+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Архивы Перепланировка — Страница 8 из 12 — О недвижке.ру

Подготовка к ремонту и перепланировке квартиры — процесс длительный и интересный. Что вам предстоит в первую очередь — конечно же выбор планировочного решения, стиля оформления интерьера помещений. Вне зависимости от того будете ли вы заниматься подготовкой к перепланировке самостоятельно или обратитесь к профессиональному дизайнеру — и в том, и в другом случае для того, чтобы выбрать новое планировочное решение, вам потребуется обратиться либо на специализированные сайты вроде перепланировка ру, либо просмотреть журналы по дизайну интерьера. Например, вы планируете значительные изменения в планировке квартиры — для того, чтобы результат ремонта и перепланировки вас не разочаровал лучше всего обратиться к профессионалам, занимающимся разработкой дизайна для квартир. Но даже если вы планируете обратиться в дизайн-студию, вы должны более — менее себе представлять какие проблемы должна решить перепланировка квартиры, в каком стиле вы хотите видеть оформление интерьера помещений.

Конечно профессиональный дизайнер предложит вам решение исходя из уже сложившихся вариантов перепланировки для квартир вашего типа, предложит вам какие-то стилевые варианты оформления интерьера с учетом состава вашей семьи, количества человек, интересов и образа жизни каждого из проживающих в вашей семье. Но чтобы достигнуть наилучшего результата и получить именно тот дизайн-проект, который сделает вашу квартиру по-настоящему уютным домом, лучше всего предварительно ознакомиться с уже существующими решениями в планировке и в оформлении интерьера, например на сайтах, посвященных вопросу перепланировки и ремонта, вроде перепланировка ру. Также консультации по выбору планировочного решения для квартиры дома вашей серии можно получить и на специализированных форумах. Все это позволит вам лучше объяснить дизайнеру о том, какие изменения вы хотите видеть в планировке своей квартиры и в каком стиле лучше всего оформить интерьер, чтобы квартира стала комфортной для каждого члена вашей семьи.

Тем более стоит заинтересоваться уже выполненными проектами в случае, если вы хотите готовиться к ремонту и перепланировке самостоятельно. Конечно, вы можете возразить — как можно сделать свой дом индивидуальным, если использовать кем-то уже выполненную перепланировку? Во-первых, вас никто не заставляет слепо копировать кем-то примененное решение в изменении планировки, к тому же перепланировка, взятая с сайта перепланировка ру или с любого другого сайта, где представлены каталоги уже выполненных перепланировок, может не подойти именно для вашей квартиры. На успех в проведении перепланировки влияют множество факторов. Это не только то, насколько вам нравятся те или иные изменения. Перепланировка должна сделать планировку помещений более рациональной — особено это важно в условиях типовых городских квартир, где именно теснота и неудачно спланированные помещения — повод снести стены и монтировать новые перегородки. Если вы хотите не просто поразить друзей индивидуальностью интерьера и планировки вашей квартиры после ремонта — тем более к перепланировкам, представленным на перепланировка ру и на аналогичных сайтах следует подойти со всей критичностью. Кроме того, что перепланировка должна устраивать вас и вашу семью, изменения должны соответствовать строительным нормам и не создавать угрозы безопасности проживания в вашей квартире и в квартирах ваших соседей. А сделать это возможно только в том случае, если перепланировка будет выполнена на основе проекта перепланировки, разработанного специально для вашей квартиры.

Приступая к подготовке к ремонту и перепланировке, кроме просмотра перепланировки ру, покупки специализированных журналов, после выбора планировочного решения, поинтересуйтесь у работников коммунальных служб о возможности проведения перепланировки в вашей квартире. Если такая возможность существует, то прежде чем ломать стены, объединять помещения, вам необходимо пройти этап согласования перепланировки в Жилищной инспекции. Для получения разрешения вам потребуется собрать пакет документов, утвержденный законодательством, а затем предоставить документы в коммунальные службы и службу Единого окна Жилищной инспекции.

Перепланировки

Объединение и перенос помещений, варианты перепланировок, определение серии дома

9 341 тема в этом разделе форума

Планировка студии

  • 1
  • 2

  • 11 ответов
  • 1 460 просмотров
  • mirsvetl
  • 10 Сентября
  • Однушка 47 кв.м. с двумя детьми

    • 1
    • 2

    • 10 ответов
    • 1 569 просмотров
    • velya
    • 6 Сентября

    прошу совет.перегородка между коридором и комнатой.

    • 2 ответа
    • 746 просмотров
    • Minimi
    • 4 Сентября
  • Двушка-распашонка 67кв в трешку

    • 6 ответов
    • 1 071 просмотр
    • Minimi
    • 4 Сентября
  • От мечты к реальности. Косая однушка на троих.

    • 1
    • 2
    • 3

    • 24 ответа
    • 2 664 просмотра
    • Trisha
    • 3 Сентября

    Перепланировка из 2ки в 3ку студию

    • 1
    • 2

    • 15 ответов
    • 2 113 просмотров
    • Sunjulia2010
    • 28 Августа
  • Нужна помощь новичку: окон мало, желаний много или впихнуть невпихуемое.

    • 1
    • 2

    • 14 ответов
    • 2 774 просмотра
    • TaVla
    • 27 Августа
  • Как бы вы организовали такую трешку

    • 1
    • 2

    • 13 ответов
    • 2 469 просмотров
    • TaVla
    • 27 Августа
  • Помогите с планировкой двушки 74 м.

    • 1
    • 2

    • 12 ответов
    • 1 646 просмотров
    • Trisha
    • 24 Августа
  • Согласование перепланировки

    • 0 ответов
    • 675 просмотров
    • eyeslava
    • 22 Августа

    Нестандартная трешка 104кв.м.

    • 4 ответа
    • 898 просмотров
    • Minimi
    • 22 Августа
  • Перенос кухни в жилую комнату

    • 4 ответа
    • 831 просмотр
    • Richards
    • 20 Августа
  • Классическая распашонка. Целесообразна ли такая перепланировка?

    • 2 ответа
    • 969 просмотров
    • Sensi
    • 16 Августа
  • помогите с планировкой спальни 14,8

    • 5 ответов
    • 1 761 просмотр
    • Y2014
    • 14 Августа
  • А покритикуйте планировку на 95 кв.м?

    • 6 ответов
    • 1 280 просмотров
    • waked
    • 13 Августа
  • Функциональная крошка-трешка

    • 1
    • 2

    • 17 ответов
    • 4 138 просмотров
    • Blooming
    • 9 Августа
  • Перепланировка евродвушки

    • 3 ответа
    • 983 просмотра
    • LyuGolyubina
    • 7 Августа
  • Перепланировка 2-х комнатной квартиры

    • 3 ответа
    • 987 просмотров
    • Minimi
    • 7 Августа
  • С 1 в двушку

    • 2 ответа
    • 917 просмотров
    • Minimi
    • 7 Августа
  • Оставить все как есть?

    • 8 ответов
    • 1 363 просмотра
    • Trisha
    • 6 Августа
  • Перепланировка 1 комнатной квартиры

    • 0 ответов
    • 735 просмотров
    • Snezha
    • 6 Августа
  • Временно возвращаю законную планировку

    • 2 ответа
    • 986 просмотров
    • alexeytsidilin
    • 5 Августа
  • Однокомнатная квартира, 40 кв.м, гостиная под углом к кухне

    • 9 ответов
    • 1 108 просмотров
    • Minimi
    • 3 Августа
  • Дизайн узкой студии

    • 1
    • 2
    • 3

    • 21 ответ
    • 3 722 просмотра
    • krastteter
    • 1 Августа
  • Кроим 7 шапок. Хелп!

    • 3 ответа
    • 946 просмотров
    • Minimi
    • 31 Июля
  • Помогите с планировкой евро 3-шки

    • 2 ответа
    • 1 393 просмотра
    • Prosperum
    • 27 Июля
    Это интересно:  Всеобщего избирательного права принцип
  • Помогите, пожалуйста. Перенос стены.

    • 2 ответа
    • 1 004 просмотра
    • Prosperum
    • 27 Июля
  • Неправильная планировка. Стоит ли брать такую квартиру?

    • 1
    • 2

    • 15 ответов
    • 3 471 просмотр
    • olenkasolo
    • 27 Июля
  • Старо как мир. Но. помогите. Из двушки в трёшку

    • 1
    • 2

    • 13 ответов
    • 1 945 просмотров
    • Julecka
    • 26 Июля
  • Перепланировка двухуровневой трёшки в 4х кмн.

    • 6 ответов
    • 918 просмотров
    • Shuro4ka
    • 25 Июля
  • Планирововочные решения в 3-х комнатной квартире 83,5 кв. м.

    • 3 ответа
    • 1 030 просмотров
    • nadnad
    • 25 Июля
  • Из двушки в трешку (перепланировка)

    • 5 ответов
    • 1 123 просмотра
    • Minimi
    • 23 Июля
  • Перепланировка 2-ки в 3-ку 57 кв.м

    • 5 ответов
    • 905 просмотров
    • Minimi
    • 23 Июля
  • 2ка 73 метра в 3ку ? подскажите

    • 2 ответа
    • 879 просмотров
    • bobik12
    • 20 Июля
  • Море, горы и бетон.

    • 1
    • 2
    • 3

    • 29 ответов
    • 3 132 просмотра
    • Magnoliya
    • 13 Июля
  • Покритикуйте планировку санузла

    • 6 ответов
    • 1 179 просмотров
    • Alinka2101
    • 12 Июля
  • Трешка в новостройке. Построить стены

    • 7 ответов
    • 1 166 просмотров
    • Tanёk
    • 11 Июля
  • Объединение лоджии с комнатой

    • 1
    • 2

    • 13 ответов
    • 2 132 просмотра
    • TrataTanya
    • 5 Июля
  • Проем в несущей стены в доме серии II 18, и-209а 2-х комнатная кв

    • 1 ответ
    • 906 просмотров
    • Minimi
    • 29 Июня
  • Помогите с планировкой квартиры 27кв метров

    • 8 ответов
    • 1 273 просмотра
    • DanielK
    • 28 Июня
  • help — покритикуйте план

    • 9 ответов
    • 1 788 просмотров
    • Goldy
    • 28 Июня
  • Умные метры в 3ке с балконами 11 кв м

    • 5 ответов
    • 943 просмотра
    • Minimi
    • 28 Июня
  • Трешка, определиться с планировкой

    • 4 ответа
    • 1 091 просмотр
    • NARMIN
    • 26 Июня
  • Перепланировка двушки-распашонки 54 квм

    • 1
    • 2

    • 19 ответов
    • 2 447 просмотров
    • Хрю
    • 24 Июня
  • Объединение кухни и гостинной

    • 1
    • 2

    • 10 ответов
    • 2 030 просмотров
    • simeon
    • 23 Июня
  • Лекция «Что можно или нельзя делать при перепланировке квартиры»

    • 0 ответов
    • 1 053 просмотра
    • artem81
    • 21 Июня
  • Совет по перепланировке

    • 8 ответов
    • 1 215 просмотров
    • Trisha
    • 18 Июня
  • Перепланировка двушки-распашонки

    • 1
    • 2

    • 15 ответов
    • 2 028 просмотров
    • krossy
    • 17 Июня
  • Перепланировка санузла из 1 в 2 + перенос кухни

    • 6 ответов
    • 1 310 просмотров
    • Minimi
    • 15 Июня
  • Перепланировка хрущёвки 2-к смежной в раздельные комнаты.

    • 1
    • 2

    • 10 ответов
    • 2 907 просмотров
    • Anton1777
    • 14 Июня
  • Кто онлайн 25 пользователей, 3 анонимных, 134 гостя (Смотреть полный список)

    • Последние темы: Перепланировки
    • Вся активность
    • Главная
    • Идеи Вашего Дома
    • Перепланировки

    Вы профессиональный
    архитектор или
    дизайнер?

    ИВД. Ремонт и отделка

    Вы профессиональный
    архитектор или
    дизайнер?

    Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

    На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

    Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

    Тема: Обновление 1.8: перепланировка домов

    Опции темы
    Поиск по теме

    Обновление 1.8: перепланировка домов

    Мы продолжаем рассказывать о подробностях обновления 1.8, и сегодня вас ждет информация о возможности перепланировки домов. Благодаря этому нововведению вы сможете не только изменить цвет крыши и стен вашего жилища, но и переоборудовать его под специализированную мастерскую!

    Перепланировка доступна для домов с соломенной крышей, особняков и средних домов — обычных и двухэтажных. Сделать ее очень просто! Подойдите к своему дому и откройте окно просмотра сведений о постройке (F по умолчанию). Там появилась новая кнопка — «Перепланировка». При ее нажатии откроется окно, где будут показаны возможные варианты домов, в которые вы можете переоборудовать свой.

    Выбор любого из них позволит вам не только получить информацию о типе дома, необходимых ресурсах для его постройки и будущих налогах, но и даст возможность предварительно увидеть его внешний вид! Для этого нажмите кнопку «Просмотр» вверху слева. В этом режиме вы сможете осмотреть дом со всех сторон: используйте горячие клавиши Q, W, E, A, S, D.

    Дом с соломенной крышей давно завоевал любовь тех, кому по душе размеренная фермерская жизнь. Однако помимо своего неоспоримого преимущества — наличия внушительного участка, на котором можно спокойно заниматься земледелием или выращиванием скота, сам домик был совсем небольшим и вмещал всего 45 предметов мебели. Теперь это в прошлом! В обновлении 1.8 каждый обладатель такого жилища сможет превратить его в уютный двухэтажный дом, вмещающий в себя до 150 предметов мебели и обладающий специальным фермерским оборудованием.

    Помимо изменения внешнего вида, в каждом таком доме есть разделочный стол и две клумбы для выращивания цветов и злаков. Разделочный стол позволяет быстрее и удобнее перерабатывать сырье, добытое с помощью земледелия, травничества и скотоводства, в такие ремесленные материалы, как мясной фарш, молотые специи, лекарственный порошок и прочее. На клумбах вы можете посадить овощи и злаки или цветы и травы, причем за один раз вы сможете засеять сразу 50 семян. ОР при посадке не тратятся.

    Также в доме скотовода вы найдете загон для скота, в доме старателя — буровую установку, а в доме земледельца — дополнительную клумбу.

    Разделочный стол и буровая установка в доме старателя

    Кстати, на крыше уютного дома могут вырасти некоторые цветы и злаки: клевер, просо и даже кордицепс.

    В специализированную мастерскую! И это не шутка — если вы счастливый обладатель среднего дома или особняка (неважно, обычного или двухэтажного), то после перепланировки вы получите дом с мастерской, лабораторией или торговым складом.

    Мастерская позволяет изготавливать любое ирамийское, эрноанское, иферийское, дельфийское и эрнардское снаряжение. Уровень мастерства для создания этих предметов также не требуется. Существует дополнительная вероятность изготовления предметов с тем клеймом, которое требуется для создания предмета более высокого ранга.

    В лаборатории можно сделать еду, напитки и зелья высшего ранга, а также магические фолианты. При создании вышеуказанных предметов на этом станке не требуется уровень мастерства, а также существует вероятность изготовления предметов в двойном объеме.

    Торговый склад позволяет изготавливать новый региональный товар — груз компоста. При этом есть вероятность получения более качественного регионального товара, который можно сбыть по выгодной цене. Этот склад недоступен на Изначальном материке и в землях, где отсутствуют региональные мастерские.

    В домах с мастерской и лабораторией также появится верстак для обработки материалов, где вы сможете быстрее и удобнее обрабатывать сырье, используемое в кузнечном деле, кожевничестве, портняжном деле, обработке древесины и обработке камня.

    Это интересно:  Какие дела находятся в ведении мирового суда и почему

    Для некоторых домов доступно несколько вариантов одной и той же перепланировки. Например, каменный нуианский особняк может не только превратиться в двухэтажный особняк с мастерской на крыше, но и получить открытую или закрытую веранду.

    Для перепланировки обычного дома в ремесленный любого типа вам потребуется предмет «Разрешение на постройку мастерской». Приобрести его можно за монеты дару или за кристаллы в игровом магазине. Для смены дизайна или перепланировки уже готового ремесленного дома этот предмет не нужен.

    Владелец любого из переоборудованных жилищ сможет получать заказы на поставку материалов консорциума. У каждого дома есть корзинка с заказами, из которой ежедневно можно получить 2 свитка с заданиями: для обрабатывающих ремесел и для добывающих. В первом случае вам нужно будет сделать заказ на поставку крупной партии готового материала для торгового союза Дару, во втором — «по-соседски» помочь местному аукционисту.

    Тип заданий выбирается случайным образом. Задания для добывающих профессий бывают 3 видов, и при выполнении всех трех вы получите достижение «По-соседски».

    Ежедневное «соседское» задание при желании можно заменить на другое. Для этого подойдите к корзинке с заказами и выберите пункт «Заменить свиток» (H по умолчанию). Данное действие расходует 100 ОР.

    Ежедневные заказы на поставку материалов консорциума доступны только для хозяина дома. Каждый день вы можете выполнить по одному заданию каждого вида (например, если вы — счастливый владелец дома скотовода и коттеджа с торговым складом, то ежедневно вам будут доступны 2 задания для добывающих ремесел и 2 для обрабатывающих — при условии, что они будут разными).

    Помимо перепланировки в мастерскую, для средних домов и особняков доступна возможность смены дизайна. Надоел зеленый цвет крыши? Хочется жить за каменной стеной, а не за деревянной? А вот если бы еще и терраса была. Теперь все эти вопросы легко решить с помощью векселей и некоторого количества ресурсов. Легким движением мышки ваш деревянный нуианский особняк с красной черепичной крышей и террасой может превратиться в харнийский особняк с черепичной крышей!

    Когда вы измените стиль вашего дома, старая мебель может исчезнуть — как она исчезает, когда вы сносите дом. Это касается как смены дизайна, так и переоборудования под мастерскую.

    Напоследок хотелось бы упомянуть об одном важном изменении в установке недвижимости. В обновлении 1.8 из игры будут убраны следующие категории поселений:

    • резиденции;
    • обычные поля;
    • фермерские дома.

    В зонах, где можно было устанавливать такую недвижимость, теперь можно строить любые дома. Теперь выбор места поселения и типа дома — исключительно за вами!

    Как узаконить перепланировку в Москве?

    Кто может согласовывать

    1. Собственник самостоятельно

    2. С командой, с 20 летним опытом. На платной основе.

    Основные этапы
    И сроки

    Почему нужно узаконить перепланировку

    1. Юридическая чистота (продажа, дарение, залог, ипотека) без проблем.
    2. Снятие конфликтов (контролирующими органами, эксплуатирующей службой, соседями)
    3. Безопасность (доказанная безопасность вашей перепланировки – это оформленные документы)
    4. Цена недвижимости выше на 20%

    Законодательство

    • Постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП
    • Жилищный кодекс РФ
    • Градостроительный кодекс РФ

    Почему стоит обратиться к нам

    1. Мы выпустили более 5000 проектов для согласований.
    2. Мы получили более 3000 разрешений на перепланировки.
    3. Компания успешно существует с 1996г.

    Пояснения по теме:

    Причины, по которым собственники вынуждены заняться этой проблемой.

    Чаще всего необходимость узаконить перепланировку обоснована необходимостью реализовать свое право собственности (продать, подарить, приватизировать, заложить помещение). А также в случаях возникновения какой-то аварийной ситуации (например, заливы), жалоб соседей и как следствие, проверки контролирующих органов (эксплуатирующей организации, Мосжилинспекции) — то есть тогда, когда перепланировку обнаружат. Тут дело может дойти до штрафных санкций и предписаний вплоть до лишения права собственности на квартиру.

    Пояснение, почему вообще это всеобщая проблема.

    Дело в том, что перепланировка в жилом доме затрагивает интересы не только самого владельца квартиры, но и других жильцов. И при проведении ремонтно-строительных работ по перепланировке необходимо сначала получить разрешение . Если же необходимо узаконить уже сделанную перепланировку, нужно заказать техническое заключение о допустимости выполненных работ и обратиться в Жилинспекцию для оформления Акта о завершенном переустройстве. Ведь рано или поздно все равно придется узаконить перепланировку квартиры или приводить помещение в первоначальное состояние.

    Также следует понимать, что не всегда можно узаконить перепланировку квартиры в Москве. Причины могут быть разные, начиная от незначительных, которые можно легко устранить, до серьезных, когда затрагивание несущих конструкций угрожает безопасности дома и его жильцов.

    К серьезным причинам относятся проемы в несущих стенах и перекрытиях, не говоря уже о полном демонтаже несущих стен. Бездумное вмешательство в конструкции дома, осуществление сложных видов работ без разработки технического заключения и проекта перепланировки, могут привести к признанию дома аварийным и даже к его обрушению.

    При желании, вырезать проем в несущей стене, необходимо обязательно сначала провести техническое обследование дома или его части и произвести расчеты, на их основании разработать схему укрепления, которая включается в полный проект перепланировки квартиры, затем осуществить согласование перепланировки квартиры, получить разрешение властей, и только потом приступать к работам. Если нужно узаконить сделанную перепланировку, то потребуется вскрыть все отделочные слои проема, чтобы инженер мог зафиксировать состояние несущих конструкций, посмотреть существует ли усиление. Конечно же, любой владелец не захочет вскрывать стены для осмотра по выполненному ремонту, но если нужно получить разрешение то, скорее всего, придется.

    Нарушения, с которыми маловероятно получить разрешительные документы

    Достаточно частые нарушения:

    1. Размещение санузла над кухней или жилой комнатой нижней квартиры.
    2. Присоединение «холодных» помещений (балкона, лоджии) к «теплым» комнатам, кухням.
    3. Подрезка или демонтаж вентиляционных коробов.
    4. Присоединение общего тамбура.

    Перепланировка квартир, включающая в себя хотя бы одно из вышеперечисленных нарушений, не может быть узаконена в таком виде. Но эти нарушения можно исправить, разработав варианты перепланировки, которые можно будет согласовать. При этом, разумеется, потребуется проведение ремонтных работ.

    Чаще всего собственник помещения в Москве задается простыми вопросами: как узаконить перепланировку квартиры и сколько стоит узаконить перепланировку помещения?

    Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире.

    Узаконить перепланировку после ремонта в сложных случаях может доходить до полутора миллионов рублей.

    Форум • ЖК «Опалиха-О3»

    Перепланировка квартиры

    • Нравится
    • Не нравится

    Барбарис 19 июн 2015

    • Нравится
    • Не нравится

    Леха 19 июн 2015

    Уважаемые соседи, есть ли кто нибудь кто запланировал масштабную перепланировку квартиры? Мы обдумываем, просчитываем, оцениваем перенос кухни в коридор. И в этом контексте хотим передвинуть стены, расширив коридор, поменять местами ванну и туалет и в результате двушку превратить в «шикарную» трешку)) знаю что все это требует согласования и вообще тянет за собой целый список вопросов, времянных задержек и проблем, может кто располагает контактной информацией конторы которая может помочь с составлением проекта и оформлением, форум О2 об этом много знает))) наверняка на эту тему имеются мысли, поделитесь соседи)))

    Насколько я помню, в перепланировке запрещено передвигать кухню, как и объединять с жилым помещением, если на кухне газ. У нас будут электроплиты, поэтому последнее ограничение нас не коснется, но по поводу переноса кухни — погуглите предварительно.

    Один мой друг перенес кухню в однушке аж на застекленную лоджию, чтобы сделать из штатной кухни спальню, он даже не стал заморачиваться с согласованием, знал, что не разрешат.

    • Нравится
    • Не нравится

    Skarl 19 июн 2015

    Уважаемые соседи, есть ли кто нибудь кто запланировал масштабную перепланировку квартиры? Мы обдумываем, просчитываем, оцениваем перенос кухни в коридор. И в этом контексте хотим передвинуть стены, расширив коридор, поменять местами ванну и туалет и в результате двушку превратить в «шикарную» трешку)) знаю что все это требует согласования и вообще тянет за собой целый список вопросов, времянных задержек и проблем, может кто располагает контактной информацией конторы которая может помочь с составлением проекта и оформлением, форум О2 об этом много знает))) наверняка на эту тему имеются мысли, поделитесь соседи)))

    не переносить «мокрое помещение» над жилым.

    Над коридором и санузлами — можно.

    Согласование — а оно вам надо? Если да — напишу список действий.

    • Нравится
    • Не нравится

    Еленка 19 июн 2015

    не переносить «мокрое помещение» над жилым.

    Над коридором и санузлами — можно.

    Согласование — а оно вам надо? Если да — напишу список действий.

    Сергей, подскажите, если знаете. Можно ли сделать так:

    У нас (как и у всех) раздельный санузел.

    Есть идея объединить туалет и ванну и немного сдвинуть стенку, уменьшив площадь санузла. Коридор станет шире. Получается, что «мокрое помещение» будет меньше.

    • Нравится
    • Не нравится

    Skarl 19 июн 2015

    Сергей, подскажите, если знаете. Можно ли сделать так:

    У нас (как и у всех) раздельный санузел.

    Есть идея объединить туалет и ванну и немного сдвинуть стенку, уменьшив площадь санузла. Коридор станет шире. Получается, что «мокрое помещение» будет меньше.

    Возможно к согласованию. Проблем не вижу.

    Более того, согласовывали и увеличение санузла, но только над коридором, если комната ниже — отказ.

    • Нравится
    • Не нравится

    Skarl 19 июн 2015

    Список действий по узакониванию перепланировки, регион МСК:

    Решили грохнуть перегородку в квартире. Дом типовой по проекту МНИИТЕП. Взяли каталог перепланировок, которые не требуют согласования по проекту и посмотрели есть ли там наша хотелка. Есть. Значит перепланировка будет согласовываться упрощенно, по эскизу.
    1. Мосжилинспекция. Взял картинку из каталога мниитеп, нарисовал в фотошопе, что хотим сделать, типа было-стало, назвал это эскиз. Берем правоустанавливающие документы и, возможно, поэтажный план и экспликацию, сейчас точно не вспомню. Идем со всем этим в мфц, пишем там заявление и ждем ответа. Если возражений там не возникло в ответ на заявление о перепланировке по эскизу приходит сразу акт выполненных работ подписанный со стороны мосжилинспекции. Как обстоят дела в случае перепланировки по проекту не могу сказать.
    2. Далее необходимо зафиксировать изменения в технической документации и планах БТИ. Идем в БТИ пишем заявление на выход инженера к вам на квартиру, в заявлении сразу отмечаем какие документы необходимо будет изготовить. В дальнейем нам понадобятся новые поэтажный план, экспликация.. Выход инженера и каждая бумажка стоит денег. Далее ждем инженера, он приходит, делает замеры. Вот здесь есть момент. В нашем случае после перепланировки поменялась площадь помещения. В связи с этим обретается дополнительный геморрой. А именно, при изменении площади необходимо будет вносить изменения в кадастровый паспорт и в свидетельства о собственности. При этом это затраты по времени и по деньгам. Делаем выводы.
    3. Изменения в кадастровом паспорте. Кадастровая палата. Для того, чтобы их произвести необходимо подать старый паспорт. В МФЦ заказ паспорта стоит 200р. Платить надо по реквизитам в банкомате. При этом банкомата в здании мфц как правило нету. Говорю о сбере. Срок исполнения по паспорту десять рабочих дней. Получаем старый кадастровый паспорт прикладываем к нему свидетельства о собственности, акт выполненных работ и сдаем все это в БТИ для того, чтобы получить технический план. Эта байда стоит от 7 до 9 тысяч рублей! Выдается на диске. По времени делается примерно две недели. Получаем технический план, прикладываем правоустанавливающие документы, акт из мосжилинспекции, поэтажный план, экспликацию и опять сдаем все это в МФЦ на изменение сведений в кадастровом паспорте. Производятся изменения, получаем новый кадастровый паспорт.
    4. Изменение в свидетельстве о собственности и получение нового. Росреестр. Новый кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы, поэтажный план, экспликацию сдаем в мфц на изменение и получение нового свидетельства о собственности. 350р за изменения плюс 350р за выдачу нового свидетельства на каждое свидетельство. Это если несколько собственников и у каждого свое свидетельство.

    Только после изменений в свидетельствах перепланировка считается узаконенной.

    Пока прошел не все пункты, но уже подзамотался капитально. Ориентировочно вся бодяга не меньше месяца-полутора, при условии, что никто не затянет сроки.

    Экземпляр оригиналов, которые нужно сдавать каждый раз, как я понял нужно только приносить и показывать, с них делают копию и возвращают. Но эта инфа пока не подтверждена. Пока не все пункты прошел.

    Плюс, если гопотека, то банк может по шапке дать при случае. С гопотекой, кстати, добавляется ещё два пункта в список.

    Статья написана по материалам сайтов: www.pereplanirovkamos.ru, forum.ivd.ru, aa.mail.ru, zhilex.ru, opaliha-o3.com.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector