+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Хочу расторгнуть договор. Надо ли обращаться в суд или нет

Заключение договора ещё не является гарантией его исполнения. Могут возникнуть любые обстоятельства, следствием которых станет желание той или иной стороны осуществить расторжение ранее подписанного документа в одностороннем порядке.

В 450 статье Гражданского кодекса Российской Федерации прописано, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке только через суд и по решению суда. Во внесудебном порядке расторжение договора без суда может быть только в случае одностороннего отказа от исполнения условий договора.

Чтобы расторгнуть договор в одностороннем порядке, отправьте уведомление в письменном виде о своём желании другой стороне. Уведомление может быть составлено в свободной форме. Но будьте аккуратны с формулировками, поскольку в суде они могут играть решающую для вас роль. Составляйте этот документ в двух экземплярах, чтобы на вашем была поставлена отметка о получении уведомления. Или же вы можете отправить его по почте.

Ответ должен придти вам в указанный в договоре или же в самом уведомлении срок. Если ни в одном из документов не фигурирует эта дата, то на ответ оппоненту даётся тридцать дней с момента получения уведомления, чтобы дать ответ о своём решении.

Если в ответ вы получили отказ или же не получили никакого ответа, подавайте исковое заявление в суд с требованием расторжения данного договора. Но при этом помните, что расторгнуть в одностороннем порядке можно только тот договор, условия которого ещё не были выполнены. Также у вас должны быть чётко сформулированы основания для расторжения конкретного договора. Причём эти основания должны быть прописаны в самом договоре.

Можно отказаться от договора или исполнения своих обязательств по нему и без обращения в суд. Если вы являетесь исполнителем и отказываетесь от выполнения своих обязательств, вы должны возместить убытки заказчику. Та же схема работает и в том случае, если вы являетесь заказчиком. Вам в любом случае необходимо будет произвести возмещение убытков противной стороне.

Количество преступлений в России

Как правило, расторжение договора в одностороннем порядке недопустимо. В законодательстве РФ предусмотрена возможность прекращения действия сделок по инициативе одной из сторон в некоторых исключительных случаях. Давайте разберем их более подробно.

По закону

Если в Гражданском кодексе или в каком-нибудь другом нормативном акте предусмотрен односторонний отказ от договора, значит, имеется в виду внесудебный порядок прекращения сделки. То есть одного указания такой возможности в законе достаточно, вам не нужно обращаться в суд. В таком порядке, например, возможно расторжение договора поставки, оказания услуг, купли-продажи и подряда. Правда, такой внесудебный порядок тоже имеет разновидности. Отказ от исполнения договора в одних случаях может быть приемлем лишь при некоторых условиях. К примеру, если исполнитель срывает все оговоренные сроки по договору подряда, заказчик вправе отказаться от соглашения и потребовать возмещение урона. Также расторжение договора в одностороннем порядке может быть правомерно и без учета каких-либо факторов. Так, если срок договора не обозначен, любая сторона может отказаться от него, предварительно предупредив о таком намерении другую сторону.

Только в суде

Некоторые нормы законодательных актов прямо указывают, что расторжение договора в одностороннем порядке возможно лишь по решению суда. В Гражданском кодексе прописано, что таким способом могут быть расторгнуты договор дарения, аренды и другие. Другой вопрос, когда одна из сторон серьезно нарушает условия того или иного соглашения. Суд имеет полномочия вынести решение о прекращении действия определенной сделки, если такие нарушения были выявлены и не вызывают никаких сомнений.

По договору

Закон не запрещает прописывать возможность одностороннего отказа от выполнения сделки в договоре. Чтобы в будущем не возникло недоразумений, лучше такой пункт включить в документ. Также контрагенты вправе не указывать возможные причины его расторжения. Если такого пункта не будет, придется выяснять, как можно расторгнуть договор согласно законодательству.

Правовые последствия

Расторжение договора в одностороннем порядке всегда будет иметь для каждого из его участников какие-то последствия (далеко не всегда приятные). Все обязательства, что были указаны в соглашении, полностью прекращают свое существование, о чем дополнительно должно заключаться специальное соглашение. Если расторжение было произведено в судебной инстанции, то сделка считается завершенной со дня провозглашения соответствующего судебного решения. Если кто-то из участников договора совершил нарушения его положений, пострадавший может требовать возместить в связи с этим убытки, потребовать возврат аванса при расторжении договора или совершить другие действия, предусмотренные законодательством.

А если обязательства выполнены?

Помните, отмена договора по инициативе одного участника сделки возможна только до его полного исполнения. Если сделка уже полностью выполнена или хотя бы один из участников уже исполнил все свои обязательства, порядок прекращения действия соглашения в одностороннем порядке не применяется. К сожалению, практика показывает, что случаи расторжения договоров по односторонней инициативе встречаются довольно редко. Но все же это не повод опускать руки. Если вы имеете неопровержимые доказательства, справедливость будет на вашей стороне.

Заключение договора ещё не является гарантией его исполнения. Могут возникнуть любые обстоятельства, следствием которых станет желание той или иной стороны осуществить расторжение ранее подписанного документа в одностороннем порядке.

В 450 статье Гражданского кодекса Российской Федерации прописано, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке только через суд и по решению суда. Во внесудебном порядке расторжение договора без суда может быть только в случае одностороннего отказа от исполнения условий договора.

Чтобы расторгнуть договор в одностороннем порядке, отправьте уведомление в письменном виде о своём желании другой стороне. Уведомление может быть составлено в свободной форме. Но будьте аккуратны с формулировками, поскольку в суде они могут играть решающую для вас роль. Составляйте этот документ в двух экземплярах, чтобы на вашем была поставлена отметка о получении уведомления. Или же вы можете отправить его по почте.

Ответ должен придти вам в указанный в договоре или же в самом уведомлении срок. Если ни в одном из документов не фигурирует эта дата, то на ответ оппоненту даётся тридцать дней с момента получения уведомления, чтобы дать ответ о своём решении.

Если в ответ вы получили отказ или же не получили никакого ответа, подавайте исковое заявление в суд с требованием расторжения данного договора. Но при этом помните, что расторгнуть в одностороннем порядке можно только тот договор, условия которого ещё не были выполнены. Также у вас должны быть чётко сформулированы основания для расторжения конкретного договора. Причём эти основания должны быть прописаны в самом договоре.

Можно отказаться от договора или исполнения своих обязательств по нему и без обращения в суд. Если вы являетесь исполнителем и отказываетесь от выполнения своих обязательств, вы должны возместить убытки заказчику. Та же схема работает и в том случае, если вы являетесь заказчиком. Вам в любом случае необходимо будет произвести возмещение убытков противной стороне.

Доверенность может понадобиться в различных ситуациях. Например, когда речь идёт о купле-продаже недвижимости или вывозе несовершеннолетнего ребёнка за границу одним из родителей. Отозвать нотариально заверенный документ можно, руководствуясь положениями основ нотариата и гражданского законодательства РФ.

Расторжение договора в одностороннем порядке практические всегда порождает спор между сторонами, особенно если одна из сторон возражает против такого волеизъявления. Когда мы заключаем договор, создается ощущение, что это надолго. Но жизнь не стоит на месте. Обстоятельства меняются, необходимо срочно прекратить устаревшие отношения.

Ст. 450 Гражданского Кодекса разграничивает понятия расторжения договора по требованию одной из сторон и односторонний отказ от исполнения договора.

Отличие этих двух способов заключается в порядке расторжения. Первый способ — (расторжение по требованию одной из сторон) — в судебном порядке (по п. 2 ст. 450 ГК РФ), второй (односторонний отказ от исполнения договора) — во внесудебном (по п. 3 ст. 450 ГК РФ).

Часто на практике, одна сторона направляет другой уведомление о досрочном расторжении договора, полагая, что этим расторгла договор, но другая сторона через несколько месяцев подает в суд о взыскании, например, платы по договору аренды, т.к. процедура расторжения не была завершена, и выигрывает дело.

По своей сути требование одной из сторон о расторжении договора при отсутствии согласия другой стороны сделкой не является и не влечет прекращение прав и обязанностей. Последние прекращаются только судом и при наличии определенных к тому оснований.

Обязательно должны присутствовать условия, делающие эту процедуру законной, например, существенное нарушение договора другой стороной. В противном случае сторона-инициатор, не сможет воспользоваться этим правом и расторгнуть договор даже в судебном порядке. Более того, если в результате ее действий причиняется ущерб второй стороне или третьим лицам, с инициатора расторжения договора может быть взыскан причиненный ущерб.

Второй способ — внесудебный. Отказ от исполнения договора предполагает расторжение договора в одностороннем внесудебном порядке. Односторонний отказ от исполнения договора должен быть предусмотрен договором или законодательством. Важно, что для одностороннего отказа совсем необязательно нарушения каких-либо условий договора.

Таким образом, если стороны договора желают предусмотреть возможность одностороннего расторжения договора без суда, простым уведомлением, то в договоре лучше использовать формулировку «не расторжение договора в одностороннем порядке», а «односторонний отказ от исполнения договора».

Например: «Любая Сторона вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, направив письменное уведомление другой Стороне не позднее, чем за 30 (тридцать) рабочих дней» ИЛИ «Любая Сторона вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, направив письменное уведомление другой Стороне. Договор прекращает свое действие с даты, указанной в уведомлении, но не ранее чем через 10 (десять) рабочих дней после получения уведомления другой Стороной».

Одностороннее расторжение договора — вопрос, который на практике порождает большое количество спорных ситуаций. Высшие судебные инстанции хорошо постарались, разъяснив многие острые проблемы и порядок применения норм Гражданского кодекса, но это не избавило ни правоприменителей ни участников гражданского оборота от спорных ситуаций.

Нормы гражданского кодекса регулируют различные виды обязательств и, к сожалению, не по всем из них законодатель предусмотрел отдельные нормы, касающиеся расторжения. Из-за этого и возникает путаница. При отсутствии четких правил, сторонам договора приходится обращаться к общим нормам, применяемым ко всем обязательствам.

Это интересно:  Где взять договор социального найма жилого помещения, когда он нужен: как получить и оформить документы для заключения сделки по соц. найму квартиры, а также как заключить её правильно?

Главная проблема заключается в том, что законодатель термином «расторжение»объединяет 2 способа прекращения обязательств «одностороннее расторжение» и «односторонний отказ. Смысл понятий очень схож, но вот порядок и последствия их применения разный.

Чтобы было понятней попробуем проилллюстрировать сказанное, обратившись к стандартным формулировкам договора.

Чаще всего условие о расторжении звучит примерно так: «Любая сторона вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, известив вторую сторону за столько дней до даты расторжения». Понятно ли из этой формулировки что имели в виду стороны? Опасность таится в том, что суд будет исходить из буквального понимания текста договора, доказать, что имелось в виду иное, нежели написано в договоре, будет практически невозможно.

Действуя подобным образом, вы не прекращаете действия обязательства, а сама процедура не доведена до логического конца.

Еще раз отметим, тщательно подходите к составлению текста договора. Вместо расторжения предусмотрите в договоре отказ от дальнейшего его исполнения. Именно в этом случае договор и будет считаться расторгнутым.

Описывать и подробно комментировать основания одностороннего расторжения мы не будем. Об этом уже много сказано и написано, да и сами формулировки не вызывают сложностей в их понимании. Обозначим их коротко:

  • Первое – основания,установленные законом (специальный нормы), или соглашением сторон.
  • Второе — существенное нарушение второй стороной сделки условий договора.
  • Третье – существенное изменение обстоятельств.

Намереваясь расторгнуть договор следует придерживаться определенных правил.От их соблюдения будет зависеть ваш дальнейший успех в суде и минимизация возможных убытков.

  • Итак, прежде всего, необходимо наличие обстоятельств, на которых будут основаны ваши требования. Эти обстоятельства либо установлены самими сторонами, либо указаны в положениях закона.
  • Определившись с основанием расторжения, составляем уведомление для контрагента и направляем по его юридическому адресу, либо вручаем нарочно. Не стоит ограничиваться направлением уведомления на электронную почту, о последствиях мы уже писали в других статьях.
  • Время на ответ контрагентом зависит от условий договора. Если вы не установили сроков для рассмотрения поступающих от сторон писем, претензий и обращений, то ждать придется месяц.
  • При согласии контрагента расторжение договора следует оформить письменно, путем подписания соглашения. Текст соглашения, подписанный с вашей стороны, можно заранее приложить к уведомлению.

Если, по истечении установленных сроков, ответ не поступил, либо контрагент возражает против расторжения и выдвигает встречные претензии, то следующим шагом будет обращение в судебные органы. Таким образом, расторгнуть договор в одностороннем порядке вполне реально. Все что требуется от вас внимательность при составлении текста договора и соблюдение досудебного порядка решения вопроса.

Александр Петрулесов

Управляющий партнер ООО «ЮриКом»

Содержание

Как осуществить расторжение договора в судебном порядке?

Расторжение договора в судебном порядке является исключением из общего правила российской цивилистики о возможности прекращения сложившихся договорных отношений только по соглашению их участников. Мы расскажем, когда допустимо расторжение без согласия 2-й стороны договора и что требуется сделать, чтобы увеличить шансы на успешное рассмотрение иска.

Когда допускается расторжение договора без согласия контрагента

Ставящий во главу угла принцип свободы договора законодатель предусмотрел, что партнеры могут обратиться в судебные органы с заявлениями о расторжении действующих соглашений в строго определенных случаях. Это:

  • существенное нарушение своих обязанностей одним из партнеров;
  • иные моменты, когда контрактом или законом дается такое право;
  • изменение обстоятельств настолько существенное, что сторона лишилась/не получила всего, на что рассчитывала в результате реализации договора.

Рассмотрим каждый из них более подробно.

Существенное нарушение договора и его последствия

Ч. 2 ст. 450 ГК РФ позволяет расторгать договор тому контрагенту, который пострадал вследствие существенного нарушения противной стороны. Закон содержит и понятие существенного нарушения. Оно базируется исключительно на последствиях противоправного деяния одной из сторон. Такие последствия — ущерб, лишивший пострадавшую сторону всего или большей части того, на что она рассчитывала, заключая договор.

Законодатель не дает даже примерного перечня таких нарушений, соответственно, данный вопрос оставлен на усмотрение суда.

Рассмотрим примеры нарушений, сочтенных этим органом существенными:

  • нарушения качества, комплектности, не позволяющие использовать купленный товар / результат работ по назначению (постановления АС Волго-Вятского округа от 10.03.2016 по делу № А79-5491/2015, АС Поволжского округа от 04.10.2016 по делу № А65-2/2016, определение Верховного суда РФ от 08.09.2016 по делу № А05-4398/2015);
  • просрочка в оказании услуги, сорвавшая другую сделку (определение Верховного суда РФ от 18.08.2016 по делу № А26-6202/2015).

Иные случаи, когда возможно расторжение договора по решению суда

Законодатель предусматривает, что одностороннее расторжение договора в судебном порядке допускается в случаях, специально установленных:

Особенная часть ГК РФ содержит ряд случаев, когда возможно расторжение контракта через суд. Приведем некоторые из них:

  • можно расторгнуть договор купли-продажи предприятия, если последнее непригодно для использования по прямому назначению (п. 5 ст. 565 ГК РФ);
  • даритель имеет право отменить дарение, когда новый владелец вещи обращается с ней настолько неаккуратно, что возникает риск ее разрушения (п. 2 ст. 578 ГК РФ);
  • причиной прекращения договора на открытие расчетного счета может послужить отсутствие в течение 1 года операций по данному счету (п. 2 ст. 859 ГК РФ).

Ряд возможностей расторгнуть контракт с помощью судебных органов предоставляют и иные законы Российской Федерации. Например:

  • абз. 3 п. 3 ст. 6 закона «О связи» от 07.07.2003 № 126-ФЗ предписывает, что собственник недвижимости вправе требовать расторжения соглашения с оператором связи об использовании своего имущества в случае, если эксплуатация средств связи делает невозможным использование недвижимого имущества по назначению;
  • ст. 15 закона «О концессионных соглашениях» от 21.07.2005 № 115-ФЗ дает право на обращение в суд с просьбой о расторжении контракта при нарушении сроков передачи концедентом объекта концессионного соглашения, нарушении им обязательств по оплате расходов на создание объекта и др.

Примером прекращения договора по предусмотренному в нем самом основанию может служить постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23.10.2014 по делу № А10-310/2014. Контракт был расторгнут за нарушение более чем на 1 год срока осуществления инвестиционного проекта (право на обращение в суд закреплено п. 6.3.12 договора между сторонами разбирательства).

Существенное изменение обстоятельств как причина прекратить договор

Ст. 451 ГК РФ предоставляет партнерам право на расторжение договора в судебном порядке в случае существенного изменения обстоятельств. Они должны измениться настолько, что, исходя из новых реалий, партнеры не заключали бы контракт или заключили бы его на совершенно других условиях.

Для применения данного основания требуется соблюдение следующих условий:

  • при подписании контракта партнеры не могли предугадать возникновение новых обстоятельств;
  • причины, вызвавшие эти обстоятельства, партнеры не могли преодолеть;
  • исполнение условий контракта нарушит соотношение интересов сторон настолько, что одна из них в значительной степени лишится того, на что рассчитывала при вступлении во взаимоотношения;
  • из существа обязательств не вытекает, что такой риск лежит на пострадавшей стороне.

Суды признают существенным такое изменение обстоятельств, как:

  • досрочное расторжение соглашения об аренде при невозможности согласования градостроительного плана земельного участка (определение Верховного суда РФ от 03.03.2016 по делу № А40-129910/2014);
  • изменение правового статуса лесного участка в связи с изменением лесного законодательства лишает предпринимателя права заниматься сельским хозяйством (постановление АС Поволжского округа от 28.10.2016 по делу № А55-32120/2015);
  • изменение разрешенного вида использования земельного участка влечет невозможность его дальнейшего использования для строительства (определение Верховного суда РФ от 30.05.2016 по делу № А79-4088/2015).

Порядок одностороннего расторжения договора: обязательные требования

Важнейшим требованием к данной процедуре является соблюдение претензионного порядка: партнерам дается шанс договориться и расторгнуть договорные отношения по взаимному согласию. Инициатор расторжения направляет соответствующее предложение 2-й стороне. Подробнее о составлении такого предложения можно прочитать в статье Составляем письмо о расторжении договора — образец.

К письму целесообразно приложить проект соглашения о расторжении договора и установить срок его рассмотрения. При отсутствии срока в письме он приравнивается к 30 дням.

Только по истечении установленного срока или получении письменного отказа от расторжения контракта заинтересованный партнер может обратиться в суд. О правилах составления и подачи заявления в суд можно узнать в статье Исковое заявление в суд.

Заявление о расторжении договора в судебном порядке обязательно должно содержать:

  • указание на доказательства факта соблюдения досудебного порядка (например, можно приложить копию письма с предложением о расторжении контракта и уведомление о его вручении контрагенту);
  • основание для расторжения договора (ссылку на конкретную статью ГК РФ, другого закона или договора);
  • указание на доказательства, подтверждающие наличие такого основания.

Договор считается расторгнутым с момента вступления судебного решения в силу.

Последствия расторжения договора через суд

По общему правилу вступление в силу решения суда о расторжении договора влечет за собой прекращение обязательств контрагентов, если законом или контрактом не предусмотрено другое. Можно выделить следующие возможные последствия прекращения договора:

  • Абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ предусматривает право партнера, переплатившего по контракту, т. е. предоставившего больше, чем получил взамен, истребовать исполненное назад как неосновательное обогащение.
  • При расторжении договора по вине одного из контрагентов с провинившегося могут быть взысканы убытки, причиненные противоположной стороне расторжением договора. Например, в форме упущенной выгоды. Так, суды признали таковой не полученную по сделке прибыль из-за расторжения договора поставки по вине поставщика (определение Верховного суда РФ от 21.10.2016 по делу № А76-14244/2013).
  • В случае расторжения контракта, мотивом которого стало существенное изменение обстоятельств, ГК РФ предусматривает справедливое распределение расходов между сторонами. Например, арендатору возвращается часть арендной платы, приходящаяся на оставшийся срок (определение Верховного суда РФ от 03.03.2016 по делу № А40-129910/2014).
Это интересно:  Могут ли уволить в декретном отпуске временного работника, находящегося на срочном договоре: когда женщину допускается отчислить и может ли она уйти с места сама?

Таким образом, обращаясь в судебные органы с требованием расторгнуть контракт, нужно быть очень внимательным и убедиться, что действующий закон дает такое право в сложившейся ситуации, подобрать доказательства, обосновывающие требования, предложить партнеру расторгнуть контракт по согласию. И только в случае, когда контрагент ответил отказом или ответ не был получен вообще, можно идти в суд.

Односторонний отказ от сделки. Что поможет расторгнуть договор без обращения в суд

Статьи по теме

В этой статье:Надо ли обращаться в суд при отказе от договораКак расторгнуть договор на основании предположения о неисполненииМожно ли расторгнуть договор, если просрочка еще не произошла

Одна из проблем, возникающих при неисполнении обязательств партнером, – невозможность расторгнуть договор, не прибегая к судебной процедуре. Нормы об обязательствах (поставки, аренды, подряда и т. п.) позволяют пострадавшей стороне отказаться от договора лишь в строго определенных случаях. Но пострадавший может во внесудебном порядке расторгнуть договор на основании общих положений гражданского законодательства. Причем сделать это можно еще до того, как недобросовестный контрагент допустит просрочку поставки товаров или перечисления средств.

Отказаться от исполнения договора можно во внесудебном порядке

По общему правилу для досрочного расторжения договора необходимо либо соглашение сторон, либо обращение в суд ( ст. 450 ГК РФ ). Внесудебное расторжение, которое в Гражданском кодексе называется отказом от договора, возможно лишь в случаях, когда оно прямо предусмотрено соглашением сторон или законом. Так, если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи ( п. 1 ст. 463 ГК РФ ) и т. п.

В то же время контрагенты в своем соглашении не всегда оговаривают возможность одностороннего отказа, а особенная часть Гражданского кодекса позволяет расторгнуть договор далеко не во всех случаях нарушения обязательств. Поэтому контрагент, пострадавший из-за недобросовестности другой стороны, может оказаться в затруднительном положении. Например, грузоотправитель своевременно не оплатил перевозку груза водным транспортом. Ни глава 40 Гражданского кодекса, ни Кодекс внутреннего водного транспорта не позволяют перевозчику отказаться из-за этого от исполнения договора. Казалось бы, если такое право не предоставлено ему договором перевозки, то, чтобы отказаться от своих обязательств, перевозчик должен идти в суд и там доказывать, что отправитель допустил существенное нарушение ( подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ ).

Однако в подобных ситуациях у контрагента, пострадавшего из-за нарушения договора другой стороны, все же остаются лазейки, позволяющие оперативно расторгнуть нарушенный договор. Во-первых, кредитор может отказаться от принятия исполнения и потребовать возмещения убытков, если вследствие просрочки должника исполнение утратило для него интерес ( п. 2 ст. 405 ГК РФ ). Во-вторых, если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению ( п. 2 ст. 328 ГК РФ ).

При отсутствии специальной нормы о расторжении договора помогут общие правила кодекса

И при просрочке исполнения, и при неполном исполнении должником своего обязательства в качестве санкции установлен отказ от исполнения договора кредитором. Закон не разъясняет, необходимо ли для отказа от исполнения договора обращение в суд. Представляется, однако, что в данном случае законодатель имел в виду именно внесудебный порядок расторжения. Это подтверждается и материалами судебной практики (см. например, постановления Президиума ВАС РФ от 03.12.02 № 2430/02 , от 11.06.02 № 6746/01 , а также п. 8 постановления Пленума ВАС РФ от 19.04.99 № 5).

Нормы общей части кодекса ( п. 2 ст. 328 , п. 2 ст. 405 ГК РФ) применяются при расторжении договора со следующими оговорками. Во-первых, на них можно ссылаться только в том случае, если в особенной части нет специальной нормы, предусматривающей порядок расторжения. К примеру, поскольку существует специальная норма о судебном порядке расторжения договора аренды ( ст. 619 ГК РФ ), в случае просрочки арендатором внесения арендной платы право на отказ от договора со ссылкой на пункт 2 статьи 405 кодекса неприменимо. Во-вторых, если кредитор заявляет, что вследствие просрочки должника исполнение утратило для него интерес ( п. 2 ст. 405 ГК РФ ), он должен быть готов доказать, что допущенное нарушение является существенным. Если спор об отказе от договора дойдет до суда, стороне, отказавшейся от своих обязательств, придется документально подтвердить, что для нее сделка утратила экономическую цель ( п. 1 ст. 65 АПК РФ ).

Договор можно расторгнуть, если очевидно, что исполнения не будет

Право отказаться от исполнения договора возникает не только при реальном нарушении обязательства, но и в тех случаях, когда есть достаточные основания считать, что такое нарушение неизбежно. Контрагент может расторгнуть договор, если для него станет очевидно, что другая сторона не исполнит свое обязательство в установленный срок ( п. 2 ст. 328 ГК РФ ).

Это основание расторжения особенно актуально для договоров с длительными сроками. Ведь, если обязательство должно быть исполнено всего через 2–3 недели, кредитору проще дождаться просрочки, а затем зафиксировать нарушение и отказаться от договора. Но, допустим, компания должна через год получить от своего поставщика оборудование, которое участвует в ее производственном цикле. Некоторое время спустя она получает информацию, что поставка не состоится вовремя. Покупателю нет смысла ждать, пока просрочка станет свершившимся фактом, ведь из-за отсутствия оборудования его производство остановится. Ему лучше сразу расторгнуть договор и заняться поисками более надежного поставщика.

Для того чтобы кредитор был вправе отказаться от договора со ссылкой на предвидимое нарушение, не обязательно, чтобы будущее нарушение было абсолютно неизбежным. Достаточно крайне высокой степени вероятности.

Предвидимое нарушение имеет место, например, в следующем случае. Стороны заключили договор поставки, предусматривающий доставку товара морским путем. Покупателю известно, что на погрузку товара, его перевозку, выполнение таможенных формальностей у продавца уйдет не меньше месяца. Если до конца срока поставки осталось 10 дней, а товар еще не был передан перевозчику, логично предположить, что поставщик вряд ли исполнит вовремя свои обязательства. Теоретически поставщик может, например, нанять грузовые самолеты и доставить груз вовремя, хотя это и будет для него убыточно. Но такой вариант маловероятен. Поэтому в данном случае покупатель вправе отказаться от договора, ссылаясь на предвидимое нарушение.

Правда, применение института отказа от договора при предвидимом нарушении является большой редкостью в судах. В науке этот институт также практически не изучен. Соответственно при попытке его применения могут возникнуть труднопрогнозируемые риски. Правда, ситуация упрощается, если право на такой отказ уточнено в конкретных нормах закона (например, п. 2 ст. 715 ГК РФ ).

Вопрос в тему

Может ли сторона отказаться от исполнения договора, ссылаясь на предвидимое нарушение, если такое нарушение не является существенным?Нет. Из подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса следует, что нарушение, ставшее основанием для расторжения договора, должно быть существенным. То есть просрочка, которую предвидит кредитор, должна быть длительной. Если есть информация, что должник не исполнит в срок свои обязательства, но прогнозируемая просрочка будет явно незначительна, то основание для отказа от договора отсутствует.

Продавец поставил покупателю некачественный товар. Возникает ли в данном случае просрочка исполнения?Да, возникает, если дефект носит существенный характер и покупатель потребовал его замены (ст. 475 ГК РФ ). Обязательство прекращается только при надлежащем исполнении ( п. 1 ст. 408 ГК РФ ). В таком случае, если должник не заменит товар в течение срока, установленного покупателем, последний может отказаться от договора, ссылаясь на то, что исполнение утратило для него интерес.

Чтобы ссылаться на предвидимую просрочку, кредитор должен располагать объективной информацией

Об авторе этой статьи

Специализация: договорное право, средства защиты прав кредитора.

Регалии: кандидат юридических наук, магистр частного права.

Научные труды: автор ряда статей в научной периодике и сборниках, а также трех монографий: «Иск о присуждении к исполнению обязательства в натуре» (2003), «Неустойка как средство защиты прав кредитора в российском и зарубежном праве» (2005), «Расторжение нарушенного договора в российском и зарубежном праве» (2007).

Место работы: с 2001 года заведующий кафедрой Государственной академии повышения квалификации (ГАСИС), с 2003 года – руководитель юридического института «М-Логос» и Института современного образования (ИНСО). Занимается преподавательской деятельностью, выступает на различных семинарах и конференциях, посвященных гражданскому праву.

Советы как расторгнуть договор: основания, порядок, последствия.

Заключение договора — дело добровольное. Стороны обговаривают условия, подписывают документ, начинают исполнять соглашение. Но, как известно, в жизни бывают разные обстоятельства. И не редкость, когда одна из сторон, после заключения договора меняет свое решение, и начинает думать, как его расторгнуть.

В любом случае, расторгнуть договор можно, если стороны об этом договорятся, то есть по обоюдному согласию. Право расторгнуть договор в одностороннем порядке также может быть предусмотрено самим договором.

В остальных случаях расторгнуть сделку намного сложнее. Расторжение возможно только через суд.

Законодательство призвано защищать обе стороны сделки: односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Нельзя просто взять и перестать исполнять соглашение. Гражданским кодексом предусмотрены определенные основания для расторжения договора.

Общие основания расторжения договора в одностороннем порядке.

Данные основания являются общими по отношению ко всем договорам, однако для отдельных их видов законодательно могут быть предусмотрены другие специальные основания.

  1. Законом или самим договором предусмотрено его расторжение в одностороннем порядке.
  2. Существенное нарушение условий договора контрагентом. Понятие «существенное» означает такое нарушение контрагентом, при котором сторона несет ущерб и в значительной степени лишается того, что должна была получить при совершении сделки. Определять в каждом конкретном случае существенность нарушения договора будет суд.
  3. Существенное изменение обстоятельств. Другими словами, обстоятельства изменились до такой степени, что если бы стороны могли это предположить, то вообще не стали бы заключать сделку. Данное основание регулируется ст. 451 ГК РФ.
Это интересно:  Какой порядок предусмотрен для постановки на учет договора дарения

Условия расторжения в связи с существенным изменением обстоятельств ( ст. 451 ГК РФ):

  • Контрагенты при совершении сделки исходили из того, что изменений не случится.
  • Сторона не могла преодолеть причины изменений после их появления.
  • Исполнение договора в первоначальном виде нарушает соотношение имущественных интересов сторон до такой степени, что заинтересованная сторона понесла бы ущерб и в значительной степени лишилась бы того, что должна была получить при совершении сделки.
  • Из обычаев или существа сделки не следует, что заинтересованная сторона несет риск изменения обстоятельств.

Как же все-таки расторгнуть договор?

Существует два способа расторгнуть договор:

Внесудебный.

Сторона, которая хочет расторгнуть сделку, направляет другой стороне уведомление о расторжении договора. Уведомление вручается под подпись, либо направляется заказным письмом с описью. Форма уведомления законом не установлена, поэтому оно составляется в свободной форме. Должно содержать сведения о сторонах и ссылку на договор, который расторгается. Можно воспользоваться образцом с нашего сайта, найти образцы в интернете, или составить самостоятельно.

Срок рассмотрения уведомления установлен в договоре, в случае отсутствия такого применяется установленный законом тридцатидневный срок. После рассмотрения уведомления, если контрагент не против расторгнуть договор, составляется соглашение о расторжении договора.

Расторжение договора через суд.

В случае отказа контрагента, либо отсутствия ответа на уведомления, можно попробовать расторгнуть договор через суд. Данная категория дел является сложной, поэтому рекомендуем обратиться к юристу. Составляется исковое заявление с указанием оснований расторжения, ссылкой на нормы закона. Доказывать наличие оснований для расторжения, существенность нарушения условий договора, либо изменения обстоятельств должен истец. В доказывании заключается основная сложность данных дел.

Большое значение играет профессионализм юриста в судебном процессе, от этого во многом будет зависеть исход дела.

Алгоритм действий.

Предлагаем порядок расторжения договора:

  1. Ознакомиться с текстом. Есть ли в договоре пункт, допускающий односторонний отказ от него?
  2. Если указанного пункта нет, то необходимо выбрать основание для расторжения.
  3. Написать и направить уведомление о расторжении договора контрагенту по соответствующему основанию.
  4. Подождать установленный договором или законом срок.
  5. В случае согласия контрагента составить соглашение о расторжении договора.
  6. В случае отказа или отсутствия ответа, подготовить исковое заявление.
  7. Оплатить государственную пошлину, подать заявление в суд.

Образец уведомления.

Уведомление о расторжении договора. Письмо о расторжении договора, образец.

Последствия расторжения договора.

См. ст. 453 ГК РФ и постановление пленума о последствиях расторжения договора.

  1. Обязательства сторон прекращаются на будущее время. С того момента, когда сделка расторгнута (по соглашению, либо решением суда), одна сторона не в праве принуждать другую к исполнению действий по договору. (Например, производить строительные работы).
  2. Неустойки считаются до даты расторжения договора.
  3. Некоторые виды договоров (например, аренда, энергоснабжение) могут быть расторгнуты только в части.
  4. Существуют условия, которые в силу своей природы, продолжают действовать даже после того, как сделка расторгнута. Например, гарантийный ремонт товара. Нельзя отказать в гарантийном ремонте со ссылкой на то, что сделку стороны расторгли.
  5. Если договор расторгнут, то стороны не могут требовать вернуть то, что было ими исполнено, до расторжения. Но это правило применяется только тогда, когда обе стороны надлежаще выполнили свои обязанности и их предоставления друг другу эквивалентны. Например, размер аванса покупателя равен количеству поставленной продукции поставщиком.
  6. Возврат имущества, переданного одной стороной в собственность другой стороне договора, как неосновательного обогащения. Сторона, которая получила обратно имущество, в свою очередь обязана возвратить полученное ею от другой стороны.
  7. Если расторгнут договор, по которому одна сторона пользуется имуществом другой (например, аренда), сторона, получившее имущество, обязана возвратить его стороне, передавшей это имущество в пользование. При этом платежи за пользование уплачиваются до дня фактического возврата.
  8. Если у стороны есть денежный долг, то расторжение сделки не означает, что его не надо уплатить.
  9. Если договор был зарегистрирован в государственном органе, то его расторжение считается со дня его расторжения по соглашению сторон, решению суда или одностороннего отказа от договора. Не имеет значение дата погашения регистрационной записи.

Расторжение отдельных видов договоров.

Как расторгнуть договор долевого участия в строительстве? Особенности.

  1. Так как договор долевого участия подлежит государственной регистрации, то и соглашение о его расторжении тоже. Без государственной регистрации расторжение не действительно.
  2. В соглашении рекомендуется предусмотреть сторону, которая подает документы на регистрацию, чтобы в дальнейшем можно было принудить ее в судебном порядке это сделать.
  3. Проверить соглашение на условие об отсрочке платежа и отказе от неустойки, так как данные пункты часто включаются застройщиком.
  4. В случае прекращения или приостановки строительных работ, которые указывают на то, что застройщик не передаст недвижимость в срок, дольщик может требовать расторжения в судебном порядке.
  5. Изменение застройщиком проектной документации также является основанием для расторжения сделки.
  6. Еще одно основание — увеличения площади жилого или нежилого помещения относительно допустимого более, чем на 5 процентов.

Расторжение договора подряда.

Случаи, когда заказчик может отказаться от договора.

  1. Заказчик всегда может отказаться от договора подряда, оплатив фактически выполненные работы, если стороны не предусмотрели иного.
  2. Подрядчик затягивает сроки начала выполнения работ, либо выполняет их так медленно, что явно не сможет уложиться в срок.
  3. По ходу работы подрядчика видно, что результат будет некачественным.
  4. В случаях необходимости выполнения дополнительных работ или повышения цены на материалы при уведомлении подрядчика заказчик может отказаться, оплатив фактически выполненную часть работ.

Случаи, когда подрядчик может отказаться от договора:

  1. Заказчик не передает материалы, из которых должна быть выполнена работа, не пускает на земельный участок.
  2. Заказчиком предоставлены некачественные товары, есть письменное уведомление об этом от подрядчика, но заказчик отказывается заменить материалы.
  3. Превышение цены договора не по вине подрядчика. Если заказчик не согласится на увеличение сметы, то в данной ситуации у подрядчика возникнет право требовать расторжения договора.

Расторжение договора аренды.

Про общие основания расторжения договора аренды было сказано выше.

Специфические условия предоставляют право расторгнуть сделку в одностороннем порядке арендодателю, если арендатор:

  1. существенно нарушает условия договора;
  2. пользуется имуществом с нарушением его назначения..
  3. ухудшает имущество;
  4. два раза подряд не вносит арендную плату,
  5. не делает капитальный ремонт, если это предусмотрено договором.

Расторжение соглашения с риелтором.

Как расторгнуть договор с риелтором?

Клиент риелторских услуг вправе отказаться от исполнения договора в любой момент. В этом случае риелтору необходимо направить уведомление о расторжении договора. Но! Клиент будет обязан оплатить фактически понесенные риелтором расходы (например, расходы на рекламу в газете).

Подведем итог: законом предусмотрены как общие основания для расторжения договоров, так и специфические для отдельных видов. Обязательным действием является направления уведомления о расторжении договора противоположной стороне. На практике соглашения редко расторгаются добровольно и возникают проблемы. Данная категория судебных дел является сложной.

Небольшой совет: если не удается расторгнуть договор, то можно пойти по другому пути — признать его незаключенным.

Расторжение договора. Могу ли обратиться в суд?

Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с содержанием договора и проанализировать на каких условиях он был заключен. После этого возможно дать конкретный ответ. Но в любом случае если Вы не согласны с условиями догвора то закон позволяет его расторгнуть в судебном порядке либо по соглашению сторон. Так что если намерены правильно составить исковое присылайте договор на почту или через сайт я ознакомлюсь и проконсультирую Васпо этому вопросу через индивидуальный заказ.

Скиньте мне договор на почту я посомтрю, от договора и будет ответ.

Вы можете сколько угодно изучать условия договора, а также покупатель, имеете право обратиться к первоначальному продавцу с требованием о расторжении договора купли-продажи и о возврате Вам денежных средств, однако в данном случае Вам следует обратиться с заявлением в полицию.

В сложившейся ситуации, очевидно, что это не гражданско-правовые отношения, а банальный криминал – попытка продажи чужого имущества.

Для уточнения Вашей позиции и составлении процессуальных документов рекомендуем Вам обращаться к практикующим адвокатам/юристам.

При необходимости Вы можете обратиться к нам ИНДИВИДУАЛЬНО!

ЖДЕМ ОТЗЫВЫ. СПАСИБО.

Вы можете обратиться в суд.

Если исполнили требование договора.

Исковое заявление зависит от того, предпринимательство это, или нет.

Напишите претензию с просьбой расторгнуть договор в связи с существенным неисполнением условий договора продавцом и вернуть вам уплаченные по договору денежные средства, укажите банковские реквизиты для перечисления вам денег.

В случае если продавец оставит вашу претензию без ответа либо пришлет письмо с отказом в возврате денег обратитесь с иском в суд.

Кроме того ,здесь усматриваются признаки мошенничества в связи с чем вы вправе обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по ст. 159 УК РФ.

Составить грамотно исковое заявление и /или заявление в полицию в данном случае может только специалист, ознакомившись с договором, спецификацией, документами подтверждающими произведенную продавцу оплату и другими имеющимися у вас доументами.

Статья написана по материалам сайтов: zakon-finans.ru, rusjurist.ru, www.law.ru, yurid-sovet.ru, m.yurist-online.net.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector