготы и вычеты

Закон также расширяет налоговые льготы для детей-инвалидов и уточняет статус таких объектов недвижимости, как дома, квартиры, комнаты, гаражи и машиноместа для применения в их отношении налоговых преимуществ по налогу на имущество физических лиц (налоговых вычетов и льготных ставок).

Поскольку принятые изменения направлены на улучшение положения плательщиков земельного налога и налога на имущество физических лиц, законом предусматривается придание им обратной силы с 2015 года в отношении налоговых льгот для детей-инвалидов, с 2017 года — в отношении налогообложения «частей жилых домов», «частей квартир», а также гаражей и машиномест, расположенных в объектах недвижимости торгового, офисного и бытового назначения, включенных в соответствующий перечень субъекта РФ.

Путин подписал закон о налоге на имущество физлиц

Президент России Владимир Путин подписал закон, который предусматривает новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц, что сократит возросшие в последние годы выплаты граждан. Соответствующий документ опубликован в пятницу на официальном портале правовой информации.

В настоящее время при исчислении налога действует повышающий коэффициент, предусматривающий постепенное увеличение суммы налога, рассчитанного по кадастровой стоимости, по сравнению с налогом, рассчитанным по инвентаризационной стоимости. Величина такого коэффициента в течение первых пяти лет применения кадастровой стоимости увеличивается ежегодно на 20% (с 0,2 до 1).

«Применение такого порядка исчисления налога на имущество физических лиц привело к существенному увеличению налоговой нагрузки на граждан, прежде всего из-за резкого роста кадастровой стоимости объектов недвижимости», — говорится в пояснительной записке к документу. В связи с этим закон предусматривает отказ от применения указанного выше коэффициента, начиная с исчисления налога за четвертый налоговый период применения кадастровой стоимости (коэффициент 0,8).

Одновременно закон вводит новый коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости 10% для субъектов, на территории которых налог исчисляется с коэффициентом 0,6.

Впервые такой коэффициент будет применяться в 2018 году при исчислении налога за 2017 год на территории 28 субъектов РФ, где порядок расчета налога по кадастровой стоимости действует с 2015 года.

В 36 субъектах, в которых налог за 2017 год исчисляется с коэффициентом 0,2 или 0,4, порядок исчисления в 2018 году не изменится, следует из текста закона.

Компенсации регионам

По данным ФНС России, изменение порядка исчисления налога на имущество физических лиц может привести к недопоступлению в 2018 году в региональные бюджеты около 6 млрд рублей. Для 28 субъектов с выпадающими доходами нужно предусмотреть их компенсацию, заявлял глава комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрей Макаров.

Это интересно:  Признали годным на призывной комиссии: что делать, как обжаловать

Закон также предусматривает возможность пропорционального (в зависимости от количества месяцев в налоговом периоде) определения налоговой базы по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физических лиц в случае изменения качественных или количественных характеристик объектов недвижимости в течение налогового периода.

Документ исключает перерасчет сумм земельного налога и налога на имущество физических лиц, уплаченных гражданами ранее, в сторону повышения (сейчас такой перерасчет возможен за три года).

Если же налог исчислялся по ошибочной кадастровой стоимости, которая в последующем была оспорена, предлагается применять измененную кадастровую стоимость не с года подачи заявления об оспаривании, как это происходит сейчас, а с даты начала применения ошибочной стоимости.

Налоговые льготы и вычеты

Закон также расширяет налоговые льготы для детей- инвалидов и уточняет статус таких объектов недвижимости, как дома, квартиры, комнаты, гаражи и машиноместа для применения в их отношении налоговых преимуществ по налогу на имущество физических лиц (налоговых вычетов и льготных ставок).

Поскольку принятые изменения направлены на улучшение положения плательщиков земельного налога и налога на имущество физических лиц, законом предусматривается придание им обратной силы с 2015 года в отношении налоговых льгот для детей-инвалидов, с 2017 года — в отношении налогообложения «частей жилых домов», «частей квартир», а также гаражей и машиномест, расположенных в объектах недвижимости торгового, офисного и бытового назначения, включенных в соответствующий перечень субъекта РФ.

Когда нужно платить налог на имущество?

Налог на имущество является местным налогом, доходы от которого получают региональные бюджеты. Россияне должны заплатить его, если в их собственности находятся:

  • жилой дом;
  • квартира, комната;
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • здание, строение, сооружение, помещение;
  • или доля в общей собственности одного из таких объектов.

Имущество, входящее в состав многоквартирного дома, налогообложению не подлежит. Ставки устанавливают органы местного самоуправления, но они должны оставаться в рамках федерального законодательства.

Как рассчитывается налог?

С 2015 года в России начался переход к расчету налога на имущество по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. За три года реформа стартовала в 64 регионах. Остальные должны ввести новый порядок расчета к 2020 году.

Кадастровая стоимость имущества обычно ближе к рыночной. Она рассчитывается с учетом таких параметров, как:

  • расположение объекта;
  • сегмент недвижимости;
  • площадь;
  • год постройки.

Инвентаризационная цена может оказаться гораздо ниже рыночной стоимости. Таким образом, внедрение расчета по кадастровой стоимости нацелено на более справедливое налогообложение.

Сейчас действует повышающий коэффициент, который предусматривает ежегодное увеличение на 20% суммы налога, рассчитанного по кадастровой стоимости. То есть в первый год применения кадастровой стоимости для расчета граждане платят налог с коэффициентом 0,2, затем соответственно 0,4, 0,6, 0,8 и только на пятый год выходят на 100-процентную оплату налога. Это было сделано, чтобы предотвратить резкое увеличение платежей для россиян.

Что предложили изменить?

Но из-за резкого роста кадастровой стоимости налоговая нагрузка для многих россиян все равно заметно выросла. Поэтому авторы поправок предложили отказаться от указанного выше коэффициента и ввести новый коэффициент, который ограничит рост суммы налога — не более чем на 10% в год. Эту норму применят в 28 регионах, где уже используется коэффициент 0,6. Для остальных регионов схема исчисления налога в этом году останется прежней.

Проект предлагает также расширить налоговые льготы для детей-инвалидов и уточнить статус домов, квартир, комнат, гаражей и машино-мест, чтобы к ним можно было применять налоговые вычеты и льготные ставки.

И раз изменения предполагают улучшение положения налогоплательщиков, то проект придает им обратную силу. Если налогоплательщик оспорил кадастровую стоимость и доказал ее ошибочность, то проект предлагает применять новую кадастровую стоимость не с даты начала спора, а с момента применения ошибочной стоимости. С момента начала реформы в 2015 году комиссии при Росреестре отметили значительный рост числа желающих пересмотреть кадастровую стоимость своего имущества. В 2016 году это число выросло на 85% по сравнению с 2015 годом.

Также перерасчет земельного налога и налога на имущество допускается только в сторону снижения. Сейчас возможно повышение платежей за последние три года.

Каковы возможные последствия поправок?

ФНС прогнозирует недополучение регионами налога на имущество физлиц при принятии проекта. По оценкам службы, местные бюджеты могут недосчитаться в 2018 году около 6 млрд рублей. «В 28 субъектах, где будут выпадающие доходы, нужно предусмотреть, чтобы они это (компенсацию — прим. ТАСС) отдельно получали, и мы должны это обязательно предусмотреть», — сказал один из авторов законопроекта руководитель комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрей Макаров.

Как узнать кадастровую стоимость?

У россиян есть несколько способов узнать кадастровую стоимость своего имущества:

  • на сайте Росреестра нужно ввести адрес квартиры или дома и получить государственный кадастровый номер (ГКН). После этого требуется ввести ГКН на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) и узнать кадастровую стоимость жилья;
  • граждане могут обратиться напрямую в Росреестр или МФЦ. Если объект есть в кадастре, то ответ предоставляют в течение пяти дней.

Статья написана по материалам сайтов: www.pravoset.ru, advokat-tmy.ru, ria.ru, tass.ru, skolkozarabativaet.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector